第頁共頁廠房融資租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：鑒于：甲方是一家具備合法經(jīng)營資格、經(jīng)營范圍包括廠房租賃的企業(yè)；乙方有意租賃甲方的廠房以開展經(jīng)營活動。為保障雙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并平等自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的概述（一）租賃物名稱：廠房（二）廠房位置：__________（三）廠房建筑面積：__________平方米（四）租賃用途：乙方用于開展經(jīng)營活動（五）租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止（六）租金支付周期：按（月/年）支付，支付日為每月的（日期）日第二條租金（一）租金總額：每（月/年）租金為人民幣（大寫）__________元整。（二）租金支付方式：乙方應(yīng)在每個支付日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。（三）租金支付期限：每期租金應(yīng)在支付日之前繳納，逾期繳納的，甲方有權(quán)按日向乙方收取違約金，違約金的金額為逾期支付金額的（%）/日。第三條保證金（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）__________元整。（二）保證金用途：保證租賃期間乙方按照合同約定履行義務(wù)，不違反本合同的條款。（三）保證金的返還：在本合同有效期履行完畢后，甲方應(yīng)在（天/月/年）內(nèi)將保證金全額返還給乙方。第四條使用和保養(yǎng)（一）乙方應(yīng)享有租賃物的正常使用權(quán)，但不得將租賃物用于與租賃目的無關(guān)的其它經(jīng)營活動。（二）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止毀損、丟失等情況發(fā)生。（三）乙方應(yīng)按時對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃物的維修和保險（一）乙方在使用過程中如遇到租賃物損壞或故障情況，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。（二）乙方應(yīng)根據(jù)租金和租賃物的價值，在租賃期限內(nèi)購買相應(yīng)保險，將租賃物進(jìn)行充分保險，保障租賃物的安全。第六條租賃物的解除和返還（一）乙方有權(quán)在租賃期滿前（提前時間）天以書面形式通知甲方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定時間將租賃物歸還給甲方，如需繼續(xù)使用，應(yīng)與甲方重新協(xié)商簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任（一）甲乙雙方均應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，對于違反合同規(guī)定的一方，另一方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商確定。第八條法律適用和爭議解決（一）本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。（二）若對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁解決。第九條合同附件（一）本合同由本正文及以下附件組成：1.保證金支付證明2.鑒定證書3.分期支付表格第十條其他約定（一）未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十一條合同的生效與變更（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同任何內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或者解除，必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)議，以便證明。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：