商鋪租賃合同模板商鋪租賃合同模板甲方：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)絡(luò)人：【出租方聯(lián)絡(luò)人】聯(lián)絡(luò)：【出租方聯(lián)絡(luò)】乙方：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)絡(luò)人：【承租方聯(lián)絡(luò)人】聯(lián)絡(luò)：【承租方聯(lián)絡(luò)】鑒于甲方擁有以下商鋪【商鋪地址】〔以下簡稱“商鋪”〕，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守。一、租賃物及用處1.1甲方出租的商鋪為【商鋪面積】平方米，位于【商鋪位置描繪】，商鋪的使用狀況良好，乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及提供的效勞。1.2本合同商鋪的主要用處為【商鋪用處】，乙方不得將商鋪用于其他用處。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2假設(shè)乙方需要繼續(xù)使用商鋪，應(yīng)在租賃期滿前【提早通知期限】向甲方提出續(xù)約意向，甲方在收到乙方書面通知后，可以協(xié)商續(xù)約事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按【租金支付周期】支付租金。乙方應(yīng)于每期【支付周期】的【支付日】前將應(yīng)付租金支付給甲方。3.2租金的支付方式為【支付方式】。乙方支付租金應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，或通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。四、租金調(diào)整4.1租賃期內(nèi)，假設(shè)國家相關(guān)政策發(fā)生調(diào)整或商鋪的市場租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整的要求。甲方提出租金調(diào)整的要求，應(yīng)提早【提早通知期限】書面通知乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方調(diào)整后的租金生效。五、押金及違約金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】，用作履行本合同期間的租金和其他費用的擔(dān)保。在本合同期滿且乙方履行了本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無息返還給乙方。5.2乙方如未按本合同約定支付租金或違背本合同其他條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。違約金的扣除方式為【違約金扣除方式】，扣除的比例為【違約金扣除比例】。六、商鋪裝修及設(shè)備6.1商鋪裝修和設(shè)備的費用由乙方自行負責(zé)，裝修和設(shè)備完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方驗收。6.2鑒于商鋪的裝修及設(shè)備將存在磨損和老化等情況，乙方在租賃期滿時應(yīng)將商鋪恢復(fù)到租前的狀況，且不得損壞商鋪的任何設(shè)施和附屬物。七、維修及保養(yǎng)7.1在租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)商鋪的整體維護，包括維修商鋪的外墻、水電設(shè)備、消防設(shè)備等。7.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，包括商鋪內(nèi)的墻壁、地面、設(shè)備等。八、保險8.1甲方應(yīng)對商鋪進展保險，保證商鋪及相關(guān)設(shè)施的平安。8.2乙方對其自身的物品及經(jīng)營風(fēng)險負責(zé)，可自行購置保險進展保障。九、合同解除9.1假設(shè)乙方未按本合同約定支付租金或違背本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除相應(yīng)的違約金。9.2本合同期滿或解除后，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，且商鋪應(yīng)保持完好的狀態(tài)。十、爭議解決10.1本合同的解釋及爭議的解決，應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。10.2如發(fā)生本合同的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原那么進展解決，協(xié)商不成的，可向【爭議解決方】申請仲裁或提起訴訟。十一、其他事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自用印鑒加蓋。甲方：【出租方名稱】