第頁共頁小產權房屋買賣合同協議書樣本甲方：（出售方）住所：_____________身份證號碼：_____________聯系電話：_____________乙方：（購買方）住所：_____________身份證號碼：_____________聯系電話：_____________根據《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同法》以及有關法律、法規的規定，甲乙雙方就甲方擁有的小產權房屋進行買賣，經過友好協商，就有關事項達成如下協議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本情況房屋坐落地址：___________房屋面積：______平方米房屋產權證號：________房屋使用權證號：________房屋所有權人：__________是否抵押：________（如有抵押，需提供抵押證明文件）1.2房屋交付情況房屋交付時的現狀：_________房屋交付的日期：_________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣_________元整（￥_________），以甲、乙雙方友好協商一致。2.2支付方式：乙方應當在簽訂本合同時支付甲方合同總價款的______%作為定金，余款在______日內一次性支付。第三條有關權利和義務3.1甲方的權利和義務3.1.1甲方保證其出售的房屋系以合法取得并擁有所有權的房屋，不存在債權、債務糾紛、精神病等情況。3.1.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內將房屋的產權證、使用權證、征得小產權房屋相關部門辦理的相關手續原件交付乙方。3.1.3如甲方違反上述義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還定金及賠償損失。3.2乙方的權利和義務3.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋總價款，并按照國家的有關規定辦理房屋的過戶手續。3.2.2乙方應自行負責辦理相關的過戶手續，辦理過戶的費用由乙方自行承擔。3.2.3如乙方違反上述義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的房屋總價款和承擔違約責任。第四條房屋的交付和驗收4.1房屋的交付和驗收應按照《房屋買賣合同法》的相關規定進行。4.2房屋的交付應在買賣合同簽訂之日起______日內完成，在與買賣合同簽訂之日起______日內，甲方負責配合乙方辦理房屋過戶手續。4.3買賣雙方應當對房屋的交付進行驗收，驗收合格后，買賣合同成立；如發生爭議，應按照《房屋買賣合同法》的相關規定進行處理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定履行房屋交付義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋總價款和支付違約金。5.3乙方未按照約定支付房屋總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約金和支付違約利息。第六條爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照中華人民共和國法律進行解決。第七條合同生效與其他事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。7.3本合同未約定的事項，雙方可協商解決。7.4本合同的附件為不可分割的合同組成部分。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：