北京市房屋買賣合同樣本（6篇）合同雙方當事人：_______________

甲方（賣方）姓名：_______________身份證號碼：_______________

郵編：_______________住址：_______________

乙方（買方）姓名：_______________身份證號碼：_______________

郵編：_______________住址：_______________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成全都意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產權物業：

1、座落地址：_______________

房屋全部權證號為：_______________

2、構造：_______________建筑面積：_______________

3、乙方購房用途：_______________

4、房屋全部權人：_______________

二、價格及付款方式

買賣產權價：人民幣（大寫）_______________元整；

付款方式：_______________

三、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋全部相關法律認可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方供應該房屋產權證明及相關法律文件；

4、在辦理過戶期間擁有該房屋全部權及使用權；

5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業治理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

乙方：

1、須供應過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、準時支付購房款及相關稅、費。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方全部和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。

五、不行抗力

人力不行反抗的因素和自然災難除外。

六、調解和仲裁

在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調；協商不成時，可實行第種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁；

2、向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必需協商全都打算是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。

十、其他應說明的有關事項：

甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

身份證號碼：__________________________身份證號：____________________________

電話：________________________________電話：________________________________

______年____月____日______年______月______日

北京房屋買賣合同篇二

甲方（賣方）：

身份證號碼：電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___市__區___園六___號樓房(單元__號樓房（建筑面積___米）樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣____大寫肆拾叁萬元整；大寫肆拾叁萬元整；即人民幣小寫430000.00元。

三、乙方于____年__月__日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫__0.00元。

四、乙方于____年__月__日其次次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元。

五、經甲乙雙方同意，甲方于____年___月__14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方全部，乙方屆時將.huz剩余款項一并付給乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順當，將臨時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產證順當過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方）。

六、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極供應幫助，若因甲方緣由造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方擔當。

七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方擔當。甲方應在____年__月__日前將該房產交付乙方；

八、屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業治理費、取暖費、網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期__日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、經雙方確認，___年__月__日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的構造、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

十二、附加條款：___

甲方（賣方）：

身份證號：住址：電話：

乙方（買方）：

身份證號：住址：電話：

丙方（見證人）：

身份證號：住址：電話：

簽定日期：____年__月__日

簽定地點：

北京房屋買賣合同篇三

出賣人（甲方）：__________（個人）姓名：______國籍：____身份證：___________（法人或其他組織）名稱：__________法定代表人：_______地址：________營業執照號碼：_________郵政編碼：______聯系電話：________

出賣人（甲方）：__________（個人）姓名：______國籍：____身份證：___________（法人或其他組織）名稱：__________法定代表人：_______地址：________營業執照號碼：_________郵政編碼：______聯系電話：________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經協商全都，達成如下條款：

第一條房地產狀況

該房屋坐落___________________________，產別_________，構造_________，建筑面積_________平方米。

房屋全部權證號__________________，全部權人_________;房屋為共有的，其他共有權人_________，共有權證號_________，共有方式_________，共有權人同意出售證明見附件三。

該房屋土地使用權證號_________，土地使用面積_________平方米，土地來源__________________。

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_________年，自_________至_________止。

經雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方商定。

房屋相關設施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃狀況見附件二。

其次條房地產價款、其他價款及交付

房產價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫），其他價款為_________元（幣種：_________），計__________________（大寫）。

乙方付款形式、付款時間為：________________________________________。

第三條房產交付

房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方商定的，方可交付；不符合有關規定和雙方商定的，不得交付。

甲方須于_________前，將該房產及相關證明交付乙方。如遇不行抗力，雙方商定處理方式

___________________________________________________________________。

第四條產權轉移登記及其他相關設施登記

協議訂立后，甲乙雙方應在30日內，到房屋全部權登記機關辦理房屋全部權轉移登記手續。

根據有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

如因一方緣由造成另一方未能準時辦理房屋全部權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法擔當違約責任。

第五條違約責任

1、甲方逾期交付房產的，應擔當違約責任如下__________________。

2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應擔當違約責任如下_____________________________________。

3、其他商定：_____________________________________________________。

第六條產權糾紛和債權債務糾紛的商定

甲方保證在該房產交付時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第七條爭議處理

本協議發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成時，按以下第_________種方式處理：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第八條協議附件

本協議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充協議（見附件四）。

附件一至附件四均為本協議不行分割的局部，具有同等法律效力。

第九條協議份數

本協議連同附件共_________頁，一式_________份。

第十條協議生效

本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有商定的，根據其商定。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

托付代理人（簽字）：_______托付代理人（簽字）：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

北京市房屋買賣合同篇四

出賣方：__________________________________

（本人）（法定代表人）姓名：______________

國籍：____________________________________

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

聯系電話：________________________________

托付代理人：______________________________

國籍：____________________________________

電話：____________________________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

買受方：__________________________________

（本人）（法定代表人）姓名：______________

國籍：____________________________________

（身份證）（護照）（營業執照號碼）：______

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

聯系電話：________________________________

托付代理人：______________________________

國籍：____________________________________

電話：____________________________________

地址：____________________________________

郵政編碼：________________________________

第一條房屋的根本狀況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________;位于第___________層，共__________（套)(間），房屋構造為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋全部權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_______________。

其次條房屋面積的特別商定

本合同第一條所商定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的___________%（不包括________%）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的__________%（包括__________%）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后，根據有關規定，買受方（必需）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_______________元，總金額為（幣）________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。

第五條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_______日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過_______天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第______種商定，追究買受方的違約責任。

1、終止合同，買受方按累計應付款的________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由買受方據實賠償。

2、買受方按累計應付款的_______%向出賣方支付違約金，合同連續履行。

3._____________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_______利率計算；自第_______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下第______種商定，追究出賣方的違約責任。

1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。

2、出賣方按買受方累計已付款的_________%向買受方支付違約金，合同連續履行。

3.______________。

第九條關于產權登記的商定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。

第十一條因本房屋全部權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共___________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

出賣方（簽章）：____________

出賣方代理人（簽章）：______

________年________月______日

買受方（簽章）：____________

買受方代理人（簽章）：______

________年_______月_______日

附件一房屋平面圖(略)

附件二室內附著設施(略)

北京房屋買賣合同模板篇五

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

買賣雙方就以下房屋的買賣訂立本協議，共同遵守。

一、買賣房屋位置及價款：

甲方向乙方出售以下房屋：房屋座落，房屋構造，建筑面積㎡，房屋總價合計元出售給乙方。

二、付款方式：

A、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整，由乙方在月初支付元給甲方，甲方收到乙方剩余元的余款項后進展房屋產權證過戶手續。

B、付清全款，雙方產權過戶完結后，該房屋即歸乙方全部，由此所產生相關稅費全部由乙方擔當。

三、違約條款：

甲乙雙方任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對方支付違約金（人民幣）元整。

依據甲乙雙方商定，位于房屋出售給乙方。

四、其他事宜

本合同一式二份，甲乙雙方各執壹份。本合同自簽定之日起生效。

本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》為有關條款為準。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

簽約時間：年月日

北京房屋買賣合同書篇六

出售方：_____________________________

地址：____________電話：____________

購置方：________________________

地址：____________電話：____________

甲乙雙方就房屋買賣事項經過屢次協商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_______，南至_______，西至_______，北至。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，