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文檔簡介

獨(dú)棟房屋出售協(xié)議1.引言本獨(dú)棟房屋出售協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由賣方（以下簡稱“出售方”）和買方（以下簡稱“購買方”）雙方訂立，旨在確立雙方之間有關(guān)獨(dú)棟房屋出售事宜的權(quán)利和義務(wù)。2.出售房屋信息房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）建筑面積：（填寫建筑面積）房屋類型：（填寫類型，如公寓、獨(dú)棟）房屋所有權(quán)：（填寫所有權(quán)情況）3.價(jià)格和支付方式出售房屋的總價(jià)款為（填寫金額），具體支付方式如下：購買方需支付定金（填寫定金金額），作為確認(rèn)購買的意愿，并在（填寫日期）前完成支付。剩余房款應(yīng)在（填寫日期）之前以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式支付給出售方。若購買方未按照約定時(shí)間和方式支付房款，則視為違約，出售方有權(quán)解除本協(xié)議，并無需退還定金。4.房屋交付和過戶手續(xù)購買方自付款及過戶手續(xù)完成之日起，有權(quán)享有房屋的合法使用權(quán)。過戶手續(xù)包括但不限于：購買方提供有效身份證明和購房資金來源證明。出售方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和過戶費(fèi)用出售方應(yīng)當(dāng)自愿交付給購買方有關(guān)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)文件。過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：過戶辦理費(fèi)用不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用稅費(fèi)等6.房屋狀況和保修責(zé)任出售方保證所售房屋的合法性、完整性和不受其他人員權(quán)益的干擾，不存在任何法律糾紛。購買方有權(quán)在房款交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，購買方有權(quán)拒絕購買，出售方將退還定金。出售方對(duì)于房屋的保修責(zé)任適用國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.法律效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字后經(jīng)傳真、復(fù)印件等形式交換后，立即生效，并對(duì)雙方具有約束力。本協(xié)議一式兩份，出售方和購買方各執(zhí)一份，具有同等效力。出售方（簽名）：__________________購買方（簽名

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