1空調維保服務方案第一節維保服務實施方案 2第一條維保服務方案 2(一)崗位設置和工作職責 2(二)標準和操作規程 6(三)制訂維保方案 第二條項目概況分析 (二)作業內容、工作量 (三)作業的重難點 第三條安全、文明措施 (一)對著裝統一醒目 (五)安全生產職責措施 (二)疫情防控方案 2第一節維保服務實施方案第一條維保服務方案(一)崗位設置和工作職責3453、物資采購總承包公司統一協調指揮6周滾動計劃”,并將實施情況向分管副經理匯報。負責將各區域機械(二)標準和操作規程(一)、空調主機1、運行季節檢查(每周)2、運行季節檢查(月度)機組運行期間，定期(每月)進行下列各項檢查，確保機組在整78任務93.4.5、空載運行啟動器(或在啟動前);檢查星三角轉換狀況4、供冷季節啟動前的準備和檢查(年度)參數(二)空調冷凍、冷卻水泵(六)、空調冷凍、冷卻水處理鋼腐蝕率銅腐蝕率細菌數v5X105個/ml2.1、人工清洗冷卻塔外部、內部填料及集水關部門有新的規定數據、將按新規定執行)。7.0～9.2(白然達到平衡)濁度總硬度<600mg/L(以CaCO3+)總堿度<500mg/L(以CaCO3+)總鐵總銅電導率氯離子細菌數v5x105個/ml鋼腐蝕率銅及銅合金腐蝕率(七)、變頻空調多聯機系統設備名稱序號項目名稱檢查維護內容室內機1空調回風濾網清洗回風濾網2蒸發器檢查蒸發器并根據情況清洗3電子膨脹閥檢查電子膨脹閥執行動作是否正常4溫度傳感器檢查并測量溫度傳感器阻值是否正常5排水泵檢查排水泵運轉和排水是否正常6冷凝排水系統檢查冷凝排水系統是否正常7冷媒管保溫杠查保沁正否兀好并修夏8風扇電機檢查電機軸承、電機絕緣阻值、風機扇葉動平衡9線控器檢查線控器輸入輸出是否正常液晶顯不■是否正常菜單設置是否正常接線端子檢查并緊固接線端子供電電源測量供電電源是否正常電路板檢測電腦版各項輸入輸出是否正常冷凝水脫水盤檢查并清理脫水盤雜物送風溫度測量空調送風溫度是否符合標準測量空調送風量是否符合標準設備接地及絕緣測量設備絕緣是否良好固定設施檢查并緊固設備固定螺絲及支架空調面板檢查清潔空調面板檢查回風溫度傳感器是否良好檢查蒸發盤管溫度傳感器是否良好室外機壓縮及部分檢測壓縮機電流檢測壓縮機冷卻檢測壓縮器排氣溫度2制冷系統檢測系統排氣壓力檢測系統吸氣壓力檢查系統有無漏點檢測系統冷媒量是否充足3冷凍油檢測壓縮機電流檢測壓縮機冷卻檢測壓縮機冷凍油是否充足4四通閥檢查四通換向閥制冷制熱切換是否正常檢查四通換向閥是否串氣檢查四通閥線圈是否正常5過濾器檢查過濾器是否有阻塞6膨脹閥檢查電子膨脹閥節流調節是否正常檢測電子膨脹閥線圈工作是否正常7儲液罐檢查儲液罐是否良好8高壓升關檢測高壓保護開關動作是否正常校正局壓保護開美點是否正確9低壓升關檢測低壓保護開關動作是否正常校正低壓保護開關點是否正確檢查排氣溫度傳感器是否正常檢查排氣壓力傳感器是否正常檢查吸氣壓力傳感器是否正常檢查壞境溫度傳感器是否正常檢查盤管溫度傳感器是否正常單向閥檢查單向閥工作是否正常冷凝風機檢查電機電流檢查電機電源檢查電機軸承是否良好檢查風機扇葉是否良好檢查風機動平衡是否正常冷凝器檢查冷凝器是否散熱良好藥劑清洗冷凝器翅片除塵、除垢供電電源檢查供電電纜是否正常檢查并緊固接線端子檢測供電電源電壓是否正常電控部分檢查電腦主板供電電源是否正常電腦版輸入輸出是否正常電腦版除塵處理變頻控制部分檢測變頻板是否工作正常檢查變頻器散熱風機工作是否正常檢測整流電路是否工作正常檢測變頻模塊工作是否正常冷媒管檢查冷媒管保溫是否完好檢查冷媒管是否有漏點設備固定及堅固部件檢查設備固定裝置是否完好緊固松動的螺絲及部件(八)、新風機2、清洗、清潔活性炭過濾器(如果甲方已選配);7、檢查送風(室內送風)管中隔音材料是否有脫落或開裂，以8、檢查消噪音盒(消音器)、柔性風管、消音吸風/排風格柵(如果有以上設備)是否工作正常；9、確定主機的安裝(固定螺栓等)是否出現松動，以避免機器11、檢查向集風管(垂直孔)出風時，按照大樓標準條例必須具有防止失火時通過風管回風的功能(尤其重要，消防的重要要求);13、清洗清潔全熱交換器芯體(應在累計運行200014、檢查設備接線是否牢靠；供電線路的電在額定值的士10如內);是否機組有良好的接地，以防絕緣失效。3.1.4.2清除觸頭表面及四周的污物(但不要修鯉觸頭),燒蝕11.1.3、對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油11.5.1、用500倨表檢測潛水泵或排(三)制訂維保方案空調維保保養的目的空調的廣泛使用，改善了人們的工作和生活環境，但是隨著空調的運行，循環水的濃縮和溫度變化，水中各種離子濃度積超過其本身的濃度積時，就會生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的聯合作用又易引起設備的腐蝕。循環水中營養物的不斷富集，粘泥及腐蝕物會導致換熱器熱交換效率降低、制冷量下降；使循環水量減少、管道堵塞，冷量輸送不暢，給空調的安全運行帶來嚴重的危害。因此，有必須對空調的水系統進行清洗。您是否注意到貴公司的電費開支呈逐日上長升且越來越大您是否感覺到貴公司空調的效能正在降低，甚至于直接影響員工的工作效率那么,及有可能是貴公司的空調系統出現問題。我們將為之作出正確診斷，通過科學的論證，合理處方，對癥下藥，不但能解除您的燃眉之急，更愿為貴公司節能創收保架護航。空調設備及其系統是價值較為昂貴的資產，如何有效的發揮空調的作用，使其高效、安全、經濟的運行，其日常維護保養是必要的；定期的維護保養可排出故障隱患，減少事故發生，降低運行費用，延長設備的使用壽命，同時，保障正常的工作時序。空調由主機制冷系統、末端系統、電控系統和水路系統四部分構成。1、主機制冷系統：1)、主機運行一段時間，因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應有的冷卻和潤滑。最后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。2)、空調壓縮機經過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質，使潤滑油的潤滑效果下降，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓3)、由于空調外界工作環境的影響，機組經常在較惡劣的環境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經濟損失，影響正常的生活和工作。所以主機系統是空調系統的供冷和供熱站，如果主機系統出現問題將會影響到整個系統的正常工作，而主機系統的主要維保任務就是預防性保養和維修性保養相結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏現象的發生，把所有故障解決在萌芽狀態。1)、末端系統運行一段時間后過濾網上就會聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風量減小或堵死；風量減小會引起室內空調效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是管道機、分體機和機房專機還很容易引起制冷時壓縮機的液擊，造成壓縮機燒毀的嚴重后果；制熱時散熱不良，高壓過高、壓縮機過載保護，無法運行，。2)、室內機因初效過濾網對細小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網后聚積在室內的換熱器的翅片表面，由于換熱設備的翅片只有2-3mm,因此長期聚積后就會引起堵塞，造成效果下降，同時因灰塵的聚積引起傳熱下降；嚴重時會引起上述現象。3)、室內機長期運轉會使室內機離心風機葉上產生積塵，積塵數量一多就影響室內機的出風量，從而影響到室內機的效果。4)、室內機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活帶來影響。所以室內機每年要進行一次保養，主要保養內容有：清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養及更換。1)、空調長期運行后，由于電線、元器件發熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良、缺相：2)、交流接觸器、熱繼電器也會出現接觸不良、斷路等故障。3)、電控部分受外部干擾、內部電器元件數值偏移等情況影響，造成機組運行參數丟失或出現錯亂，使機組不能正常運行。4)、感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成以上故障如不及時排除會導致壓縮機缺相或三相電流不平衡而1)、冷卻水系統由于是開式循環系統，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質被引入水2)、系統投入使用后，因安裝是殘留在系統內的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質也會聚積在系統里；焊渣、鐵屑等堅硬物質則會附著在換熱設備表面，影響換熱。3)、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著促使濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統也因經常采用自來水通過水箱換水補水，也會產生4)、冷卻水系統水溫較高，且均采用自來水，其Ca2+、Me2+離子的濃度隨水份的蒸發而高度濃縮，從而在水管道內及換熱器上形成碳酸鹽水垢，附著在換熱設備和管道中，因水垢的導熱系數為~,碳鋼的導熱系數為~,只有碳鋼的1%,降低換熱設備的傳熱效果，引起運行成本增加，增加機組故障的產生。以上現象輕者會降低空調效果，頻繁報警，電費增加；嚴重則會引起管道和換熱設備堵塞，設備部件被腐蝕穿孔，造成機縮短設備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質檢測和化學清洗維保是必要的。空調維修保養的主要保養項目1、檢查性維護保養：1)、基于設備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規檢2)、現場指導業主的操作人員，講解涉及機組運行、保養的實3)、提供各類必要的增值服務；4)、就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業意見和改善方1)、包括檢查性維護保養提供的內容；2)、按照廠家的推薦進行必要的預防性保養；3)、預防性保養包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等；1)、最全面徹底的保養方案，包括全部常規檢查、增值服務和緊急故障處理的服務；2)、在設備故障時，負責全部維修工作和零部件更換；4、緊急性維修：根據客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務，發達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確保快速排除故障，確保最短停機時間；5、節能改造：節能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風扇電機采用變頻驅動，并根據冷凍水的出水溫度變化來實現水泵和風機的變頻調速，實現節能將耗6、冷凍機油的分析：潤滑油質能充分反映壓縮機的內部機械運轉狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導致重大設備故障的關鍵指標，我們提供的專業油分析，能在關鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資；8、冷卻塔、水泵、風機盤管、新風機組等的維修保養和改造。制訂維保方案(1)、檢查空調主機制冷系統制冷劑的高壓、低壓是否正常；(2)、檢查空調主機制冷系統制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷(8)、檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；①、檢查風機盤管出風的風量是否正常；②、檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；③、檢查出風溫度是否正常；①、檢查冷卻、冷凍水的水質情況，是否需要更換水；③、檢查水系統中有無空氣，是否需要排氣；④、檢查回水、出水溫度是否正常；⑤、檢查水泵聲音、電流是否運轉正常；⑥、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現象；⑦、檢查保溫系統有無開裂、破損、漏水等現象；三、空調系統維護保養定期回訪①、向工程部工作人員了解設備、系統近期運行情況是否良好；②、檢查設備、系統的運行工作紀錄；判斷是否有故障；1、正常運轉中的檢修1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量；2)系統探漏(制冷劑),發現漏點及時處理；3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；5)檢查各種閥門是否正常；6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力；7)檢查主電路上接線端子并壓實；8)檢查電氣控制部分；9)檢查機組潤滑系統；10)檢查各儀表、控制器的工作狀態；11)保持設備處于清潔狀態；2、年度間停機后的檢修1)檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；2)檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充4)檢查壓縮機電機絕緣情況5)查并收緊電路上的各電線接點6)查電氣控制部分7)提供以上內容檢查報告(每年一次)1)、空氣處理機、風機盤管的檢查(每年一次)。2)、空氣處理機、風機盤管的保養、加油(每年一次)。3)、檢查、調整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器(每年至少一4)、清理管路、除污(每年至少一次)。5)、空氣處理機的清掃、除塵(每年一次)。1)、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油2)、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件3)、冷卻塔一般保養性檢修檢修。4)、水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度(1)第一步殺菌滅藻清洗：(2)第二步清洗系統(3)第三步預膜(4)第四步緩蝕阻垢(1)第一步(2)第二步于塔中投加殺菌滅藻劑，開泵循環16-24小時，作全系統的滅菌滅藻處理。(3)第三步在塔中投加系統清洗劑，開泵循環16-24小時，該藥劑能把冷卻系統的浮油污滲透剝落。(4)第四步排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統Y型過濾器，清洗過濾網內雜物，加滿。(5)第六步在冷卻塔中投加預膜液，開泵循環48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。二、空調風系統清洗測的風管內，對風管內部污染狀況進行檢測，通過監視的攝像單元可從顯示器上看到風管內部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關記錄。為吸塵器設備的吸管接口使用，接處用專用軟管連接通風管道和吸塵器(開口位置離送風口較近可利用現有的風口作為吸塵器的吸管接噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進行清洗，干凈后晾干(吹干)吹洗.束.作用。)西擴散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口(要確保膠帶不要把漆粘下來)。或者也可以用一個過濾介質來封口。洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔(根據現場擬訂),C、現場秩序恢復如初，,保證現場設備設施不受污染。第二條項目概況分析(一)項目現場描述換配件)(二)作業內容、工作量序號設備品類數量單位多聯機室內機臺2多聯機室外機8臺3新風機5臺4分體機臺二、綜合樓、食堂、宿舍序號設備品類數量單位5多聯機室內機臺6多聯機室外機臺7直膨機2臺8新風機3臺9風管平米多聯機室內機臺多聯機室外機2臺分體機臺分體機臺三、國際區序號設備品類數量單位多聯機室內機臺多聯機室外機臺直膨機1臺新風機臺分體機臺四、精密空調序號設備品類數量單位機房精密空調臺五、地服辦公大樓序號設備品類數量單位多聯機室內機臺多聯機室外機臺(一)月檢(運行季節每月一次):(二)多聯空調維保內容：換季保養/年度保養(每年兩次：春季和秋季全面的維修保養)壓縮機(三)新風機組維護保養內容(每年兩次：春季和秋季全面的維修保養):5、清潔送風口和回風口2、進風格(五)精密空調維保內容(每年兩次：春季和秋季全面的維修保(六)風管維保內容(每年兩次：春季和秋季全面的維修保養):(三)作業的重難點(1)檢查性維護保養：(2)預防性維護保養：1)包括檢查性維護保養提供的內容；2)按照廠家的推薦進行必要的預防性保養；3)預防性保養包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油(3)冷凍機油的檢查分析：潤滑油質能充分反映壓縮機的內部為了滿足客戶需求，我公司定期進行巡檢及時發現設備運行中的隱患(1)正常運轉中的檢修1)查壓縮機冷凍油的油壓及油量；2)系統探漏(制冷劑),發現漏點及時處理；3)檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；4)檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；5)檢查各種閥門是否正常；6)檢查冷水機出入水的溫度及壓力；7)檢查主電路上接線端子并壓實；8)檢查電氣控制部分；9)檢查設施潤滑系統；10)檢查各儀表、控制器的工作狀態；11)保持設備處于清潔狀態。(2)年度間停機后的檢修1)檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換；2)檢查及制冷設備安全保護裝置整定值；3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及4)檢查壓縮機電機絕緣情況；5)檢查并收緊電路上的各電線接點；6)檢查電氣控制部分；7)按時提供以上內容檢查報告。(3)建立設備維保檔案，據實記錄為報數據及時發現設備異常一)出現的故障1.當空調主機發生重大故障，造成空調不能正常供給1.1工程管理中心的值班人員應加強設備的日常巡檢、管理工作，在空調主機發生故障時，空調技工和值班工程師應第一時間內趕到現1.2檢查故障原因，采取必要的措施排除故障；1.4如果因有一臺空調主機發生故障，可能造成空調供應不足時，些非重點區域的空調冷凍水供應，保證重點區域空調的正常供給；1.5把空調主機的故障及處理情況及時報告工程總監，尋求進一1.6如有委外維修保養的應及時聯系空調主機的保修單位進行維1.7工程管理中心應對事情的處理過程作詳細的記錄；2.進行空調水處理或設備檢修2.1應選擇在冬季可以不供冷氣的時間作空調水系統大修，以減在最短的時間內恢復空調的供給；2.3在開展工作之前，應把相關的事項報告總經理審批，經總經理2.4恢復空調的供給后，應及時對各個區域進行檢查，發現有不正2.5工程管理中心應對事情的經過進行詳細的記錄；3.維修質量管理況.特此建立本公司的設備維修質量管理體系。質量管理機構本公司成立質量管理領導小組，由本公司負責人負責，具體質量管理工作由服務部負責。質量機構職責全面負責公司質量管理工作，貫徹執行國家和行業主管部門有關指定質量目標，對設備維修進行監督，檢查，考核，對維修技術，質量問題進行分析，并提出整改方案。①、認真貫徹個嚴格執行國家相關法律，法規.嚴格執行維修質量“三檢”制度，執行空調設備維修技術標準和工藝規范；③、實行公司內部各班組之間質量檢查評比；④、收集交流空調設備維修行業維修質量信息，開展技術咨詢和⑤、組織公司內部質量管理人員及質量檢驗人員參加質量培訓、⑥、制定維修工藝和操作規程；⑦、接受客戶有關空調設備維修質量問題的投訴，并負責進行⑧、空調設備報修，維修及調試工作由專人負責質量檢驗，并認真填寫檢驗單、建立單次維空調設備維修技術檔案；⑨、執行設備維修質量保證期制度，質量保證期內設備發生故障或損壞，本公司負責修復；因維修質量造成的設備故障或損壞，本公司負責及時返修，對于需返廠維修的部件或長時間的維修部件有充足備件予以替換使用；⑩對不按技術標準維修，維修質量不能達到規定技術標準的，本公司免費返修，并追究相關責任人責任。4.在保修期內，將提供7*24小時的響應服務。工程師在接到用戶問題半小時之內進行回復；在對于電話、遠程在線診斷和故障排除無法解決問題的前提下，用戶可以申請故障現場響應，進行問題的診斷與排除。對于需返廠維修的部件或長時間維修的部件應有備件予以替換使用。5.對于電話、遠程在線診斷和故障排除無法解決的問題，用戶可以申請故障現場響應。我們會安排工程師到用戶現場，解決用戶方面的燃眉之急。全部維修過程不能影響其所帶負載。現場服務完成后，服務工程師將填寫《現場服務日志》,詳細記錄故障現象、解決辦法、改進意見等；用戶可就服務質量、服務狀況提出意見和建議，并簽字6.重大賽事、重大會議期間會安排空調維修工程師全程保障重大賽事、重大會議期間會安排空調維修工程師對維修設備一律進行三級檢驗，嚴格進行設備維護前檢驗，過程檢驗，竣工檢驗，嚴格執行完工后出具相關技術標準，認真執行設備維修質量的抽查監督材料倉庫應嚴格把配件質量關，嚴格做好采購配件的入庫驗收工7.在服務期限內，我們提供三個月定期巡檢及時發現設備運行中的隱患。避免壞了再修，影響正常的工作環境。二)空調維修保養服務方案1、在到達維修現場后，由本公司技術人員陪同客戶對機組進行現場檢查，并對有關技術事項向客戶做出解答。2、設備維修完畢后，由本公司技術人員進行設備調試，記錄設備調試的有關數據。3、建立客戶使用檔案，對客戶使用設備狀況定期、跟蹤了解，為設備的正常運轉保駕護航。4、對產品的維修零部件，本公司將以優惠的價格提供給客戶。5、如果使用中設備出現問題或使用不便，請撥打我們的服務電三)空調維修概論空調經過長期運行及工作環境不好，換熱器的鋁翅片表面會粘附物(主要是積油膩、污垢、煙圬)會造成如下問題：1嚴重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；2粘附物堵塞鋁翅片，細菌易繁殖，使室內外機循環風量變小；4壓縮機電流過大，使能效比下降，用電量加大；5嚴重時使壓縮機卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調設備使用壽命縮短。四)維修/保養的作用為了提高空調器室外機換熱效率，防止或減少灰塵，空調器室內外機系統應定期清洗、保養，室內機應清洗、消毒。通過近年來在維修保養的經驗來看，正確的保養方法可以起到極好的作用，主要表現1、定期的清洗保養可以改善室內空氣的質量，預防疾病的流行，創造健康的室內環境。空調系統經過長時間運行后，在內機的過濾器，過濾網和蒸發器部位會集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風口吹入室內，對人體的健康形成威脅。2、對系統的清洗和養護能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內機回風口過濾網等部位附著的塵垢及纖維物質的沉積，堵塞了過濾網及翅片，還有風機葉片上的集塵，這些都大大增加了風機和電機的負荷，3、可以提高系統設備的換熱效率，提高冷熱效果，實現有效節能。如果內外機的蒸發器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會大大降低設備的導熱系數，嚴重阻礙冷熱交換的效率，此時，壓縮機的負荷會急劇增大，耗能就會增加。4、可以消除系統隱患，降低故障率，延長設備的使用壽命，花小錢，省大錢。空調系統的組成較為復雜，但主要由三部分構成，包括制冷系統、驅動電源和控制電路。無論哪個部分出了問題都會影響空調的正常使用，正確及時的維修和保養工作，會及時發現和處理三個部分的隱患，使機器始終處于良好的工作狀態，故障率降低，壽命五)維修/保養的內容根據設備的狀態，維保的工作主要包括檢查和保養兩大內容，具體為：1)運轉壓力：排氣吸氣壓力2)端子排或其接頭有無老化松動，連機線是否脫、斷；3)內外機接口有無漏氟；4)運轉噪音是否正常；5)絕緣電阻(或連機銅管對地之間有無交流感應電壓);6)回風溫度、出風溫度、室外溫度三者關系是否正常；7)冷凝排水是否暢通；8)過濾網是否臟堵、冷凝器是否臟堵；1)清洗內機面板、過濾器、蒸發器和主機的殼體、冷凝器等；2)清除控制板的集塵，調整連線的接觸狀態和管線的位置等；3)更換老化或損壞的零部件；4)如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。2室外機清除灰塵或煙垢使循環風量暢通，一年一次。①端子排或其他接線頭有無松動、老化現象；②.運轉壓力；③內外接口處有無漏氟；④異常噪音檢查；⑤絕緣電阻；⑥進出風溫度、室外環境溫度；⑦水管排水是否暢通；⑧內機過濾網是否暢通。4采用空調器專用清洗槍，視散熱片排管厚度來調整適當壓力和噴嘴形狀進行沖洗。最后我們會免費在清洗如新的空調器上加注專門的空調清新劑，讓您長久擁有春天的溫暖和清香的空氣。六)維修/保養所需的工具和材料1)材料：金屬清洗劑、自來水；2)工具：電動水槍、水桶、毛刷、抹布等。2檢查專用工具紅外線測溫儀、水銀溫度計、風速儀、分貝儀、復合表、鉗型七)維修/保養的步驟用毛刷或吸塵器清除風盤、過濾器、過濾網、出風口等部位的積垢和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴涂于這些部位，抑制細菌的繁殖和生長，保證室內空氣的清潔；1)檢查出回風溫度、風速、系統的壓力、電流、噪音等；2)檢查連接件的狀態，有無松動、破損；連接線、保溫層有3)清除內外機翅片的污物。2、平時故障的維修，將有專業維修技師上門進行，原則上24小時內解決問題，由于配件供應問題，時間另行商定。3、填寫《維修/保養服務記錄單》。八)維保后的效果2益健康：殺菌消毒，去除異味；3低電耗：清洗后可節電5-20%;4長壽命：降低噪音，減少負荷；九)空調制冷系統~,碳鋼的導熱系數為~,只有碳鋼的1%,降低換熱設備的傳熱效果，6.配合檢查水系統的運行情況(包括冷凍水泵、水流開關、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等);機組運行期間，定期(每月)進行下列各項檢查，確保機組在整空載運行啟動器(或在啟動前);檢查狀態指示燈。(1)空調維護人員應對所維護管理的設備定期進行預防性巡視(2)巡視可以根據實際情況，采用以下原則：(3)通過環境集中監控和網管監控進行機房日常巡視。所有的(4)中心機房巡視應每隔120分鐘至少一次，對機房環境狀態(5)在巡視中如發現告警應立即進入處理流程，根據告警類別(6)在臺風、雷雨、雪霧、洪水等自然災害季節前，要特別進第三條安全、文明措施(一)對著裝統一醒目安全教育圖早會圖片(二)安全教育(2)未經許可，任何閑雜人員不得擅自進入空調。非工作人員(3)空調機操作人員必須熟練掌握溴冷機的制冷原理，結構及(4)應嚴格履行本崗位工作職責，不得在工作崗位做與本職工(5)應嚴格按照空調設施的操作規程開展相應的作業，嚴禁違(6)應按規定要求對空調機組及其相關連接設備進行巡查，發(7)應按規定要求檢查空調冷卻冷凍機組的輸出溫度、壓力等(8)應根據環境氣溫的變化狀況及時調整空調控制參數，確保(9)設備運行期間應檢查空調設施各部位的固定螺栓是否緊(10)運行中若出現停電或其他異常現象，應立即停機，待恢復(11)空調的制冷機組及機電設備非值班人員不得操作。(12)應按規定要求對設備的運行狀態以及故障的處理結果進(13)空調應保持整潔干凈，做到地面無積水，并禁止堆放任何(14)應確保機房內照明良好，門窗開啟靈活，無破損。應確保(15)上崗提前15分鐘，作好交接班工作，并檢查主機房設備。(16)在對機組進行維修時，應切斷電源，鎖上電源開關并掛上(17)值班人員在崗期間應做到五勤：巡、看、聽、聞、摸，要(18)機房內嚴禁吸煙和使用明火，值班人員不得擅離職守，保(19)認真檢查制冷機組的運轉情況和運行參數是否正常，發現異常，應立即處理。認真檢查，及時記錄各運行參數，每2小時抄表(20)每年至少仔細檢查所有安全閥，安全爆破板以及其他安全(1)空調閑人免進，禁止吸煙并設明顯標志牌。(2)空調內禁止貯存易燃易爆物品。(3)空調內進行明火作業時，須經保安部門批準并辦理動火證方可作業，現場須有專人監護。(4)按期對空調空調所屬各種設備進行檢查、維修、保養。(5)空調內務種滅火器材，消防設施不得擅自動用。(6)知道所在部位滅火器材的位置并會使用各種滅火器材，能熟練地掌握使用方法。(7)一旦發現火情迅速報警，通知有關人員，并向上級領導報告，并使用滅火器材進行撲救。(三)崗前培訓為加強安全管理工作，不斷提高職工的安全意識和安全素質，深入貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全工作方針，確保安全管理體系高效運轉，特制定本項目部安全教育培訓計劃。一、培訓對象1、項目經理、總工程師、副經理。3、施工一線全體施工作業人員。4、特殊工種作業人員。二、培訓組織形式公司級安全教育由公司安全部經理負責教育，項目部和班組級的安全教育由本項目安全員負責教育，專項安全教育由相關部門進行教育。三、培訓內容(一)公司級安全教育1、企業安全生產法律、法規及政策。2、企業安全生產制度及安全紀律。3、重大事故教訓，事故案例剖析。(二)項目部級安全教育1、現場施工安全知識、制度、規定及必須遵守的事項。2、各工種安全技術操作規程。3、防火、防塵、防觸電、防高空墜落等知識及緊急情況的安全(三)班組級安全教育1、本班組作業特點及安全操作規程。2、班組安全活動制度及紀律。3、安全防護裝置(設施)及個人防護用品的使用。1、每位員工進場后必須接受公司、項目部和班組的“三級安全2、對員工進行班前、班中、班后、季節性等安全教育培訓。3、特殊工種進行專項安全教育培訓，考試合格后上崗，不合格需繼續教育培訓。4、危險源發生變化時，及時進行再教育培訓。5、全體員工經過安全教育后，由項目部安全員組織進行安全考安全教育培訓資料由安全員負責統一歸檔管理，并及時做好臺帳；其資料內容包括：“三級安全教育登記表”,安全教育簽到表、各級安全教育資料、安全考試試卷等。六、總結及計劃在每月、季度進行經常性的總結和反思，持續改進，嚴格督查安全教育培訓制度落實情況，年終進行全面安全教育工作大總結，并結合實施情況，改進上課內容，做到通俗易懂，并對下年的安全教育作七、工程安全培訓計劃為貫徹落實市業主及總監辦安全生產工作會議精神，進一步提高本項目安全監管人員的業務能力和水平，加強本項目從業人員的安全意識和技能，切實做好本工程安全生產教育培訓工作，現制定安全生一、培訓工作目的深入貫徹落實科學發展觀，堅持安全生產第一的理念，全面落實市業主和總監辦安全生產工作會議部署，緊緊圍繞安全生產工作大項崗位人員”(項目經理、安全管理人員、特種作業人員),農民工和班組長為重點的項目全員培訓，進一步加大監管培訓力度，切實加強安全專業人才培養，大力推進培訓內容規范化、培訓方式多樣化、培訓手段現代化、培訓管理信息化，全面提升從業人員和安全監管人員的整體素質，為促進安全生產形勢持續穩定好轉提供人才保證和財力二、培訓工作安排(一)、教育和培訓的時間1、企業法人代表、項目經理每年不少于30學時；2、專職管理和技術人員每年不少于40學時；3、其他管理和技術人員每年不少于20學時；工程安全生產管理2、特種作業人員培訓(四)安全文明措施(1)場地布置(2)圍護設施(3)生活設施(4)施工設施(5)綜合管理b)明確并制定各級文明施工管理制度、措施和獎(6)保證措施1)制度保證2)平面布置應仔細規劃加工車間與倉庫，并設置有滅火器等消3)注意環境衛生，作好衛生防疫工作，現場范圍內的生活垃圾4)在現場按照CI標準設置“六牌一圖”。即質量方針、工程概5)加強與其他專業承包商的聯系，協商制定合理的施工順序，6)施工現場切實做到工完場清，施工余料集中堆放整齊，施工7)凡進入現場施工人員均應服裝整齊，佩帶證章及安全帽，服8)現場內嚴禁吸煙，不準攜帶易燃、易爆物品，出入現場。9)進出施工現場須按指定路線出入，不得進入非施工區，遵守10)施工操作應穿戴安全防護用品，進入施工現場應穿工作服，11)施工中不得大聲喧嘩、吵鬧、不得在非施工區域停留，不得12)節約用水用電，消除長明燈和長流水。13)嚴格保護施工現場內設施物品，不得損壞，材料運輸過程中公司組織每月(項目每旬)進行綜合自查考評，及時糾正現場缺陷。標準場地布置場地布置圖(1)有場地布置圖；機械布設材料堆放生活區布置非永久設施的宿舍距離廚房不少于10米；食堂遠道路與排水道路暢通；排水連續、徹底；設泥漿沉淀池，不垃圾池施工設施施工設備盡量限制使用高噪音機械；施工機械設備完好；定期維護并有記錄；有符合精度的觀測設備和完管溝圍護鋼板防護；圍蔽作業面；整齊、牢固；符合安全臨時用電配電箱符合安全規范；架線符合規范樓；樓梯、通道設置照明；宿舍線路符合規范；宿舍不得使鍋爐房施工現場露面整潔、無積水坑；雜務、垃圾集中堆放，及時清理；周轉材料分類堆放整齊，加標識；材料安全警示牌生活設施宿舍要求設施牢固、整齊；每人占有約1.7平方米、適當分隔、單人單床；每25人設一直接出入口通道，門和主道寬不少于1.2米；通風、采光良好；食堂廁所簡易化糞池或流動廁所；有水源供沖洗；有專人文娛綜合管理文明施工制度責任制度、檢查制度、獎罰制度文明施工檔案設有安全生產和文明施工記錄檔案；記錄階段檢宣傳教育設宣傳欄每月更換內容；日常宣傳工作有網絡、有措施、有時效；項目管理人員有學習計劃和記衛生教育有衛生管理制度；生活區和現場有生活垃圾箱；作業許可有施工許可證；作業在規定時間延長作業時間需安全保衛防盜措施；無群歐事件、刑事案件；無政治事件4、材料堆放文明措施(1)材料堆放凡項目所需的各類材料，自進入施工現場至施工結束為止的全過程所進行的材料管理，均屬施工現場材料管理的范圍。施工項目經理部主管材料人員是施工現場材料管理直接責任人。材料進場要進行驗收，驗收工作按質量驗收規范和計量檢測規定(2)設備、材料供應概況工程施工過程中，對各施工班(組)進行文明施工考核評比，獎(1)現場保衛措施(2)現場消防措施(3)現場材料管理現場材料管理要做到“存要保質，供要及時，用要合理”,做到(五)安全生產職責措施(1)施工用電1)現場照明2)電箱(配電箱、開關箱)(2)機械安全要求序號工程項目安全組織、技術保障措施責任人1開工準備系，成立安全生產領導機構和三防機構，配備專職2、加強全員安全意識教育，貫徹“安全第一，經理2施工現場2、按施工平面布置圖規定位置安放施工機械和3、施工區域與高壓電線等的距離要符合安全距4、各危險部位、項目的警告標志齊全。5、安全守則、安全管理規定、安全生產責任及文明施工宣傳標語、張貼、張掛于顯眼或人員集中6、設置齊全的安全宣傳標語牌、操作規程牌。主管生產副經理3吊裝起重作業1、起重安裝作業前須嚴格檢查起重設備各部件的可靠性和安全性，并進行試運行；鋼絲繩的安全2、起吊作業時指派專人統一指揮，參加起重安全的起重工要掌握作業的安全要求，其余人員應分機電主安全員41、注意安排好工作計劃，勞逸結合，盡量避免2、夜間施工時，施工現場必須有足夠的照明。安全員3、用于上下攀登的通道必須設有足夠的照明燈5雨季施工1、雨季施工時，應及時排除施工現場積水。腳手架、斜道板上應采取防滑措施。加強腳手架的檢2、長時間在雨季中作業的工程項目，應根據條安全員6防火安全1、設專職消防員，成立消防突擊隊，并不定期3、生活區配備充足的滅火器材以備急用。安全員7防暴雨1、暴雨期施工應注意收集氣象預報，做好防暴2、處于暴雨可能浸沒地帶的機械設備、材料做3、檢查工地臨設牢固情況，對認為在暴雨襲擊中有危險的腳生產副經理8安全用1、嚴格遵守建設部《施工現場臨時用電安全技機電主電用電線路采用高架或埋地鋪設，原則上不