2024/1/11第13章工程價款結算和竣工決算13.1工程價款結算13.2竣工決算13.1工程價款結算工程價款結算含義

工程價款結算，亦稱工程結算，是指依據施工合同進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。在履行施工合同過程中，工程價款結算分為預付款結算、進度款結算和竣工價款結算三個階段。2024/1/12竣工結算的分類如圖13-1所示。設備、工具、器具購置結算勞務供應結算工程價款結算其他貨幣資金結算階段結算定期結算竣工后一次結算年終結算月終結算階段預支和結算月初預支月終結算階段預支竣工結算建設項目竣工結算單項工程竣工結算建設工程結算13.1工程價款結算工程結算的方式

2024/1/131.按月結算。按月結算實行旬末或月中預支工程款項，月終實施結算。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。對在建施工工程，每月月末(或下月初)由承包商提出已完工程月報表和工程款結算清單，交現場監理工程師審查簽證并經業主確認后，辦理已完工程的工程款結算和支付業務。按月結算時，對已完成的施工局部產品，必須嚴格按規定標準檢查質量并逐一清點工程量，對質量不合格或未完成預算定額規定的全部工序內容，那么不能辦理工程結算。13.1工程價款結算工程結算的方式

2024/1/142.分階段結算。分階段結算是指以單項〔或單位〕工程為對象，按其施工形象進度劃分為假設干施工階段，按階段進行工程價款結算。〔1〕按施工階段預支，該施工階段完工后結算。這種做法是將工程總造價通過計算拆分到各個施工階段，從而得到各個施工階段的工程費用。承包商據此填寫工程價款預支賬單，送監理工程師簽證并經業主確認后辦理結算。〔2〕按施工階段預支，竣工后一次結算。〔3〕分次預支，竣工后一次結算。分次預支，每次預支金額數應與施工進度大體一致。此種結算方法的優點是可以簡化結算手續，適用于投資少、工期短、技術簡單的工程；13.1工程價款結算工程結算的方式

2024/1/153.竣工后一次結算。工程竣工后，按照合同〔或協議〕的規定，在原施工圖預算的根底上編制調整預算，向建設單位辦理最后的工程價款結算。建設工程或單項工程的全部建筑安裝工程建設工期在12個月以內，或者工程承包合同價在100萬元以內的，可以實行工程價款每月月中預支〔或按合同規定〕，竣工后一次結算的方式。4.目標結算方式。即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內容并經業主〔或其委托人〕驗收后，業主支付構成單元工程內容的工程價款。目標結算方式下，承包商要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質量標準完成界面內的工程內容。要想盡早獲得工程價款，承包商必須充分發揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度。按月結算工程價款的一般程序 我國現行建筑安裝工程價款結算中，相當一局部實行按月結算。這種結算方法是按分局部項工程，即以“假定建筑安裝產品〞為對象，按月結算〔或預支〕，待工程竣工后再辦理竣工結算，一次結算，找補余款。 按分局部項工程結算，便于建設單位和建設銀行根據工程進展情況控制分期撥款額度，“干多少活，給多少錢〞；也便于承包商施工消耗及時得到補償，并同時實行利潤，且能按月考核工程本錢的執行情況。 這種結算方法的一般程序包括以下幾個方面。(1〕預付備料款施工企業承包工程，一般都實行包工包料，需要有一定數量的備料周轉金。在工程承包合同條款中，一般要明文規定發包單位〔甲方〕在開工前撥給施工單位一定數額的預付款〔預付備料款〕，構成施工企業為該承包工程工程儲藏和準備主要材料、結構構件所需的流動資金。預付款還可以帶有發動費的內容，以供進行施工人員的組織、完成臨時設施工程等準備工作之用。2024/1/16 預付款的有關事項，如數量、支付時間和方式、支付條件、償〔扣〕還方式等，應在施工合同條款中予以規定。 1〕預付備料款的限額 備料款限額由以下主要因素決定：主要材料〔包括外購構件〕占施工產值的比重、材料儲藏期、施工工期。對于承包常年應備的備料款限額，其計算公式為備料款限額＝×材料儲藏天數 一般建筑工程不應超過當年建筑工程量〔包括水、電、暖、衛〕的30％；安裝工程按年安裝工程量的10％，材料占比重較多的安裝工程按年方案產值的15％左右撥付。 對于只包定額工日〔不包材料定額，一切材料由建設單位供給〕的工程工程，可以不預付備料款。2024/1/172〕備料款的扣回 發包方撥付給承包商的備料款屬于預支性質，到了工程中后期，隨著工程所需主要材料儲藏的逐漸減少，應以抵充工程價款的方式陸續扣回。扣款的方式有以下兩種。①一次抵扣備料款的方法。對工期較短的工程，工程施工前一次性撥付備料款，而在施工過程中無需分次抵扣。當預付款與已付工程款之和到達施工合同總價的95%時，便停止工程款的支付，待工程竣工驗收后一并結算。②固定比例扣回備料款的方法。有的工程工期較長，如施工工期跨年度施工的工程，其備料款的占用時間很長，可按固定比例扣回備料款。一般情況下，當工程施工進度到達60%以后，即開始抵扣備料款。扣回的比例，是按每次完成10%進度后，即扣回預付備料款總額的25%，分四次全部扣回。2024/1/182〕備料款的扣回 ③備料款的起扣點方法。發包單位撥付給承包單位的備料款屬于預支性質。到了工程中后期，隨著工程所需主要材料儲藏的逐漸減少，應以抵充工程價款的方式陸續扣回。扣款的方式，是從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數額時扣起，從每次結算工程價款中，按材料比例抵扣工程價款，竣工前全部扣清。備料款的起扣點可按下式計算：2024/1/19

式中T——起扣點，即預付備料款開始抵扣時的累

計完成工程量金額；

P——承包工程價款總額；

M——預付備料款；

N——主要材料所占的比例。中間結算施工企業在施工過程中，按逐月完成的分局部項工程數量計算各項費用，向建設單位辦理手續中間結算〔即工程進度款的支付〕。現行中間結算方法是：施工企業在月末或月中向建設單位提出預支工程賬單，預支一月或半月的工程款，月終再向建設單位提出工程款結算賬單和已完工程月報表，獲取月工程價款。當工程款撥付累計到達其合同價的95%時，停止支付，預留5%作為尾款，在工程結算時最后撥款。2024/1/110工程量測量與統計已完工程量報告工程師核實并確定建設單位認可并審批支付工程進度款

工程進度款支付步驟竣工結算 工程竣工結算是指施工企業全部完成按照合同規定的承包工程內容，經驗收質量合格，并符合合同要求后，向發包單位進行最終工程價款的結算。在竣工結算時，假設因某些條件變化使工程價款發生變化，那么需按規定對合同價款進行調整。當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算。跨年度的工程，在年終辦理一次年終結算，將未完工程結轉到下一年度，此時竣工結算等于各年度結算的總和。辦理工程價款竣工結算的一般公式為：竣工結算工程價款＝合同價款＋合同價款調整金額－預付及已結算工程價款－質量保證〔保修〕金2024/1/111【例13.1】某工程合同價1680萬元，預付工程備料款為合同價的25%，主要材料和結構構件金額占合同價的60%，每月實際完成工作量和合同價款調整如表13-1所示。試求預付備料款、每月結算工程款、竣工結算款各為多少〔考慮尾留5%〕？2024/1/112月份123456合同價款增加額（萬元）完成工作量金額（萬元）15026033039036019090解：〔1〕預付備料款＝1680×25%＝420〔萬元〕。〔2〕預付備料款起扣點：〔3〕尾留工程款＝1680×5％＝84〔萬元〕。〔4〕一月份結算工程款150萬元，累計撥款額為150萬元。〔5〕二月份結算工程款260萬元，累計撥款額為410萬元。〔6〕三月份結算工程款330萬元，累計撥款額為740萬元。〔7〕四月份完成工程款390萬元，390＋740＝1130萬元＞980萬元(預付備料款起扣點)。因此，從四月份起按比例逐月扣回預付備料款。四月份撥付結算工程款：〔980－740〕＋〔1130－980〕×〔1－60％〕=300萬元。四月份累計撥款740+300＝1040〔萬元〕。〔8〕五月份結算工程款為：360×(1－60％)＝144(萬元)，五月份累計撥款1040+144＝1184(萬元)。〔9〕六月份結算工程款為：190×〔1－60％〕＝76〔萬元〕。扣除尾留工程款84萬元，考慮合同價款增加額，六月份結算工程款為76－84+90＝82萬元，六月份累計撥款1266萬元，剩余84萬元作為尾留工程款，經竣工驗收合格后支付。2024/1/113習題：某建筑工程建安工程量600萬元，方案2002年上半年完工，主要材料和結構件款額占施工產值的62.5％，工程預付款為合同金額的25％，2002年上半年各月實際完成施工產值如表所示。求如何按月結算工程款。

實際完成施工產值萬元

2024/1/1142月3月4月5月100 140180180 解： 〔1〕預付工程款＝600×25％＝150〔萬元〕 〔2〕計算預付備料款的起扣點T＝600-150/62.5％＝600-240＝360〔萬元〕，即當累計結算工程款為360萬元后，開始扣備料款。 〔3〕2月完成產值100萬元，結算100萬元。 〔4〕3月完成產值140萬元，結算140萬元，累計結算工程款240萬元。 〔5〕4月完成產值產值180萬元，可分解為兩個局部：其中的120萬元〔T－240〕全部結算，其余的60萬元要扣除預付備料款62.5％，按60萬元的37.5％結算。實際應結算：120+60×〔1-62.5％〕＝120+22.5＝142.5〔萬元〕，累計結算工程款382.5萬元。〔6〕5月完成產值180萬元，并已竣工，應結算：180×〔1-62.5％〕＝67.5〔萬元〕，累計結算工程款450萬元，加上預付工程款150萬元，共結算600萬元。2024/1/115工程價款的價差調整方法 工程價款價差調整方法有實際價風格整法、竣工調價系數法、調價文件計算法及調值公式法。下面介紹常用的竣工調價系數法、調價文件計算法和調值公式法。1.竣工調價系數法竣工調價系數法是指承發包雙方采用當時的預算單價計算合同價，在合同工期內按照工程造價管理機構公布的竣工調價系數及調價計算方法計算差價，在原合同價格的根底上，調整由于實際人工費、材料費、機械費等費用上漲及工程變更等因素造成的價差，并對承包人給以調價補償。其計算公式為：工程實際結算款＝工程合同價×〔竣工時的工程造價指數／簽訂合同時工程造價指數〕2024/1/116工程價款的價差調整方法【例13.2】某工程合同價為1500萬元，2007年1月開工，2023年6月竣工。2007年1月該類工程的造價指數為100.02，2023年6月的造價指數為99.86，試根據工程造價指數調整法予以動態結算，并求價差調整的款額應為多少?2024/1/117解：價差調減2.4萬元。工程價款的價差調整方法2.調價文件計算法調價文件計算法是指承發包雙方采取當時的預算單價計算合同價，在合同期內，按照造價管理部門調價文件的規定，進行抽料補差〔同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差〕，從而確定工程的實際結算價。3.調值公式法根據國際慣例，對建設工程已完投資費用的結算，一般采取此法。一般情況下，業主與承包商在簽訂合同時就明確了調值公式并規定了相應指數。建筑安裝工程費用價風格值公式一般包括固定局部、材料局部和人工局部三項。典型的材料本錢要素有鋼筋、水泥、木材、鋼構件、瀝青制品等，同樣，人工可包括普通工和技術工。當建筑安裝工程的規模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：2024/1/118工程價款的價差調整方法3.調值公式法2024/1/119工程價款的價差調整方法【例13.3】某城市土建工程，合同規定結算款為2450萬元。合同報價時期為2007年3月，工程于2023年5月建成交付使用。根據表13-2中所列工程人工資、材料費構成比例以及有關造價指數，計算工程實際結算款。2024/1/120項目人工費鋼材水泥集料一級紅磚砂木材不調值費用比例45%11%11%5%6%3%4%15%2007年3月指數100100.8102.093.6100.295.493.42009年5月指數110.198.0112.995.998.991.1117.9工程價款的價差調整方法2024/1/12113.2竣工決算竣工決算的概念2024/1/122竣工決算是指建設工程竣工后，業主按照國家有關規定在新建、改建和擴建工程建設工程竣工驗收階段編制的決算報告。竣工決算由竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析四局部組成。其中，竣工財務決算報表、竣工財務決算說明書屬于竣工財務決算的內容。竣工財務決算是竣工決算的組成局部，是正確核定新增固定資產價值、考核分析投資效果、建立健全經濟責任制的依據，也是竣工驗收報告的重要組成局部。13.2竣工決算竣工決算的作用2024/1/1231.竣工決算是國家對根本建設投資實行方案管理的重要手段2.竣工決算是對根本建設實行“三算〞比照的根本依據“三算〞比照是指設計概算、施工圖預算和竣工決算的比照。3.竣工決算是根本建設成果和財務狀況的綜合反映4.竣工決算是竣工驗收的主要依據5.竣工決算是確定建設單位新增資產價值的依據13.2竣工決算工程竣工決算的編制依據2024/1/1241.可行性研究報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及其他批復文件。2.原始概(預)算書。3.設計圖交底或施工圖會審的會議紀要。4.設計變更通知書、現場工程變更簽證、施工記錄、各種驗收資料、停〔復〕工報告。5.關于材料、設備等價差調整的有關規定，其他施工中發生的費用記錄。6.竣工圖。7.各種結算資料。包括建筑工程的竣工結算文件、設備安裝工程結算文件、設備購置費用結算文件、工器具和生產用具購置結算文件等。8.國家和地方主管部門頒發的有關建設工程竣工決算的文件。13.2竣工決算竣工決算的內容2024/1/125竣工決算的內容包括竣工決算報告說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價比照分析四個局部，前兩個局部又稱為建設工程竣工財務