第頁共頁外商投資企業(yè)土地使用協(xié)議一、甲方：【外商投資企業(yè)全稱】【外商投資企業(yè)類型】，注冊地址：【注冊地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，營業(yè)執(zhí)照注冊號：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】。乙方：【土地使用方全稱】，注冊地址：【注冊地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，營業(yè)執(zhí)照注冊號：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】。鑒于：1.甲方是一家依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的外商投資企業(yè)，具有獨立法人資格。2.甲方為了開展投資與經(jīng)營活動，需要獲取乙方土地使用權(quán)。3.乙方擁有合法的土地使用權(quán)。4.雙方同意按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定進(jìn)行合作，制定本土地使用協(xié)議以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。基于上述鑒于，雙方經(jīng)友好協(xié)商并在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)歸屬1.乙方確認(rèn)并保證其擁有該土地的合法使用權(quán)。土地使用權(quán)的詳細(xì)情況如下：土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】土地面積：【土地面積】土地用途：【土地用途】土地位置：【土地位置】2.甲方在乙方獲得土地使用權(quán)后，有權(quán)通過乙方合法使用該土地進(jìn)行投資與經(jīng)營活動。第二條土地使用期限和使用范圍1.土地使用期限為【土地使用年限】年，自【起始日期】起至【截止日期】止。2.土地使用范圍限于【土地使用范圍】。第三條土地租金與支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付土地租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/年。支付方式：甲方應(yīng)在每年的【支付日期】前將全年租金一次性支付給乙方。2.甲方在支付土地租金時，請務(wù)必按時足額支付。乙方保留對逾期支付的租金收取滯納金或采取其他法律手段維護(hù)自己的權(quán)益的權(quán)利。第四條土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方在土地使用期限內(nèi)不得將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.經(jīng)乙方同意，甲方可以將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其聯(lián)營企業(yè)或關(guān)聯(lián)企業(yè)，但應(yīng)事先書面通知乙方并辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第五條土地管理1.土地使用期間，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行管理，要求甲方按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定使用土地。2.甲方應(yīng)維護(hù)土地的公共秩序與環(huán)境衛(wèi)生，不得在土地上進(jìn)行違法違規(guī)的活動，不得損壞土地設(shè)施。3.如有需要，乙方可以定期或不定期對土地使用情況進(jìn)行檢查，并要求甲方提供有關(guān)土地使用情況的報告。第六條土地使用金融代扣1.甲方同意委托乙方指定的金融機(jī)構(gòu)從甲方指定的賬戶中代扣土地使用費用。2.甲方應(yīng)確保賬戶余額足夠支付土地使用費用，如賬戶余額不足，應(yīng)及時補充資金。3.甲方應(yīng)確保委托代扣的賬戶處于正常狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方立即更換委托代扣的賬戶。第七條違約責(zé)任1.任何一方如違反本協(xié)議的條款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約金；乙方違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金。第八條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。2.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條協(xié)議的變更與終止1.本協(xié)議的任何變更、補充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：________________________乙方：_________