毛坯房租房合同毛坯房租房合同1

出租方(甲方):__________________

身份證號碼:__________________

聯系方式:__________________

承租方(乙方):__________________

身份證號碼:__________________

聯系方式:__________________

甲方有毛胚房屋一套,戶型為三室一廳一廚一衛,建筑面積為平方米。房屋地址:。

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

一、該房屋承租期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止,租賃期為3年。

二、該房屋出租使用性質為居住用房,月租金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整),繳租方式為:每三個月支付一次,租賃房屋租金到期前提前支付,首次支付房租日期為:_____年__月__日前一次性預支付三個月房屋租金,以此類推。保證金為1500元人民幣(大寫:壹仟伍佰元整)(乙方退租時,結清水、電、物業費等一切相關費用,完成房屋返還交接手續后,由甲方全額退回乙方)

三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途,不得擅自改變使用性質、房屋結構或損壞房屋,在租賃期限內,乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

四、租賃期內乙方不得轉租他人,并負責保護好門窗等設施,所有墻體不得拆除,如需對房屋進行簡單的裝修,房屋到期后需自行拆除,乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,由乙方自行處理。

五、甲方僅作為毛坯房出租,承租期間乙方為房屋的實際使用人及責任人,日常電路、水路維護管理及防水措施由乙方自行負責,用電和安全事故責任均由乙方自行承擔。房屋交付給乙方后,乙方同時應做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,以免給自己、甲方和其他住戶造成不必要的損失。租賃期間所發生的.所有民事責任由乙方負責承擔與甲方無關,如損害甲方利益,應按實際賠償損失。

六、乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護措施以確保人身及財產安全,如乙方或第三方出現人身和財產損害,甲方不承擔任何責任。

七、其他費用:

租賃期內,與該租賃房屋有關各項費用的承擔方式為:

1)甲、乙雙方交接房屋時應確認水、電開通屬可使用狀態,后期管理由乙方負責,如有異常需由乙方自行與物業協商維修。

2)乙方自行承擔繳納租賃期內的水費、電費、物業管理費等及其他因乙方實際使用產生的費用。除第一年物業管理費已由甲方繳納外,其余2年物業管理費用由乙方自行承擔繳納。

3)水表底數、電表底數。4)乙方在該房屋居住期間,應遵守當地及小區內各項規章制度,按時繳納水、電、物業管理費等各項費用并服從物業的監督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產生的費用由乙方自行承擔。

八、房屋的交付與歸還:

1)交付:甲方租賃房屋應于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,具體以經雙方簽字確認的交接單為準。

2)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應按時返還該房屋并清空所有物品,確保甲方收回房屋時,房屋保持原貌。同時移交房門鑰匙及門禁卡,繳納所有應交費用后視為返還完成,具體以經雙方簽字確認的交接單為準。

九、合同的解除及違約條款:

1)甲乙雙方應積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應按下述承擔違約責任:

a、甲方未經乙方書面允許,單方面解除合同,需提前一個月以書面或電子信息方式告知乙方,同時賠償乙方違約金1500元整。

b、乙方未經甲方書面允許,單方面解除合同,需提前一個月以書面或電子信息方式告知甲方,同時賠償甲方違約金1500元整。

2)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋且保證金不退:a、不支付或者不按照約定支付租金或水、電、物業管理費及其他應由乙方繳納的相關費用達10日的。

b、利用該房屋從事違法活動的。

c、未經甲方書面允許,私自轉租的。

d、利用該房屋存放大量危險品(如:有毒化學工業產品、易燃易爆產品、具有揮發刺激性氣味產品、具有揮發有毒性氣味產品等)。

e、被其他業主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的,查明屬實,且警告不予改正的。

十、租賃期內甲方有權利轉讓該房屋,租賃期內房屋所有權如發生改變的,本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

十一、其他。

a、本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

b、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。

c、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

十二、附:雙方身份證復印件各一份/出租房屋交接確認單各一份。

十三、支付方式:

租金、押金等費用打入甲方指定賬戶,關于甲乙雙方的費用往來以銀行信息為準,甲方指定賬戶信息為:

開戶行:__________________

戶名:__________________

卡號:__________________

甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

_____年__月__日_____年__月__日

出租房屋交接確認單

出租房屋坐落在,約計建筑面積平方米。交接物品如下:

一、

二、

三、

四、

五、水表現數:_____電表現數:_____

六、甲方按現狀出租房屋,雙方已確認所交付的毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致,經雙方簽字確認為準。房屋交付給乙方后,乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施,自行做好房屋防水工程和用電的安全改造的前提。

甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

房屋交付簽署日期:_____年__月__日

毛坯房租房合同2

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據合同法及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協議：

第一條房產狀況

甲方擁有房產一套，建筑面積為平方米。該房使用狀況良好，屋內墻壁、屋頂、地面均光滑平整無凹痕，供水、煤氣、暖氣管道良好，供電正常，乙方經過勘查和了解，自愿承租甲方上述房產。

第二條租賃期限及用途

1.該房屋租賃期共個月。自20__年月日起至年月日止。乙方如需續租，應在租賃期滿前2個月內書面通知甲方，經甲方同意，重新簽定租賃合同。

2.甲方應當在租賃起始日前向乙方交付該房屋，并保甲、乙方在合同期內依據合同中承諾的用途正常使用該房屋。

3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為：居住辦公使用。

第三條租金及支付方式

1.該房屋的月租金為__元（大寫），租金總額為__元（大寫）

2.租金支付方式為

①每個月一付，每次支付__元（大寫）乙方需在每個租賃支付周期第一天之前3日內向_方預付該租金支付周期的支付款項。

②一次_預付全部租賃金額。

經甲、乙雙方協商并同意，租金支付采用上述第種支付方式。

第四條房屋租賃承諾

1.乙方自入住該套房屋之日起應小心使用該套房屋，嚴禁對屋內入住前所有設施（包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門窗、有線及電話預留箱）進行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于：

①墻面、地面或屋頂有明顯凹痕，凹痕深度大于5mm或面積大于10c㎡。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶玻璃破損或框架變形。⑥單元門受損。

所謂拆改或破壞不包括：乙方出于暫住需求而進行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設施，但應以不損壞或堵塞相應管道為前提。

2.乙方應在租期結束后進行相應的清理打掃工作，恢復租房前衛生狀況。

第五條租賃期間的相關費用

1.租賃期間，乙方應自行承擔租賃期間產生的水費、電費、天然氣費。乙方還應承擔的'其他費用為：

2.租賃期間，非乙方原因產生的房屋及其設施修繕、安裝、改造等事宜費用由甲方承擔。

3.房屋擔保費用：為保甲、乙方租用期間可能產生的違約行為不致使_方造成損失，乙方須在甲方交房前繳納__元（大寫）作為房屋擔保費用，如果產生任何違約行為按照違約責任中相關協定，從擔保費中進行扣除并于擔保費全部扣完后補繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無任何違約行為，甲方應在房屋租賃結束后的收房驗收過程結束后全額退還該項擔保費用。

第六條合同的解除終止

1.經雙方協商可以變更或終止本合同。

2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件，乙方有權解除合同。

3.乙方有任何違反合同行為或在承租房內存放危險物品、從事非法活動等行為時，_方有權解除合同。

第七條違約責任

1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的，應全額退還乙方所繳全部款項。

2.乙方如提前解除合同，租房已繳款項無權要回，但_方收房驗收結束后無異常應全額退還乙方房屋擔保費用。

3.租賃期內，乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護費用，應按照市場價格1。5倍予以賠償。

第八條其他約定

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）

乙方（簽字）

電話：電話：

簽約日期：___年___月___日

毛坯房租房合同3

（20xx年9月）

住房租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

為明確甲、乙雙方的權利、義務，按照有關規定，在平等、自愿、

協商一致的基礎上訂立本合同，合同簽訂后具有法律效力，供雙方共同遵守。

一、甲方將位于克拉瑪依市5棟701號住房租賃給乙方，乙方只能用于做為庫房使用，不得擅自改變其用途。

二、房屋租金：每月捌佰元整（￥800元/月）。租賃期間的暖氣費、物業管理費、水費、電費、網絡費和有線電視收視費由乙方負責，并自行交付（以上費用逾期不交造成的損失由乙方自負）。三、合同簽訂后，乙方必須先預付給甲方一年的房屋租金9600元，以及1500元押金（該款不計利息），租金一年一付（注：租金必須在每年9月10日前付給甲方，最晚不得超過5天），租賃期間，押金不抵房屋租金。

四、甲方保證乙方承租初始時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確。乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施、室內

物品（具體見附件《室內物品清單》）的義務，如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔6——8個月檢查、查看一次，乙方應予積極協助，不得阻撓。

雙方租賃關系結束后，乙方要保證承租的房屋門窗、衛生潔具、水電表等設施完好，并在暖氣費、物業管理費、水費、電費均結算清楚后，甲方將押金退還乙方。房租到期后，乙方須在合同限定之日前將房屋退還甲方，否則推遲一天按50元/天房租收取，推遲15天以后，按整月收取此費用，費用從押金中扣除。

若乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

五、乙方在租賃期間，必須接受當地居委會及相關部門的管理，乙方所有居住人員必須向甲方出具必要的證件（供相關部門檢查備案用），自覺接受物業管理的'監督和檢查，嚴格遵守物業管理部門的相關規定，承擔相應責任（注：甲方不承擔乙方的連帶責任）。

六、乙方在租賃期間，如因使用不當、自身疏忽或其他原因造成的水、電、暖等泄漏、對周圍鄰居造成的傷害及損失全部由乙方自行承擔（注：甲方不承擔乙方的連帶責任）。

七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同，收回住房，且甲方不承擔任何連帶責任，若造成甲方損失的，由乙方負責賠償：1、在承租期間進行非法經營活動或從事違法活動；2、違反消防法規、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險品；3、三個月拒交物業費及水電費的；

4、未經甲方同意，擅自對房屋進行裝修改造，改變房屋結構；5、未經甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；

6、嚴重影響周圍鄰居正常生活的（如：噪音污染、環境衛生污染等）；

7、將承租房屋私自轉租或分租的（一經發現私自轉租，立即清退并扣除押金）；

八、本合同有效期從20xx年9月日至20年月日止。

合同有效期內，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效，附件具有同等法律效力。

十、未盡事宜，雙方協商解決。

附件：

室內物品清單

1、馬桶、水池；2、天燃氣表；3、房門鑰匙；

出租人（簽字）：承租人（簽字）：

身份證：身份證：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：20xx年月日

毛坯房租房合同4

出租方（簡稱甲方）：______，男，住址，身份證號。

承租方（簡稱乙方）：______，男，住址，身份證號。

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經平等自愿協商簽訂本合同，內容如下：

一、甲方將其所有的位于____市____區____路____號____苑第____棟__單元____層的____號房屋出租給乙方做住宅使用。

二、交房標準：甲方按交付時的房屋現狀交付房屋，經雙方當場踏勘，確認所交毛坯房的狀況與甲方同開發商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標準完全一致，甲方對該房屋未進行任何裝修，也未添置任何家俱和電器。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由乙方承擔。乙方如不按本條規定履行，應承擔由此造成的人身和財產損害，甲方不承擔任何責任。

三、甲方已于20____年____月____日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門鑰匙__片、水卡電卡燃氣卡各一張），甲乙雙方約定租賃期間為__年，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。

四、租賃期限內，租賃房屋每月租金為__佰元整，該價格為不含稅、費的價格，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅、費均由乙方另行承擔。

五、自20____年____月____日起，每四個月為一個租賃季度，租金按租賃季度支付，根據先付租金后用房屋的原則，乙方應提前30日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行____銀行____支付，收款人名稱：____，賬號（卡號）______________________________。

六、乙方應交給甲方____佰元做為履行保證金，甲方收到該款后應向乙方開具收據，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關系終止后，甲乙雙方結清有關費用且乙方向甲方返還租賃房屋（包括房屋鑰匙及水電氣卡）后5日內，甲方無息退還該保證金給乙方。

七、房屋交付乙方后，乙方應承擔該房屋的物業管理服務費以及水費、電費、電視收視費、網絡費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產生的費用。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據與甲方進行結算。甲乙雙方現確認移交時水表、電表、燃氣表的底數均為零。

八、租賃房屋及其內部設施由乙方負責維修，但依法應由物業維修基金承擔的維修費用，則由乙方通知甲方依法申請物業維修基金支付。

九、乙方可以對租賃房屋進行裝修，但不得改變房屋的主體結構和承重結構。乙方的裝修本著來裝去丟的原則，本合同終止時，已形成附合的'裝飾裝修物歸甲方所有。

十、乙方因使用租賃房屋或對其進行裝修等原因導致該房屋受到損害或者對他人的人身或財產造成損害，乙方應承擔全部賠償責任。

十一、乙方應當在租賃關系終止時將租賃房屋及其防盜門鑰匙__片水卡電卡燃氣卡各一張返還給甲方，返還的房屋應當符合按照房屋的性質正常使用后的狀態，包括房屋的所有門、窗、玻璃、護欄、水管、氣管、電線和水電氣的計量表等應完好無損。

十二、甲乙任何一方如需解除本合同，應提前30日書面通知對方，并在支付對方__仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。

十三、乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應按逾期付款金額每日萬分之__向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應支付甲方違約金__仟元，且乙方遺留在該房屋內的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

十五、如因本合同發生糾紛，任何一方均可向________所在地人民法院提起訴訟。

十六、本合同經甲乙雙方簽字后即生效，合同一式兩份，甲乙各執壹份，每份效力同等。

甲方：

日期：20____年____月____日

乙方：

日期：20____年____月____日

毛坯房租房合同5

最近，北京市住建委對新版租房合同向社會征求意見。意見征集范圍包括《北京市住房租賃合同》及配套使用的《北京市房屋出租經紀服務合同》，《北京市房屋承租經紀服務合同》示范文本。對于這次北京租房合同范本的大修，租房合同修改應該是很平常的事，但是，放在當下房價處于高位運行的環境下，在本人看來，此次北京租房合同版本的大修可以看作是對“體驗式經濟”的擁抱。租客租房就是一種體驗，房屋租賃就是體驗經濟。體驗經濟現在正方興未艾，無論什么樣的商業業態都講究體驗，共享單車強調客戶的騎行體驗，手機APP注意用戶的使用體驗，就連公司客服人員對客戶的回訪用語都會說“給你造成不好的體驗，我們深表歉意”。

難怪美國戰略地平線LLP顧問公司的創始人帕恩二世和吉爾摩要在《哈佛商業評論》中高呼“歡迎來到體驗經濟時代！”在《體驗經濟》一書中，帕恩二世從經濟學的角度把人類的歷史分成物品時代，商品經濟時代，服務經濟時代和體驗經濟時代這四個階段。與這四個階段相對應的經濟價值演變過和相對應，分別表現為物品，商品，服務，和體驗4種形式。當一種經濟形式發展到一定程度的時候，下一種經濟形式便開始萌牙發展，而我們現在的社會，已經進入體驗經濟時代。

在房屋憑市場，就體驗來說，租客相對處于弱勢，此次北京租房范本的大修，加強了對北漂租客權益的保障，這必將提升北漂租客租房的體驗。在租房買房成為人們生活關注焦點的背景下，北漂租客體驗的改善有利于限制北京房價的漲幅，符合樓市調控政策。在相當長的一段時間里，政府穩定房價，限制房價漲幅的方法多是“堵”的手段，比如限購，限售，限價，限貸。“疏”的方法被忽視了。

北京的房價為什么這么高？原因很多，但是，北漂多肯定是一個原因，他們都有在北京買房的需求。疏的原理就是將北漂的購房需求用良好的租房體驗來替代，購房的目的就是用來住的，當租房的體驗能讓租客租房的體驗盡量的'接近購房者的體驗，那么北漂購房的行為就會理性，不會頂著巨大的經濟壓力搶購式買房，購房行為會被延遲，甚至打消購房的想法。這種可能性是可以預見和實現的，歷史已經有過這樣的答案，以前中國大部分的家庭都是租房子住，而且住得很安心，并沒有象現在的人們那樣急著非要自已買一套房。這是為什么呢？一是觀念，當時的人們對房子的看法就是用來住的；二是體驗，因為以前的人住的都是單位或國家分的房子，基于對單位和國家的信任，住的人有安全感，穩定感?，F在租房住的人為什么一心想著買房呢？也是兩個原因，一是觀念，由于時代的需要，對房子的宣傳已遠遠超過房子是用來住的這個概念，漸漸的人們的觀念發生了改變；二是體驗，由于人們觀念的改變，房東與租客在心理上就有落差，租客處于弱勢地位，在租房的體驗上缺少穩定感和安全感。租房本來是用來延遲購房的行為，因為體驗不好反而成為加快買房的理由。

還有一個事實可以說明租房可以弱化人們購房的意愿和延遲購房行為，這就是公租房的推出。據我了解，很多租公租房的人的經濟實力其實并不比現在已經買了房的人差（這些人要是冒著一房窮三代的想法，一樣可以加入到購房大軍中去），但是這些住公租房的人為什么不急著買房呢？這是因為住公租房有穩定感，安全感，因為公租房有政府信用擔保。

北京此次對租房合同版本大修，著重體現“房子是用來住的屬性，”標志著北京的房屋租憑由服務