第頁共頁廠房(倉庫)租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平協(xié)商的原則，就甲方出租、乙方承租的廠房(倉庫)達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況甲方同意將其所擁有的位于（地址）的廠房(倉庫)出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月。第三條租金及支付方式1.租金：（1）甲方同意將該廠房(倉庫)出租給乙方，租金為每月人民幣（租金金額）元。該租金為稅前金額，不包含稅費。（2）甲方同意免收乙方租金押金。2.支付方式：（1）乙方須按照每月租金的10%作為定金支付給甲方，即每月支付人民幣（定金金額）元。剩余90%的租金應(yīng)在每月的（租金支付日期）前支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第四條房屋使用規(guī)定1.乙方承租的廠房(倉庫)只能用于（使用目的），不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持廠房(倉庫)的整潔衛(wèi)生，并按照甲方要求定期進(jìn)行檢查和維修。3.乙方需承擔(dān)對廠房(倉庫)的設(shè)備設(shè)施的維修費用，包括但不限于維修、更換損壞的設(shè)備、設(shè)施等。第五條保證金1.乙方同意在簽訂本合同時，繳納給甲方人民幣（保證金金額）元作為保證金，作為履約保證金和房屋使用期內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞賠償金。2.若乙方在合同期限內(nèi)履行合同義務(wù)，保證金將在返還時一并返還給乙方；若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除并使用保證金作為賠償金。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)負(fù)有相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)依法賠償對方的損失。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)利通知乙方補交，并有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的（違約金比例）倍。第七條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可以解除：（1）乙方提前3個月書面通知甲方解除合同。（2）不能抗力事件導(dǎo)致的合同的不能繼續(xù)履行。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商達(dá)成的意見，返還房屋，并將房屋恢復(fù)到原本的狀態(tài)。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或提前解除為止。3.本合同附有房屋交接清單，雙方在收到本合同之日起，應(yīng)當(dāng)簽訂房