第頁共頁二手房買賣購房合同協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號碼：住所：乙方：（買方）身份證號碼：住所：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋建筑面積：3.房屋所有權(quán)證號：4.房屋權(quán)屬形式：備注：甲方在此確認(rèn)上述信息的真實(shí)準(zhǔn)確性，如有虛假，甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第二條交付和接受房屋的時間和方式1.交付時間：自本合同簽訂之日起（）個工作日內(nèi)，甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：甲方將房屋的鑰匙及相關(guān)憑證交付給乙方。第三條房屋的價格和付款方式1.房屋總價：人民幣（大寫）____________（小寫）_____________元。2.首付款：人民幣（大寫）____________（小寫）_____________元，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起（）個工作日內(nèi)付款給甲方。3.尾款：人民幣（大寫）________________（小寫）_________________元，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起（）個工作日內(nèi)付款給甲方。4.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在[__]銀行通過轉(zhuǎn)賬方式支付乙方首付款及尾款給甲方指定的銀行賬戶。5.如乙方逾期支付任何一筆款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，按照逾期未支付款項(xiàng)本息總額的（）%扣取。第四條房屋權(quán)證過戶1.乙方購買該房屋之日起（）個工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)證的過戶手續(xù)。2.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋權(quán)證過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第五條房屋的損耗與風(fēng)險1.自乙方接受房屋交付之日起，房屋的任何損壞、滅失、毀壞等風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。2.乙方承諾接受房屋之前，已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并對房屋的隱蔽工程、裝修質(zhì)量等進(jìn)行了充分檢查。乙方對房屋現(xiàn)狀的滿意度表示認(rèn)可。對此，乙方不得以房屋現(xiàn)狀為由拒絕支付任何已約定的款項(xiàng)，并且不得向甲方提出任何賠償要求。第六條房屋交付驗(yàn)收1.乙方自房屋交付之日起（）個工作日內(nèi)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.妥善辦理房屋過戶和相關(guān)手續(xù)后，由雙方一同進(jìn)行房屋交付確認(rèn)，并簽訂交接書。第七條違約責(zé)任1.甲方如有下述情形之一者，即視為甲方違約：（1）提供的房屋有虛假情況，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)等與實(shí)際不符；（2）擅自停止履行本合同；（3）在交付和過戶前，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方如有下述情形之一者，即視為乙方違約：（1）逾期支付首付款或尾款；（2）未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)證的過戶手續(xù)；（3）在履行合同過程中，提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（4）拒不接受房屋交付；（5）擅自轉(zhuǎn)讓房屋或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛尽?.合同一方在違約情況下，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金，同時對相關(guān)損失進(jìn)行賠償。第八條爭議解決方式1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和適用。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分