2023二手房購房合同范本2023年二手房購房合同

合同編號：2023-XX-XXXXX

甲方（出售方）：

姓名：

住所：

電話：

乙方（購買方）：

姓名：

住所：

電話：

根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)以及甲乙雙方的自愿原則，甲方同意將其擁有的位于____________（房屋所在地）的房屋以二手房的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議，共同遵守：

第一條房屋基本情況

1.房屋所在地：

2.房屋所有權(quán)歸屬情況：甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，并如實告知乙方房屋的來源和完整情況，包括是否存在任何抵押、查封、糾紛等情況。

3.房屋面積：甲方和乙方共同核實房屋面積為____________平方米（以下簡稱“房屋面積”）。

4.結(jié)構(gòu)和用途：房屋結(jié)構(gòu)為____________，用途為____________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓條件

1.交易價格：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意將房屋以____________萬元的價格（以下簡稱“交易價格”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在____________年月日以____________萬元（數(shù)字）及____________萬元（大寫）的形式支付給甲方，其余款項將在____________年月日以____________萬元（數(shù)字）及____________萬元（大寫）的形式支付給甲方。

2.征收與納稅：雙方都了解并同意在房屋轉(zhuǎn)讓過程中根據(jù)相關(guān)政府征收和納稅規(guī)定依法履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。

3.付款方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票的方式支付房屋交易款項，甲乙雙方應(yīng)共同確認款項的真實到賬情況。

4.房屋過戶：甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

5.房屋交付：經(jīng)過雙方協(xié)商，房屋將于____________年月日交付給乙方，交付時，雙方應(yīng)一同驗收房屋是否符合交易前的約定和甲方在第一條中提供的房屋信息。

第三條附條件

1.保修期：自房屋交付之日起，乙方享有____________個月內(nèi)由于房屋瑕疵引起的維修服務(wù)，保修期過后，乙方自行承擔(dān)維修費用。

2.其他附加條件：雙方可在此項留白條款中補充約定其他附加條件，如房屋附帶的家具家電設(shè)施等。

第四條合同解除和違約責(zé)任

1.合同解除：在合同生效后，如有一方無正當(dāng)理由擅自解除合同或無法完成合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。守約方可選擇解除合同或要求履行合同。

2.喪失購買資格：如甲方在簽訂合同時隱瞞了重要信息，或者乙方在交付所有購買款項前隱瞞了與購房資格相關(guān)的重要信息，雙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)實際情況追究違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第五條糾紛解決

本合同因解釋和履行發(fā)生爭議時，雙方可友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他事項

1.簽署及生效：本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.合同傳真/電子郵件：本合同的傳真件和電子郵件件具有法律效力。

3.合同有效期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____________年（以較后簽字起計算）。

4.合同附件：本合同還包括但不限于以下相關(guān)附件：____________。

甲方（出售方）簽字（蓋章）：乙方（購買方）簽字（蓋章）：

日期：日期：第七條免責(zé)條款

1. 由于不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行困難，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。

2. 乙方承諾在簽署合同之前已查閱并了解了有關(guān)房屋的法律法規(guī)、貸款政策等，同意自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。

3. 乙方同意對自身的財務(wù)狀況和購房能力作出真實的陳述，如有虛假陳述導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條合同解讀和修訂

1. 本合同涉及的相關(guān)條款和條文如有解讀上的糾紛，應(yīng)從保護合同的基本目的和雙方的合理意愿出發(fā)進行解釋。

2. 本合同的任何修訂必須經(jīng)過雙方的書面同意，并在同意后簽署新的補充協(xié)議或合同。

第九條合同終止

1. 本合同在下列情況下終止：

a. 甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b. 一方喪失民事行為能力或法人資格；

c. 一方因死亡或宣告死亡而終止；

d. 法律法規(guī)的強制性規(guī)定導(dǎo)致合同終止；

e. 其他合同終止的情形。

2. 合同終止后，除非另有約定，雙方應(yīng)按照事先約定的方式進行房屋和款項的處理。

第十條其他約定

1. 合同附件：本合同的附件包括但不限于以下文件：

a. 房屋權(quán)屬證明文件；

b. 房屋查封