第頁共頁二手房協議書模板二手房協議書協議書編號：_________甲方：（出售方）姓名/單位：____________________聯系方式：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方：（購買方）姓名/單位：____________________聯系方式：____________________身份證號/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商一致，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用權性質：____________________房屋狀況：____________________產證編號：____________________土地使用權證號：____________________第二條交易價格及方式2.1本次交易的總價款為人民幣________元（大寫：__________________________________），具體支付方式為：____________________。2.2交易款項的支付時間和方式：（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款人民幣________元；（2）尾款：甲方收到乙方支付的尾款人民幣________元。第三條交易過程及權利義務3.1甲方應當配合乙方辦理相關過戶手續，提供所有必要的房屋證件、材料和信息。3.2乙方在簽訂本協議后，需及時向甲方支付首付款，并按照約定時間和方式支付尾款。第四條房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續及稅費由甲乙雙方共同承擔。具體過戶費用為：____________________元，具體稅費由雙方按照有關規定共同繳納。4.2房屋過戶手續完成后，甲方應向乙方提供房屋的原始產權證書及其他有關房屋的原始證明文件。第五條房屋狀況保證5.1甲方在此向乙方承諾，甲方所出售的房屋所有權是合法、有效的，不存在第三方債權或糾紛，也不存在被查封、扣押、凍結等情況。5.2乙方購房后，如發現房屋有權屬問題或其他糾紛，乙方應立即通知甲方，由甲方負責處理。第六條協議的解除和變更6.1雙方在履行本協議過程中，如有需要解除或變更協議的，應當書面協商一致，并簽訂補充協議。未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除或變更本協議。6.2本協議解除或變更的，應當依法辦理相關手續，雙方享有相關權益。第七條違約責任7.1乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天應支付總價款0.05%。7.2甲方違反本協議約定，導致乙方不能獲得合法的房產所有權的，乙方可以要求甲方按雙倍賠償。第八條爭議解決8.1本協議的解釋及爭議的解決，雙方可友好協商，協商不成的，應提交有管轄權的人民法院裁決。第九條其他約定事項9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權過戶完成之日止。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：________________日期：________________附件：房屋產權證書復印件、身份證復印件、其