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文檔簡介

商品房預售款專用賬戶監管協議書甲方：廣州市商品房預售款監督管理小組乙方：監控銀行（分行或支行）丙方：房地產開發企業為加強商品房預售管理，規范商品房預售款使用行為，根據《廣東省商品房預售管理條例》的規定，經甲、乙、丙三方協商，就位于廣州市 區 路 地段，項目名稱為 ，監控賬號為 樓盤的預售款收存和劃撥使用訂立如下協議共同遵守。一、權利1、甲方負責對商品房預售款收存和使用的日常監督管理，并貫徹實施《廣東省商品房預售管理條例》。2、乙方在為丙方辦理預售款撥付時，應要求丙方出具《預售款專用資金撥付批準書》。3、進入監控賬戶的預售款未經甲方同意撥付的，一律不準使用。4、樓宇竣工驗收并辦理初始登記后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監控賬戶銷戶手續。經甲方審核批準銷戶的，丙方持銷戶批準書向乙方辦理賬戶取消監控手續。5、根據《廣東省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人（丙方）收取監督管理款項千分之二的監督管理服務費。在工程建設期內，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經甲方審核同意支付的，按撥付金額收取千分之二的監督管理服務費。二、義務1、甲、乙、丙三方必須嚴格按照《廣東省商品房預售管理條例》的具體要求開設監控專戶及簽訂本協議。2、甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起五天內作出答復；對不同意使用的，應當以書面方式說明理由。3、乙方應積極配合甲方開展預售款監管工作，按甲方批準的支付額給丙方撥付預售款，如有特殊原因不能撥付時，應立即告知甲方。4、乙方須憑《商品房預售款繳款通知書》將所有按揭貸款逐戶劃入監控賬戶，不得直接支付給丙方或轉作它用。5、乙方須按甲方的要求于每天將監控賬戶收到的跨行轉入款項明細信息及預售款收支的基本情況等數據信息通過《房屋管理系統》提交甲方。數據報送延時超過2個工作日的，應立即整改。6、乙方不得對監控賬戶的預售款另設立新的賬戶或子賬戶，不得對監控賬戶的預售款設定存款期限，

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