辦公室場地租賃合同(4篇)

辦公室場地租賃合同1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商全都，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于本房屋二樓的局部場地及其設施，在雙方自愿的狀態下租給乙方作為辦公使用，出租房屋的建筑面積總計為50平方米。

二、租賃期

租賃期20xx年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

三、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月（人民幣）壹仟伍佰元整。

3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納相當于1個月房租共1500元作為保證金。在合同期內，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規定的各項費用，當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應交納的全部費用后，甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

3.3乙方交納房屋租金應每1個月支付一次。付款日期應在每（月、季、半年）25號之前。假如乙方未能按期支付房租，應付拖延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費用擔當：

4.1租賃期間房屋有關物業費由甲乙雙方共同擔當；空調費由甲乙雙方共同擔當；電費由甲乙雙方共同擔當。

4.2電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付。

4.3房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數由乙方交付。

五、出租人責任和義務：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同商定的狀態交付乙方使用。

5.3租賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定的除外）。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人打攪而寧靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要構造、地板、管道等固定裝置和設備損壞時，甲方應擔當相應的費用，并準時通知物業治理公司負責安排修繕工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的狀況下，進入該房屋巡察，檢查該房屋內部使用狀況或處理緊急事項。

5.7甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方給予的權利。

六、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6.2事先未經甲方和治理公司書面同意，乙方不得將房屋的構造作任何更改，亦不得將該房屋內的固定裝置與設備擅自移動或撤除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體構造和設施為原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自轉變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所制止的危急物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應擔當全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續簽合同時，原由乙方出資進展的室內裝修及其他裝備，除有關經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修局部不得拆卸和損毀（雙方另有協議除外）。

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的構造需要重新裝修，對甲方原有設施進展變更等，必需經甲方認可方可進展。

6.7乙方應疼惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的狀況下應照價賠償。

6.8乙方乙方有權依據本租約使用該房屋的公共局部與共用設備，并保證完全遵守治理公司制定的《治理公約》和《用戶手冊》上所載內容。

6.9因乙方對該房屋使用、治理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行擔當由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行協商續租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有以下行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

甲方拘留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的全部應付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改構造或轉變用途。

B、無故拖欠租金超過十天（另有協議除外）。

C、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

D、乙方要求提前解約。

7.2甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。

八、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

九、免責條件

房屋如因不行抗拒的緣由，導致甲、乙雙方造成損失，雙方互不擔當責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權，并附于合同之后，作為本合同的附件。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款連續履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃治理方法》的有關規定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

十四、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

辦公室場地租賃合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及有關法律規定，在公平、自愿、協商全都的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議。

第一條房屋根本狀況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室（共7間，其中辦公室6間，大會議室1間）。

其次條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定年，即從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，租金為每月伍仟元人民幣（5000.00元）。

第四條付款方式租金按每滿半年（即6個月）為一個周期結算一次，由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

第五條關于裝修和轉變房屋構造的商定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特殊愛惜，不得隨便損壞屋內設施或損壞墻面，如乙方需要轉變房屋的內部構造和設置對于房屋構造影響的設備，需先征得甲方同意，費用由乙方自理。

第六條關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規定交納的衛生費等費用由均乙方自理，并按時交納。

第七條租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優先續租權，并續簽租賃合同。

第八條違約責任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回。如在乙方正常履約狀況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不行抗力緣由導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不擔當責任。

第九條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十條合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十一條其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位（B棟一樓為甲方車位）。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）

聯系電話：

聯系電話：

本合同簽訂時間：20xx年xx月xx日

辦公室場地租賃合同3

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及有關法律規定，在公平、自愿、協商全都的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議。

第一條房屋根本狀況甲方租賃的房屋為位于甲方公司A棟二樓辦公室(共7間，其中辦公室6間，大會議室1間)。

其次條房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

第三條租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止，租金為每月____元人民幣(____.00元)。

第四條付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個周期結算一次，由乙方于每個周期未的10日前支付下一周期的租金給甲方。

第五條關于裝修和轉變房屋構造的商定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過，所以乙方使用時要特殊愛惜，不得隨便損壞屋內設施或損壞墻面，如乙方需要轉變房屋的內部構造和設置對于房屋構造影響的設備，需先征得甲方同意，費用由乙方自理。

第六條關于房屋租賃期間的有關費用在租賃期間，屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規定交納的衛生費等費用由均乙方自理，并按時交納。

第七條租賃期滿本合同到期后，在同等條件下，乙方有優先續租權，并續簽租賃合同。

第八條違約責任在房屋租賃期間，如乙方不按期支付租金給甲方，視為乙方違約，甲方有權將房屋收回。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則，視為乙方違約，甲方有權收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履約狀況下，甲方單方收回房屋，視為甲方違約，乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不行抗力緣由導致本合同不能履行或造成損失的，雙方互不擔當責任。

第九條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十條合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

第十一條其它需要說明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車，其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

甲方(簽章)：________

乙方(簽章)：________

____年____月____日

____年____月____日

甲方代表(簽字)：________

____年____月____日

聯系電話：________

本合同簽訂時間________

乙方代表(簽字)聯系電話：________

____年____月____日

辦公室場地租賃合同4

出租人：________________（以下簡稱甲方）

承租人：________________（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的`規定，出租人與承租人就租賃場地從事________________的有關事宜經協商達成如下協議：

第一條租賃場地的狀況

出租人將_________________租賃于承租人使用，詳細包括：。雙方確認租賃場地面積為_________平方米。

其次條租賃期限

1、租賃期限為月，即從_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。

2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對租賃物享有優先租賃權。

第三條租金

租金共計_________元，按（一年/半年/季/月）支付制，以（現金/支票/匯票）為租金支付方式。

第四條雙方權利義務

1、出租人應按商定為承租人供應場地及相關配套設施和經營條件，保障承租人正常使用，承租人應愛惜并合理使用場地內的各項設施。

2、除該合同有明確商定外，出租人不得干預承租人正常的經營活動。

3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現有或可能的法律缺陷，若因此問題給承租人的生產經營造成損失的，出租人應向承租人賠償由此造成的一切損失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關部門繳納的諸如：治安聯防費、綠化費、道路硬化費、治理費、土地使用費等一切與承租人生產經營無關的費用均由出租人全部擔當。

5、承租人有權監視出租人履行合同商定的各項義務。

6、承租人應按商定支付租金。

第五條合同的解除

1、出租人未按商定履行本合同義務致使承租人不能正常使用的，應減收相應租金，承租人有權解除本合同，并要求出租人賠償相應的損失。

2、承租人因自身緣由需提前解除協議的，應提前_________日書面通知出租人，經協商全都后辦理解除租賃手續。

3、在合同期內，出租人不能擅自解除該合同。

第六條專用設施、場地的修理、保養

1、出租人應負責其供應的租賃場地及專用設施的維護，保證其符合承租人租賃使用的需要。

2、承租人對租賃場地及附屬物負有妥當使用責任。

3、在租賃期限內承租人依據生產經營的需要，在不影響現有房屋構造的前提下有權對租賃物進展裝修、改建、擴建，且無需征得出租人的同意。

第七條租賃場地的交還

1、租賃期滿未能續約或合同因解除等緣由提前終止