第頁共頁中介辦公樓出租合同甲方（出租人）：（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是所擁有位于___________地區的辦公樓，并且具有合法的權利和資格進行出租，經雙方友好協商，就甲方將辦公樓出租給乙方相關的事宜和彼此的權益進行約定如下合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所擁有的位于________地區的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細情況及面積、布局等相關信息見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月_____日起至_______年________月_________日止。2.2若乙方需要續租，應提前一個月書面告知甲方，經雙方協商一致后可以繼續租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方承諾按照每月人民幣_______元支付租金，共計人民幣_________元。3.2租金的支付方式為：乙方每月在每月______號之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如果遇到法定節假日，租金可以延后至節假日后第一個工作日支付。3.3乙方在到期后不得拖欠租金，如拖欠租金超過_______天的，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷離租賃物。第四條使用及裝修要求4.1乙方在租賃期間有權使用租賃物，并承諾按照國家相關法律法規、消防規定等要求正確使用和保管租賃物，不得將租賃物的使用權轉讓給第三方或進行任何形式的轉租。4.2乙方對租賃物有權進行必要程度的裝修和改造，但應事先書面通知甲方并取得甲方同意。同時，乙方承諾在租賃期滿后恢復到原狀或進行必要的修復，并承擔相應的費用。第五條維修和保養責任5.1在租賃期間，甲方將對租賃物內外墻、屋頂、電力設備、給排水系統等共性設施進行維修和保養，乙方需隨時提供方便和配合。5.2乙方應負責租賃物內部的日常維修和保養工作，如需要進行大修、更換設備等情況，應提前書面通知甲方，并經甲方同意后進行。第六條違約責任6.1任何一方出現以下情況，均視作違約行為：（1）未按合同約定時間支付租金的;（2）私自轉租、分租租賃物的;（3）未按合同約定進行日常維修和保養，或對租賃物進行違規改造的;（4）擅自解除合同的。6.2對于違約行為方，另一方有權要求其承擔相應的法律責任，并有權解除合同。第七條合同解除7.1在租賃期滿前，甲方和乙方如需解除合同，應提前______個月以書面形式通知對方。7.2在以下情況下，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷離租賃物:（1）乙方拖欠租金超過_______天的;（2）乙方私自轉租、分租租賃物的;（3）乙方對租賃物進行違規改造的。第八條保密條款8.1雙方同意對本合同的內容以及涉及到的商業秘密、客戶信息等保密，未經對方書面同意，不得向第三方透露。8.2在本合同履行過程中可能涉及到商業秘密、合作方信息等保密內容的，雙方應簽署保密協議并加強保密措施。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。若協商不能解決，可提交至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由雙方協商決定，簽訂的附件與本合同具有同等效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份并共同遵守。甲方（出租人）：