PAGEPAGE3電梯日常維護保養合同甲方：乙方：根據合同法、《電梯維修規范》、《特種設備安全監察條例》的有關規定，本著平等互利的原則，經委托方（以下稱甲方）與受托方（以下稱乙方）共同協商，簽定本合同。服務范圍和費用支付方式乙方對甲方位于乘客電梯提供日常維修保養服務。維保費用按每臺每年元計，共元整。維保費甲方分支付給乙方：合同簽訂后一次付清。合同期暫定1年，自年月日至年月日止。服務內容1、合同期內，乙方派專業技術人員，根據國家標準和規范，對甲方電梯設備進行維護、調整、檢查、潤滑、清潔等維護保養工作，每臺每月不少于2次，以保持設備的正常運行。2、乙方每次保養前必須通知甲方現場負責人，取得同意后方可進行維護保養工作。停止設備運行進行維護保養時，應設置明顯的檢修標志。3、乙方維保時，若發現設備存在安全隱患應及時通知甲方負責人，必要時可以停止電梯的使用。4、每次保養完畢后填寫保養記錄，由甲方負責人簽字認可，留一份在甲方存檔，作為提供給質監局，對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。5、乙方負責設備的年檢，并確保一次性通過（年檢費由甲方支付）。6、配合執法部門（質監局）對該設備的隨時抽查和定期檢測（年檢）工作。整改檢測時提出的屬于乙方工作范圍內的不合格項目，乙方負責整改，整改合格后將其合格證置于設備內明顯位置，其檢測報告書交甲方負責人存檔保管。7、乙方對甲方設備提供24小時應急處理服務。設備出現故障，乙方接到報修通知后，必須保證在1.5小時內到達現場并于6小時之內（視維修難易程度定）排除故障完成維護。如該故障在6小時內不能修復，乙方應將設備故障以及原因以書面形式告知甲方。8、維修人員必須持證上崗，每次維修結束后填寫維修任務單，由甲方負責人簽字認可，留一份在甲方存檔，作為提供給質監局對該設備隨時抽查和年檢時的必備資料。9、設備在正常運行中發生故障或設備損壞。乙方應及時維修或更換。10、如有主要設備損壞或發生安全事故，應查出原因另作事故記錄，雙方存檔備查。三、雙方的權利義務1、甲方權利：⑴核查乙方單位的營業執照、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證等有效證件。⑵如發現乙方工作人員對設備不愛護或故意損壞時，可向其單位或有關部門投訴，情節嚴重時可終止本合同，向責任人索賠。⑶對乙方工作人員的服務不滿意時，可向其單位或有關部門投訴，或要求更換工作人員。⑷隨時監督、檢查合同范圍內的工作質量、進度、方法、記錄等。⑸有權安排工作人員監督乙方工作人員作業。2、甲方義務：⑴嚴禁無關人員擅入機房，機房內應配備符合標準的消防及安全設施。⑵配合乙方維修人員，通過或進入維修設備必須的場所。⑶監督檢查設備機房、各層設備門口、井道及底坑，不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。⑷對設備所用電源進行調壓、倒相等工作時，必須提前通知乙方有關人員并取得乙方人員同意。⑸當設備出現異常現象及發生故障或事故時，及時通知乙方維修人員，準確告知其單位和所在位置，以免報修通知不詳而耽誤到達時間。乙方權利：⑴在合同期內如遇與設備有關的變更設計、修復、更換性施工時，甲方應提前書面通知乙方，并在乙方作好防范措施后，方可施工。特殊情況乙方可派人現場指導，否則由此引起的損失和安全事故乙方不承擔責任。⑵未經乙方維保人員同意，任何人不得強制啟動或停止正在保養、維修、調試中的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任；造成乙方損失和傷害的有權追究責任人的責任。⑶未經乙方有關負責人及維保人員同意，任何人不得啟動因有故障或安全隱患而停止的設備，否則造成的人身、設備事故乙方不承擔責任；造成乙方損失和傷害的有權追究責任人的責任。⑷合同期內，甲方在未得到乙方同意前，不得允許任何人對設備進行任何翻新、修理、更換等，否則乙方對設備的運行不負任何責任。乙方若同意甲方自行實施上述工程，甲方必須在工程結束時，通知乙方人員對設備檢查無誤后，方可運行。⑸甲方若需要中止合同，必須提前一個月書面通知乙方，在與乙方辦理維護交接事宜后方可中止。⑹任何非乙方因素而產生的損失、損害或索賠，乙方不承擔責任，同時不承擔因此引發的后果，但有義務協助調查原因。乙方的義務：⑴必須按照本合同約定，參照國家有關規定對甲方電梯提供維護保養服務。乙方按照晉城市特種設備監督檢驗所要求的“乘客電梯和載貨電梯維護保養記錄”的項目進行維護保養，視為必須履行的合同義務。⑵應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。向甲方出示單位的營業執照、資格許可證、法人授權書及工作人員的工作證、身份證等有效證件。⑶接到報修通知后，應當立即派人趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在30分鐘內抵達現場，并在最短的時間內排除故障。如在接到報修通知后，未能按前款規定的時間到達現場或在規定的時間內不能修復，對超出時間引起的事故或損失必須承擔相應責任。⑷乙方自備維修工具和輔料。作業中應當落實現場安全防護措施，保證作業安全，并對因安全防護措施不到位導致的事故負責。⑸因保養不到位或工作人員違章作業、違法犯紀行為造成甲方損失時，應負責賠償。[6]乙方維修人員在維修、保養過程中發生的一切事故由乙方負責。[7]凡是合同期內的設備，如因維保質量未能通過定期檢測（年檢）的，發生的費用由乙方負責。[8]合同期內，電梯主要部件如主機、控制柜等出現質量問題，乙方須積極向電梯廠家交涉，最大限度的維護甲方利益。遇電梯零部件需要更換，乙方必須按程序報甲方負責人核價批準。其它1、本合同未盡事宜，雙方協商可簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。雙方出現糾紛可通過協商解決，協商不成，任何一方均可向維保設備所在地人民法院提起訴訟。2、本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字、單位蓋章后生效。甲方:（單位公章）

經辦人:簽字日期:年月日

電話:

乙方:（單位公章）

名稱:

地址:

法人代表:簽字日期:年月日

電話:傳真:【附】電梯維保質量檢查內容及評分表電梯維保質量檢查內容及評分表使用單位泰興中丹物業管理有限公司管理部門工程維修部維保單位負責人/電話維保單位許可情況及有效期維保責任人/電話電梯型號注冊代碼出廠編號使用地址檢查項目檢查內容及評分標準扣分原因得分質量控制15分維保質量定期檢查制度、獎懲措施。4分每次2名維保人員參與工作，每人2分。4分維保人員持資格證（復印件隨身攜帶）上崗。3分維保服務標識粘貼。4分維保質量50分設備運轉情況（啟動、運行、停車、震動、噪聲、平層等）。5分機房、控制柜內部整潔。5分曳引機、齒輪箱油量及抱閘的工作狀況（行程及動作靈活性）。5分門機系統、轎頂的清潔。5分門鎖及安全觸板（光幕）開關及接觸點的工作狀況。5分層樓、廳門信號顯示的工作狀況。5分井道底坑環境清潔，安全開關、安全裝置的工作狀況。5分五方通話、報警裝置的工作狀況。5分超載裝置、限位開關、安全鉗的工作狀況。5分應急照明、通風設備的工作狀況。5分安全措施8分檢驗合格標志、乘梯安全須知粘貼牢固。4分維保作業安全警示標志、安全圍欄齊全。4分維保記錄8分維保記錄填寫真實、簽字齊全、保存完好。4分故障檢修記錄填寫真實、簽字齊全、保存完好。4分應急救援15分24小時維保電話暢通。5分困人等故障求救后30分鐘內到達現場，完成排險