2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)押題練習(xí)試題B卷含答案2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)押題練習(xí)試題B卷含答案

一、選擇題

1.資產(chǎn)評(píng)估的定義是：

A.對(duì)公司業(yè)務(wù)的評(píng)估

B.對(duì)資產(chǎn)的估價(jià)

C.對(duì)員工績(jī)效的評(píng)估

D.對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)

答案：B

2.資產(chǎn)評(píng)估的目的是：

A.減少公司財(cái)務(wù)成本

B.保護(hù)投資者利益

C.增加員工福利

D.擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模

答案：B

3.資產(chǎn)評(píng)估的方法包括：

A.直接成本法

B.銷(xiāo)售比較法

C.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法

D.所有上述方法

答案：D

4.下列哪種情況下不需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：

A.公司上市

B.公司重組

C.公司申請(qǐng)貸款

D.公司員工晉升

答案：D

5.資產(chǎn)評(píng)估師的主要職責(zé)包括：

A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫(xiě)

B.資產(chǎn)數(shù)據(jù)的收集和分析

C.客戶需求的理解和滿足

D.所有上述職責(zé)

答案：D

二、判斷題

1.資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果只有一個(gè)正確答案。

答案：正確

2.資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程中不需要考慮市場(chǎng)供需關(guān)系。

答案：錯(cuò)誤

3.資產(chǎn)評(píng)估的費(fèi)用是固定不變的。

答案：錯(cuò)誤

4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)投資者的決策起到重要作用。

答案：正確

5.資產(chǎn)評(píng)估師必須具備嚴(yán)格的專業(yè)道德和職業(yè)操守。

答案：正確

三、簡(jiǎn)答題

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述直接成本法的原理及應(yīng)用范圍。

答：直接成本法的原理是根據(jù)資產(chǎn)的取得成本進(jìn)行估值。應(yīng)用范圍主要包括固定資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估，例如房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等。該方法適合于物質(zhì)實(shí)體明確、成本占比較高的資產(chǎn)評(píng)估。

2.請(qǐng)列舉三個(gè)可能影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的因素。

答：可能影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的因素有市場(chǎng)供需關(guān)系、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等。市場(chǎng)供需關(guān)系的變化會(huì)對(duì)資產(chǎn)的價(jià)格產(chǎn)生影響；宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的好壞會(huì)對(duì)企業(yè)的盈利能力和資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響；行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的激烈程度也會(huì)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響。

3.請(qǐng)描述資產(chǎn)評(píng)估師的核心素質(zhì)和職業(yè)要求。

答：資產(chǎn)評(píng)估師的核心素質(zhì)包括豐富的專業(yè)知識(shí)、良好的分析能力和判斷能力、準(zhǔn)確的估值技巧、較強(qiáng)的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。職業(yè)要求包括嚴(yán)格的專業(yè)道德和職業(yè)操守、精確細(xì)致的工作態(tài)度、快速適應(yīng)變化的能力和持續(xù)學(xué)習(xí)的意愿。

四、計(jì)算題

某公司擁有一項(xiàng)固定資產(chǎn)，購(gòu)置價(jià)格為100萬(wàn)人民幣，使用壽命為5年，預(yù)計(jì)在5年后能夠以30萬(wàn)人民幣的價(jià)格出售。假設(shè)每年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量為30萬(wàn)人民幣，請(qǐng)計(jì)算該固定資產(chǎn)的折現(xiàn)現(xiàn)金流量。

答：折現(xiàn)現(xiàn)金流量=凈現(xiàn)金流量/（1+折現(xiàn)率）^年數(shù)

折現(xiàn)率設(shè)定為10%（0.1），年數(shù)為1到5。

第一年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：30,000/（1+0.1）^1=27,273.97人民幣

第二年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：30,000/（1+0.1）^2=24,794.52人民幣

第三年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：30,000/（1+0.1）^3=22,540.48人民幣

第四年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：30,000/（1+0.1）^4=20,491.35人民幣

第五年折現(xiàn)現(xiàn)金流量：(30,000+30,000+30,000+30,000+330,000)/（1+0.1）^5=224,289.26人民幣

綜上所述，該固定資產(chǎn)的折現(xiàn)現(xiàn)金流量為：

第一年：27,273.97人民幣

第二年：24,794.52人民幣

第三年：22,540.48人民幣

第四年：20,491.35人民幣

第五年：224,289.26人民幣

以上是2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)押題練習(xí)試題B卷的部分題目及答案，希望對(duì)大家的備考有所幫助。在實(shí)際考試中，考生還需綜合運(yùn)用知識(shí)和技巧，靈活應(yīng)對(duì)各種情況。祝愿各位考生順利通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估師考試，成為優(yōu)秀的資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)對(duì)固定資產(chǎn)的折現(xiàn)現(xiàn)金流量的計(jì)算，可以得出如下結(jié)論：該固定資產(chǎn)在未來(lái)五年中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量分別為27,273.97人民幣、24,794.52人民幣、22,540.48人民幣、20,491.35人民幣和224,289.26人民幣。這些折現(xiàn)現(xiàn)金流量是基于每年的流量和折現(xiàn)率計(jì)算得出的，用于評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。根據(jù)這些折現(xiàn)現(xiàn)金流量，可以對(duì)該固定資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)估和決策分析。其中，第五年的折現(xiàn)現(xiàn)金流量較