某弱電智能化項目維保方案對于樓宇對講、防盜報警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀等工程項目的弱電維保服務，針對樓宇對講、周界報警、監(jiān)控、門禁、巡更、背景音樂、停車場系統(tǒng)作出方案如下；一、維保內容安防監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場收費系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、網(wǎng)絡集成系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)。二、實施方案對各個系統(tǒng)復原嚴格管理，建立完整的值班制度和修理保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應仔細監(jiān)測系統(tǒng)運行狀況，隨時記錄異樣狀況，剛好報修。1、按國家有關規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系統(tǒng)定期檢查，測試，保養(yǎng),修理，確保設備正常運行。(1)對維保項目每周不低于1次進行檢測。并填寫巡查記錄，發(fā)覺故障剛好解除或修復，并作為考核維保工作的依據(jù)。(2)每月2次系統(tǒng)狀態(tài)進行檢查，每年24次。限制設備：工作狀態(tài)是否正常；單元門口機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機和中心管理機，攝像頭能否正常工作；中心管理機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機、顯示屏能否正常工作；室內分機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口機和中心管理機；電源設備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀態(tài);限制設備工作狀態(tài)是否正常；維管單位看法：現(xiàn)場人員部門看法:運用單位看法：（3）每季庶不低于1次對維保項目進檢測。如出現(xiàn)故障或問顆,要剛好解除修復。2、須供應24小時維保熱線，24*365天隨時接受業(yè)主的服務懇求；接到業(yè)主服務懇求后，派專業(yè)工程師24小時內到達現(xiàn)場。（1）維保技術人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分,最遲在8小時提交解決方案。（2）維保技術人員到達現(xiàn)場后需持續(xù)工作直到設備正常運行,一般故障應當在24小時內修復；如需等待購買配件或因設備本身等緣由不能剛好修復的，要馬上向業(yè)主報告，并實行相應的應急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運行不得超過12小時。（3）系統(tǒng)或設備修復后必需由甲方相關人員確認。3、設備更換：維護保養(yǎng)過程中需購買、跟換設備或配件的，應事先向業(yè)主報告，由業(yè)主代表簽字確認后，方可進行修理或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或設備正常運行，應急修復需立既更換設備或配件的，必需在事后剛好向業(yè)主報告，更換后的損壞件應交由甲方查驗。更換的設備（或器件）的型號參數(shù)不得低于原設備（或器件）型號參數(shù)，并記入設備修理（更換）記錄單。4、維保單位必需向業(yè)主提交具體的工作支配及工作支配，對每次檢修、保養(yǎng)工作要仔細做好記錄，并交業(yè)主相關人員簽字。5、維保單位應切實加強現(xiàn)場管理，確保平安生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設備及第三者事故，甲方不擔當任何責任。6、維保單位不得對相關信息進行查詢、下載，不得泄露甲方工作隱私。維保單位工作人員進入業(yè)主單位綻開維保工作，必需遵守業(yè)主的相關規(guī)章制度，聽從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項目及目標：(1)前端設備：(a)攝像機：圖像質量，視覺角度，紅外圖像清楚度；(b)云鏡限制：云臺水平、垂直轉動；鏡頭調焦、聚焦、光圈調整功能；解碼器工作狀態(tài)；(c)防護罩及支撐系統(tǒng)：密閉狀況，堅固程度，是否銹蝕；(2)傳輸系統(tǒng)：(a)信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；(b)避雷裝置：接地連接是否堅固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范；(3)中心限制室:(a)硬盤錄像機：視頻錄像、前端限制、圖像顯示、參數(shù)調試等功能是否正常；(b)監(jiān)控器：圖像顯示是否清楚，畫面調試功能是否正常工作；(c)限制設備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心限制室每季度檢查一次。臨時故障修理處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。樓宇對講系統(tǒng)1、檢查項目及標準：(4)前端設備：a)單元門主機:可視對講系統(tǒng)音頻視頻信號調整及功能測試；b)樓層解碼器：對總線信號進行分戶解碼、信號放大和匹配，故障隔離愛護；c)聯(lián)網(wǎng)限制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調整，測試及管理中心主機通訊正常；(5)傳輸系統(tǒng)：a)信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；(6)中心限制室：a)中心管理機：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常；b)限制設備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心限制室每季度檢查一次。臨時故障修理處理，接物業(yè)公司通知后按時處理。附：檢查表月度智能化系統(tǒng)設施維護檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢測設備名稱檢查測試內容檢查狀況處理結果攝像機攝像機圖像質量，視野范圍，鏡頭調整功能；云臺攝像機云臺水平、垂直轉動功能；鏡頭鏡頭調焦、聚焦、光圈調整功能；云臺解碼器解碼器工作狀態(tài)；立桿和罩子防護罩密閉狀況，堅固程度以及是否銹蝕；單元門口主機單元門口機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機和中心管理主機，攝像頭能否正常工作；開鎖是否正常中心管理機中心管理機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內分機、顯示屏能否正常工作；室內分機室內分機按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元門口分機和中心管理主機；開鎖是否正常供電電源電源設備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；現(xiàn)場人員看法:運用單位看法:維管單位看法:季度智能化系統(tǒng)設施維護檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢查測試內容檢查狀況處理結果攝像機圖像質量，視野范圍，鏡頭調整功能；云臺水平、垂直轉動功能；鏡頭調焦、聚焦、光圈調整功能；解碼器工作狀態(tài)；防護罩密閉狀況；堅固程度看法是否生銹；信號傳輸線路連接狀態(tài)是否正常；信號傳輸