園林工程概預算

工程實踐需要本課程主要內容：園林工程建設概預算根底園林工程建設概預算定額園林工程量計算方法園林工程施工圖預算的編制園林工程清單計價第一章園林工程建設概預算根底第一節概述第二節我國現行工程造價的構成第三節園林工程造價常用術語

第一節概述一、根本建設二、根本建設程序與工程造價的分類三、工程造價的概念、含義、作用、職能、特點、計價特性四、造價工程師的根本工作內容一、根本建設〔一〕根本建設分類1.按性質劃分：新建工程、擴建工程、改建工程、恢復工程、遷建工程2.按在國民經濟中的用途劃分：生產性建設工程、非生產性建設工程3.按照建設階段劃分：籌建工程、施工〔在建〕工程、竣工工程、建成投產工程〔二〕建設工程的劃分建設工程總工程

單項工程

是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發揮生產能力或工程效益。單位工程指在單項工程中不能獨立發揮生產能力或效益，但是有獨立設計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成局部。分部工程是按單位工程的各個部位或是按不同的工種、材料和施工機械而劃分的工程工程。單位工程的額組成局部，是單位工程中分解出來的結構更小的工程。分項工程是指分部工程中按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規格等因素而進一步劃分的最根本的工程工程。能通過價位簡單的施工就能完成的而工程，通常他是確定工程造價的最根本單位。園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。二、根本建設程序與工程造價的分類提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書設計階段招標與投標組織施工驗收投產交付使用工程項目后評價投資估算概預算合同價工程結算竣工決算施工預算四、工程造價〔一〕概念工程造價：是指進行一個工程工程建設所需要花費的全部費用。〔二〕含義直譯：工程的建造價格。從業主角度講：工程造價是指建設一項工程預期開支與實際開支的全部固定資產投資費用。市場經濟角度下：工程造價是指工程的價格。承發包價格四、工程造價〔三〕作用1、工程造價是工程決策的依據2、工程造價是制定投資方案和控制投資的依據3、工程造價是籌集建設資金的依據4、工程造價是評價投資效果的重要指標5、工程造價是合理利益分配和調節產業結構的手段四、造價工程師的根本工作內容〔一〕業主方造價工程師的根本工作1.工程的財務分析；2.可行性研究階段的工程估價；3.設計階段的本錢控制與估價；4.編制工程量清單；5.標價分析；6.審核中期付款；7.審核承包商的費用索賠。(二)承包商造價工程師的根本工作內容1.報價2.現場測量3.本錢分析及財務管理4.編制財務報表第二節我國現行工程造價的構成一、理論構成w=c+v+mw—工程造價c—物化勞動力價值v—活勞動力價值m—剩余勞動力價值二、園林工程造價的組成內容園林工程造價=工程直接費用+工程間接費用工程直接費=人工費+材料費+機械費工程間接費：由建設工程定額管理站統一明確規定的，是不能隨意增減的第三節園林工程造價常用術語1、定額從總體生產工作過程來考察，規定出社會平均必須的消耗數量標準，這種標準就稱為定額。2、園林綠化工程預算定額是指在正常的施工技術和組織條件下，規定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結構構件所必須的人工〔工日〕、材料、機械〔臺班〕以及資金合理消耗的量、價合一的計價標準。3、直接費由直接工程費和措施費組成。其中直接工程費包括人工費、材料費和施工機械使用費。4、間接費包括規費和施工管理費第二節園林工程造價常用術語5、人工費直接從事建設工程施工的生產工人的開支和各項費用。6、材料費施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷〔或租賃〕費用。7、施工機械使用費使用施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安裝、撤除和進出場費用。8、管理費施工企業為組織施工生產而發生在現場和企業的各項管理費用。屬間接費用第二節園林工程造價常用術語9、規費按照國家或省、自治區、直轄市人民政府規定，允許計入工程造價的各項稅費之和。10、其他費用根據現場和工程實際需要，為保證正常施工及工程質量而發生的各項費用。11、利潤施工企業在生產經營收入中獲得的不屬于直接本錢、間接本錢的局部。12、稅金國家規定應計入工程造價內的營業稅、城鄉維護建設稅及教育附加費。第二節園林工程造價常用術語13、工程量清單表現擬建工程的分局部項工程工程、措施工程、其他工程名稱和相應數量的明細清單。14、工程量清單計價建設工程招投標工作中，招標人按照國家統一的工程量計算規那么提供工程數量，由投標人依據工程清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方式。第二節園林工程造價常用術語15、竣工結算建設工程完成，并經建設單位、監理單位和有關部門驗收以后，由施工單位依照有關規定，向建設單位遞交工程結算報告及完整的結算資料，經監理單位和建設單位審核、確認，雙方按照協議書約定的合同價款調整內容，進行竣工結算。建設單位收到竣工結算報告及資料后，在規定的時間內進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結算價款。16、竣工決算建設工程的全部工程完成后，并經有關部門驗收盤點移交后，按有關規定計算和確定工程建設的實際本錢，由監理工程師根據監理委托合同，協助建設單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產全過程中，各項資金的實際運用情況和建設成果的總結性文件。第二節園林工程造價常用術語17、招標投標采購人事先提出貨物、工程和效勞采購的條件和要求，邀請投標人參加投標，并按照規定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最根本且相互對應的環節。第三節園林工程概預算編制的依據和程序一、園林工程概預算編制的依據二、園林工程概預算編制的程序一、園林工程概預算編制的依據〔一〕施工圖紙園林工程設計圖紙所包含的內容一般有：園林建筑及小品、山石水體〔假山疊石、河溪湖池〕、園林綠化〔園地平整、花草樹木種植〕、道路橋梁、門架欄圍等工程工程。〔二〕施工組織設計施工組織設計是以園林工程為對象編寫的用來指導施工的技術性文件。其核心內容是如何科學安排好勞動力、材料、設備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。〔三〕工程概預算定額預算定額是確定造價的主要依據。它是由國家或被授權的單位同意組織編制和頒發的一種法令性指標，具有極大的權威性。〔四〕根本建設材料概預算價格，人工工資標準，施工機械臺班費用定額〔五〕園林建設工程管理費及其他費用取費定額〔六〕建設單位和施工單位簽訂的合同或協議〔七〕國家及地區頒發的有關文件〔八〕工具書及其他有關手冊二、園林工程概預算編制的程序〔一〕搜集各種編制所需的依據資料〔二〕熟悉施工圖紙和施工說明書，參加技術交底，解決疑難問題〔三〕熟悉施工組織設計和現場情況〔四〕學習并掌握好工程概預算定額及其有關規定〔五〕確定工程工程、計算工程量〔六〕編制工程預算書計算直接費、間接費、利潤、稅金，確定工程預算造價第二章園林工程定額計價

第一節概述定額是指在正常的施工條件下，完成園林工程中各分項工程單位合格產品或完成一定量的工作所必須的勞動力、材料、機械臺班和資金消耗的標準數量。

園林綠化工程定額，按照傳統意義上的定義，是指在正常施工條件下，完成園林綠化工程中各分項工程單位合格產品或完成一定量的工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機械設備的數量及其資金消耗。第一節概述定額的作用是編制方案的根底是確定工程造價的依據和評價設計方案經濟合理性的尺度是組織和管理施工的工具是總結先進生產方法的手段定額的性質相對的穩定性與時效性權威性統一性科學性與群眾性針對性與地域性定額編號工程名稱單位工程量基價其中人工費材料費機械費3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.45工程定額的分類1.按生產要素分類：勞動定額〔有時間定額和產量定額〕材料定額機械定額2.按編制單位和執行范圍分類：全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額；3.按定額編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；4.按專業不同分類：建筑工程定額〔土建工程定額〕、設備安裝工程定額、仿古建筑及園林綠化工程定額；公路工程定額、裝飾工程定額等。時間定額與產量定額時間定額=1/產量定額產量定額=1/時間定額互為倒數關系例如1：國家1994年制定的，1995年1月1日實施的?全國建筑安裝工程統一勞動定額?規定：人工挖二類土方時間定額為每立方米耗工0.192工日。記為：時間定額0.192工日/m3產量定額5.2m3/工日解：〔1〕計算小組每工日完成的工程量工程量＝11×0.862＝9.48m3〔2〕計算施工天數施工天數＝140／9.48＝14.77〔取15天〕即該混水外墻需15天完成。例2有140m3二磚混水外墻，由11人砌筑小組負責施工，產量定額為0.862m3／工日，試計算其施工天數。砌磚工程預算定額表第三節定額計價實例園林綠化種植工程造價計算一、綠化種植工程造價計算依據1、要有完整的綠化種植工程施工圖〔設計圖〕2、要有和施工期相配套的苗木市場價格信息資料

二、綠化種植工程預算造價的計算方法1、單價---復價〔苗木費〕2、土方費：垃圾土費用、進種植圖費用3、種植費：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費。〔包括人工、材料、機械〕4、以上三項費用相加為直接費用5、間接費用：含管理、企業利潤、稅金等費用。三、綠化種植工程土方量計算1、不需外增加土方2、不需進土或出土，需深翻土處理3、需外進種植土4、需垃圾土外運，再進種植土5、需重新堆置地形

四、綠化種植工程土方費用計算1、可計算一次綠地整理工程，套相應定額子目土方基價2、深翻可按實際挖土量〔長*寬*深〕計算，其單價選定可參照園林定額土石方工程中有關子目基價計算其費用3、種植土〔汽車〕內運的方式解決4、按實際外運土方量及相應單價，計算其外運土方費用5、根據不同高度，分別計算堆土量，并根據相應子目的基價計算其土方對地形費用。五、綠化種植工程中苗木種植費用計算施工設計圖上苗木的數量乘以相對應的定額種植費用基價，計算該苗木的復價，各復價之和即為該工程的定額種植費用

六、綠化種植工程間接費用計算企業合法利潤和上交國家稅收等費用1、一局部是定額規定，固定不變的。包括：企業管理費、企業利潤、國家稅金和上繳給上級單位的管理費用等費用組成。2、另一局部是隨著市場價格的變動，由當地定額管理站發布信息，可以浮動計取得費用組成。包括：人工、材料、機械的補差費用。七、綠化養護費用計算第一階段：栽植養護期，苗木種植、竣工移交后1個月的養護費用〔單純花壇種植為10D〕，已包含在園林定額子目基價中，不再重復計算。第二階段：成活率期養護，從第一階段結束之日算起。其養護費用的計算，根據苗木品種、數量、乘以相應養護等級的定額子目單價，累加后，再乘以定額規定的各種系數的方法進行計算。第三階段：日常養護，養護期從第二階段的結束之日計算，根據相應養護定額規定其養護費用的計算。

八、工程造價審計〔1〕投資方〔業主〕有內審能力〔權利〕的，內部審定〔2〕投資方〔業主〕無內審能力〔權利〕的，委托工程造價咨詢機構對該綠化種植工程最終造價予以確定。依據：工程竣工圖紙、工程變更簽訂單、質量驗收等資料步驟：工程量審核階段：土方量、苗木品種數量、苗木規格、施工質量價格取定審核階段：土方單價、土方質量、苗木單價發布期與施工期是否相符、核查是否高套定額或者多套苗木數量費用計算階段：工程類別定位是否正確、費率百分比選用是否正確、補差費用是否符合文件規定、人工數量匯總是否正確

第三章園林工程量計算規那么與方法第一節園林土方土方工程包括平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方、回填土、運土等分項工程。一、計算說明應根據圖紙說明的尺寸、勘探資料確定的土質類別，以及施工組織設計規定的施工方法、運土距離等，分別以立方米為單位計算。計算各項前首先明確的內容1.土壤和巖石的分類土壤類別：普通土——一、二類土；堅土——三類土；砂礫堅土——四類土。巖石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石地下水位標高：干土、濕土2.挖土方、挖基槽、挖基坑及平整場地的劃分挖土深度以設計室外地坪標高為計算起點，施工方法是指人工挖土方或機械挖土方。土方開挖〔包括回填〕一律以挖掘前的天然密實體積為準計算。如為虛方體積、夯實體積和松填體積必須折算成天然密實體積。折算系數為：天然密實體積為1；虛方體積：1.30；夯實后體積：0.87；松填體積：1.08。3.土方放坡及工作面得確定二、計算規那么1、工程量除注明外，均按圖示尺寸以實際體積計算。2、挖土方、地槽、地坑的高度，按室外自然地坪至槽底垂直距離計算。3、回填土、場地填土分松填和夯填，以立方米計算。挖地槽原土回填的工程量可按地槽挖土工程量乘以系數0.6計算。第二節園林磚石砌筑工程〔一〕砌筑工程概述1.砌筑工程的內容包括磚石根底、墻體、零星砌體、磚煙囪等2.磚墻厚度計算墻體工程量時，標準磚以240×115×53mm為準，其砌體計算厚度3.根底與墻身劃分當根底和墻身使用同一種材料時，以室內設計地坪為分界線，以下為根底，以上為墻身。當根底和墻身使用不同材料時，以不同材料分界處為分界線。磚圍墻以設計室外地平為分界線。計算規那么——以設計長度乘以高度計算其m3;圍墻定額中，已綜合了磚柱、磚壓頂、磚拱等因素，不另計算。〔二〕計算規那么1.磚根底計算規那么磚根底不分墻厚和高度，按圖示尺寸以m3計算。根底長度：外墻墻基按外墻的中心線L中計算；內墻墻基按內墻的凈長線L內計算。不扣除：根底大放腳T形接頭處的重疊局部，嵌入根底內的鋼筋、鐵件、管道、根底防潮層、單個面積在0.3m2以內孔洞所占體積。附墻垛根底寬出局部體積應并入根底工程量內。應扣除：嵌入根底內的鋼筋砼柱和地圈梁的體積2.墻體計算規那么計算方法：應區分不同墻厚和砌筑砂漿種類以m3計算。應扣除：門窗洞口、過人洞、空圈，嵌入墻身的鋼筋砼柱〔如GZ〕、梁〔GL、QL等〕，磚平拱的體積。不扣除：梁頭，檁木，墊木，木磚、磚墻內的加固鋼筋，木筋，鐵件，鋼管，每個在0.3m2以下孔洞等所占體積。不增加：凸出墻面的窗臺虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三皮磚以內的腰線和挑檐等體積。3.空花墻空花墻工程量，按空花局部外形體積，以立方米為單位計算：空花局部虛體積不扣除。4.零星砌體零星磚石砌體如廁所蹲臺，小便槽，煤箱、垃圾箱，花臺、花池，盥洗池，拖把池，池槽腿、教室講臺、臺階和臺階擋墻，以及毛石墻和方整石墻門窗口立邊、窗臺虎頭磚等砌體，均按實砌體積以立方米為單位計算，選套零星砌體定額工程。(三〕腳手架工程1.計算內、外墻腳手架時，均不扣除門窗洞口、空圈洞口等所占的面積。2.同一建筑物高度不同時，應按不同高度分別計算。3.獨立柱腳手架長度：按柱圖示結構外圍周長另加3.6ｍ，高度：根底上外表〔或樓板上外表〕至上層樓板上外表的高度。套用單排外腳手架工程第三節混凝土工程與鋼筋混凝土工程混凝土工程量除另有規定者外，均按圖示尺寸實體體積以立方米計算。不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件及墻、板中0.3m2內的孔洞所占體積。〔一〕根底、柱、梁、板有梁板柱高，自柱基的上外表至樓板的上外表計算無梁板柱高，自柱基的上外表至柱帽的下外表計算〔二〕預制砼工程量一般均以設計圖示尺寸的實際體積乘以相應的損耗率計算工程量，不扣除板內鋼筋、鐵件及小于0.3×0.3m以內孔洞所占體積。預制砼構件的運輸和安裝安裝損耗量＝圖示量*安裝損耗率運輸損耗量＝圖示量*〔運輸損耗率＋安裝損耗率〕制作損耗率＝圖示量*〔制作損耗率＋運輸損耗率＋安裝損耗率)第四節木結構工程門窗

各類門窗制作、安裝工程量，除注明者外，均按圖示門窗洞口面積計算。門窗工程量＝洞口寬×洞口高木屋架

第五節地面與屋面工程內容：〔一〕樓地面層〔二〕屋面工程(一)樓地面層1.地面墊層計算規那么——按室內主墻間凈空面積乘設計厚度以m3計算應扣除：凸出地面的構筑物、設備根底、室內鐵道、地溝等所占體積。不扣除：柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內孔洞所占面積。主墻系指墻厚≥120mm的墻體。2.樓地面找平層和整體面層:均按主墻間凈面積以m2計算。應扣除:凸出地面的構筑物、設備根底等所占面積;不扣除:柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3ｍ2以內的孔洞所不增加:但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口局部亦不增加。地面墊層：0.12*〔3-0.24〕*2*〔6-0.24〕=3.82m3注：樓、地面塊料面層，按設計圖示尺寸實鋪面積以m2計算。門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口局部的工程量均計算。3.防潮層平面：地面防潮層同地面面層，與墻連接處高在50CM以內展開面積的工程量，按平面定額計算，超過50CM者，按立面局部。4.樓梯面層(包括踏步及最后一級踏步寬、休息平臺、小于500ｍｍ寬的樓梯井)，按水平投影面積計算。5.踢腳板計算規那么——踢腳板按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側壁長度亦不增加。6.散水、防滑坡道計算規那么——按圖示尺寸以平方米計算(二)屋面工程1.各種瓦屋面(包括挑檐局部)，均按設計圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數，以平方米計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗、斜溝和脊瓦等所占面積，屋面小氣窗的出檐局部也不增加。坡屋面坡度系數見表。2.琉璃瓦屋面的琉璃瓦脊、檐口線，按設計圖示尺寸，以米計算。設計要求安裝勾頭(卷尾)或博古(寶頂)等，另按個計算。3.屋面防水，按設計圖示尺寸的水平投影面積乘以坡度系數，以平方米計算(補充：坡度小于屋面坡度系數表中的最小坡度時，按平屋面計算)，不扣除房上煙囪、風帽底座、風道和屋面小氣窗等所占面積，屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起局部，按設計圖示尺寸并入屋面工程量內計算；設計無規定時，伸縮縫、女兒墻的彎起局部按250mm計算，天窗彎起局部按500mm計算。4.屋面保溫層按設計圖示面積乘以平均厚度，以立方米計算。不扣除房上煙囪、風帽底座、風道和屋面小氣窗等所占體積。

計算公式：

屋面保溫層平均厚度=保溫層寬4度×坡度+最薄處厚度

屋面保溫層工程量：

保溫層設計長度×設計寬度×平均厚度屋面保溫層平均厚度補充〔1〕聚氨酯發泡保溫，區分不同的發泡厚度，按設計圖示尺寸，以平方米計算。〔2〕混凝土板上架空隔熱，不管架空高度如何，均按設計圖示尺寸，以平方米計算。〔3〕其他保溫，均按設計圖示保溫面積乘以保溫材料的凈厚度(不含膠結材料)，以立方米計算。5.排水水落管、鍍鋅鐵皮天溝、檐溝，按設計圖示尺寸，以米計算。水斗、下水口、雨水口、彎頭、短管等，均以個計算。第六節裝飾工程1.內墻抹灰計算規那么——按內墻面面積計算應扣除：門窗洞口所占的面積；不扣除：踢腳板、0.3m2以內的孔洞、墻與構件交接處的面積；不增加：洞口側壁面積不增加；應合并：墻垛和附墻煙囪側壁面積應并入內墻抹灰工程量2.外墻抹灰面積，按外墻面的面積以平方米計算。應扣除門窗洞口和大于0.3m2孔洞所占面積，洞口側壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內計算。挑檐、天溝、腰線、欄桿、欄板、門窗套、窗臺線、壓頂等均按圖示尺寸展開面積以平方米計算，并入相應的外墻面積內。3.獨立柱、梁一般抹灰、裝飾抹灰、鑲貼塊料計算規那么——按結構斷面周長〔不包括裝飾材料的厚度〕乘以高度〔長度〕以平方米計算。4.抹灰天棚計算規那么——天棚抹灰面積，按主墻(墻厚≥120mm)間的凈面積計算，帶梁天棚，梁兩側抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內計算。不扣除：間壁墻、垛、柱附墻煙囪、檢查口和管道的面積5.綠地欄板、欄桿抹灰綠地欄板、欄桿抹灰工程量，均按展開面積以平方米計算。6.鑲貼面層均按實鋪面積計算。7.各種小型設施的工程量〔1〕水池、墻面各種抹灰，均按設計圖示尺寸以平方米計算。〔2〕各種建筑小品抹灰花架、花池、花壇、門窗框、燈座、欄桿、望柱、假山座以及其他小品，均按設計圖示尺寸以㎡計算；３〕綠地欄桿，按設計圖示高度以米計算；４〕圓桌和圓凳安裝及其根底以件計算；５〕預制或現制水磨石景窗、平板凳、花檐等的工程量均按不同水磨石斷面積、預制或現澆，以其長度計算。第七節園林附屬小品工程量計算方法

1.假山工程2.園路3.園橋4.園林小品1.假山工程量計