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文檔簡介
抵押房屋買賣合同甲方(賣方)：身份證號碼：聯系電話：乙方(買方)身份證號碼：聯系電話：根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產,訂立本合同，以資共同信守執行。一、房屋基本狀況乙方同意購置甲方擁有的座落的房產，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產權證號二、買賣條件1、房屋價格：甲方同意將其已購置的上述房屋以總價人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(涉及稅費及必要的公證費等)均由乙方承當。2、甲方確保上述房屋權屬資料真實、正當、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行商定解決。如因上述因素造成本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承當全部責任。3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充足理解，樂意購置該房產。三、房屋貸款抵押的注銷1、甲方應于合同訂立后的天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。2、甲方應在從銀行獲得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文獻，獲得房屋產權證后的天內將有關文獻交給乙方保管、留置。四、乙方付款1、乙方在訂立合同當天支付房款元(大寫：元)給甲方。甲方同旨在房款支付日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得私自變化房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約推行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任解決。2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當天支付尾款元(大寫：元)整。五、其它商定1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。2、甲方所留屋內家具、電器均送于乙方。六、違約責任乙方半途悔約，則不得向甲方索還定金。甲方半途悔約，則應在悔約之日起日內將房款退還給乙方，另給付乙方房價的20%的違約金。七、本合同在推行中若發生爭議，甲乙雙方應采用協商方法解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并訂立補充合同。補充合同(含附加條款)與本合同含有同等法律效力。九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。十、如因不可抗力或其它不可歸責于當事人的因素致使合同不能推行的，甲、乙雙方可解除合同，并不承當違約責任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)：聯系電話：
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