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PAGE1廠房承包合同發包方（甲方）：身份證：承包方（乙方）：身份證：根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其原合法擁有的乾縣群飛恒大汽車服務中心承包給乙方使用。雙方達成合同如下：一、承包廠房情況甲方承包給乙方的廠房坐落在，屬自建廠房，租賃建筑面積面積約1100平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。二、廠房交付日期和租用期限１、廠房承包合同期限為年，從年月日到年月日。２、承包期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還；乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前３個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。三、租金及保證金支付方式１、甲乙雙方約定，該廠房及設備租賃每年租金為人民幣7萬元。２、首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方，第二年起乙方房租需提前１個月支付，租金一年一付，于屆期的每年４月１日前支付，由逾期對甲方造成的損失由乙方承擔。３、由于廠房設備價值較高，乙方需繳納廠房齊備保證金人民幣2000元，交第三年房費時一同支付。設備保證金與廠房承包費用無關，在租賃期滿，乙方在保證廠房設備正常使用的情況下，必須全額退還設備保證金，不得存在折舊費、使用費等。甲方應于３日內退還乙方。（具體廠房設備見清單）四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發生的水、電等費用及損耗維護費用由乙方承擔，乙方必須在合同到期交付時，保證廠房內水、電正常使用，無欠費。（具體設備維護見清單）五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款１、乙方在簽訂承包協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。２、乙方在承包內，其錄用、聘用的各類和平及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國家勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。３、乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防安全，如乙方違約經營，其產生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。六、廠房使用要求和維修責任１、甲方出租給乙方的廠

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