簡(jiǎn)單通用購(gòu)房合同樣書一、合同基本內(nèi)容1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：CH202210061.2合同雙方甲方：（出售方姓名及身份證號(hào)碼）乙方：（購(gòu)買方姓名及身份證號(hào)碼）1.3合同標(biāo)的房屋坐落于：（?。ㄊ校▍^(qū)/縣）（具體地址），面積為（XX平方米），房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.4交易價(jià)格1.4.1房屋交易總價(jià)為（XX萬(wàn)元）。1.4.2乙方已經(jīng)向甲方支付定金（XX元），余款合計(jì)（XX萬(wàn)元）在（XX日）前支付。1.5交付日期1.5.1甲方應(yīng)該在（XX日）前和乙方簽訂正式的合同。1.5.2甲方應(yīng)該在（XX日）前將房屋交付給乙方。1.5.3甲方應(yīng)該在（XX日）前將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。1.6購(gòu)房舉證乙方的購(gòu)房首款全部用于購(gòu)房，對(duì)其合法性負(fù)責(zé)。二、房屋交易條款2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)該在乙方償付清楚購(gòu)房款后，將房產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。甲方應(yīng)該保證房產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性，確保房屋沒(méi)有爭(zhēng)議。甲方如果未能交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約的法律責(zé)任，并須退還乙方定金的雙倍。甲方向乙方保證其所售房產(chǎn)所受到的行政處罰以及權(quán)利糾紛、訴訟或爭(zhēng)議等，互不影響導(dǎo)致乙方的房產(chǎn)權(quán)或占有權(quán)受到影響或減損的甲方是原房屋產(chǎn)權(quán)人，并無(wú)抵押，未被司法或行政限制出售，已經(jīng)繳納相應(yīng)稅款和社會(huì)保險(xiǎn)；2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)查看房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)證明、房屋產(chǎn)權(quán)登記簿等文件或資料。乙方不得將購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，亦不得轉(zhuǎn)移買賣房屋的行為。乙方應(yīng)該在約定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)確支付房屋的購(gòu)買款等費(fèi)用。乙方應(yīng)該在合同中列明房屋正確所有人名字、樓層、面積、使用性質(zhì)等相關(guān)信息并簽字確認(rèn)。2.3違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定交付房屋或足額支付房屋購(gòu)價(jià)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為交款金額的1.5倍。若乙方未能按照合同約定足額支付購(gòu)房款或提供虛假材料，乙方須返還甲方已經(jīng)收到的全部定金。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交清全部購(gòu)房款，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付滯納金，滯納金按欠款金額的1.5%計(jì)算，自逾期日期算起。2.4爭(zhēng)議解決合同雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商不能解決，由雙方當(dāng)事人共同選擇由有關(guān)部門調(diào)解；情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。三、合同生效3.1合同簽署本合同由甲、乙雙方在（XX年）（XX月）（XX日）簽署，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，合同如下。3.2合同變更合同生效后，如需變更本合同的部分條款，必須由甲方乙方共同協(xié)商一致，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后變更，變更合同不得影響合同的完整性。甲、乙雙方因應(yīng)法律法規(guī)或者政策變化需要對(duì)本合同部分內(nèi)容予以調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，簽訂書面協(xié)議，予以變更。3.3合同解除除非有互相同意的事項(xiàng)，合同不得被解除，合同有爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)參考第2.4條的爭(zhēng)議解決方式。3.4合同終止本合同可在約定的交付日期到期之后，自動(dòng)終止。本合同因任何原因不可避免被解除或終止的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)以公平合理的方式了結(jié)各自因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。四、合同附件乙方身份證明復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其復(fù)印件；甲方身份證明復(fù)印件，例如，戶口本、身份證、結(jié)婚證、離婚證、死亡證明等；委托他人簽訂本合同的委托書原件及其復(fù)印件。五、合同效力本合同一式兩份，自甲、乙雙方蓋章生效，不得單方修改或解除，無(wú)論甲