簡單通用購房合同樣書一、合同基本內容1.1合同編號合同編號：CH202210061.2合同雙方甲方：（出售方姓名及身份證號碼）乙方：（購買方姓名及身份證號碼）1.3合同標的房屋坐落于：（?。ㄊ校▍^/縣）（具體地址），面積為（XX平方米），房屋所有權歸甲方所有。1.4交易價格1.4.1房屋交易總價為（XX萬元）。1.4.2乙方已經向甲方支付定金（XX元），余款合計（XX萬元）在（XX日）前支付。1.5交付日期1.5.1甲方應該在（XX日）前和乙方簽訂正式的合同。1.5.2甲方應該在（XX日）前將房屋交付給乙方。1.5.3甲方應該在（XX日）前將房屋所有權證書交付給乙方。1.6購房舉證乙方的購房首款全部用于購房，對其合法性負責。二、房屋交易條款2.1甲方的權利與義務甲方應該在乙方償付清楚購房款后，將房產權證書交付給乙方。甲方應該保證房產權的真實性和合法性，確保房屋沒有爭議。甲方如果未能交付房屋，應承擔違約的法律責任，并須退還乙方定金的雙倍。甲方向乙方保證其所售房產所受到的行政處罰以及權利糾紛、訴訟或爭議等，互不影響導致乙方的房產權或占有權受到影響或減損的甲方是原房屋產權人，并無抵押，未被司法或行政限制出售，已經繳納相應稅款和社會保險；2.2乙方的權利與義務乙方有權查看房屋產權證書、不動產證明、房屋產權登記簿等文件或資料。乙方不得將購房合同轉讓給其他人或單位，亦不得轉移買賣房屋的行為。乙方應該在約定的時間內準確支付房屋的購買款等費用。乙方應該在合同中列明房屋正確所有人名字、樓層、面積、使用性質等相關信息并簽字確認。2.3違約責任若甲方未能按照合同約定交付房屋或足額支付房屋購價，甲方應向乙方支付違約金，違約金數額為交款金額的1.5倍。若乙方未能按照合同約定足額支付購房款或提供虛假材料，乙方須返還甲方已經收到的全部定金。若乙方未能在合同約定的時間內交清全部購房款，則乙方應當向甲方支付滯納金，滯納金按欠款金額的1.5%計算，自逾期日期算起。2.4爭議解決合同雙方在履行過程中如發生爭議，應友好協商解決。如經協商不能解決，由雙方當事人共同選擇由有關部門調解；情況嚴重時，應向當地法院提起訴訟。三、合同生效3.1合同簽署本合同由甲、乙雙方在（XX年）（XX月）（XX日）簽署，各方各執壹份，具有同等法律效力，合同如下。3.2合同變更合同生效后，如需變更本合同的部分條款，必須由甲方乙方共同協商一致，經甲、乙雙方簽字蓋章后變更，變更合同不得影響合同的完整性。甲、乙雙方因應法律法規或者政策變化需要對本合同部分內容予以調整的，應及時進行協商，簽訂書面協議，予以變更。3.3合同解除除非有互相同意的事項，合同不得被解除，合同有爭議時應參考第2.4條的爭議解決方式。3.4合同終止本合同可在約定的交付日期到期之后，自動終止。本合同因任何原因不可避免被解除或終止的，應及時通知對方，雙方應以公平合理的方式了結各自因執行合同而產生的費用和財產關系。四、合同附件乙方身份證明復印件；房屋產權證書原件及其復印件；甲方身份證明復印件，例如，戶口本、身份證、結婚證、離婚證、死亡證明等；委托他人簽訂本合同的委托書原件及其復印件。五、合同效力本合同一式兩份，自甲、乙雙方蓋章生效，不得單方修改或解除，無論甲