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2023廠房租賃合同甲方名稱：上海某公司地址：上海市某區某路123號法定代表人：張三聯系電話方名稱：李四貿易有限公司地址：上海市某區某街456號法定代表人：李四聯系電話同條款根據中華人民共和國合同法的有關規定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就乙方在上海某區租賃甲方某廠房進行生產經營活動事宜，達成如下合同：第一條定義“甲方”指上海某公司，是本合同出租的廠房的合法所有人。“乙方”指李四貿易有限公司，是本合同租賃廠房的承租人。“廠房”指甲方將其所擁有的上海某區某路123號的生產廠房及其附屬配套設施。“合同期”指本合同生效日期起至租賃期限屆滿止。第二條租賃期限本合同租賃期限為3年，自合同生效之日起至2026年12月31日止。租賃期屆滿前，甲、乙雙方如需續簽租賃合同，應在租賃期屆滿前90天共同簽訂續簽協議。第三條租金、押金及付款方式乙方應按照本合同規定向甲方支付租金及押金。乙方應在本合同生效日之前向甲方支付本合同簽訂時起的首期租金及押金。乙方應按照每月的租金水平，在每個月的1日前向甲方支付下一個月的租金。乙方應在本合同期限屆滿5個工作日前，將所交付的押金全額退還甲方。第四條廠房使用乙方應在本合同規定租期內，按照生產經營需要合理使用廠房，不得轉租或轉借給第三方。乙方應愛護并妥善使用廠房及其配套設施，不得擅自改建、拆除、移動廠房及設施或將設施拆離附著于廠房的部位。乙方有關使用廠房的計劃、更改或提出其他要求時，應預先向甲方書面報告，經甲方同意后方可實施。第五條廠房維護乙方應負責對所使用的廠房和配套設施進行維護，保持廠房和配套設施的完好無損，并及時消除故障。甲方應維護產權，保障廠房和配套設施的正常使用，維護租賃的權益和實現廠房出租的目的。第六條合同解除及違約責任本合同期間，若因甲方原因導致乙方無法使用廠房的，甲方應承擔違約責任。如果乙方未按規定支付租金或未按照規定使用廠房等，甲方有權在向乙方發出書面通知后中止服務直至乙方履行相應義務為止。本合同期間，如甲、乙雙方約定解除合同應通過協商解決，如經協商仍不能解決，則應向有關仲裁機構申請仲裁解決。因違約而導致的損失應由違約方承擔。第七條安全保障乙方應加強廠房及配套設施的安全保衛工作，維護和保障租賃廠房的安全。甲、乙雙方應共同加強廠房周邊環境和公共安全保衛能力，防范鄰里糾紛和不法侵害。第八條保密協議在租賃期間，甲、乙雙方應對對方的經營機密和秘密予以妥善保密。未經甲、乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方透露另一方相關經營機密和秘密。第九條適用法律和爭端解決方式本合同適用中華人民共和國現行法律。在履行本合同過程中出現爭議，甲、乙雙方應協商解決。若協商不能解決，雙方應通過仲裁解決。仲裁地點為合同簽訂地點，仲裁以中華人民共和國現行有效仲裁機構為準。第十條合同的生效及變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。除非雙方另有書面約定，否則本合同任何修改或補充須經甲、乙雙方書面

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