第頁共頁2023年蘇州房屋購房合同協(xié)議房屋購房合同協(xié)議甲方：（購房者姓名）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商姓名）丙方：蘇州市不動產(chǎn)登記機構(gòu)鑒于甲方欲購買乙方位于蘇州市的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)益和義務，特就購房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.乙方是該房屋的合法所有人，并擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋的詳細信息如下：房屋位置：（具體地址）房屋類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）使用面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d）建筑年代：（年份）建筑材料：（鋼筋混凝土/磚木結(jié)構(gòu)等）是否產(chǎn)權(quán)分割：（是/否）包含的配套設(shè)施：（停車位/電梯等）第二條買賣房屋的條款1.房屋交付1.1甲方在簽署本合同之日向乙方支付定金（具體金額），作為甲方購房的認可。1.2乙方應當按照雙方協(xié)商的交房日期將房屋交付給甲方，甲方應當在交房之日起3個工作日內(nèi)支付房屋的全部購房款項。1.3甲方支付全部購房款項后，乙方應當辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證書辦理變更為甲方的名字。1.4如果交房日期發(fā)生延遲，乙方應當在延遲期限內(nèi)補償甲方每天千分之五的違約金。如果乙方延遲交房超過一個月，甲方可以選擇要求解除合同并要求乙方退還全部定金和購房款項。2.房屋價格2.1本房屋總價為人民幣（總價）元，其中定金（具體金額）元，購房款（具體金額）元。2.2購房款由甲方向乙方支付，支付方式為（一次性付清/分期付款）。2.3如甲方需要分期付款，具體分期方式為（確定具體分期日期和金額）。2.4若甲方逾期未支付購房款，則乙方有權(quán)向甲方收取違約金，計算方法為逾期未支付金額的千分之五。3.房屋質(zhì)量與保修3.1乙方應確保房屋在交付后滿足建設(shè)工程質(zhì)量達標和居住要求的標準。3.2乙方承諾對已交付的房屋提供免費的質(zhì)量保修服務，在交付后的一年內(nèi)，乙方負責修理因質(zhì)量問題而導致的房屋損壞，并承擔相關(guān)費用。3.3在交付后的一年內(nèi)，甲方應遵守正確的使用和維護方法，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知乙方，并按乙方要求提供相關(guān)證明和配合問題解決。第三條其他約定1.購房稅費1.1房屋的契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)過戶費等一切與購房相關(guān)的稅費由甲方承擔。1.2甲方應在交房之日起15個工作日內(nèi)向相關(guān)機構(gòu)繳納房屋的契稅和產(chǎn)權(quán)過戶費，并提供繳費證明給乙方。2.產(chǎn)權(quán)問題2.1乙方在交付房屋后的3個工作日內(nèi)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書辦理變更為甲方的名字，丙方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2如乙方因故無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應在第一時間通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。3.合同解除3.1任何一方違反本合同規(guī)定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失。3.2甲方解除合同時，乙方應退還甲方已支付的全部定金和購房款項，并賠償甲方違約金。3.3乙方解除合同時，應返還甲方已支付的全部定金和購房款項的90%，并賠償甲方違約金。第四條簽署與生效1.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之前簽署的任何形式的協(xié)議、承諾或議定。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決。甲方（簽名）：____________________乙方（簽名）：____________________日期：____