房建項目萬達廣場工程（機電系統調試方案）版本：（格式最終版）編制單位：中建八局第一建設有限公司編制人：日期：2023.03.19目錄第一章編制依據 -59-第一章編制依據序號類別文件名稱編號1技術規范《建筑物防雷設計規范》GB50057-20102《建筑照明設計標準》GB50034-20133《公共建筑節能設計標準》GB50189-20154《供配電系統設計規范》GB50052-20095《低壓配電設計規范》GB50054-20116《通用用電設備配電設計規范》GB50055-20117《民用建筑電氣設計規范》GB51348-20198《綠色建筑評價標準》GB/T50378-20199《電力工程電纜設計規范》GB50217-201810《建筑設計防火規范》GB50016-201413《火災自動報警系統設計規范》GB50116-201314《智能建筑設計標準》GB50314-201515《建筑給水排水設計規范》GB50015-201916《二次供水工程技術規程》CJJ140-201017《建筑中水設計規范》GB50336-201818《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-201719《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB50736-201220質量驗收規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-201321《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-200222《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-200823《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB50243-201624《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-201525《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-201926《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-201928《建筑高處作業安全技術規范》JGJ80-2016第二章工程概況2.1工程概況工程建設概況表工程名稱萬達廣場項目（安裝對內）工程性質商業體+住宅建設規模（造價）7800萬元工程地址市江海區金甌路與金星路交界處東南側總占地面積63306㎡總建筑面積30.97萬平方米建設單位中建八局第一建設有限公司項目承包范圍室內：常規水電室外：電力工程、給水、污水及雨水工程設計單位成都基準方中建筑設計有限公司【大商業】/悉地國際設計顧問（深圳）有限公司【住宅】主要分包工程室內：給排水工程、電氣工程、燃氣工程、通風空調工程、消防工程、智能化工程預埋。室外：電力工程、給水、污水及雨水工程、夜景照明勘察單位建材廣州勘測院有限公司合同要求質量達到合格標準監理單位(大商業)/(銷售物業

）工期2023年6月11號（工期685天）總承包單位中建八局第一建設有限公司安全無事故工程主要功能或用途綜合商業體本工程機電及設備安裝工作內容包括：建筑給排水工程、建筑電氣工程、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、通風空調工程等，均在我司施工范圍內。2.2設計概況序號分部工程子分部工程系統設計概況1建筑給水排水及供暖室內給水系統給水系統1、本工程水源為市政給水,由西側國槐路路引入一根DN200的管道進入用地紅線內。本工程由木棉嶺片區新建高位水池重力供水作為市政水源供水,在生活水泵房地面處(絕對高程35.90m)市政壓力為0.45MPa。2、本工程最高日用水量(含熱水)約1289.2m3/d,最大時用水量約134.84m3/h。3、根據建筑高度、水源條件、供水安全及節能等原則,采用分區供水方式:六層及以下為低區,由市政自來水直供。七層到十八層為加壓一區,十九層到三十層為加壓二區,三十一層到四十二層為加壓三區,四十三層到五十一層為加壓四區。每個加壓分區各采用一套無負壓系統,無負壓設備設置于地下室B1層生活水泵房間內。泵組的全套設備及控制部分均由廠商配套提供,廠商還應負責設備調試,試運行及合同年限內的維修事宜。4、超壓層設置支管減壓閥減壓供水,閥后壓力0.2MPa。5、本地下室車庫沖洗采用節水高壓水槍沖洗(銅質水槍8mm口徑及30米塑料軟管)水槍;該地下室工設置3套高壓水槍存放于物業管理處,待沖洗車庫時由工作人員接到地下室各沖洗龍頭上使用。6、本項目由木棉嶺片區01—02地塊地下室、1棟/2棟住宅樓及3棟幼兒園組成,共用一套消火栓系統本工程超高層住宅樓按住宅建筑設計,首層為架空層,其他樓層為住宅。地下功能主要為設備用房、汽車庫及社區配套用房。消火栓系統用水標準:室內地上:20L/s,室內地下:25L/s,室外:40L/s。火災延續時間為2h。1、室外消火栓給水系統:本工程消防水源由市政供水,視為一路供水。本工程室外消火栓用水量40L/S,火災延續時間為2h,一次滅火用水量為288m3,儲存在地下一層的消防水池中,消防水池滿總有效容積594m3。消防水池的高水位、低水位報警信號,以及正常水位顯示在消防控制柜或控制盤上。設一組室外消防泵供水共二臺,一用一備,當一臺發生故障時,另一臺自動投入,壓力滿足室外消火栓自地面計算0.15MPa的要求。利用設置于1棟住宅樓屋頂消防水箱穩壓。室外消火栓管線在地塊紅線內成環,環狀管網上共設有若干套室外地上式消火栓,每個消火栓有DN65和DN100兩種直徑接口。室外消火栓間距不超過120m,距消防道路邊不大于2.0m,距建筑物外墻不小于5.0m,距消防水泵接合器不大于40.0m。距地下建筑出入口不小于5m,不大于40m。地上各建筑消防撲救面一側的室外消火栓數量不宜少于2個。消防水池設置消防車取水口。2、室內消火栓給水系統:(1)本工程室內消火栓地下用水量25L/s,地上用水量20L/s,火災延續時間為2h,一次滅火用水量為,180m3,儲存在地下室地下一層的消防水池中,消防水池有效容積594m3。消防水池的高水位、低水位報警信號,以及正常水位顯示在消防控制柜或控制盤上。采用臨時高壓供水系統,由室內消火栓加壓泵及屋頂水箱(50m3)聯合供水,管網平時壓力由穩壓泵組、氣壓罐和屋頂水箱維持,消防時由消防水泵加壓供水。水箱設置于1棟住宅樓屋頂,水箱的高水位、低水位報警信號,以及正常水位顯示在消防控制柜或控制盤上。消火栓系統在室內連成環網,每根立管最小流量為15L/s,每支水槍最小流量為5L/s,充實水柱不小于13米。栓口動壓不小于0.35MPa。(2)本系統豎向分四個區,設兩組消防泵供水。地下室為低區,十七層第一避難層以下住宅部分為中一區,三十四層第二避難層和十七層第一避難層之間住宅部分為中二區,三十四層第二避難層以上住宅為高區。設兩組消火栓泵供水,其中低區、中一區及中二區共用一組消火栓泵,分別在水泵房及十七層避難層通過減壓閥分區;高區使用一組消火栓泵。每組消火栓加壓泵設二臺,一用一備,當一臺發生故障時另一臺自動投入,設置在地下一層消防泵房中;在1棟住宅樓屋頂設消防穩壓泵2臺,1用1備,交替運轉。每個穩壓罐有效容積0.30m3。穩壓泵啟泵壓力P1=0.15MPa,停泵壓力P2=0.18MPa。(3)消火栓的布置保證任何一點均有二股水柱同時到達。每個消火栓箱內均配置DN65消火栓一個,DN65,L=25m的麻質襯膠水帶一條,65X19mm的直流水槍一支,自救式卷盤一套。每個消火栓箱內均設報警按鈕和指示燈各一個。3、消火栓泵控制(1)火災時按動消火栓內的消防按鈕,向控制中心發出報警信號。消火栓加壓泵啟動后,則消火栓箱內的指示燈亮,該防火分區內的其它消火栓箱內的指示燈也亮。(2)在消防控制中心和水泵房處均能手動啟、停消火栓加壓泵,消火栓加壓泵的運轉情況用燈光訊號顯示在消防中心和泵房內控制屏上。(3)加壓泵由其出水干管上設置的壓力開關直接自動啟動,且壓力開關引入消防水泵控制柜內。中低區啟泵壓力值P為1.05MPa,高區啟泵壓力值P為1.58MPa。加壓泵啟動后,穩壓泵停止。屋頂水箱出水管上的流量開關在3.5L/s的流量下發出報警信號。(4)穩壓泵由氣壓罐上的壓力開關控制啟、停,啟、停壓力值P1為0.15MPa,P2為0.19MPa。(5)加壓泵啟動后,不能自動停止,消防結束后,手動停泵,停泵應由具有管理權限的工作人員根據火災撲救情況確定。(6)消防水泵控制柜在平時應使消防水泵處于自動起泵狀態。4、為保證消火栓栓口出水壓力不超過0.5MPa,本工程住宅樓35層至42層、18層至30層、1層至12層和地下室采用減壓穩壓消火栓,減壓后栓口動壓不小于0.35MPa。5、消火栓泵組設消防自動巡檢裝置,巡檢周期不應大于七天。6、在室外設消防水泵接合器,低區兩套,高區兩套。水泵接合器處應設置永久性標志銘牌,并應標明供水系統、供水范圍和額定壓力。噴淋系統本工程除變配電室、弱電機房、防化值班室、樓梯間、消防控制室等處外,均設噴頭保護。凈空高度超過800mm且有可燃物的吊頂內加設上噴噴頭保護。地下車庫當梁、通風管道、成排布置的管道、橋架等障礙物的寬度大于1.2m時,其下方應增設噴頭,增設噴頭上方有縫隙時應設集熱板。噴淋系統各檢修閥應為信號閥或帶鎖具閥門。本工程地下室設置濕式自動噴水滅火系統。系統設計參數:1)輕危險級(地上住宅、兒童友好型城市),噴水強度4L/min㎡,作用面積160㎡,持續噴水時間1h;系統設計流量為:Q=20L/s;2)中危險級I級(社區活動中心及商業服務網點),噴水強度6L/min㎡,作用面積160㎡,持續噴水時間1h;故系統設計流量為:Q=30L/s;3)中危險級II級(地下車庫),噴水強度8L/min㎡,作用面積160㎡,持續噴水時間1h;地下車庫設置有六層停車位,故系統設計流量為:Q=35L/s;故本工程自動噴水滅火系統流量為35L/s,一次消防自動噴灑水量為126m3,儲存在地下車庫一層的消防水池內。1.本系統豎向分四個區,地下室部分為低區,報警閥設置于地下報警閥間內。十七層第一避難層以下住宅部分為中一區,三十四層第二避難層和第一避難層(含)為中二區,報警閥設置于十七層避難層報警閥間內。三十四層第二避難層以上住宅為高區,報警閥設置于三十四層避難層報警閥間內。設兩組消火栓泵供水,其中低區和中區共用一組噴灑加壓泵,分別在消防水泵房及十七層避難層通過減壓閥分區;高區使用一組噴灑加壓泵泵。每組噴灑加壓泵設二臺,一用一備,當一臺發生故障時另一臺自動投入。2、為保證初期自動噴水的壓力設噴灑穩壓裝置一套。火災時,自動噴灑系統由設于地下一層水泵房內的自動噴灑泵供水。水泵工作壓力保證最不利點噴頭壓力不小于0.10MPa。火災初期,自動噴灑系統由設于1棟住宅樓屋頂消防水箱(儲水量50m3)和噴灑穩壓裝置供水。自動噴灑泵和噴灑穩壓泵均設二臺,一用一備,穩壓罐1個有效容積0.15m3。水箱的人孔以及進出水管的閥門等應采取鎖具或閥門箱等保護措施。報警閥控制噴頭數不超過800個。每個防火分區、每層均設水流指示器,當噴頭噴水,管網水流動時,水流指示器動作,向每層區域報警盤和消防中心報警,表明著火部位,水流指示器與報警閥前的控制閥門采用安全信號閥,其開、關均有信號反饋到消防中心為了檢驗系統的可靠性,每個報警閥組控制的最不利點噴頭處,設末端試水裝置;其它防火分區、樓層的最不利噴頭處,均設DN25的試水閥。3、自動噴水加壓泵的開啟由各區報警閥組的壓力開關直接連鎖啟動,并在消防控制中心和消防泵房內可手動啟停。穩壓泵平時運轉由壓力開關控制,設2個壓力控制點:穩壓泵啟、停泵壓力值P1,P2分別為0.15MPa,0.19MPa。自動噴水系統加壓泵啟動后穩壓泵停泵,之后由手動恢復控制功能。加壓泵和穩壓泵的運行情況將用紅綠訊號燈顯示于消防控制中心和泵房內控制屏上。加壓泵啟動后,不能自動停止,消防結束后,手動停泵,停泵應由具有管理權限的工作人員根據火災撲救情況確定噴灑加壓泵設兩臺,一用一備,穩壓泵設二臺,一用一備,且交替使用;當其中一臺泵發生故障時,備用泵自動投入運行。室外設消防水泵接合器,低區二套,高區二套。水泵接合器處應設置永久性標志銘牌,并應標明供水系統、供水范圍和額定壓力。自動噴灑泵設定期自動巡檢裝置,巡檢周期不應大于七天。4、地下車庫采用68℃玻璃球噴頭,K=80;無吊頂房間采用響應直立型68%%DC玻璃球噴頭,廚房采用93%%DC玻璃球噴頭,K=80;有吊頂房間采用吊頂型68%%DC玻璃球噴頭,K=80,住宅采用68%%DC快速反應邊墻擴展型噴頭,K=115,最小壓力0.10MPa。5、噴頭布置:(1)地下車庫、設備用房及地上非吊頂房間采用直立型噴頭;吊頂區域采用吊頂型噴頭。除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外,直立型、下垂型標準噴頭,其濺水盤與頂板的距離應為75mm~150mm。(2)當在梁或其他障礙物底面下方的平面上布置噴頭時,濺水盤與頂板的距離不應大于300mm,同時濺水盤與梁等障礙物底面的垂直距離應為25mm~100mm。(3)在梁間布置噴頭時,應符合《自動噴水滅火系統設計規范》(GB50084-2017)7.2.1條的規定。確有困難時,濺水盤與頂板的距離不應大于550mm。梁間布置的噴頭,噴頭濺水盤與頂板距離達到550mm仍不能符合7.2.1條規定時,應在梁底面的下方增設噴頭。(4)密肋梁板下方的噴頭,濺水盤與密肋梁板底面的垂直距離,不應小于25mm,不應大于1OOmm。(5)無吊頂的梁間灑水噴頭布置可采用不等距方式,但噴水強度仍應符合《自動噴水滅火系統設計規范》(GB50084-2017)表5.0.1、表5.0.2和表5.0.4-1~表5.0.4-5的規定。室內排水系統排水系統1、本工程最高日污水量1057.32m3/d。2、住宅衛生間采用同層排水,沉箱內設排水措施。為保證排水通暢,改善衛生條件,住宅衛生間設置專用通氣立管,公共衛生間等處設環形通氣系統。3、空調冷凝水水管設置位置,詳見建筑平面圖。4、地面層以上采用重力自流排出,地面層以下排入排水泵坑,加壓提升排出。預留商業服務網點廚房排水經排水溝匯合后排至隔油提升一體化設備,經設備隔油后加壓排至室外污水管道。5、室外排水系統:生活污水管道經化糞池處理后排至市政污水管道。雨水系統1、本工程屋面雨水重現期為10年,屋面雨水管道與溢流設施的總排水能力不應小于50年的重現期,降雨歷時為5分鐘。住宅塔樓建筑屋面采用外排水系統,車庫頂板采用87型雨水斗重力流內排水系統。車庫頂板覆土1.6m,塔樓雨水及地面徑流經雨水篦子及排水溝收集后排至檢修井,經雨水管道收集后排至小區室外雨水管網;覆土厚度不足1.6m時,車庫頂板設置雨水溝,溝內雨水經87型雨水斗和立管排至小區室外雨水管網,最后統一排至市政雨水管。2、室外雨水排水系統雨水采用就地入滲系統。室外綠地低于道路10cm;室外廣場、道路均采用滲透地面,室外停車位等處采用透水磚。室外給水管網給水系統1.本工程水源為市政給水,由西側和東側各引入一根DN200和DN100的管道進入用地紅線內。本工程由木棉嶺片區市政高位水池作為市政水源供水,在車庫地下一層生活水泵房(絕對標高35.90m)處為0.54MPa。2.本工程最高日用水量(含熱水)約1212.18m,最大時用水量約151.4m/h。室外排水管網排水系統1.本項目設置生活污水管道系統,生活污水由化糞池處理后排入市政污水管網。幼兒園廚房操作間排水經室內隔油池處理后排入市政污水管網。2.本項目生活污水接駁三個市政污水排出口,在M02地塊西側國槐路一個DN300排出口,東側馬崗路兩個DN300排出口。3.本項目共設置三座100m3玻璃鋼一體式化糞池及一座30m3玻璃鋼一體式化糞池,分別位于地塊西北側、東北側、東南側。本工程內生活污水由化糞池進行處理后排入市政污水管網。建筑電氣低壓低壓配電系統1）低壓配電電壓等級為交流220/380V，50HZ，接地系統型式為TN-S。2）照明、電力、消防及其他防災負荷分別自成系統。3）對容量較大和較重要的用電負荷主干回路，采用放射式配電；其他負荷主干回路采用樹干式或分區樹干式配電。干線配電采用三相配電系統。4）分支回路配電采用放射式。5）為了進一步保障配電線路的可靠性，對重要負荷采取下列補充措施：消防水泵、消防電梯、防排煙風機等消防用電設備：由來自兩個不同電源的回路供電，并在最末一級配電箱處設置自動切換裝置。應急照明：由來自兩個不同電源的回路供電。備用照明和疏散照明，由不同的分支回路供電。其它重要負荷用電：由來自兩個不同電源的應急母線單回路供電。防雷接地1）本工程建筑物預計雷擊次數為0.68次/a,按二類防雷建筑設防，為本工程設置防直擊雷的外部防雷裝置、采取防閃電感應和雷電流反擊的防護措施，并設置內部防雷裝置。2）本次設計電子信息系統防雷擊電磁脈沖防護等級為C級，考慮設置信息系統防雷。3）外部防雷措施：a、塔樓屋頂設置明裝接閃帶及接閃網作接閃器，各種突出屋面的金屬物體均與屋頂防雷裝置相連。在屋面接閃器保護范圍之外的非金屬物體應設接閃器，并與屋面防雷裝置可靠連接。裙房屋頂利用金屬欄桿做接閃器，無欄桿處利用結構主筋做接閃器,突出屋面部分在敷設40X4熱鍍鋅扁鋼做避雷帶；根部與建筑主體接地體可靠連為整體；利用鋼結構柱體、結構柱內兩根Φ16以上主鋼筋通長焊接做避雷引下線，引下線的間距不大于18m，本工程各結構柱均滿足《建筑物防雷設計規范》(GB50057-2010)第5節對防雷引下線的要求。利用筏板基礎內鋼筋網及基礎底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接形成的基礎接地網作為接地體。屋面避雷帶與混凝土結構柱主筋和基礎內鋼筋做可靠電氣連接。b、燃氣管道安裝需在建筑物避雷網保護范圍以內，并每隔25m用?10圓鋼與避雷網跨接一次，當兩平行管道間距小于100mm時，用?10圓鋼做跨接，跨接點間距不大于30m，兩交叉管道間距小于100mm時，其交叉處應跨接，對建筑物沿外墻架設未接至屋面的立管均應與避雷網相連。所有連接法蘭間需用?10圓鋼做跨接。c、利用建筑物鋼筋混凝土中的2根?16或4根?12鋼筋作為屋頂防雷裝置的引下線。其上部伸出屋面與接閃帶焊接，下部與基礎鋼筋網焊接，中間部位接頭應采用土建施工的綁扎法或者螺絲扣的機械連接，嚴禁熱加工連接;防雷引下線無法直接利用結構柱內主筋貫穿建筑物時，利用轉換層結構板內2根?16以上或4根Φ≥10以上鋼筋作為水平可靠連接。4）本項目塔樓建筑高度45米及以上部分，除屋頂的外部防雷裝置應符合規范GB50057-2010第4.3.1條的規定外，尚應采取下列防側擊和等電位的保護措施：a、建筑物內鋼構架和鋼筋混凝土的鋼筋應互相連接，鋼筋的連接應符合GB50057-2010第4.3.5條的規定。b、應利用鋼柱或鋼筋混凝土柱子內主筋作為防雷裝置引下線，結構圈梁中鋼筋應每兩層連成閉合回路，并應同防雷裝置引下線連接。c、結構圈梁內的鋼筋每層外側應外甩（鍍鋅扁鋼-40*4，L=1000mm，@3000mm），作為金屬幕墻的預埋件連結點。d、應將45米及以上外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物直接或通過預埋件與防雷裝置相連。e、對水平突出外墻的物體，當滾球半徑45m球體從屋頂周邊接閃帶外向地面垂直下降接觸到突出外墻的物體時，應采取相應的防雷措施。f、高于60m的建筑物，其上部占高度20％并超過60m的部位應防側擊，防側擊應符合下列規定：

(1)在建筑物上部占高度20％并超過60m的部位，各表面上的尖物、墻角、邊緣、設備以及顯著突出的物體，應按屋頂上的保護措施處理。

(2)在建筑物上部占高度20％并超過60m的部位，布置接閃器應符合對本類防雷建筑物的要求，接閃器應重點布置在墻角、邊緣和顯著突出的物體上。

(3)利用鋼筋混凝土內Φ16鋼筋作為引下線或與引下線連接時，均可利用其作為接閃器。g、利用鋼筋混凝土結構內的鋼筋設置局部等電位聯結端子板，垂直敷設的金屬管道及金屬物除每三層與局部等電位聯結端子板連接一次外，尚應在頂端和底端與防雷裝置連接，燃氣管道每隔不大于12米與防雷裝置連接。5）防閃電感應和雷電流反擊的防護措施a、進入建筑物的各種線路及金屬管道采用全線埋地引入，并在入戶端將電纜的金屬外皮、鋼導管及金屬管道與接地網連接。b、電氣、電信豎井內的-50*5鍍鋅扁鋼接地干線兼作等電位聯接干線，應與每層樓板鋼筋作等電位聯結。c、利用結構內的鋼筋設置LEB板，要求各種豎向金屬管道每三層與LEB板聯結一次。d、在低壓電源線路引入的總配電箱、配電柜處裝設I級試驗的電涌保護器。電涌保護器的電壓保護水平值應不大于2.5kV，沖擊電流值不小于12.5kA。e、在高壓進線側設置避雷器，低壓母線裝設I級試驗的電涌保護器。電涌保護器的電壓保護水平值應不大于2.5kV。沖擊電流值不小于12.5kA。f、弱電線路在引入建筑物處設置電涌保護器。6）具體防護措施詳見裙房及各棟塔樓電氣施工圖的防雷平面圖。2、接地及內部防雷措施：1）外部防雷裝置的接地和內部防雷裝置、電氣設備保護接地、電子系統接地共用接地網（信號地、電源地、保護地），并與引入的金屬管道相連。共用接地的接地電阻不大于1歐姆。2）基礎采用的水泥是以硅酸鹽為基料，外墻及底板外面防腐層是瀝青，故利用基礎鋼筋混凝土內的鋼筋作接地網。3）本工程作為防雷接地構件的結構混凝土內鋼筋直徑不小于16的鋼筋，其鋼筋與鋼筋，箍筋與鋼筋應采用土建施工的綁扎法、螺絲、對焊或搭焊連接。單根鋼筋、圓鋼或外引預埋連接板、線與結構鋼筋的連接應焊接或采用螺絲緊固的卡接器連接。使防雷接地構件之間連接成電氣通路。4）建筑物內的下列導電部分作總等電位聯結：PE干線、電氣裝置中的接地干線、建筑物內的金屬管道、建筑物金屬構件等。5）建筑物內的下列場所設置局部等電位聯結和設置LEB箱：各機電設備房、弱電機房；各樓層強電間、弱電間；浴室、噴水池；金屬門窗、欄桿等金屬物等。各樓層強電間及強電豎井間、弱電間及弱電豎井間，四周均設一圈接地母線(-40*4鍍鋅扁鋼)。6）金屬線槽應接地可靠，且不得作為其它設備接地的連接導體，線槽全長不應少于兩處與接地保護干線相連。全長大于30米時，應每隔20米~30米增加與保護干線的連接點；線槽的起始端和終點端均應可靠接地；各橋架、金屬線槽接地干線，采用40*4鍍鋅扁鋼。7）菜市場中水產區高于交流50V的電氣設備應設置在2區以外，防護等級不應低于IPX2。8）其他措施的作法說明見變電所接地平面圖、電氣接地平面圖。9）弱電機房，配電間，配線間及電梯的等電位聯接具體做法參考《等電位聯結安裝15D501-2》。建筑電氣電氣火災監控系統1)根據《建筑設計防火規范》GB50016-2014及《電氣火災監控系統設計、施工及驗收規范》DBJ/T15-77-2010的相關要求，本工程設置電氣火災監控系統。產品應滿足GB14287《電氣火災監控系統》最新版本的要求。2)系統由電氣火災監控主機、電氣火災監控模塊及剩余電流、溫度傳感器等組成。3)電氣火災主要在變電所低壓出線及所有二級非消防動力配電箱以及二級普通照明設置剩余電流及監控纜溫。4)系統控采用標準工業RS485總線連接；各模塊按手拉手方式連接，以保證通信可靠性；電氣火災監控模塊只需接入通信回路。5)電氣火災監控模塊均單獨安裝在本配電柜(箱)旁專用模塊箱內；模塊的正常供電電源取自本配電柜(箱)內的AC220V電源。6)剩余電流動作電流為300mA,動作于報警,動作時間30-60S；纜溫動作溫度為65度,動作于報警,動作時間30S。7)系統主機安裝在消防控制室，主機自帶DC24V應急電源。8)系統監控數據于監控主機上顯示，并可通過232接口跟CRT連接，將數據同時于CRT上顯示。消防電源監控系統1)根據GB25506-2010《消防控制室通用技術要求》的相關要求，本工程設置消防電源監控系統。產品應滿足GB28184-2011《消防設備電源監控系統》要求。2)系統由消防電源監控主機、消防電源監控模塊及電壓、電流傳感器組成。3)消防電源監控主要監測消防動力及應急照明一級及二級配電箱(柜)的供電電源和備用電源工作和故障狀態，及時報警。4)系統控采用標準工業RS485總線連接；各模塊按手拉手方式連接，以保證通信可靠性；消防電源監控模塊需同時接入通信及DC24控制電源回路。5)消防電源監控模塊均單獨安裝在本配電柜(箱)旁專用模塊箱內；模塊的正常供電電源取自本配電柜(箱)內的AC220V電源。6)消防電源故障報警按標準產品要求執行。7)系統主機安裝在消防控制室，主機自帶DC24V應急電源。8)斷電后消防電源監控系統備電時間不低于8小時。9)系統監控數據于監控主機上顯示，并可通過232接口跟CRT連接，將數據同時于CRT上顯示。通風空調空調風系統1、所有超高層住宅樓選用分體空調；2、商鋪采用分體空調，設計僅預留空調機位及電量；3、幼兒園選用分體空調系統4、公用變電所及專用變電所分別選用變制冷劑流量多聯機系統各1套，室外機置于屋面；室內機形式采用四面出風式，氣流組織為上送上回；5、社區活動室及便民服務站選用變制冷劑流量多聯機系統共4套，室外機置于屋面，室內機形式采用風管式或四面出風式，氣流組織為上送上回，無外窗房間及人員密集的房間采用新風換氣機；6、電梯機房、消防控制中心及弱電機房設置分體空調；7、住宅分體空調冷凝水均排至外墻豎直冷凝水立管內，經匯流排至散水；見“給排水”專業圖紙；多聯機系統室內的冷凝水經管道匯集后，排至室外或衛生間的洗滌池處。8、每套變制冷劑流量多聯機系統制冷劑主管通過φ250鋼套管穿屋面接入室內。9、空調系統控制1)多聯機空調系統全部控制由廠家集成配套。2)多聯式空調機組由自帶的微機自行控制。根據室內負荷變化，室外機接受信號自動控制壓縮機的能量輸出。3)多聯式室內冷負荷變化，由設在室內機上的多個溫度傳感器發送信號到主機處理器，通過電子膨脹閥控制流過室內機的冷媒流量從而改變冷量輸出以適合室內需要,室內機配備遙控器，可以由使用者設定調節溫度，風量及送風方式等各種參數。通風系統1、住宅衛生間均有外窗，可采用自然通風，同時在外墻上預留φ110排氣扇洞口。2、住宅廚房采用防回流措施的成品煙道高排至屋面。3、所有的設備房、電氣用房、儲藏室、公共部分的衛生間等均設有機械通風系統。4、柴油發電機煙囪在綠地2m以上排放，發電機房儲油間設帶阻火器的呼吸管。5、廚房通風系統由排風機、補風機以及廚房排油煙凈化設備組成。廚房油煙排放前經靜電處理滿足國家排放標準后排出，設備集中處理后通過排風機排放至裙房屋面。各層廚房排油煙管路豎向獨立設計，避免相互影響，保證排油煙順暢。廚房補風約：35%作為房間全面通風風量，另65%作為煙罩排煙補風量，冬、夏季廚房煙罩補風均采用室外風。廚房平時排風及補風機同時兼做事故排風及補風機使用，餐廳區域維持微負壓，部分風通過壓差自然補入廚房，部分風通過集中排風機排掉。6、地下室設備用房及變配電室設機械排風及補風系統。夏季除通風外根據計算設制冷設施，保證變電所、電梯機房內溫度不超過40℃。7、庫房及工具間設機械排風系統。8、地下車庫設計機械排風系統和補風系統，排風換氣次數為4AC/H（層高大于3米的按3米計算）；排風系統由排風機和風道組成。地庫的補風量為排風量的80%，車庫保持負壓，避免汽車廢氣氣味外溢。9、地下車庫設CO濃度傳感器，設置原則為一個防煙分區一個測點，自動控制車庫通風機啟停。10、事故通風應根椐放散物的種類，設置相應的檢測報警及控制系統(詳見電氣圖紙)。事故通風的手動控制裝置應在室內外便于操作的地點分別設置。燃氣表間、儲油間事故通風的換氣次數為12次/h，事故通風機采用防爆型。11、采用氣體消防的房間——高低壓變配電室、公用房等，設置氣體滅火后送排風系統：火警時根據消防控制中心指令，在噴射氣體滅火前，首先根據指令自動快速關閉送排風管道上的電動風閥，并同時關閉所有送排風機、空調室內外機的運行；氣體滅火后，電動或手動開啟事故后送、排風機。同時聯動送排風管道上電動風閥開啟。氣體滅火后排風，排風次數5h-1，與平時通風系統合用。12、事故后通風時，設置下排風口。通風的手動控制開關裝置在室內、外便于操作的地點分別設置。防排煙系統1、防排煙系統設計原則，執行《建筑設計防火規范》（GB50016-2014)、《建筑設計防火規范》（GB50016-2006防排煙章節）、《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-952005年版防排煙章節)、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-2014）中有關規定。2、防煙系統1)對需要設加壓送風的所有疏散樓梯間、消防電梯前室、合用前室、避難間分別設置各自獨立的機械加壓送風系統。當有火災發生時，向上述區域加壓送風，使其處于正壓狀態（設計參數：防煙樓梯50Pa、合用前室及避難間30Pa），以阻止煙氣的滲入。避難間加壓風量按避難間面積每平米30m3/h計算。2)地上和地下樓梯間加壓送風系統分段設置，避難層斷開的樓梯間加壓送風系統分段設置；3)加壓送風系統采用旁通閥控制加壓送風正壓值。4)住宅部分加壓風機分別設置在地下層、避難層機房及屋頂層。5)加壓風道采用內襯風管的土建風道。6)防煙樓梯間的加壓風口為自垂百葉風口，著火時加壓風機對應的全部風口加壓送風；前室加壓風口為常閉電動多葉風口，著火時開啟本層及鄰層的加壓風口。3、排煙系統1）自然排煙2）設有外窗的房間，采用自然排煙方式，可開啟外窗面積不小于該區域建筑面積的2%，外窗至該區域最遠點不超過30m。3）采用外窗進行自然排煙的封閉及防煙樓梯間，每五層內可開啟外窗的總面積之和不小于2.0㎡，且頂層可開啟面積不小于0.8㎡。4、機械排煙1）面積超過100㎡，且經常有人停留或可燃物較多的地上房間設機械排煙。2）地下或地上的無窗房間，當總建筑總面積大于200㎡或一個房間面積大于50㎡，且經常有人停留或可燃物較多時，采用機械排煙。3）無直接自然通風，且長度超過20米的內走道設計機械排煙系統。4）采用機械排煙的密閉區域，均設計相應的補風系統，其補風量不小于50%的排煙量。5）地下車庫設計機械排煙系統，每個防煙分區排煙風機的排煙量不應小于《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（GB50067-2014）中表8.2.4要求；車庫送風系統均兼消防補風，其補風量不小于50%的排煙量。6）地下車庫排風排煙系統共用風機，風機風量按排風排煙中風量大者選擇風機。7）排煙風機均設在風機房內及屋面上。8）采用擋煙垂壁劃分防煙分區。9）設置機械排煙設施的部位，其排煙風機的排煙量計算原則：2.3工程調試條件1試運行范圍內的工程已按設計文件的內容和有關規范的質量標準全部完成。2提供了下列相關資料和文件：各種產品的合格證書或復驗報告；施工記錄和檢驗合格文件；隱蔽工程記錄；各裝置的各類閥門試驗合格記錄；附有單線圖的管道系統安裝資料；各類管道耐壓試驗、吹掃或清洗合格資料；機器潤滑油、密封油、控制油系統清洗合格資料；規定開蓋檢查的機器的檢驗合格資料；換熱器泄漏量和嚴密性試驗合格資料；單機組合的安全閥調試合格資料；與單機試運行相關的電氣和儀表調校合格資料。3試運行方案已經批準。4試運行組織已經建立，試運行操作人員經過培訓學習、考試合格，熟悉試運行方案和操作方法，能正確操作。5試運行所需燃料、動力、儀表空氣、冷卻水、脫鹽水等確有保證。6測試儀表、工具、記錄表格齊全，保修人員就位。第三章施工安排3.1調試人員配置及職責序號姓名崗位名稱職責1楊昕泰項目經理1負責調試機構的建立。2負責各專業人員的分工，并明確責任。3負責各種調試需用資源的配備。4負責調試工作制度的建立。5調試工組技術支持。6負責與業主及監理單位相關負責人的協調。7負責第三方檢測單位的協調。8負責各專業之間的協調與管理。2王道臣項目總工1負責各種調試方案和作業指導書的編制。2負責各專業人員責任制的落實。3負責調試過程中出現疑難問題的解決方案。4負責調試所使用的儀器、儀表計劃制定及檢查工作。5負責調試總體進度計劃的編制與落實。6負責調試工作的安全、施工技術交底。3吳孔文電氣專業工程師1負責本區域本系統調試進度計劃安排與落實。2負責本區域本系統調試工作的安全、施工技術交底。3負責本區域本系統調試過程中發現問題的解決方案。4負責本區域本系統調試所使用的儀器、儀表的安全和可靠性。5負責調試過程中發現的具體問題的解決。6負責調試所使用的儀器、儀表的安全和可靠性4朱勝、林浩南、曾劍鋒、唐金輝水、暖專業工程師3.2施工流水段的劃分地庫流水段劃分平面圖如下圖：3.3工程施工重點和難點分析及應對措施序號重點和難點具體分析應對措施責任人1分段調試整體聯動單層面積大，暖通空調、電氣管線繁多，系統復雜，我單位將安排的調試隊伍負責機電系統的調試工作。按照施工分區，逐層分系統進行調試，各系統調試完畢后，再進行整個系統聯合試運轉。各小組長2供電調試電氣系統與機電安裝工程其他系統聯系點較多且及時安全地供電是其它調試工作的先決條件及早完成供電系統安裝檢測調試工作，并與供電部門聯系，力爭提前供電。王道臣、吳孔文3建筑智能系統聯動調試時協調工作量大建筑智能系統聯動調試是對各系統最終的檢測，也是時間最長，調試難度最大、配合專業最多，重要性最強的一項調試內容發揮機電專業分包隊伍的管理職能，協調機電安裝所有專業相關人員配合調試，為該項工作提供最全面的全方位配合。王道臣、吳孔文第四章施工進度計劃4.1總體進度安排本工程調試關鍵節點詳見表4.1-1。表4.1-1調試關鍵節點序號關鍵節點要求完成時間1正式供電2023年12月27日2正式供水（水表安裝完成并通水至水泵房）2023年2月6日3通風空調系統調試2023年4月27日4市政供水完成時間2023年4月10日5大商業消防驗收（大證）2023年6月1日6系統聯合調試2023年5月27日第五章資源配置計劃5.1勞動力配置計劃序號施工階段工種人數1系統調試電工202系統調試弱電工53系統調試通風工104系統調試管道工105系統調試普工105.2工程用材料需用量計劃序號材料名稱規格單位需用數量需用時間責任人1保險個1002019-4-10于順民2繼電器個202019-4-10于順民3轉換開關個202019-4-10于順民4啟停按鈕個102019-4-10于順民5閥門個202019-4-10于順民6壓力表個102019-4-10于順民7溫度表個102019-4-10于順民8網線m3002019-4-10于順民9光纖m3002019-4-10于順民10輸入輸出模塊個202019-4-10于順民11RJ45連接器個202019-4-10于順民5.3施工機具配置計劃序號機具、設備名稱規格型號數量進場時間責任人1移動腳手架82019-4-10于順民2電鉆82019-4-10于順民3管鉗42019-4-10于順民4扳手42019-4-10于順民5螺絲刀162019-4-10于順民6鉗子162019-4-10于順民7測電筆42019-4-10于順民8點煙器42019-4-10于順民9網線壓線鉗82019-4-10于順民10激光筆42019-4-10于順民11標簽打印機22019-4-10于順民12力矩扳手122019-4-10于順民13對講機322019-4-10于順民14手電筒82019-4-10于順民15電氣用滅火器42019-4-10于順民16調試用筆記本電腦42019-4-10于順民17風量罩22019-4-10于順民18消防電話42019-4-10于順民19吸水機22019-4-10于順民20接水斗22019-4-10于順民21消防水帶42019-4-10于順民22光接收機22019-4-10于順民5.4測量計量儀器配置計劃序號儀器名稱分類數量使用特征檢定周期保管人1多功能式聲級計212個月于順民2數字式溫濕度儀412個月于順民3風速儀412個月于順民4超聲波流量計412個月于順民5光電轉速表112個月于順民6畢托管412個月于順民7數字式微壓計412個月于順民8兆歐表412個月于順民9萬用表412個月于順民10接地電阻測試儀412個月于順民11相序表412個月于順民12鉗型電流表612個月于順民13照度表412個月于順民14核相儀412個月于順民15網絡測試儀412個月于順民16視頻監控測試儀212個月于順民17光度計412個月于順民18示波器212個月于順民19紅外線測溫儀412個月于順民20光纖測試儀412個月于順民第六章施工方法6.1給排水系統聯合調試的技術措施及實施方案6.1.1給排水系統調試概述給排水系統調試主要調試內容為給排水水泵的運行狀態，參數查看，重力雨水系統的性能測試。6.1.2給排水系統安裝需達到的條件序號項目具備的條件1系統齊備生活給水系統所有安裝工作已安裝完畢功能齊備；水泵房清潔衛生，照度充足；2水源接入生活水箱均已能夠自動進水，且進水速度均滿足水泵出水速度；3排水通暢水泵房的排水系統已正常投運，確保排水通暢；4系統清洗生活水系統的管路試壓沖洗完成，水系統各部件啟閉正常；5水箱清洗生活水箱確認已清洗干凈，特別注意塑料薄膜等雜物。水箱人孔封蓋安裝到位，防止雜物進入。液位計指示準確，顯示清晰；6電源接入生活水泵動力用電已調試完成，且已送電；7自控投運生活用水傳輸水泵自控系統投運包括：低壓啟、上壓停、水箱超低位報警、超高位報警等，超低位停泵等，這些功能經檢驗合格，能正常運行；8交底所有參加調試的人員均接受調試負責人的安全和技術交底，特別是調試過程中可能出現的問題及其解決方法需要特別說明。6.1.3給排水系統調試準備工作6.1.3.1技術準備1．調試前，調試人員要應熟悉給排水系統全部設計資料，包括施工圖紙、設備說明書、施工方案、調試方案，了解各種設計參數、系統工藝流程及設備的性能和使用方法等。2．調試前請設備廠家技術人員對調試人員進行培訓。3．項目工程師對調試人員進行調試方案技術交底（包括安全措施）。4．施工單位調試人員、設備廠家技術人員等一起深入現場，檢查系統安裝質量和各設備機房完成情況，有不合格和與設計不符的地方，做好記錄，限期整改。6.1.3.2系統運行前的檢查1.系統必須安裝完畢，給排水系統安裝全部符合設計、施工及驗收規范和工程質量標準的要求，才能進行試運轉和調試；2.核對設備型號、規格是否與設計相符；

3.檢查地腳螺栓是否擰緊，減振臺座是否平整，皮帶輪或聯軸器是否平整；檢查軸承處是否有足夠的潤滑油，加注潤滑油的種類和數量應符合設備技術文件的規定。4.檢查電機及有接地要求管線接地線連接是否可靠。5.轉動部分的防護措施可靠。6.1.4給排水系統試運轉6.1.4.1水泵試運轉前檢查1.電機的轉向應符合泵的轉向要求。2.各緊固連接部位不應松動。3.潤滑油脂的規格、質量、數量應符合設備技術文件的規定；有預潤要求的部位應按設備技術文件的規定進行預潤。4.潤滑、水封、軸封、密封沖洗等附屬系統的管路應沖洗干凈，保持暢通。5.安全保護裝置應靈活可靠。6.盤車應靈活、正常。7.離心泵開動前，應先檢查吸水管路及底閥是否嚴密；傳動皮帶輪的鍵和頂絲是否牢固；葉輪內有無雜物堵塞。6.1.4.2電機試運轉1.聯軸器傳動的水泵，先卸開聯軸器，單獨對電機進行空載試運轉。2.首先點動，檢查電機的轉向，確認無誤后，空載試運轉2h。運行開始后每隔半小時要測量并記錄電機的電源電壓和空載電流、溫升、轉速。運行合格后，連接聯軸器。3.聯軸器連接好后，進行盤車。盤車應靈活，無阻滯、卡住現象，無異常聲音。6.1.4.3給水中水泵組試運轉1.泵起動前，入口閥門全部開啟；出口閥門：離心泵全閉,其余泵全開。2.泵的試運轉應在各獨立的附屬系統試運轉正常后進行。3.點動水泵（離心泵、管道泵、直聯泵），檢查設備的轉動方向，是否與要求一致，水泵啟動有無異常。4.啟動水泵進行單機試運轉，啟動水泵時，設專人開啟泵出口的閥門，當壓力表指示壓力達到0.1Mpa時，逐漸緩緩地打開閥門，直至閥門全部開啟，不得快速打開。也不得在水泵中駝峰出運行。5.試車當中，對設備的各項技術參數進行測量、檢查，包括啟動電流、運行電流、電機轉速，設備溫升，振動情況、潤滑情況，并按照要求作好試運轉記錄。6.水泵試運行時間2h，連續運轉2

h后，滑動軸承外殼最高溫度不超過70℃；滾動軸承不超過80

℃。7.水泵試運行時不應有異常振動和聲響；殼體密封處不得滲漏；緊固連接件部位不應松動；軸封的溫升應正常。8.電機運行時測量啟動電流，每隔半小時測量并記錄一次電機運行的功率值、轉速、運行電流、系統流量、壓力、泵體的振動效果、泵體的內部雜音，測量結果符合設備技術文件的規定，試運行合格。如不符合，要分析原因，進行整改，直至合格。9.試運轉出現異常時應停止試運轉，檢查并排除故障后重新試運轉。6.1.4.4潛污泵的試運轉1.電機的轉向應正確。2.電纜的電壓降應保持潛水電機引出電纜接頭處的電壓，并不低于潛水電機的規定值。3.啟動前井下部分的揚水管內不應充水。4.試運轉應符合下列要求：壓力、流量應正常；安全保護裝置及儀表應安全、正確、可靠；出水管無異常振動。6.1.5給水系統調試6.1.5.1給水系統調試前的檢查與準備內容詳見表6.1.5.1-1。表6.1.5.1-1給水系統調試前的檢查與準備內容序號項目給水系統調試前的檢查與準備內容1系統檢查全系統管路、設備、閥件、支架等全部安裝無誤。各連接處均無遺漏；2閥門系統內各閥門開啟狀態正確，各電動閥門調試完畢，動作可靠；3沖洗給水中水管道大流量沖洗完畢；4清理水箱及水泵進出水管路清理完成；5設備系統進行2小時空載運行，情況良好，運行正常；6電源各類電源正常送電，設備動作正常；7水源檢查水箱內水位是否滿足調試條件，浮球閥及進水液壓主閥正常動作，液位計顯示正確；8儀器儀表調試測試儀表準備就緒；9備品備件檢修工具及備品備件準備就緒。6.1.5.2給水系統調試內容及步驟確認確認總進水地下三層生活水箱總進水保證暢通，打開進水管路的蝶閥和浮球閥，確認管路無滲漏現象，掛警示牌，任何人不得關閉該閥門，防止水箱抽空，水泵空轉。記錄注滿水箱的時間。水箱超低位報警水箱從空至滿注水過程中，檢測超低位報警的水位；啟動水泵單機調試啟泵程序：點動→手動→自動→手動方法：點動、手動——試泵、記錄水泵出口壓力；水泵單機調試—調試方法與空調水泵單機調試方法相同穩壓設備調試1設定穩壓設備啟停泵的設定值；2室內生活水管系統初次供水，最高點末端用水點打開，排氣；3將水泵控制按鈕打至“自動”，水泵運轉，向系統供水；4記錄水泵啟停時壓力值，與設計值比較，整定穩壓設備啟停泵的設定值，至與設計值相符；主備用水泵調試末端排水，調試主備用水泵的互換；記錄以上各類數據。圖6.1.5.2給水系統調試內容及步驟6.1.5.3給水系統調試注意事項1.現場務必打掃干凈，防止運行時灰塵進入機組影響機組性能。2.編制試運轉規程，并張貼在泵房入口醒目的地方，以便操作人員能夠時時查看調試步驟。3.將水箱內務必清理干凈并注滿水，防止由于進水不暢造成空轉。4.在每個軸承外殼用油灰粘貼溫度計，在電機吊環螺孔內放置溫度計，測量軸承和電機溫度，以便時時記錄是否正常運行。5.將超聲波流量儀安置在水泵出水管上，測量水泵及系統的流量。6.設專人用鉗形電流表測量電機的啟動電流和運行電流。7.務必在運行前打開管道和泵體的排氣閥，排凈系統內空氣。8.在末端最不利點，安裝壓力表，水壓測試，水泵啟停過程中觀測壓力表的升降范圍是否為頂端壓力+0.2Mpa。6.1.6排水系統調試6.1.6.1排水系統調試前的檢查與準備內容表6.1.6.1-1排水系統調試前的檢查與準備內容序號項目排水系統調試前的檢查與準備內容1系統檢查全系統管路、設備、閥件、支架等全部安裝無誤；2閥門排水系統內各閥門開啟狀態正確，動作可靠；3沖洗排水管道灌水、通球完畢；4清理集水坑內淤泥、垃圾等清理完成；5設備潛污泵進行單機試運行，情況良好，運行正常；6電源潛污泵電源正常送電，設備動作正常；7水源檢查集水坑內水位滿足調試條件，補水水源供水正常，流量合適；8儀器儀表調試測試儀器儀表準備就緒；9備品備件檢修工具及備品備件準備就緒。6.1.6.2排水系統調試內容及步驟確認總進水確認總進水地上一層生活水箱總進水保證暢通，打開進水管路的蝶閥和浮球閥，確認管路無滲漏現象，掛警示牌，任何人不得關閉該閥門，防止水箱抽空，水泵空轉。記錄注滿水箱的時間。水箱超低位報警水箱從空至滿注水過程中，檢測超低位報警的水位；啟動水泵單機調試啟泵程序：點動→手動→自動→手動方法：點動、手動——試泵、記錄水泵出口壓力；水泵單機調試—調試方法與空調水泵單機調試方法相同穩壓設備調試1設定穩壓設備啟停泵的設定值；2室內生活水管系統初次供水，最高點末端用水點打開，排氣；3將水泵控制按鈕打至“自動”，水泵運轉，向系統供水；4記錄水泵啟停時壓力值，與設計值比較，整定穩壓設備啟停泵的設定值，至與設計值相符；主備用水泵調試末端排水，調試主備用水泵的互換；記錄以上各類數據。6.1.7雨水系統的調試安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗，灌水試驗持續1h，不滲不漏。雨水管道如采用塑料管，其伸縮節安裝應符合設計要求。懸吊式雨水管道的敷設坡度不得小于5‰；埋地雨水管道的最小坡度，應符合規定。6.2建筑電氣系統聯合調試的技術措施及實施方案6.2.1電氣系統調試概述本項目在一層共設2個低壓配電室，豎向主要分為6個豎井，采用樹干式與放射式相結合的形式供電。負荷共分為三級負荷，其中消防負荷以及重要的普通負荷采用末端雙電源互投的形式供電。照明系統分為消防應急照明以及普通照明。防雷系統為二級防雷，設總等電位箱，采用聯合接地體，接地電阻不大于1歐姆。本項目計劃在4月15日由學校變配電室送至樓內低壓配電室，按照計劃安排強電系統必須在配電室送電前完成。根據總進度計劃安排，配電室完成送電以后，按照消防負荷、供暖負荷以及其他非消防負荷分層次送電。在送電過程中逐步開展末端設備的電氣調試及參數設定，為其他專業調試創造條件。6.2.2電氣系統調試前安裝需達到的條件電氣系統調試前電氣各系統工作應已施工完成，具備進行單機調試及各系統聯調條件。表6.2.2-1電氣系統調試前安裝需達到的條件序號強電系統調試前相關工程完成情況檢查工程要求1學校配電室高低壓情況檢查本工程園區引至室內低壓配電室由業主專業分包單位施工，我司配合專業分包單位將校園變配電室送至工程2個低壓配電室。2低壓饋電線路施工情況檢查各級低壓饋線電纜敷設完成，敷設前電纜絕緣遙測滿足要求，電纜壓接完成后再次進行絕緣遙測，結果滿足規范要求。相關數據已進行記錄，并經監理旁站審批通過。3末端設備施工情況檢查末端設備相關專業已安裝完成，相關過程施工已經過監理驗收合格。電氣專業對此類設備的絕緣測試已完成，確定滿足規范要求。如存在接地電阻不滿足要求的，需按照相關操作規程采取提高電阻的措施，如對電機采取直流電干燥法或外部熱源加熱法進行干燥處理。4電纜回路標示、標牌懸掛張貼情況檢查電纜回路標示、標牌懸掛張貼完畢。標示、標牌中所含內容信息清晰、易懂，滿足后續調試要求。5功能間土建施工情況檢查各功能房間內土建作業已完成，且施工工具已清理完畢。本工程因防火門施工進度較慢，項目部要求分包在送電部位的電井及房間安裝臨時門并加鎖具。6其他準備情況檢查各系統完成施工質量性檢測如水管打壓、閥門強度試驗、嚴密性試驗、風管漏光試驗、智能化線路通斷檢測等均合格，滿足下一步各系統單調、聯調要求。6.2.3電氣調試準備工作1.管理組織準備(1)電氣調試人員應進行分工負責，并準備必須的安全用具。(2)確保調試過程中各個崗位聯系暢通。(3)調試過程中，操作人員必須堅守崗位，準備隨時緊急停車。(4)調試過程中必須準確記錄各項參數，作好電氣調試記錄。2.技術準備(1)調試前，調試人員應熟悉電氣系統全部設計資料，包括施工圖紙、設計說明、電氣原理圖、設備技術文件、調試方案等，充分領會設計意圖，了解各種設計參數、系統工藝流程及電氣設備的性能、技術參數和使用方法等。(2)調試前請設備廠家技術人員對調試人員進行培訓。(3)項目工程師對調試人員進行調試方案技術交底（包括安全措施）。(4)項目經理、各專業工程師、監理、勞務單位項目經理和調試人員、設備廠家技術人員等一起深入現場，檢查安防系統工程安裝質量和各變電所、電氣設備機房、管井土建等完成情況，有不合格或不完善的地方，做好記錄，限期整改。(5)制定完善的調試過程應急預案，配備足夠的搶險物資設備。3.系統調試前檢查內容(21)低壓柜檢查1)檢查調整抽屜柜滑道，使抽屜推拉靈活自如，無卡阻碰撞現象；插接的動觸頭和靜觸頭的中心線應一致，觸頭插接后應緊密且同步；2)機械聯鎖動作正確可靠，斷路器、空氣開關分閘后，隔離觸頭才能分開，抽屜才能拉出。檢查接地觸頭的緊密性、可靠性。當抽屜推入時，接地觸頭應比主觸頭先接觸，拉出時應比主觸頭后斷開；所有的觸頭不應有機械損傷的痕跡；3)自動開關、接觸器合閘時須將抽屜室的小門關上，合閘后小門被鎖住，不能開啟，分閘時須將操作手柄按到底，抽屜才能取出；機械聯鎖機構如有失靈者，應調整合適；抽屜與柜體間的二次回路連接插件應接線正確可靠；抽屜與柜體間的接觸及柜體、框架的接地良好。4)柜間聯絡母線檢查：柜與柜之間的聯絡電纜需逐一校對；在回路查線的同時應檢查導線、電纜、繼電器、開關、按鈕、接線端子的標記是否與圖紙相符。5)配電箱柜試運行前，檢查配電箱柜內有無雜物，安裝是否符合質量評定標準，相色、銘牌號是否齊全。6)測試接地裝置的接地電阻值必須符合設計要求。7)柜內檢查：依據施工設計圖紙及變更文件，核對柜內的元件規格、型號、安裝位置應正確；柜內兩側的端子排不能缺少；各導線的截面應符合圖紙的規定；逐線檢查柜內各設備間的連線及由柜內設備引至端子排的連線。8)控制回路的檢查：主要檢查接線是否正確，操作是否靈活，輔助觸點動作是否準確。9)電流回路和電壓回路的檢查：電流互感器接線正確，極性正確，二次側不準開路，準確度符合要求。(2)配電箱（柜）檢查1)進行各照明線路的絕緣檢查及配電箱和控制柜的接線檢查，確保各送電回路符合送電要求。2)進行空調機組等設備線路的絕緣檢查及配電箱和控制柜的接線檢查，確保送電回路符合送電要求。3)線路檢查：接、焊、包全部完成后，應進行自檢和互檢；檢查導線接、焊、包是否符合設計要求及有關施工驗收規范及質量驗評標準的規定。不符合規定時應立即糾正，檢查無誤后再進行絕緣搖測。4)搖測應將干線和支線分開，搖測時應及時進行記錄。采用500V搖表進行揺測，搖動速度應保持120r/min左右，讀數應采用一分鐘后的讀數為宜。5)電氣器具全部安裝完后，在送電前進行搖測時，應先將線路的開關、刀閘、儀表、設備等用電開關全部置于斷開位置，搖測方法同上所述，確認絕緣搖測無誤后再進行送電試運行。6)逐一復查各接地處選點是否正確，接觸是否牢固可靠，正確無誤地連接到接地網上；設備可接近裸露導體接地或接零連接完成；接地點應與接地網連接，不可將設備的機身或電機外殼代地使用；設備接地點應接觸良好，牢固可靠且標識明顯。要接在專為接地而設的螺釘上，不可用管卡子等附屬物為接地點；接地線路走向合理，不要置于易碰傷和砸斷之處；禁止用一根導線做各處的串聯接地；不允許將一部分電氣設備金屬外殼采用保護接地，而將另一部分電氣設備金屬外殼采用保護接零。7)恢復所有被臨時拆開的線頭和連接點，檢查所有端子有無松動或脫落現象，清除各臨時短接線和各種障礙物。8)電動機在空載運行前應手動盤車，檢查轉動是否靈活，有無異常音響。對不可逆動裝置的電動機應事先檢查其轉動方向。測定電機定子線圈、轉子線圈及勵磁回路的絕緣、軸承座及臺板的接觸面清潔干燥，絕緣電阻值不小于0.5MΩ。100kW以上的電動機，應測量各相直流電阻值，相互差不應大于最小值的2%；無中性點引出的電動機，測量線間直流電阻值，相互差不應大于最小值的1%。9)檢查所有熔斷器是否導通良好，對系統控制、保護與信號回路進行空操作檢查，所有設備與元件的可動部分應動作靈活可靠。10)檢查所有熔斷器是否導通良好，對系統控制、保護與信號回路進行空操作檢查，所有設備與元件的可動部分應動作靈活可靠。11)送電試運行前，應先制定操作程序；送電時，應先送主電源，然后送操作電源，切斷時則反之，調試負責人應在場統一指揮。(3)其他準備工作電氣調試過程中牽扯到的人力、儀器儀表、設備、材料等資源均需按照前述個計劃安排到位，避免影響到系統調試。其中由于電氣系統屬于基礎系統，本系統自身調試完成后還需配合其他專業調試，所以必須考慮充足的人力資源。并且積極組織各設備廠家安排專業技術人員參與到調試過程中來。6.2.4電氣系統調試流程電氣系統調試流程見圖6.2.4-1。圖6.2.4-1電氣調試流程圖6.2.5具體各工序調試內容6.2.5.1配電室低壓柜調試1.配電柜試運行前，檢查配電箱柜外觀檢查、箱柜內有無雜物，安裝是否符合質量評定標準，相色、銘牌號是否齊全。2.低壓斷路器測試：一般性檢查；電磁脫扣器通電試驗。3.雙金屬片熱繼電器測試：一般性檢查；動作值試驗。4.接觸器測試：一般性檢查；接觸器的動作試驗。5.啟動器測試：一般性檢查；自耦降壓啟動器的電氣性能試驗。6.二次接線絕緣電阻測試：二次回路的絕緣電阻值必須大于1MΩ(用500V兆歐表檢查）。7.二次接線交流耐壓試驗：箱柜的交流工頻耐壓實驗。當絕緣電阻值大于10MΩ時，用2.5kV兆歐表測試1分鐘，應無閃絡擊穿現象；當絕緣電阻在1－10MΩ時，做1000V交流工頻耐壓試驗，時間1分鐘，應無閃絡擊穿現象。8.箱柜的保護裝置的動作試驗：先用電阻表或萬用表的歐姆檔測量線圈是否通路；用500V兆歐表測量繼電器所有導電部分和附近金屬部分的絕緣電阻，按照下列內容逐項測試：接點對線圈的絕緣電阻，校驗電磁鐵與線圈間的絕緣電阻，線圈之間、接點之間的及其它部分的絕緣電阻，絕緣電阻一般不應低于10MΩ。檢查時間繼電器可動系統動作的平穩均勻性，檢查時可用手將電磁鐵的鐵芯壓下使鐘表機械動作，觀察機械部分是否靈活，有無卡住現象，接點是否接觸的良好，然后將電磁鐵的鐵芯放開，繼電器可動部分應立即返回原來位置。9.控制回路模擬動作試驗：斷開電氣線路的主回路開關出線處，電動機等電氣設備不受電，接通控制電源，檢查各部的電壓是否符合規定，信號燈繼電器等工作是否正常；操作各按鈕或開關，相應的各繼電器、接觸器的吸合和釋放都應迅速，各相關信號燈指示要符合圖紙要求；用人工模擬的方法試動各保護元件，應能實現迅速、準確、可靠的保護功能；手動各行程開關，檢查其限位作用的方向性及可靠性；對設有電氣聯鎖環節的設備，應根據原理圖檢查聯鎖功能。6.2.5.2配電干線送電調試1.電纜線路送電前的測試(1)絕緣電阻的測試解開電纜首端和終端的電纜頭線耳之螺栓，單獨測量電纜之絕緣電阻；測試絕緣電阻使用500V搖表，確保電纜絕緣電阻不小于2兆歐（國家規范為0.5兆歐，2兆歐為我司要求，以下同）。(2)其他測試斷開配電箱／柜之二次回路的保險，單獨檢查配電箱／柜的一次回路的絕緣阻值；重新接回電纜頭，使用力矩扳手測試螺栓扭矩；再次測試回路的絕緣電阻（保持二次回路保險絲斷開狀態）；絕緣電阻測試合格后，經首尾監護人經對講機聯系同意送電后，方可送電，否則嚴禁送電；盤柜作沖擊合閘試驗。注意觀察各部位不應有冒煙、火花和非正常性聲響；送電時應經過連續合斷3次測試后正常，方可正式送電。2.電纜回路送電后的測試(1)相位核對相位的核對分兩次進行：接線時，按照統一原則，所有電纜按照顏色一致連接；送電后，再用相位表進行測試，若發現不正確，立即調整。(2)運行測試合閘送電后，空載觀察24小時，檢查運行情況；有條件時應安排負載運行24小時，全面檢查電纜／配電箱的運行情況是否正常；使用紅外線測溫儀檢查配電箱總開關接頭和電纜溫升。6.2.5.3配電箱調試1.配電箱的電阻測試僅對進、出線的測試，而對箱內的線路不做測試。2.測試電箱的進線電阻；測試前要斷開上級配電箱的出線開關或斷開線路，使用500V搖表，確保進線電纜絕緣電阻不小于2兆歐。3.測試電箱的出線的絕緣電阻：測試前要斷開下級開關或斷開線路，使用500V搖表，確保出線電纜絕緣電阻不小于0.5兆歐。4.相位的核對。相位的測試使用相序表。先檢查電纜接線是否顏色統一；送電后，再用相序表測試進線端的相位，若發現不正確，立即調整；出線端的相位亦按照以上方法進行并做相應調整。5.漏電斷路器的測試漏電保護的測試采用單相對地短路進行測試，線路前安裝10A保險絲。測試次數不小于2次，并且動作要全部正確。除上述測試外，還應對漏電斷路器進行動作電流及動作時間進行測試。6.配電箱的斷路器按設計圖紙上標明的整定值進行整定。(1)過載長延時脫扣器的整定值Ir過載長延時動作電流整定為導線允許載流量的0.8～1倍，主要根據設計負載電流大小確定；導線允許載流量約為線路計算負荷電流的1.2倍。(2)短路短延時脫扣器的整定值Isd定時限短路脫扣器主要用于保證保護電器動作的選擇性。在線路中沒有電動機負荷的條件下，Isd≥1.2Ijx，Ijx為線路計算負荷電流。為實現選擇性保護，短路短延時脫扣器的整定值還應同時滿足以下兩個條件，Isd（上級開關短路短延時脫扣器的整定值）≥1.5Isd（下級開關短路短延時脫扣器的整定值）。Isd（上級開關短路短延時脫扣器的整定值）≥1.2Ii（下級開關短路瞬時脫扣器的整定值）短路脫扣器的整定時間通常有0.1(或0.2)、0.4、0.6、0.8s等幾種，根據需要確定。選擇性低壓斷路器（非末級）上下級時間差不小于0.2s。(3)短路瞬時脫扣器的整定值Ii在線路中沒有電動機負荷的條件下，Ii≥1.2Ijx，Ijx為線路計算負荷電流。非選擇性低壓斷路器（末級）瞬時脫扣器電流整定值，在大于回路正常工作時的尖峰電流條件下，盡可能整定得小一些。為滿足被保護線路各級間選擇性要求，選擇性低壓斷路器（非末級）瞬時脫扣器電流整定值應在滿足動作靈敏性前提下，盡量整定大些，以免在故障電流很大時導致上下級均瞬時動作，破壞選擇性。如果非末級開關只有兩段保護功能（過載長延時和短路瞬時），要通過短路瞬時脫扣器實現選擇性保護功能，必須滿足如下條件：Ii（上級開關短路瞬時脫扣器的整定值）≥2.5Ii（下級開關短路瞬時脫扣器的整定值）。6.2.5.4照明系統調試1.照明器具試運行(1)電氣照明器具試運行前應進行通電試運行，系統內的全部照明燈具均得開啟，同時投入運行，運行時間為24小時。(2)全部照明燈具通電運行開始后，要及時測量系統的電源電壓負荷電流，并做好記錄。試運行過程中每隔8小時還需測量記錄一次，直到24小時運行完為止。上述各項測量的數值要填入試運行記錄表內。2.事故照明切換裝置的調試(1)一般性檢查檢查事故照明裝置的外觀應完好，元器件選擇安裝正確，接線并無損傷。(2)直流裝置的試驗按電力變流設備的試驗規范和產品的技術條件要求，進行絕緣試驗、耐壓試驗、穩定電壓調節范圍試驗、均流試驗、絕緣監視試驗、蓄電池充放電試驗等項目的試驗以及裝置的運行參數設置。(3)切換裝置的試驗檢查切換裝置的功能，模擬正常和事故情況下的切換，動作應可靠正確，檢測切換性能。3.智能疏散照明系統調試智能疏散照明系統調試按照圖6.2.5.4-1進行。圖6.2.5.4-1智能疏散照明系統調試流程圖(1)調試準備工作調試開始前現場應已完成燈具安裝、分配電裝置安裝、控制主機安裝、各級控制電源線完成敷設并完成連接。在燈具安裝前線路絕緣遙測合格。(2)分配電裝置的調試首先檢查與燈具相連的信號總線連接正好，輸出電壓正常，然后通過筆記本電腦上的通訊軟件模擬信號輸入，分別測試在不同預案下燈具的反映情況，如長亮、頻閃、滅燈、巡檢、改變方向，是否達到預期。如果有個別的燈具不受控，檢查是否線路過長或者是信號線路故障。每個分配電裝置在系統整體調試前都要單獨進行調試。(3)應急照明控制器的調試在每個分配電裝置調試好以后，進行應急照明控制器的調試。步驟類同調試分配電裝置。首先在控制器的PC機上安裝通訊軟件進行基礎的通訊調試，確認好與每個分配電裝置能夠正常通訊后。測試控制器對燈具的控制，是否可以控制整體燈具的長亮、頻閃、滅燈、巡檢、改變方向。其中應急照明燈和疏散指示燈（包括安全出口、疏散指示、樓層顯示等）應分別受控。(4)與火災報警系統的聯動調試調試前智能疏散系統與火災報警聯動具備的條件需分別滿足1)需要火災報警系統中每一個探測器如煙感、溫感、手報等的地址編碼。2)需要火災報警系統開放通訊協議接口。3)需要火災報警系統提供RS-232硬件接口。4)火災報警系統已經調試完成。(5)編制預案將火災報警系統提供的探測器地址及應急燈具和疏散指示燈具的地址進行對應，把對應好的地址寫入到CAD平面圖中。然后根據地址對應關系及疏散出口進行預案編制，編制的預案能實現以下功能：當火災報警系統探測到火警信號后，報警主機把發生該處的探測器或者手報地址通過信號傳遞給應急照明控制器。應急照明控制器根據發生火災的具體位置通過專用軟件計算出最佳的疏散路徑，并發送指令給燈具，使人員逃生疏散科學化、智能化，達到快速、準確、安全疏散的目的。(6)聯動調試將編制好的預案輸入到應急照明控制器，檢查控制器與火災報警主機硬件接口的連接無誤后即可進行聯動測試。1)在現場任選一防火分區內任一處位置的感煙探測器進行測試，檢查聯動情況，檢測疏散的方向是否遠離該處煙感位置或者是否符合預案設定；2)在該防火分區內重新選擇位置重復上一步驟進行聯動測試。選取的測試點數量應根據防火分區的數量確定，每個防火分區至少測試2個點。3)每個防火分區進行測試無誤后，整個集中電源集中控制型消防應急照明和疏散指示系統即可認為完善，達到竣工移交條件。4.照度測試。本工程業主要求項目達到對于新加坡綠色建筑GREENMARK金獎。而GREENMARK金獎要求工程相關區域的照明照度均高于國家設計規范要求，所以在照明調試過程中，必須對現場照明相關照度進行驗證，如不滿足設計要求，則需進行調整。6.2.5.5動力設備調試1.檢查電機控制箱內的線路。檢查“直起”、“星－三角”、“軟起”、“變頻起”等起動線路的正確性。檢查接觸器輔助接點的良好性。檢查線路的編號是否與設計圖紙一致。檢查二次回路接線是否正確，指示燈是否完好。2.電纜的絕緣檢查檢查電纜相間和相對地的絕緣電阻，電阻值不能小于0.5兆歐。3.檢查電機內線圈相間絕緣電阻，電阻值大于0.5兆歐。檢查電機轉動部分的平滑性。4.接線端的間距不能太小，滿足電氣絕緣間隔要求。若由于接線空間的限制，接線端要采用絕緣保護措施。5.電機的起動檢查電機轉動方向是否正確。檢查電機轉動時是否有噪音。檢查電機運行時的電流值。6.溫升的測試(1)對風機的溫升測試為帶負荷運行溫升測試；(2)開機前，記錄室內溫度；(3)開啟電機，檢查起動時間和起動電流、以及運行時電流是否正常；(4)若一切正常，運行風機，并每隔10分鐘測試一次電機外殼溫度，直至溫度變化在±2℃，溫差可認為為電機運行后的溫升；(5)水泵電機的溫升可分為空載時和負載時溫升測試，方法與風機電機溫升測試一樣。7.負載測試在電機起動正常且轉向符合使用要求的情況下，帶負荷進行測試。改變電機負載，測量電機運轉電流；按10％額定負載，50％額定負載、額定負載和110％額定負載幾種情況下，測量電機運行電流值。6.2.5.6防雷接地系統調試防雷接地工程完成后，應進行接地電阻的測試，以檢驗接地電阻是否符合要求。1.測量地極的安排(1)如下圖6.2.5.6-1所示，A為需要測試的接地極（或接地系統），B為輔助接地體，作用是使測試電流從A流經大地經由B回到電源而成為閉合回路，通常把B作為電流輔助地極。圖6.2.5.6-1被測試接地體及輔助電極安排方式(2)K是作為測量零電位區與A地極之間的電壓用的輔助地極，通常叫做電壓輔助地極。(3)為了正確地測出A地極的電位，K地極必須插在零電位區CD內。如果三個地極安排不符合上述要求，會使測量結果不準確，甚至完全不能反映出實際情況。(4)儀器的電壓輔助地極引線與電流輔助地極引線之間的距離不應小于1m，以免自身發生干擾。2.