第頁共頁2023年經典個人商鋪租賃合同范本經典個人商鋪租賃合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：法定代表人/經營者：地址：聯系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：法定代表人/經營者：地址：聯系電話：鑒于：甲方擁有經營權或租賃權，對下述商鋪（以下簡稱“商鋪”）擁有管理和支配權，位于_____________（商鋪所在地）。乙方以經營個人商鋪為目的，擬租用甲方上述商鋪。雙方經協商一致，達成如下租賃協議，以作為甲乙雙方權利義務的具體內容：第一條商鋪租賃情況1.甲方將商鋪出租給乙方，商鋪的詳細信息如下：（1）商鋪名稱：（2）商鋪面積：（3）商鋪地址：（4）商鋪租金：（5）租賃期限：2.商鋪的使用目的及行業類別：（1）使用目的：（2）行業類別：3.商鋪的使用權和管理及支配權：（1）商鋪的使用權歸乙方，乙方有權自住或租賃給他人使用；（2）商鋪的管理及支配權歸甲方，甲方有權對商鋪進行巡查、修繕、維護等管理活動。第二條租金和支付方式1.租金的支付方式：（1）租金總額：（2）租金支付方式：（3）租金支付周期：（4）租金支付日：（5）租金支付地點：2.租金的調整：（1）租金調整方式：（2）租金調整周期：（3）租金調整方法：（4）租金調整范圍：3.逾期未支付租金的后果：（1）乙方逾期未支付租金超過天，甲方有權解除合同；（2）乙方逾期未支付租金，甲方有權向乙方收取滯納金。第三條保證金1.乙方需要向甲方支付保證金，以確保履行合同的義務。保證金金額為__________（保證金金額），乙方應在簽訂合同時一次性支付給甲方。2.乙方在履行合同期間如沒有違約行為，保證金將于合同終止時無息返還給乙方。3.乙方有下列情況之一的，甲方有權使用保證金抵充相應的違約金，乙方需補足差額：（1）未按合同約定支付租金的；（2）違反使用目的或行業類別的；（3）擅自轉租商鋪的；（4）違反商鋪管理規定的其他行為。第四條商鋪使用和管理規定1.乙方在使用商鋪時，應遵守以下規定：（1）商鋪內使用的商品/服務類型必須符合合同約定的行業類別；（2）不得將商鋪用于非法經營、典當、寄存、棋牌娛樂等違法行為；（3）不得擅自改變商鋪結構或擅自拆除、移動商鋪內的設施、設備；（4）乙方要確保商鋪內的環境清潔、有序，并承擔商鋪的日常維護和保養。2.甲方在管理商鋪時，應遵守以下規定：（1）對商鋪進行巡查、保修等管理活動；（2）租賃期限屆滿前__________（提前時間）內，通知乙方有關續租意向。3.商鋪內的權屬證明：（1）商鋪原由甲方購買，且甲方可以提供商鋪的合法權屬證明；（2）商鋪租賃期間，乙方不得以任何方式侵犯商鋪的所有權。第五條合同終止和違約責任1.合同期限屆滿后，雙方可以協商續簽合同。如乙方需要終止合同，應在期滿前__________（提前時間）書面通知甲方。2.在合同期限內，任何一方有下列情況之一的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任：（1）不支付租金金額或支付不完全的；（2）嚴重違反商鋪使用和管理規定的；（3）擅自轉租、轉讓商鋪的；（4）違反合同約定的其他行為。3.合同解除后，甲方有權保留和使用乙方支付的保證金，乙方不得再行要求退還保證金。第六條爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如經協商仍無法解決，應提交相關爭議解決機構協助解決。3.本合同適用中華人民共和國法律。第七條其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，補充協議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續有效直至租賃期滿。甲方（蓋