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第頁共頁2023年購房書面合同協議模板購房合同協議甲方：身份證號碼：地址：乙方：身份證號碼：地址：為明確雙方在購房交易中的權利和義務，特制訂本合同，以資約束。雙方經協商同意，自愿按照下列條款訂立本合同：一、合同標的1.1乙方同意出售具體房屋的詳細地址為：地址：建筑面積：套內面積：戶型：（詳細說明房屋的戶型情況）所在樓層：產權性質：（劃清產權證書性質，如商品房、集資房等）本房產購房協議的有效期為自本合同簽訂之日起30日內。1.2房屋價格本房層購房合同的總價為（數字）（大寫）人民幣，乙方出售價格為人民幣（數字）（大寫）元。甲方應于合同簽訂之日起（數字）個工作日內向乙方支付房屋首付款人民幣（數字）（大寫）元，剩余款項應于（數字）（大寫）年內支付完畢。二、居住權交付與過戶手續2.1乙方應保證房屋在與甲方簽訂購房合同之日起，不再出售給任何第三方。如乙方存在違約行為，甲方有權追究其相應的法律責任。2.2乙方應于購房合同簽訂后（數字）（大寫）個工作日內，提交房屋產權證書及其他相關過戶手續給甲方。2.3甲方認購成功后，乙方應協助甲方辦理相關過戶手續，并出具不限制乙方過戶的確認書。2.4乙方應保證房屋產權證書真實有效，若乙方提供的房屋產權證書不符合實際情況，乙方應承擔相應的法律責任。三、權利與義務3.1甲方權益保障3.1.1乙方應確保房屋的產權真實有效，并保證協助甲方順利辦理房屋過戶手續。3.1.2房屋所有權歸甲方所有，甲方有權享有該房屋的使用權、收益權、處分權。3.1.3甲方享有房屋買賣合同規定的其他權益。3.2乙方義務3.2.1乙方及時交付房屋，保證房屋的質量和安全。若房屋在過戶前發生質量問題，乙方應承擔修復或退款的責任。3.2.2乙方應在交付房屋時提供房屋的相關證件、設備、設施及質量保證書等。3.2.3乙方負責協助甲方辦理房屋過戶手續，并保證過戶手續的順利進行。四、違約責任4.1甲方違約責任4.1.1若甲方未按約定時間支付房屋首付款，甲方應向乙方支付相應的違約金，并承擔延遲履行的責任。4.1.2若甲方未按約定時間支付房屋款項的剩余部分，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.1.3若甲方違反其他合同約定義務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責任4.2.1若乙方在簽訂購房合同后拒不交付房屋或交付的房屋存在質量問題，乙方應返還甲方已支付的全額款項，并支付相應的違約金。4.2.2若乙方違反其他合同約定義務，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、法律適用與爭議解決5.1本合同的簽訂、效力、解釋與履行均適用中華人民共和國法律。5.2對于本合同履行過程中的爭議，應由雙方協商解決。如協商不成，雙方均同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具備同

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