物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定/物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定引言1.物業(yè)管理合同的訂立根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，合同的訂立應(yīng)由物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)代表簽署。物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)明確約定物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理合同應(yīng)明確約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于以下幾個(gè)方面：物業(yè)維修保養(yǎng)：包括公共設(shè)施的維護(hù)、設(shè)備的檢修等；環(huán)境衛(wèi)生管理：包括樓宇的清潔、垃圾分類(lèi)處理等；安全管理：包括入戶門(mén)鎖的檢修、消防設(shè)施的維護(hù)等；公共秩序維護(hù)：包括解決鄰里糾紛、管理停車(chē)位等。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同應(yīng)明確約定物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)要求提供相應(yīng)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下幾個(gè)方面：響應(yīng)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)業(yè)主的請(qǐng)求及時(shí)作出響應(yīng)；服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合要求；安全保障：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證物業(yè)管理的安全，預(yù)防事故的發(fā)生；環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保持樓宇的環(huán)境衛(wèi)生；公共秩序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)協(xié)助解決鄰里糾紛，維護(hù)公共秩序。4.物業(yè)費(fèi)用物業(yè)管理合同應(yīng)明確約定物業(yè)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。物業(yè)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開(kāi)透明，合理合法。物業(yè)費(fèi)用的支付方式可以是按月、按季或按年進(jìn)行繳納。5.違約責(zé)任物業(yè)管理合同應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)代表在履行合同義務(wù)時(shí)有權(quán)利進(jìn)行追究。結(jié)論物業(yè)管理合同前期物業(yè)管理的法律規(guī)定對(duì)于保障物業(yè)管理的進(jìn)行具有重要意義。在簽訂物業(yè)管理合，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，明