房屋租賃合同甲方（出租人）：劉衛東乙方（承租人）：北京雙豪新光經濟貿易有限公司根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方通過平等、和諧協商，就房屋租賃事宜達成以下條款，以資共同恪守。第一條租賃標的物雙方協商一致，甲方將位于北京市北京市石景山區古城街道綠地環球文化金融城9號院6號樓912室建筑面積95.12㎡的房屋在良好狀態下出租給乙方。第二條租賃期限1、租賃期限為1年，自年3月1日起至年2月28日止。2、租賃期滿后七日內甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如需續租，應提前兩個月向甲方提出書面申請，雙方協商另行訂立租賃合同（租金、租期協商擬定），同等條件下乙方享有優先續租權。第三條租金及其它費用1、租金為10000元人民幣/月，付款方式為押一付三，乙方應于下一期租金到期日的5日內支付下一期租金。2、租金在租賃期限內不予調節。3、租賃期限內發生的水、電、煤氣、電話及有線電視費用均由乙方承當，甲方承當并交納物業及供暖費用。第四條定金條款1、為確保本合同的有效推行，乙方同意于本合同訂立時向甲方交納押金10000元人民幣（大寫:壹萬元整）。2、甲方確認，在訂立本合同時已經收取乙方交納的全部押金，甲方不再向乙方開具已收取押金的收條或有關憑證。3、如甲方未按期向乙方交付房屋的，甲方應雙倍返還乙方已交納的押金。租賃到期后如乙方不續租，甲方在乙方交房后的3日內退還乙方全部押金。第五條租賃標的物的交付與返還1、甲方應于年7月31日之前將租賃房屋交付給乙方，雙方訂立交付確認單。甲方逾期5日以上仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。2、租賃期限屆滿后十日內，乙方應騰空房屋將租賃房屋交還給甲方。第六條出租人的權利義務1、甲方應定時對出租房屋進行維修保養，做好房屋的安全和管理工作，因甲方保養、維修以及管理不當造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應當承當賠償責任。2、甲方確保其擁有租賃房屋的正當全部權或使用權，并有權將租賃物出租或轉租給乙方，甲方須按乙方規定提供房屋全部權證復印件或有關證明文獻。3、甲方確保在本合同訂立時，出租房屋上未設定任何擔保、或被法院采用查封扣押等財產保全或執行方法，并確保在租賃期限內非經乙方書面同意，不在出租房屋上設定任何擔保。4、租賃期限內如甲方擬出售房屋的，應提前七日書面告知乙方。第七條承租人的權利義務1、乙方應當愛惜和合理使用承租房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建和增添，如造成房屋損壞，乙方必須修復并賠償。2、乙方應按本合同商定及時交納租金和各項費用。3、乙方在租賃期內，不得進行任何違反中華人民共和國法律法規的活動，否則甲方有權解除本合同，收回出租房屋。4、房屋因自然磨損或自然災害發生的損壞由甲方負責修繕，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修繕。5、甲方同意，乙方在本合同商定的租賃期限內可將出租房屋轉租給第三人。第八條不可抗力本合同推行過程中如發生地震、火災、水災等自然災害以及其它雙方擬定的不可抗力事件，以致乙方無法正常使用租賃房屋的，經雙方協商一致，本合同可允許延期推行、部分推行或不推行，由此造成的損失由雙方各自承當。第九條違約責任1、本合同生效后，雙方應誠信、全方面推行本合同。一方違反本合同商定的，應賠償對方遭受的全部損失。2、如甲方未按照本合同商定交房的，每遲延一日，甲方應按月租金的1%向乙方支付違約金；3、如乙方未按照本合同商定支付租金的，每遲延一日，乙方應按月租金的1%向甲方支付違約金。第十條合同解除1、經雙方協商一致，可訂立書面合同變更或解除本合同。2、一方擬提前解除本合同的，應提前一種月書面告知對方，甲方應退還乙方未使用期限的房屋租金，同時，提出解除合同一方應向對方支付一種月的房屋租金作為違約金。第十一條爭議解決本合同推行過程中如發生爭議，甲乙雙方協商解決。協商不成的，任何一方都有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其它1、本合同自雙方訂立后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，含有同等法律效力。2、未經對方書面同意的，任何一方不得單方變更或解除本合同。3、本合同未盡事宜，雙方協商訂立書面補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。附件：房屋全部權證或其它證明文獻甲方身份證明復印件