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文檔簡介

物業公司合作協議書一、合作背景根據《中華人民共和國物權法》和《物業服務管理條例》等相關法規規定，物業服務公司承擔著物業服務的法律責任，提供安全、便捷、高效的物業服務，促進社區和諧發展。為了進一步規范物業服務公司的行為，保護物業服務業主及其承租人的利益，營造良好的社區環境，特制定本合作協議書以規范雙方的合作關系。二、合作內容本次合作的物業服務范圍包括但不限于以下內容：社區日常保潔：公共區域、樓道、電梯間等地方的保潔、垃圾處理。維修保養管理：樓宇設備、公共設施、樓道照明等設施的日常保養、維修工作。園林綠化管理：社區花園、草坪、綠化帶的日常養護和管理。安全管理：社區財產和人員的安全保衛工作，管理社區門衛、巡邏等工作，協調相關部門處理安全事故。物業服務咨詢：提供業主及其承租人有關物業服務的咨詢服務。三、合作條款1.合作期限本次合作協議書自雙方簽署之日起生效，在合作期限內有效。合作期限為三年。合作期滿前，如有需要，可進行續簽。2.合作雙方的權利和義務在合作期限內，物業服務公司應當按照約定的服務內容、標準和質量向社區提供優質、高效、安全的物業服務，保護社區及其業主、承租人合法權益。而社區應理解并支持物業服務公司的服務工作，盡可能為物業服務公司提供便利條件和資源。3.物業服務費用的支付物業服務費用由社區業主按照規定標準向物業服務公司支付。物業服務費用的具體支付方式及標準經雙方協商確定，并在合同中明確約定。物業服務公司應按照約定的時間和方式收取物業服務費用，社區應在約定時間內及時支付物業服務費用。4.保密條款為了保護雙方的商業機密和經營秘密，雙方在合作期間均應遵守保密條款。未經雙方協商一致，不得向第三方透露合作關系及相關商業信息。5.違約責任如果一方違反本合作協議書的約定，未按照約定的條款完成合作任務，應承擔違約責任。違約方應向被違約方支付違約金，并對由此造成的損失及時賠償。6.合作中的糾紛解決如果在本次合作過程中發生糾紛，雙方應當協商解決。如果無法協商解決，則雙方可依法通過訴訟、仲裁等方式解決。四、合作解除1.合作解除的條件本合作協議書期限屆滿或者被雙方協商一致書面解除。一方擅自終止本次合作，應支付違約金并承擔相應的法律責任。2.合同解除的處理方式合同解除后，雙方均應在雙方約定的期限內完成各自的權利義務處理。解除后，物業服務公司應交付相關的服務檔案及維修保養記錄等資料，并主動提供必要的協助。五、協議書的修訂和補充在合作期間，如有需要對本次合作協議書進行修訂或者補充，須經雙方協商一致，并以書面形式作出說明。六、合同爭議的處理如本合作協議

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