第第頁實用林地承包合同款式

實用林地承包合同款式

甲方：__________________乙方：__________________為進步工程建立管理程度，有效保證工程進度、質量、平安和投資效益，標準建筑市場秩序，根據國家建立部《關于培育開展工程總承包和工程工程管理企業的指導意見》大力推進工程管理的要求，在深化調研分析^p政府投資公益性工程各種組織施行形式的根底上，結合本工程特點，決定____________公司為建立工程〔以下稱本工程〕工程管理承包施行單位。為明確雙方的權利義務關系，本著平等互利，公平公正，老實守信的原那么，經雙方充分協商，簽訂本合同，以資共同遵守。一、本工程概況1．1工程名稱：__________________1．2工程地點：____________________________________。1．3工程規模1．3．1用地面積：____________1．3．2建筑面積：____________，其中地下局部建筑面積____________平方米，地上局部建筑面積____________平方米。1．3．3綠化率：____________%二、工程管理范圍及要求1．工作形式本工程采用委托管理的方式施行，甲方將整體工程的工程管理工作一次性委托乙方進展，乙方按合同約定成立專業的工程管理組〔見附件一〕，承當工程報批、招標代理、設計管理、采購管理、施工管理、設備及系統試運行管理、組織開工驗收等效勞，代表業主對工程工程進展質量、平安、進度、費用、合同、信息等的管理和控制，承當相應的管理責任。本工程所涉及的施工、采購等招投標決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由浙江美術館工程建立招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建立協調小組審定。2．工程范圍本工程工程范圍：工程建立用地范圍內除二次裝修及布展以外的所有建立工程〔以最后審定的設計圖紙為準〕。3．工作內容3．1施工前期及施工中除工程立項、用地手續以外所有審批手續的辦理。3．2設計管理，組織初步設計、和施工圖設計的管理及外部審查、修改、會審、批準等管理工作。設計的詳細內容詳見附件二《建立工程設計合同》。3．3施工全過程的管理，協調設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質量、進度、平安、本錢控制和開工驗收等工作負責。3．4負責施工、采購的招投標組織施行工作。3．5在工程施行過程中，編制工程資金使用方案，按工程的進度根據相關合同進展資金支付管理。3．6其他與本工程工程有關的管理工作。4．工作要求4．1工程進度控制：本工程工程自甲方移交立項、規劃用地手續、完成拆遷及四通一平之日起至開工驗收合格日止，期限為_____個月，即：______個日歷天，________年____月開工驗收。詳細進度安排見附件三。4．2質量要求：按照現行《建筑工程施工質量驗收統一標準》和國家、地方驗收標準有關規定，確保所有分項工程質量驗收一次性驗收合格，確保錢江杯、爭創魯班獎。4．3平安要求：嚴格遵守國家和地方有關的平安規定，按照平安標準作業，對整個工程平安負責，確保平安文明施工，杜絕發生重大平安事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。4．4投資控制：要從優化設計。招標采購及加強施工管理等各方面著手，嚴格將本工程總投資控制在投資預算范圍內。4．5人員裝備要求：乙方必須根據工程需要派出精干力量進展管理工作，乙方承諾將充分調動公司綜合力量，利用公司資，創出____省政府投資工程管理品牌。詳細人員需經甲方認可，工期內未經甲方同意不得撤換，各階段裝備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。三、雙方的權利和義務1．甲方的權利和義務1．1權利〔1〕決策權：甲方對工程規模、設計標準、采購〔含招投標〕、工程款項支付以及建立過程中的重大事項享有決策權及調整決策權?！?〕監視權：甲方享有美術館建立過程的監視權，可隨時派員檢查工程質量、進度、平安、物資數量和費用使用等工程有關的所有情況并有權對乙方提出改良意見。1．2義務〔1〕指派現場代表作為聯絡協調人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。〔2〕按合同和工程施行的進度要求組織資金到位?！?〕協助乙方協調外部關系，為工程順利施行提供條件?！?〕甲方應當按合同規定就乙方書面提交應由甲方決定的本工程一切事宜作出書面決定?！?〕甲方應當在合同約定的時間內參加工程驗收、辦理移交手續。〔6〕向乙方提供2-3間現場辦公用房和三路?！?〕甲方所有工程指令，必須通過乙方發布。2．乙方的權利和義務2．1權利乙方在甲方委托的工程范圍內，代表甲方進展工程管理，享有以下權利：〔1〕選擇工程分包人的建議權；〔2〕對本工程建立有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計和使用功能要求，向甲方的建議權；〔3〕按照甲方的受權以及國家的規定，完成施工、安裝、材料、設備采購的招標工作及合同會談，與分包方簽訂合同，并對合同進展管理。〔4〕核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低本錢的原那么，向施工方提出建議，并向甲方提出書面報告?！?〕主持工程建立有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向甲方報告?！?〕乙方有權按規定發布開工令、停工令，復工令?！?〕有權要求施工單位將平安施工專項費用單列用監視管理該專項費用的使用情況，在分包單位未使用時予以沒收；根據施工單位平安管理及與其合同的約定處置履約保證金?！?〕工程上使用材料和施工質量的檢驗權?！?〕工程施工進度的檢查、監視權。〔10〕按規定審批工程變更。2．2義務〔1〕除本合同另有約定以外，辦理本工程所有報批手續，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提早向甲方提出?！?〕對施工全過程進展管理，全面實現本合同規定的工作要求目的。詳細管理任務見甲方審定修改后的《工程管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及開工驗收組織管理等。需要甲方出面的事宜，需提早3天以書面形式提出。〔3〕第一時間向甲方通報工程及與工程有關的重要信息；按月向甲方提交工程進度報告、工程本錢報告、質量記錄及平安情況反映?！?〕組織對分包隊伍和供貨商的招標工作，負責推薦可供選擇的分包隊伍和供貨商供甲方決策。〔5〕承當乙方本身現場辦公的費、水電費等?！?〕負責本工程的監理工作。〔7〕催促分包單位嚴格履行分包合同義務。〔8〕承受甲方對工程管理的監視?！?〕本工程開工驗收后，乙方向甲方移交符合規定的本工程工程開工圖紙、文件、合同和其他資料等工程工程檔案材料并移交審計后的工程財務資料。四、合同價款及支付1．費用組成本次工程管理承包采用本錢＋工程管理費＋質量進度考核獎勵的取費形式，詳細定義如下：1．1本錢：指在本合同工程管理范圍內發生的與工程相關的所有支出。本合同簽訂生效前，本工程中已發生的費用不計入上述本錢。1．2工程管理費：指乙方施行工程管理的酬金。1．3質量進度考核獎勵：指雙方根據商定的質量進度考核目的，根據最終結果予以獎懲。2．價款根據本工程建立內容、規模、投資以及工程管理工作內容，本次工程管理承包費用總價暫定為人民幣________元整。各項費用按以下方法確定：2．1本錢〔1〕本錢本著按實結算的原那么，以實際發生的費用總和作為最終本錢?！?〕所有政府規費外部評審費用等非合同開支，乙方必須事先編制預算，報甲方審批后施行。2．2工程管理費經充分協商，雙方確定工程管理費按工程本錢的3%計取，暫定人民幣______萬元整。2．3獎罰2．3．1工期獎罰金〔1〕如乙方通過科學管理，合同工程提早通過開工驗收，那么每提早一天獎勵人民幣________元。〔2〕如因乙方原因導致工期延誤，那么每延誤一天處以人民幣____________的罰金。2．3．2質量考核獎勵假設乙方經過科學管理，合同工程獲得________，那么甲方給予乙方創杯獎人民幣________萬元。如獲得________，甲方給予乙方獎勵人民幣____________元。3．價款支付3．1本錢費用：本錢費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程施行、進步管理程度的目的，按相關設計合同、采購合同、施工合同規定及工程進度要求，報財政直接支付給相關單位，并承受財政主管部門對工程財務活動的管理監視。3．2根據《省級根本建立資金財政直接撥付管理試點方法》的規定，乙方將根據分包合同及工程實際進度，提出資金使用方案，經甲方確認后，報省財政廳直接撥款至分包單位。各分包單位開具以乙方為臺頭的發票，乙方匯總所有發票并復印加蓋財務章后供省財政廳和甲方備案。工程開工驗收后三天內，乙方開具上述相應發票至甲方。3．3工程管理費：〔1〕合同簽訂并報財政廳批準后甲方即支付乙方工程管理費______%定金，計____________〔人民幣____________萬元整〕?！?〕地下室土建工程完工并報財政廳批準后甲方即支付乙方工程管理費______%進度款，計____________〔人民幣____________萬元整〕?！?〕大樓結頂并報財政廳批準后甲方即支付乙方工程管理費______%進度款，計____________〔人民幣____________萬元整〕?！?〕工程開工且工程結算報告經甲方核實并報財政廳批準后甲方即支付乙方工程管理費______%，計____________〔人民幣___萬元整〕?！?〕乙方獲得工程錢江杯并報財政廳批準后，甲方即支付乙方余款。3．4獎罰金：〔1〕工期獎罰金在工程開工后____日內結算；〔2〕質量獎金在獲獎通知甲方并報財政廳批準后____日內支付。五、工作周期為保證工程順利施行，雙方約定工作周期如下：1．乙方提交的書面申請，甲方應在收到申請后______小時內予以審批或提出書面意見〔遇節假日或特殊情況除外，重大事情特事特辦〕。2．甲方應在合同簽訂后____日內向乙方移交工程立項、用地審批手續、用地紅線等根底資料。3．甲方應在開工前____日完成用地范圍內的拆遷、場地平整等施工準備工作。六、違約責任、索賠1．由于甲方的原因致使工期延誤，那么工程建立時間順延。由于乙方管理不到位，致使工期延誤，那么乙方支付工期罰金。由于甲方未按合同約定支付工程進度款，導致工程延期的，乙方不承當延誤責任。工程款已到位，而工程進度滯后致使工期延誤的，那么乙方支付工期罰金。2．工程質量達不到合同約定質量標準，乙方負責修復完善達標，并須經有關部門鑒定合格，同時承當因此引起的工期延誤違約責任。3．工程建立中發生的平安事故，由乙方負責處理并承當相應的責任。七、合同變更本合同重大變更問題由招標領導小組研究決定，特別重大的事項由招標領導小組提請省美術館建立協調小組審定。一般工程變更問題，由乙方工程部與甲方美術館籌建辦研究決定。施工中涉及的詳細技術問題由工程部決定。八、合同解除1．甲方未能按合同規定支付相應進度款項，停頓施工超過______天，仍不支付進度款的，乙方有權解除合同。2．乙方違犯合同規定，致使合同無法履行或造成重大管理失誤的，甲方有權解除合同或另行委托第三方進展管理，由此造成的損失由乙方承當。九、爭議解決因履行本合同發生爭議時，雙方應友好協商解決，協商不成的可提請工程所在地人民法院司法解決。十、合同生效本合同一式八份，正本兩份，雙方各持一份。副本六份，雙方各持三份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協商解決或簽訂本合同補充協議。本協議的附件、圖紙、變更協議等均為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。甲方單位名稱：____________________法定代表人：______________________委托代理人：______________________單位地址：______________路______號：____________________________：____________________________XX編碼：________________________開戶銀行：________________________銀行帳號：________________________乙方單位名稱：________________公司法定代表人：______________________委托代理人：______________________單位地址：______________路______號：__________