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文檔簡介

五洲國際工業博覽城一期五金機電城整體規劃構想規劃建議的立足點

打造成東北最具現代化、最具規模、最具影響力的五金品牌展示、銷售、倉儲、辦公、服務于一體的品牌推廣中心和營銷總部基地。東北五金品牌總部基地規劃布局基本原則與城市規劃體系合理銜接；保證較低建筑成本的情況下將規劃做得較好注重園區天際輪廓線的節奏與韻律設計盡量合理利用地塊固有的景觀元素注重園區規劃布局的層次感與梯度感設計，達成和諧統一主要五金分類1、手動工具2、電動工具3、刃具、量具及磨具4、緊固件及密封件5、物料搬運6、存儲、包裝、及車間辦公用品7、電氣產品8、測試儀器儀表9、電動機、軸承及皮帶10、照明11、焊接12、車間化學品13、安全及安防14、潔用品15、氣動液壓16、泵、管件及閥門17、風機風扇建筑特色建議1建筑遵循簡約、現代風格2重視第五立面（屋頂花園）的設計，使其在功能和景觀上成為本地的唯一3采用連廊、內街光棚聯系室內外空間參考資料市場內街設置為“雙層”街鋪，為市場主體，主營各類五金機電的零售批發項目功能分區比例建筑形式建議2F1F5.2m3m結構梁3m露天花園閣樓方案1示意圖頂層閣樓層高–2700mm南向設置露天花園面寬不低于－3600mm，進深不低于–7200mm2F層高－3000mm。1F層高－5500mm、于3000mm處預留結構梁主體2F、框架結構建筑形式建議具體指標損失一定的建筑面積，在一定程度上降低了總銷售額營造“買二得四”的營銷概念，有利于提高單價及產品去化速度通過結構梁和屋頂閣樓設計，使兩層商鋪具備四層的使用空間“一拖二”商鋪類型，使用率高，適合經營戶需求，市場接受度高建筑形式建議優勢劣勢設置扶梯、用連廊連接二層及三層商鋪保證客戶在市場內部的流動面寬不低于－4200mm，進深不低于–800mm2-3F層高－3000mm1F層高－4500mm于3000mm處預留結構梁主體3F、框架結構建筑形式建議方案2交通組織建議依據規劃技術指標和主干道，設置合理的主入口和次入口內區道路寬度不低于12米，道路中間設置停車位參考各區域通行車輛不同荷載，合理設計道路承載能力依據功能分區，運用不同色彩，在道路上設置導視系統參考示意其他設計建議各種管線：在依據相關規范基礎上，合理利用現有的水、電、氣、電信等市政及專業管線的接口，處理好市場今后的智能化、供水、供電、排水、排污、排洪、電視、等管線的布置問題，設計預留一定空間，便于今后施工接口。環衛設施：充分考慮環衛設施（垃圾站、公廁等）的合理數量及位置室內消防設施的位置，應考慮不應影響業主的正常經營生活及美觀

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