合同項目名稱：XX排油煙風管及設備清洗委托單位（甲方）：XX物業服務(XX)有限公司受托單位（乙方）：簽訂日期：二〇二三年十二月簽訂地點：XX市XX合同書委托方：XX物業服務(XX)有限公司（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經過友好協商，為明確雙方權利和義務，甲方委托乙方就XX排油煙風機和油煙凈化器及排油煙風管設備等清洗事宜特簽訂本合同共同履行。一、項目名稱：XX排油煙風管及設備清洗（以下簡稱“本項目”）二、工程地點：XXX區X標準分區X號地塊（XX市X區X號）三、維保工作范圍：排油煙風機及配套油煙凈化器共計176臺，平均每臺風機排風量在15000m3/h~39000m3/h（按實際現場名牌上標明為準，風機品牌：臺州華德）；以及相應的配套凈化器及油煙風管（從天臺出風口至租戶接入口調節閥為止。）風管長度及面積由乙方現場勘查。四、維保工作內容：1、廚房排煙風管施工要求及注意事項：1.1清洗從租戶排油煙預留風閥開始，到排油煙風機排風口結束，其中所有風管、凈化裝置、排油煙風機、閥門需要清洗。1.2由技術人員測算出需要開孔的間隔距離、開孔位置、大小和數量，通過這些孔對油煙管道內進行油煙管道清洗，未清洗或未清洗干凈按照評估表相應扣分。1.3向油煙管道內噴灑化油劑后，伸入油煙管道內長用電動軟軸刷、氣動軟軸刷或鏟刀對油煙管道內壁進行清潔，未清洗或未清洗干凈按照評估表相應扣分。1.4廚房排煙風管清洗后達到90％以上可以見到煙管道原有的內壁不銹鋼色，不殘留塊狀頑固油污（化油劑由承判商提供），未清洗或未清洗干凈按照評估表相應扣分。1.5每次施工結束后須復原風管并清場，如因施工引起租戶下方物品破損應作出相應賠償，未清理干凈按照評估表相應扣分。1.6所有清洗工作前后拍照留檔、風量測試報告留底作付款憑證，未提供報告的按照評估表相應扣分。1.7工程必須在規定時間內按要求完成,乙方及其雇員必須遵守我司各項制度,服從物業管理。1.8每季度對所有排油煙設備進行常規保養，并提供記錄。1.9乙方必須到現場勘查復核以便確認工程方案及面積，工程報價內應包括人工費，材料費和輔助材料費及工程中所發生的一切相關費用。1.10施工時間（待商場營業結束后）與甲方協商，并聽從甲方安排。1.11施工完成后的驗收需物業代表簽收。1.12清洗施工經驗收不合格，需重新清洗施工。1.13清洗后需要達到XX市關于油煙排放的相關要求，若因清洗原因未能達標所引起的所有罰款及后果由乙方負責。五、本項目維保費用：1、本合同金額為：含稅總額XXXXX元（人民幣），大寫XXX。稅率6%，稅額XXXXX元（人民幣），大寫XXXXX，不含稅總額XXXXX元（人民幣），大寫XXXXXXX（最終費用按實際工作量結算，但總費用不超過本合同約定的總金額）。六、合同期限：自年月日至年月日。七、付款方式1、付款周期：每季支付一次甲方收到乙方提交的定期維保報告及相應金額的增值稅專用發票，并經甲方驗收合格后，甲方依據以下付款周期支付維保費：2024年2月29日之前完成第一次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第一期維保費，費用按照實際工作量結算；2024年5月31日之前完成第二次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第二期維保費，費用按照實際工作量結算；2024年8月31日之前完成第三次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第三期維保費，費用按照實際工作量結算；2024年11月30日之前完成第四次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第四期維保費，費用按照實際工作量結算；2025年2月28日之前完成第五次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第五期維保費，費用按照實際工作量結算；2025年5月31日之前完成第六次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第六期維保費，費用按照實際工作量結算；2025年8月31日之前完成第七次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第七期維保費，費用按照實際工作量結算；2025年11月30日之前完成第八次清洗及維保工作，甲方驗收合格后支付第八期維保費，費用按照實際工作量結算；2、上述費用屬于預算包干制，在合同有效期內委托內容不做變動的情況下，雙方均無權要求變更。管理范圍、項目及內容增加時，其費用由甲乙雙方另議。3、乙方請款時，需提供清洗工作前后對比照等相關記錄；甲方有權扣除由于乙方工作失誤造成的損失費用。4、乙方逾期提供工作季度報告的，則甲方有權按照乙方逾期時間相應順延付款時間，且不構成甲方違約。5、乙方應于甲方付款前10日向甲方提供相應金額的增值稅專用發票，否則付款日順，且不構成甲方違約。6、甲方開票信息為：公司名稱：稅號：單位地址：開戶銀行：銀行賬號：乙方指定收款賬戶信息：公司名稱：稅號：單位地址：開戶銀行：銀行賬號：八、甲方責任：（1）乙方在維護保養時，甲方必須負責提供水源，電源。（2）甲方負責檢查乙方完成的工作質量，并查看乙方的工作記錄。（3）甲方必須按照合同期限按時付款。九、乙方責任：（1）乙方必須負責合同期間的工人人身安全工作，如發生事故將由乙方全責承擔（2）在維護保養過程中，由于乙方主觀原因造成設備損壞的，乙方負責無償修理并盡快恢復系統正常運行。（3）在維護保養過程中，由于乙方自身的責任造成第三者人身傷害或財產損失的，由乙方負責賠償。（該責任的認定應由政府權威機構進行裁定）。需購買第三者責任險，保險金額需在200萬以上，直至工程完畢，及于開工前出示有關保險予以核實，才可進行工程；（4）乙方在合同期間，如由于乙方操作維護不當而引起不合格導致政府部門的罰款，應由乙方全部承擔。（5）乙方在合同期間必須遵守甲方的有關規章制度。十、違約責任1、乙方未按照本合同約定履行或怠于履行相關義務的，經甲方催告后仍未糾正的，甲方有權聘請第三方進行本合同的相關工作，由此產生的費用由乙方承擔，若因乙方的不履行或怠于履行行為對甲方造成損失的，乙方應負責賠償，同時甲方有權單方解除本合同，并就乙方已完成內容據實結算。2、未經甲方同意，乙方不得擅自將本合同全部或部分內容轉包/分包給任何第三方，否則甲方有權單方解除本合同，要求乙方承擔合同總價20%的違約金及賠償甲方由此產生的損失。3、未經甲方同意，乙方不得向任何第三方披露與本合同和項目有關的任何文件資料和信息，也不得將與本項目相關任何信息用于其他用途或其他項目，否則甲方有權要求乙方返還已付款項，并要求乙方承擔合同總價20%的違約金及賠償甲方由此產生的損失。4、因乙方原因造成本合同提前解除或終止的，乙方應向甲方支付合同總價20%的違約金，若該違約金不足以補償或賠償甲方因此而遭受的損失的，乙方仍應負全部賠償責任。十一、不可抗力1、由于發生任何無法預見、無法避免并不能克服的事件（“不可抗力”），任何一方不能履行本合同時，應及時通知另一方不能履行或不能完全履行的事由，并應在合理期限內向另一方提供有關證明文件。雙方將根據不可抗力的影響，協商確定延期履行、部分履行或不履行本合同。遭受不可抗力的一方應盡其義務避免不可抗力造成的影響擴大，唯在不可抗力影響范圍內方可免于承擔違約責任。2、不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并在24小時內向甲方通報受害狀況，并在受害狀況得到控制后，立即向甲方報告損失情況、清理、修復和費用，災害繼續發生時，乙方應根據現場情況每天至少一次向甲方報告災害情況，直至災害結束。甲方盡量為災害處理提供必要的條件。十二、爭議解決合同未盡事宜雙方可友好協商。若協商不成的，任一方可向本項目所在地人民法院提起訴訟。十三、通知送達條款（一）、本合同項下的所有通知、請求、索賠、要求和其他通信均可通過手機短信或電子郵件、郵寄等一種或多種通訊方式送達，其中：（1）郵寄送達的，收件方位于XX市內的，郵寄后第五日視為送達；若收件方位于XX市外的，則郵寄后第七日視為已經送達。（2）以手機短信送達的，自信息成功發送之時，視為送達。（3）以電子郵件送達的，自郵件發送至收件方郵箱接收系統之時視為送達。（二）、雙方指定聯系方式如下：1.若發給甲方：聯系地址：電子郵箱：聯系電話：2.若發給乙方：聯系地址：聯系電話：電子郵箱：雙方保證前述記載之通訊信息（包括：電話號碼、電子郵箱、通訊地址）的準確、有效，如一方變更本條記載之通訊信息，須事先以書面形式通知對方。如果一方提供的電話號碼、電子郵箱、通訊地址不確切，或者不及時告知另一方變更后的電話號碼、電子郵箱、通訊地址，發件方按本合同記載的通訊信息對其發出通知，即視為已履行通知義務。如相關信息或者文件無法送達或未及時送達，收件方自行承擔由此可能產生的法律后果。（三）、收件方若認為郵件封面標題與郵件中實際文件內容不符的，應在收到郵件后三日內通知相對方，逾期視為郵件封面標題與郵件中實際文件內容一致。（四）、因本合同事項發生爭議，司法機關可以通過手機短信或電子郵件、郵寄等一種或多種通訊方式送達法律文書，送達時間以上述送達方式中最先送達的為準。乙方確認接收法律文書的手機號碼或電子郵箱或通訊地址為本條記載之手機號碼或電子郵箱或通訊地址。乙方確認上述送達方式適用于各個司法階段，包括但不限于一審、二審、再審、執行以及督促程序；乙方保證電話號碼、電子郵箱、通訊地址準確、有效，如果提供的電話號碼、電子郵箱、通訊地址不確切，或者不及時告知變更后的電話號碼、電子郵箱、通訊地址，使法律文書無法送達或未及時送達，乙方自行承擔由此可能產生的法律后果。（五）、增值稅專票發票條款（如果為普票，則不適用）根據增值稅有關法規及政策規定，乙方在申請付款前，需向甲方開具增值稅專用發票。如未按下列規定提供增值稅專用發票的，甲方有權拒絕接收發票并暫停支付相應的合同款項，并不承擔違約責任。1．乙方應提供等額有效合規的增值稅專用發票，且所開具的增值稅專用發票適用稅率/征收率應與本合同約定的適用稅率/征收率一致。發票開具金額應當與當期合同約定的支付金額一致，如發票金額超過當期合同約定的支付金額，甲方有權拒收發票。2．乙方應在增值稅專用發票開具后30個自然日內送達甲方，送達日期以甲方簽收日期為準。逾期送達或提供的增值稅專用發票無法通過稅務機關認證或交叉稽核比對，造成發票進項稅無法抵扣的，乙方應向甲方重新提供等金額的增值稅專用發票，如造成甲方損失的，應由乙方承擔責任。3．若乙方開具匯總的增值稅專用發票，則必須提供其防偽稅控系統開具的《銷售貨物或者提供應稅勞務清單》，并加蓋發票專用章。4．如果乙方提供虛假增值稅發票，需承擔一切由此造成的責任及損失。5．對于根據稅法相關規定乙方在購入環節應取得可抵扣進項稅的增值稅專用發票，而若乙方未取得這些增值稅專用發票導致其增值稅進項無法抵扣的，乙方無法抵扣的進項稅額由乙方自行承擔。6．乙方應按甲方要求準確填寫增值稅專用發票票面信息，否則甲方有權拒絕接收。甲方增值稅專用發票開票信息詳見附件。7．乙方開具的增值稅專用發票在送達甲方前如發生丟失、滅失或被盜等情況，導致相應票據未順利送達甲方的，乙方應負責按相關稅收法律法規的規定向甲方提供相應資料（發票存根聯復印件加蓋發票專用章+主管稅務機關出具的書面證明已報稅文件），以保證甲方順利獲得抵扣，否則，甲方有權拒絕支付合同款。8．乙方開具的增值稅專用發票送達甲方并經甲方簽收后，若發生丟失，乙方應積極協助甲方，按照相關稅收法規和文件的規定提供相應資料（發票存根聯復印件加蓋發票專用章+主管稅務機關出具的書面證明已報稅文件）（六）、合同價款表述關于合同的合同價款表述條款，需要進行價稅分離處理，即表達含稅總額、稅率、稅額、不含稅總額，具體結合實際情況來進行描述。（七）、指定賬戶條款1．如下為乙方的指定賬戶，甲方將合同款支付至如下賬戶，即視為乙方已實際收到甲方的付款：戶名：開戶行：賬號：十四、其他1、本合同經雙方蓋章簽字后生效。2、本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。3、本合同的簽訂、履行及解釋均應適用中華人民共和國法律，但港澳臺地區的法律除外。4、本合同取代雙方之前達成的全部口頭或書面約定。本合同未盡事宜（如有），甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同關于廉潔合作之規定詳見本合同附件1《廉潔合作協議》，雙方均應予以遵守。（以下無正文）十五、電子簽章條款甲方（甲方蓋章）： 乙方（乙方蓋章）：授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：雙方簽署日期：【】年【】月【】日附件1：廉潔合作協議為加強廉潔合作，確保雙方合作順利開展，甲乙雙方經協商一致簽訂本協議。1、甲方權利及義務1.1甲方有義務向乙方介紹甲方有關廉潔合作的規定和管理制度（甲方的管理規定詳見甲方“雇員操守守則”節選）1.2甲方工作人員絕不可以給予，索要或接受任何賄賂或任何非法報酬，這包括以任何形式給予或接受任何人士的秘密報酬（包括但不限于任何形式的禮金、有價證券、貴重物品、回扣、好處費、感謝費等）。1.3在（一）價值不大及（二）不會因此而期望得到或須給予任何回報的兩大前提下，甲方工作人員可以給予或接受利益（但不是現金）、饋贈或款待。[利益]及[款待]包括但不限于貨品、饋贈、貨品及服務的折扣優惠、優待或其他服務。一般而言，現金或等同現金的利益（如百貨公司購物禮券）是不能接受的。[價值不大]的定義詳見附件甲方“雇員操守守則”節選。1.4甲方工作人員違反甲方有關廉潔合作的管理制度和本協議約定的，此乃嚴重事項，甲方有權依情節輕重及影響大小給予處罰乃至解雇；涉嫌犯罪的，甲方將提請司法機關追究其刑事責任。1.5甲方有義務對甲方工作從員進行廉潔合作教育。對于乙方舉報甲方工作人員違反廉潔合作規定的情況，甲方應及時進行調查，根據調查情況進行處理。2、乙方權利及義務2.1乙方確認理解并知曉甲方有關廉潔合作的各項制度及本協議的約定，乙方還應保證乙方工作人員理解并知