承包銷售合同承包銷售合同范本合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的合同。一起來看看承包銷售合同，僅供大家參考！謝謝！承包銷售合同范本1甲方：__________________乙方：__________________甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規，經甲、乙雙方協商并達成下列合同：一、甲方的權利和義務1．甲方向乙方提供產品專利證書，以保障乙方所售產品的正當性；2．甲方向乙方提供特約經銷商的授權書；3．甲方負責專人跟進乙方的工作并盡量不定時派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作；4．甲方負責本合約產品的廣告宣傳活動；并免費向乙方提供產品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產品的宣傳推廣工作；5．甲方負責按照專賣店的統一供貨價向乙方及時供貨；6．甲方向乙方提供技術指導，對安裝人員進行培訓；7．甲方確保所供產品的質量符合國家的有關規定，并對乙方銷售的產品提供一年保修、終身維修服務的售后服務；8．按照合同內容，監督乙方的服務和銷售價格。二、乙方的權利和義務1．按照本合同的內容，規定甲方推行其對應當義務；2．按照本合同的內容，回絕甲方提供的不合格的產品及有關服務；3．按照本合同的內容，回絕甲方的不合理規定；4．不得銷售其它品牌的同類產品；不得用其它廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得私自生產并銷售仿冒甲方之產品；5．乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款；6．必須確保在銷售甲方產品時提供優質的服務；7．對所安裝的客戶進行存檔，以每月_________日為準交予甲方；8．承當由于自己工作人員操作不當而造成產品損壞等責任，同時不得規定甲方進行更換；9．推行指導價格，不違反價格體系。三、價格及結款1．雙方商定甲方供應乙方的_________自排鎖_________元／組；_________自排鎖_________元／組；_________卡檔鎖_________元／個。2．雙方商定的結款方式為：________________________________。四、其它商定_____________________________________________。五、合同使用期1．本合同使用期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如合同終止日期達成，且雙方均無違約且任何一方沒有書面提出終止本合同的，則本合同自動延續_______________年；2．本合同自簽約之日起，最長的使用期為________年。六、違約商定及其有關1．甲方沒有推行本合同的商定內容，乙方可立刻終止該合同，并規定甲方按照乙方的實際損失予以賠償；2．乙方沒有推行自己的義務，甲方能夠警告或者終止合同；3．本合同終止前，乙方須按照商定的方式或者現金方式結清全部貨款；4．本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字之日起生效；5．本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商內容作為本合同的附件，附件同本合同含有同等法律效力；6．雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為_________地辦法院或仲裁委員會。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________________年________月_________日_________年________月________日訂立地點：______________________訂立地點：_____________________承包銷售合同范本2委托方：xxxxx責任公司(下列稱為甲方)承包方：xxxxxxx(下列稱為乙方)甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、和諧協商的原則，根據中華群眾民主國有關法令、法規，就乙方承包甲方xx大廈商業部門的銷售、出租之事宜，達成以下和談條款，以資雙方共同信守：一、承包物業概況1.物業名稱：xx2.物業位置：xx市xx區xx門內大街東四路口東南角3.物業面積：物業總建筑面積約48000平方米，其中商業部門(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市領土資源與房屋管理局最后核定的房屋銷售面積為準)4.產權性質：全數商業物業產權5.物業施用率：商業部門不低于80%。二、承包方式及規模1.承包方式：銷售、出租。2.承包規模：xx商業部門。三、承包期限及目的1.承包期限：自甲方取患上《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個月。在甲方取患上《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內部認購階段，不計為承包期限。2.銷售目的：乙方須在正式承包期限內確保完畢90%商業部門的銷售。3.乙方如按期完畢承包銷售目的，或者承包合約終止后，雙方如但愿對尾盤繼續委托乙方銷售，可另簽承包合約。4.在正式承包期限內，如甲方增加銷售面積，承包期限及目的由雙方另行協商。4、雙方職責1.甲方推行之職責：1)確保本樓盤產權清晰、完整、無不管什么糾紛、可作為商品房進行出售和出租。2)提供與本樓盤有關的工程立項、進度、質量等有關證書及資料：a.《國有土地施用權出讓合約》復印件;b.《國有土地施用證》復印件c.《建設工程規劃許可證》及附件之復印件;d.《建設工程開工證》復印件;e.《建設用地規劃許可證》復印件;f.建筑裝飾原則和設備原則等有關資料。g.其它應當含有的'文書或者資料。3)甲方公司資質證書復印件：a.營業執照副本之復印件;b.地產研發公司資質證書復印件;4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合約》、《商品房認購書》。5)提供所承包物業的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模子及銷售房間號等。6)辦理《商品房認購書》、《商品房銷售合約》審查核定與簽章，《商品房銷售合約》登記、產權登記等手續。7)甲方在本樓盤取患上《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關銀行按揭貸款事宜，確保將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成、總貸款規模不少于35000萬元的按揭貸款服務。8)在合約訂立后25天內，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現場售樓處，并確保該售樓處含有電、市內電話等基本辦公條件。9)由甲方委派總協調人一名，銜接與協調雙方互助，由甲方委派財務人員交來房款。上述人員的委派及變更應當以文字體現形式作出。10)甲方提供承包物業商業部門之公共部門的必要裝修及配套，如洗手間、通道、柜臺等。11)按照商定負擔承包物業商業部門的廣告推廣費用。12)本合約書推行期間，甲方不繼續自行組織或者委托乙方以外的第三方以不管什么形式對承包物業商業部門進行銷售或者出租，原已簽委托銷售合約繼續執行。13)甲方應推行的其它職責。2.乙方推行之職責：1)乙方應全方面、透辟地理解甲方對承包物業商業部門的研發理念和市場目的，負責制訂《樓盤營銷總體方案》，并根據承包目的和工程進度制訂銷售進度規劃、銷售價格節制表及付款方式和響應的銷售方略，并提交甲方審查討論，審查討論通過后作為本合約書附件。2)乙方負責組建完整、含有專業水準的營銷隊伍，成立銷售部，制訂規范的銷售程序和組織紀律，培養訓練銷售人員，成立銷售管理節制體系，確保樓盤整體形象。3)對售樓處及客戶觀光區的整體包裝提出方案建議，提交甲方審查核定后實施。4)乙方負責通過策劃、推廣手段有效晉升xx商業價值，制訂各項廣告推廣活動的規劃、方案和預算，并提交甲方承認后負責組織實施。5)負責對區域市場的重點項目、周邊項目、同類項目及可能的競爭敵手進行跟蹤調查。每兩個月向甲方提交一份市場狀況調查陳訴，共同研究市場對策。6)主動維護甲方利益，銷售過程中如發生個別客戶提出自力于原則《商品房銷售合約》及合理增補條款之外的特殊規定的增補條款，應婉轉化解。不能化解的須謹慎起草，增補條款內容需經甲方文字體現認定。7)未經甲方許可，乙方(包孕乙方全部業務人員)在承包銷售過程中，不患上私自向客戶進行不管什么超出甲方事先商定的承諾，如果發生這類事件，乙方必須承當由此產生的一切經濟和法令責任。8)乙方應嚴格按照雙方承認的《樓盤營銷總體方案》進行銷售，不患上私自給客戶低于甲方確認的銷售價格節制表所劃定的價格及扣頭,如確有此需要須經甲要領定代表人或者權力委托委托人文字體現承認。9)乙方可按照實際銷售狀況或者市場變化，提出調節銷售規劃，但必須經甲方審查確認并加蓋公章方為有效。10)乙方每月5日前將上月的銷售生產進度報表通過銷售總監報甲方協調人。11)乙方負責甲方解決所承包銷售樓盤研發過程中的有關商品房銷售之事項。12)乙方有責任為甲方保守經營活動中的商業秘要，不患上向不管什么單位或者個人透露、泄露銷售中的商業秘要，如果發現這類事件，乙方須承當由此產生的一切經濟和法令責任。13)乙方應妥善解決、解決銷售現場可能發生的突發性“很是事件”，有效地節制事態。14)乙方負責全部營銷人員的關餉、交通、食宿之費用，并負責制訂銷售傭金分派方案和銷售傭金的發放。15)乙方應推行的其它責任。五、銷售規劃1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應經乙方擔保人簽字同意，并于本合約簽定后來15天內提交甲方蓋章確認。經甲乙雙方確認的《樓盤營銷總體方案》作為本合約的附件，與合約正文含有同等的法令效力。2.乙方按照本合約商定的銷售目的和承包期限，研究制訂樓盤銷售規劃。規劃內容應包孕準時間進度完畢的銷售面積和銷售總額。六、銷售承包劃定自本合約簽定之日起，該承包物業商業部門全部訂立的銷售合約都應由甲方確認為乙方的銷售業績。如甲方或者由銷售部以外的不管什么其它人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之劃定發放銷售傭金或者獎金，原已簽合約不作為乙方的銷售業績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認購書》作為甲方與客戶訂立正式《商品房銷售合約》的根據。一經簽定正式《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位，即代表甲方對成交物業予以確認，并同時作為乙方銷售業績簡直認根據。客戶置辦物業所交納的不管什么費用都應存入甲方指定的甲方帳戶。七、銷售價格1.根據《xx商品房銷售許可證》，該承包物業商業部門平均銷售底價為0元/平方米。乙方所制訂的《商業銷售價格表》的商業部門平均價必須高于此平均底價。2.銷售過程中乙方可按照市場狀況調節價格水平，調節幅度須經甲方擬定。經甲方審查核定確認的《商業銷售底價表》為乙方所執行銷售價格的底線，即在實際銷售中，全部面積的銷售價格必須高于此表中劃定的響應底價。8、承包銷售傭金1.承包傭金提取原則乙方按照經甲方核定的《樓盤營銷總體方案》按進度完畢銷售任務，可按本原則劃定由乙方提取承包傭金。承包傭金計較根據甲方確認之《商業銷售底價表》，甲乙雙方同意乙方實際銷售價格高于銷售底價部門為溢價部門，乙方承包傭金即根據溢價部門收益狀況計較。2.承包傭金提取率乙方實際銷售價格高于《商業銷售底價表》劃定的響應底價所產生的溢價部門收益，甲乙雙方同意乙方按溢價部門收益的15%的比例提取承包傭金。3.承包傭金支付方式：1)甲方按照乙方銷售中產生的溢價部門收益金額計較應支付的實際承包傭金。乙方在每月5號前向甲方申請當月應支付的承包傭金，經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例是實際應付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業績分階段向乙方結付。當月支付承包傭金首要支付銷售部的基本人員開支及辦公費用。2)當乙方所完畢銷售面積達成承包總面積的70%時，由乙方向甲方申請支付傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的50%。3)當乙方所完畢銷售面積達成承包總面積的80%時，由乙方向甲方申請支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后5日內向乙方結付，結付比例應不低于實際應付承包傭金額的70%。4)當乙方在承包期內完畢本合約所劃定的銷售任務后，乙方向甲方申請并經甲方確認后，甲方應在申請后20日內以客戶簽定的《商品房銷售合約》和銀行按揭款到位為根據與乙方結清全部承包傭金。九、營銷策劃費本合約簽定后15日內，乙方向甲方提交《主題商業策劃案》，此方案包孕以下幾部門：1商業招商方案。2商業經營主體推薦方案。3商業分區、主題分辨清晰方案。4裝修要點，由甲方蓋章確認后實施。此方案的策劃費為30萬元，包含在營銷費用之中。十、廣告流傳與推廣活動1.甲方同意負擔(3500000)的營銷費用，包孕廣告流傳與推廣活動費用，并按照乙方提交、甲方確認的《項目廣告和推廣月規劃表》及時、足額撥付。2.按照本項目總體市場目的、營銷規劃和實際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告流傳方略與具體方案，甲方委托專業廣告公司完畢。3.乙方可按照銷售狀況當令組織項目推廣活動，負責推廣活動的主題創意、方案策劃、費用預算與組織執行，執行方案應患上到甲方同意承認，推廣活動費用由乙方先行支付，待銷售面積超出50%時，甲方支付乙方墊付款。4.乙方不患上以廣告、推廣方案等未能患上到甲方同意為理由，而規定甲方免去銷售進度緩慢的責任十一、稅收支付因該承包物業房屋買賣所產生的稅金及各項費用，甲乙雙方應按照各自責任，由雙方財務人員協調解決。12、違約責任及和談終止1.1、甲方未能按照本合約有關條款的商定，準時支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應按應付金額的萬分之四承當違約金，如過期三個月仍未支付，乙方有權單方面排除合約，并保存其追索損失的權力。2、在乙方正式承包期間，如因乙方因素持續3個月未能按銷售規劃完畢銷售任務，則視為乙方的緊張違約。甲方有權單方面排除本合約，取消乙方的承包資歷。乙方獨自承當在此期間所產生的銷售費用及廣告流傳與推廣活動費用，乙方同意賠償甲方損失500萬