外來人口房屋出租合同第一章總則第一條本合同是出租人與承租人就該房屋的租賃及使用等相關事宜協商一致，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規之規定所訂立的合同，具有合法的法律效力。第二條出租人和承租人分別是指簽訂本合同的合同當事人，出租人是指房屋的所有人或合法管理人，承租人是指享有本合同所規定的租賃權的自然人、組織或其他社會團體。第三條該房屋為出租人所有，具有完整的產權，可以作為租賃之用。第四條出租人有權處分其房屋財產，但需遵守國家法律、行政法規的規定。第五條出租人和承租人應當根據國家法律、法規和合同約定，共同維護文明出租、文明承租的良好租賃秩序和社會秩序。第六條本合同相關的任何事宜如有爭議，雙方應當友好協商解決，協商不成的，可通過訴訟解決。第二章租賃物及租賃期限第七條出租人同意將其房屋出租給承租人使用，位于_______（詳細地址）。第八條該房屋的建筑面積為_______，有_____間臥室，_____間客廳，_____間廚房，_____間衛生間。第九條租賃期限為_年，租賃起始日為_年_月_日，到期日為_年_月____日，租賃期屆滿之前需申請續租，如雙方達成協議，可另行簽訂合同，續租的最長期限不超過三年。第十條出租人應當保證房屋在簽訂本合同之日起向承租人交付，出租人應當保證房屋有受理安全、衛生、消防檢驗的證明。第十一條出租人應能夠保證該房屋沒有被以任何形式變更、取締、查封限制或是被授權第三人享有租賃權。第十二條出租人出租該房屋后，承租人需要裝修的部分，應當在出租人的同意下進行。第三章租金及押金第十三條租金總額為_______元人民幣（大寫：_______），由承租人在每期租賃屆滿前交付給出租人。第十四條租金的支付期限為每個月的____日，如遇節假日順延至下一個日子。第十五條租賃期限屆滿前，承租人應于______日前向出租人交納下個租賃期的租金。第十六條出租人要求承租人交納押金，且該押金不得高于租金的____倍，租賃期屆滿時押金應當如數退還。第十七條承租人應當未經出租人同意，不得轉租該房屋，如發現轉租行為，出租人有權留置押金并解除本合同。第四章修繕、改建責任第十八條承租人應當愛護該房屋，如需搬動或更換家具、家用電器等應征求出租人同意，并自行承擔損壞的賠償責任。第十九條承租人在租賃期內因使用不當或個人原因造成該房屋內部損壞的，應按修復或恢復原狀的費用承擔。第二十條對于因非承租人過錯而導致該房屋損壞或被盜的，應當在承租人報案后，由出租人負責修繕。第二十一條在租賃期內，如因改建租賃物，應征得出租人同意，并向房屋所在的物業服務公司或者相關部門申請驗收核準，承租人自行負擔相關費用和責任，不得占用他人共有部位及墻體，如發現損壞，應當承擔費用。第五章其他條款第二十二條出租人和承租人均應當在租賃期內按時繳納物業管理費和其他相關費用。第二十三條該房屋內禁止吸煙、制造噪音、存放危險物品等不當行為，承租人應當遵守政府法律法規以及有關公序良俗的規定，不得從事有悖于社會道德、公序良俗的活動，且不得滋生、制造塵埃、噪聲、異味等對他人正常使用權的侵害。第二十四條承租人違反規定，擅自改變租賃物用途，或將該房屋出租、轉讓，出租人有權立即解除本合同，承租人不得要求返還已交租金和押金。第二十五條在租賃期限屆滿或者本合同提前解除之日，承租人應當遷離該房屋，并向出租人返還該房屋的鑰匙和各種附屬設備及物品。第六章合同變更、解除、終止第二十六條因修繕、改建等原因導致該房屋的使用功能發生改變時，雙方應當協商變更本合同，如達不成協議則可提前解除本合同。第二十七條雙方同意，如遇天災、戰爭等不可抗力因素，導致本合同無法履行時，不承擔違約責任，但應及時互相通知，并盡合理的努力將影響降至最小。第二十八條如一方違反本合同的規定，且經另一方書面通知后三日內未作出改正，則視為自動放棄該房屋的租賃權，除承擔違約責任外，還應賠償另一方因此所受的經濟損失。第二十九條本合同的簽訂、解除、變更及履行均應當書面協商，并由雙方簽署生效。合同未盡事宜，雙方可另行協商。本合同生效后，同時廢除雙方之前簽訂的一切關于該房屋租賃的協議和合同。第三十條本合同以及合同執行過程中發生的糾紛，雙方應當根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規進行協商處理，如協商不成訴訟時，應當向房屋所在地的人民法院起訴。第七章簽字確認第