《物權法》形成性考核冊作業1參考答案\o"《物權法》形成性考核冊作業參考答案"《物權法》形成性考核冊作業參考答案2009-04-1009:44:29閱讀760評論1

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訂閱一、判斷題1、×2、×3、√4、√5、×6、√7、×8、×9、×10、×11、×12、√13、√14、×15、×16、×17、√18、×19、×20、√21、×

二、單項選擇題1、C

2、A

3、C

4、D

5、C

6、C

7、A

8、A

三、多項選擇題1、ABCE

2、ABDE

3、ABD

四、名詞解釋1、物權法定主義：物權的種類、內容有法律統一規定，不允許當事人依意思自由創設。當事人自由創設法定范圍之外的“物權”，不具有法律上的物權效力。2、物權行為：指物權的意思表示與登記或交付相結合而成的要式行為。3、物權行為無因性：是指物權行為與作為其原因關系得債權行為相互獨立，物權行為的成立和有效不受作為其原因的債權行為的影響。4、物權的追及效力：是指物權的標的物無論輾轉落入何人之手，除法律另有規定外，物權人均可追及至物之所在行使物權的法律效力。5、物權形式主義：將物權的合意與登記或交付作為引起物權變動的法律事實的立法,稱為物權變動的物權形式主義。

五、論述題（一）物權形式主義以《德國民法典》為其代表。按照這種主義，買賣標的物的所有權的轉移，除需要有買賣契約、登記或交付外，還需要當事人就標的物的所有權的轉移達成一個獨立于買賣契約之外的合意。（二）債權意思主義以《法國民法典》為其代表。把物權變動作為債權行為的當然結果來加以認識，不承認物權行為。所有權的移轉以買賣合同為根據，既不需要另有物權行為，也不需要以交付或登記作為所有權轉移的生效要件，學說稱為意思主義。（三）債權形式主義以《奧地利民法典》為代表，債權形式主義，也稱意思主義與登記或交付的給合。（四）折衷主義以《瑞士民法典》為例，采介于《德國民法典》物權形式主義和《法國民法典》意思主義之間的折衷主義。即不動產所有權的轉移，以原因行為、登記承諾和登記的結合作為根據。我國《民法通則》對于動產物權變動，非采德國法物權形式主義，也不采法國、日本的債權意思主義，而是采奧地利等民法的債權形式主義。我國不支產所有權轉移的規定，也不采德國法物權形式主義，也不采法國、日本的債權意思主義，而是采意思主義與登記的結合即債權形式主義。

六、案例分析1、沒有法律依據。不動產轉讓以登記為生效要件，甲與丁已辦理了產權登記手續，房屋買賣行為有效成立，丁擁有該房屋的所有權。甲與乙、丙分別簽訂的房屋買賣合同有效，但不得對抗丁，乙和丙可以要求甲承但違約責任，要求甲返還購房款并賠償損失。2、乙可以提出權利請求。在代辦托運合同關系中,貨物所有人從貨物裝上托運人的運輸工具上時起轉移。此時，木材的所有人已由甲轉移至乙，因此乙可以提出所有權請求權或者侵權損害請求權。《物權法》作業1參考答案/doc/wuquanfa-zuoye/

一、判斷題1、×2、×3、√4、√5、×6、√7、×8、×9、×10、×11、×12、√13、√14、×15、×16、×17、√18、×19、×20、√21、×

二、單項選擇題1、C2、A3、C4、D5、C6、C7、A8、A

三、多項選擇題1、ABCE2、ABDE3、ABD

四、名詞解釋1、物權法定主義：物權的種類、內容有法律統一規定，不允許當事人依意思自由創設。當事人自由創設法定范圍之外的“物權”，不具有法律上的物權效力。2、物權行為：指物權的意思表示與登記或交付相結合而成的要式行為。3、物權行為無因性：是指物權行為與作為其原因關系得債權行為相互獨立，物權行為的成立和有效不受作為其原因的債權行為的影響。4、物權的追及效力：是指物權的標的物無論輾轉落入何人之手，除法律另有規定外，物權人均可追及至物之所在行使物權的法律效力。5、物權形式主義：將物權的合意與登記或交付作為引起物權變動的法律事實的立法,稱為物權變動的物權形式主義。

五、論述題（一）物權形式主義以《德國民法典》為其代表。按照這種主義，買賣標的物的所有權的轉移，除需要有買賣契約、登記或交付外，還需要當事人就標的物的所有權的轉移達成一個獨立于買賣契約之外的合意。（二）債權意思主義以《法國民法典》為其代表。把物權變動作為債權行為的當然結果來加以認識，不承認物權行為。所有權的移轉以買賣合同為根據，既不需要另有物權行為，也不需要以交付或登記作為所有權轉移的生效要件，學說稱為意思主義。（三）債權形式主義以《奧地利民法典》為代表，債權形式主義，也稱意思主義與登記或交付的給合。（四）折衷主義以《瑞士民法典》為例，采介于《德國民法典》物權形式主義和《法國民法典》意思主義之間的折衷主義。即不動產所有權的轉移，以原因行為、登記承諾和登記的結合作為根據。我國《民法通則》對于動產物權變動，非采德國法物權形式主義，也不采法國、日本的債權意思主義，而是采奧地利等民法的債權形式主義。我國不支產所有權轉移的規定，也不采德國法物權形式主義，也不采法國、日本的債權意思主義，而是采意思主義與登記的結合即債權形式主義。

六、案例分析1、沒有法律依據。不動產轉讓以登記為生效要件，甲與丁已辦理了產權登記手續，房屋買賣行為有效成立，丁擁有該房屋的所有權。甲與乙、丙分別簽訂的房屋買賣合同有效，但不得對抗丁，乙和丙可以要求甲承但違約責任，要求甲返還購房款并賠償損失。2、乙可以提出權利請求。在代辦托運合同關系中,貨物所有人從貨物裝上托運人的運輸工具上時起轉移。此時，木材的所有人已由甲轉移至乙，因此乙可以提出所有權請求權或者侵權損害請求權。

<物權法>案例分析答案

/viewthread.php?tid=837391、甲于8月1日與乙簽訂房屋買賣合同，售價50萬；于8月2日與丙又簽訂同一買賣合同，售價60萬；于8月3日與丁又簽訂同一房屋買賣合同，售價70萬，并于當日與丁一起辦理了產權登記手續。后乙、丙得知后訴至法院，請求確認甲、丁轉讓房屋行為無效。

問：乙、丙之請求是否于法有據？本案應如何處理？2、甲、乙之間訂立一份木材買賣合同，約定交貨方式為代辦托運。合同訂立后，甲委托運輸公司丙運至乙處。在運輸過程中，丙故意損壞承運木材。

問：針對丙的行為，哪些人可以提出權利請求？屬于什么性質的權利？

1、甲有手機一部，甲委托乙保管，后乙擅自借用給丙，丙在使用期間被丁偷走，后丁又遺失，被戊撿到。而戊又恰是甲的朋友，一日甲在戊處發現自己的手機，甲要求取回，戊不允，遂起糾紛。

問：（1）甲可否取回？為什么？

（2）若將乙、丙之關系改為乙賣與丙，其他情節不變，則甲能否從戊處取回手機？為什么？3、甲于8月1日與乙簽訂房屋買賣合同，售價50萬元；于8月2日與丙又簽訂同一房屋的買賣合同，售價60萬元；于8月3日與丁又簽訂同一房屋的買賣合同，售價70萬元，并于當日與丁一起辦理了產權登記手續。后乙、丙得知后訴至法院，請求確認甲、丁轉讓房屋行為無效。問：乙、丙之請是否于法有據？本案應如何處理？4、甲有高級音響一套，價值1萬元左右。8月1日，甲因欠債將音響抵押給乙；8月2日又抵押給丙，并于當日辦理了登記手續；8月3日又將音響出質給丁。丁在占有期間，發現音響存有故障，于是帶到戊電器修理部修理，修理費1000元。戊修好后中，丁不付修理費，故戊扣押下來，2個月后丁仍未付費。問：上述乙、丙、丁、戊的權利如何實現？5、甲有樓房一幢估價2000萬元，以此為抵押物向乙、丙銀行借款各1000萬元。8月1日上午8：00甲、乙共同在市土地局辦理了抵押登記手續；同日上午4：00甲、丙共同在市房產局辦理了抵押登記手續。后甲不能還款付息，拍賣房屋得1500萬元。問：乙、丙如何實現債權？6、甲欠乙債1000萬元中，以樓房一幢為乙設抵押，并辦理登記手續。抵押期間，甲欲以1200萬元賣與丙，并告知乙。乙稱自己不同意甲出賣。

問：（1）甲能否出賣？為什么？

（2）設上例中甲欲以200萬元賣與丙，并告知乙。乙稱：“你以200萬元賣掉可以，但200萬元應提存；并且你應再提供價值800萬元的抵押。”甲不聽，執意要以200萬元賣與丙，且不補充擔保。問：乙的說法有無依據？甲的做法是否合法？

（3）設案例中甲以1200萬元賣與丙時未告知乙。后乙得知后，向法院主張甲、丙轉讓行為無效。丙向乙提出：“你不要再請求人民法院主張確認甲、丙之行為無效。問：法院應否支持乙之請求？

答案：

1、沒有法律依據。不動產轉讓以登記為生效要件，甲與丁已辦理了產權登記手續，房屋買賣行為有效成立，丁擁有該房屋的所有權。甲與乙、丙分別簽訂的房屋買賣合同有效，但不得對抗丁，乙和丙可以要求甲承但違約責任，要求甲返還購房款并賠償損失。

2、乙可以提出權利請求。在代辦托運合同關系中,貨物所有人從貨物裝上托運人的運輸工具上時起轉移。此時，木材的所有人已由甲轉移至乙，因此乙可以提出所有權請求權或者侵權損害請求權。1、（1）可以取回。乙的行為是無權處分行為，丙并未取得手機的所有權；丁的行為違法，也不能取得手機的所有權；戊的行為是不當得利，也不能取得手機的所有權。因此手機的所有權仍然是甲。

（2）乙將手機賣與丙，丙是善意取得，所以丙取得手機的所有權，甲不能主張從戊處取回手機，只有丙才能。3、

有法律依據。因為不動產轉讓以登記為成立要件。甲與乙、丙、丁分別簽訂的買賣合同是出于當事人的真實意思表示，因此合同成立。丁與甲甲辦理了產權登記，房屋轉讓行為有效，丁取得房屋所有權。乙、丙可以要求甲承擔違約責任，請求甲返還購房款并賠償損失。

4、戊享有留置權，戊的債權可以優先于其他人得到清償；丙的抵押權已登記，丙的債權可以第二順序清償；丁享有質權，丁的債權可以第三順序清償；乙的抵押權沒有辦理抵押登記，不得對抗第三人，因此最后得到清償。

5、乙、丙同一天在不同的法定部門輸抵押物登記，視為順序相同（《擔保法解釋》第三步58條），因此，乙、丙的債權應按照債權比例清償，即各得750萬元。

6、（1）甲可以出賣。

（2）乙的說法有依據，甲的做法不合法，甲的轉讓行為無效。

（3）法院應支持乙的請求。

（見《擔保法》第三49條）《物權法》形成性考核冊作業2參考答案\o"《物權法》形成性考核冊作業參考答案"《物權法》形成性考核冊作業參考答案2009-04-1009:47:02閱讀906評論0

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一、判斷題1、×2、√3、√4、×5、6、×7、×8、×9、√10、×11、×12、√13、√14、√15、×16、√17、×18、×19、×20、√21、√二、單項選擇題1、B

2、C

3、D

4、B

5、D

6、C7、D

8、D

9、D

10、C

11、D

12、B13、B

三、多項選擇題1、AC2、ABE

3、CD

4、ABD

5、BCD

6、BCE四、名詞解釋1、所有權：是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。2、取得時效：指無權利人以行使所有權或其他財產權利的意思公然、和平地繼續占有他人的財產，經過法律規定的時間，即依法取得該財產權或基他財產權的制度。3、善意取得：又稱即時取得，是指無權處分他人動產的讓與人，在不法將其占有的他人動產交付給買受人后，如買受人取得該動產時系出于善意，則他便取得該動產的所有權，原動產所有人不得要求受讓人返還。4、建筑物區分所有權：是指區分所有建筑物的專有部分所有權，共有部分持分權以及因共同關系所生的成員權所共同構成的特別所有權。5、共有：是兩個或兩個以上的人（公民或法人）對同一項財產享有所有權的法律制度。五、論述題

物權債權概念指權利主體在法律規定的范圍內，對物的直接管理和支配，并排除他人干涉的權利。是權利主體按照合同約定或法律規定，請求相對人為或不為特定行為的權利。性質特征對世權，具有獨占性、排他性，反映物質財富的靜態所有關系。

對人權，不具有排他性，反映動態的財產流轉關系。法律關系主體具有獨占性、排他性，反映物質財富的靜態所有關系。是特定當事人之間的法律關系。客體物物、行為、智力成果內容對物的直接管理和支配，并排除他人干涉請求債務人履行債務權能占有、使用、收益和處分權請求權和受領權產生方式種類及內容均由法律創設合同、侵權行為、不當得利、無因管理實現方式物權所有人自己行使權利實現權利須憑借債務人履行義務效力有追及效力和優先權無追及效力和優先權六、案例分析1、（1）可以取回。乙的行為是無權處分行為，丙并未取得手機的所有權；丁的行為違法，也不能取得手機的所有權；戊的行為是不當得利，也不能取得手機的所有權。因此手機的所有權仍然是甲。（2）乙將手機賣與丙，丙是善意取得，所以丙取得手機的所有權，甲不能主張從戊處取回手機，只有丙才能。2、沒有法律依據。因為不動產轉讓以登記為成立要件。甲與乙、丙、丁分別簽訂的買賣合同是出于當事人的真實意思表示，因此合同成立。丁與甲甲辦理了產權登記，房屋轉讓行為有效，丁取得房屋所有權。乙、丙可以要求甲承擔違約責任，請求甲返還購房款并賠償損失。《物權法》形成性考核冊作業3參考答案\o"《物權法》形成性考核冊作業參考答案"《物權法》形成性考核冊作業參考答案2009-06-0720:35:20閱讀95評論0

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一、判斷題1、×2、×3、×4、×5、√6、×7、√8、×9、√10、×11、×12、√13、×14、√15、√16、×17、√18、√

二、單項選擇題1、C

2、A

3、B

4、C

5、C

6、B

7、B

8、A

9、A

10、B

11、C

三、名詞解釋1、用益物權：是對他人所有的物，在一定范圍內進行占有、使用、收益、處分的他物權。2、地役權：是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。3、基地使用權：又稱地上權，指以在他人土地上擁有建筑物或其他工作物為目的而使用他人土地的權利。4、典權：是典權人支付典價，對他人的不動產進行占有、使用、收益的權利。5、農地使用權：指以種植、養殖、畜牧等農業目的，對國家或集體所有的農用土地占有、使用、收益的權利。

四、論述題試述物權行為無因性理論（P66）答:物權行為無因性,是德國民法創立物權行為概念,爾后又進一步肯定物權行為獨立性后的必然邏輯結論.創始人是德國歷史學派的薩維尼.他首先把物權和債權從體系上加以區分,指出羅馬法即開始區分物權和債權的不同，并把二者置于不同的領域加以理解。其后，他區分了作為原因的債權行為與作為結果的物權行為。認為司法上的契約常常以各種不同的形態出現，十分繁雜：首先是關于債權債務關系的債權契約，其次是物權契約。交付本身就是一個真正的契約，即物權契約。這一契約必須和先期存在的債權契約相區別。相對于讓所有權的“交付”這一物權契約而言，作為原因的債權契約只不過是他的原因。在對債權行為和物權行為所樂這樣的區分之后，薩維尼進一步主張物權行為必須無因化，使之與作為基礎的物權行為相分離。認為這一方當事人本以為履行買賣契約而交付某物，但對方當時卻誤以為是贈與而受領時，這種錯誤對物權契約的效力（所有權的轉移）沒有影響。也就是說，基于錯誤的買賣契約時不可撤銷的買賣契約，基于錯誤的交付也是完全有效的，喪失了財產所有權的人只能以不當得利的規定要求

五、案例分析1、戊享有留置權，戊的債權可以優先于其他人得到清償；丙的抵押權已登記，丙的債權可以第二順序清償；丁享有質權，丁的債權可以第三順序清償；乙的抵押權沒有辦理抵押登記，不得對抗第三人，因此最后得到清償。2、乙、丙同一天在不同的法定部門輸抵押物登記，視為順序相同（《擔保法解釋》第三步58條），因此，乙、丙的債權應按照債權比例清償，即各得750萬元。《物權法》形成性考核冊作業4參考答案\o"《物權法》形成性考核冊作業參考答案"《物權法》形成性考核冊作業參考答案2009-04-1009:51:32閱讀517評論3

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一、單項選擇題1、C

2、A

3、D

4、B

5、B

6、D7、A

8、B9、D10、C11、D12、C13、C

二、多項選擇題1、ABC

2、ADE

3、ACD

四、名詞解釋1、抵押權：是債權人對于債務人或第三人不轉移占有而供擔保的不動產及其他財產，優先清償其債權的權利。2、質權：是指為了擔保債權的履行，債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人就其占有的財產有優先受償的權利。3、留置權：是債權人按照合同約定占有債務人的財產，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產，并就該財產優先受償的權利。4、所有權保留：指在買賣關系中，買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特定條件（主要是價金的全部支付）成就前，出賣人仍保留標的物的所有權，待條件成就后，再把所有權轉移給買受人。

五、論述題闡述抵押權的效力(P344)債權人的債權可以以抵押物優先得到清償。

六、案例分析1、（1）丙可以取得錄音機。因為丙是善意取得。（2）丙不能取得所有權。不動產嗔怪讓以實際交付為成立要件。此時，乙、丙的交易并沒有完成，丙還沒有取得錄音機的所有權。2、（1）甲可以出賣。（2）乙的說法有依據，甲的做法不合法，甲的轉讓行為無效。（3）法院應支持乙的請求。（見《擔保法》第三49條）個人工作業務總結本人于2009年7月進入新疆中正鑫磊地礦技術服務有限公司(前身為“西安中正礦業信息咨詢有限公司”)，主要從事測量技術工作，至今已有三年。在這寶貴的三年時間里，我邊工作、邊學習測繪相專業書籍，遇到不懂得問題積極的請教工程師們，在他們耐心的教授和指導下，我的專業知識水平得到了很到的提高，并在實地測量工作中加以運用、總結，不斷的提高自己的專業技術水平。同時積極的參與技術培訓學習，加速自身知識的不斷更新和自身素質的提高。努力使自己成為一名合格的測繪技術人員。在這三年中，在公司各領導及同事的幫助帶領下，按照崗位職責要求和行為規范，努力做好本職工作，認真完成了領導所交給的各項工作，在思想覺悟及工作能力方面有了很大的提高。

在思想上積極向上，能夠認真貫徹黨的基本方針政策，積極學習政治理論，堅持四項基本原則，遵紀守法，愛崗敬業，具有強烈的責任感和事業心。積極主動學習專業知識，工作態度端正，認真負責，具有良好的思想政治素質、思想品質和職業道德。

在工作態度方面，勤奮敬業，熱愛本職工作，能夠正確認真的對待每一項工作，能夠主動尋找自己的不足并及時學習補充，始終保持嚴謹認真的工作態度和一絲不茍的工作作風。

在公司領導的關懷以及同事們的支持和幫助下，我迅速的完成了職業角色的轉變。一、回顧這四年來的職業生涯，我主要做了以下工作：1、參與了新疆庫車縣新疆庫車縣胡同布拉克石灰巖礦的野外測繪和放線工作、點之記的編寫工作、1:2000地形地質圖修測、1:1000勘探剖面測量、測繪內業資料的編寫工作，提交成果《新疆庫車縣胡同布拉克石灰巖礦普查報告》已通過評審。2、參與了庫車縣城北水廠建設項目用地壓覆礦產資源評估項目的室內地質資料編寫工作，提交成果為《庫車縣城北水廠建設項目用地壓覆礦產資源評估報告》，現已通過評審。3、參與了《新疆庫車縣巴西克其克鹽礦普查》項目的野外地質勘查工作，參與項目包括：1:2000地質測圖、1:1000勘查線剖面測量、測繪內業資料的編寫工作；最終提交的《新疆庫車縣康村鹽礦普查報告》已通過評審。4、參與了新疆哈密市南坡子泉金