Whenyoucan'tfightdaddy,youcanonlydoithard!（頁眉可刪）商鋪租賃合同(15篇)商鋪租賃合同1出租方：(下列簡稱甲方)承租方：(下列簡稱乙方)根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本租憑合同，并達成下列合同：一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為正當經營場地，商鋪位于編號為建筑面積平方米。二、租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一種月與甲方訂立新的租賃合同，否則視為放棄優先權。三、年月日至年月日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做合適調節。四、管理費按人民幣2元/平方米/月，累計為元。(此費用涉及治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。五、本合同訂立后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全方面推行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同商定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。六、乙方經營期內全部的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承當。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度。七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理全部雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料(涉及水管、電線、隔樓、門窗等)免費歸甲方全部。八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得變化原建主體構造和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。九、乙方訂立本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并恪守甲方的有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內完畢裝修，并于日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊狀況不得持續三天關門，否則視為違約。十、甲方能夠協助乙方辦理有關證照，其費用由乙方承當。十一、乙方應當按照商定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳告知后仍不推行的，則視為違約。甲方有權解除合同，免費收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保存追收滯納金的權利。十二、乙方在本合同訂立一年之內不得將物業轉讓，后來如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約解決。十三、合同期內，乙方必須依法經營，恪遵法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除多種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整治或終止合同并不作任何賠償。十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日出租方(下列簡稱甲方)：__________________承租方(下列簡稱乙方)：__________________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規商鋪租賃合同2甲方(出租方)：身份證號碼：電話號碼：乙方：(承租方)身份證號碼：電話號碼：根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國都市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成以下合同：第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮_________________________________。該商鋪共二層，實用面積560平方。租期為八年，自20__年1月10日起至20__年1月10日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范疇涉及：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方全部。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在20__年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超出20__年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在20__年12月10日前，乙方裝修期延長一種月，即租金應自20__年2月10日起開始計算;交付日期在20__年12月10后來，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣1萬元整。第二條：在雙方訂立合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不煺第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。第四條：甲方必須確保出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引發的全部責任由甲方承當，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方含有優先租賃權。第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并訂立補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方甲方代理人：乙方乙方代理人：商鋪租賃合同3甲方(出租方)：身份證號碼：電話號碼：乙方：(承租方)身份證號碼：電話號碼：根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成以下合同：第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽鎮_________________________________。該商鋪共二層，實用面積560平方。租期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范疇涉及：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方全部。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超出年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長一種月，即租金應自年____月____日起開始計算;交付日期在年____月____后來，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣萬元整。第二條：在雙方訂立合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣0000元整。每月在0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期個月未交清租金，合同作廢，押金不煺第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。第四條：甲方必須確保出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引發的全部責任由甲方承當，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方含有優先租賃權。第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并訂立補充合同。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方乙方甲方代理人：乙方代理人商鋪租賃合同4出租方（下列簡稱甲方）甲方名稱：甲方法定代表人：身份證號：承租方（下列簡稱乙方）乙方名稱：乙方法定代表人：身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下通過充足協商，訂立本租賃合同。一，租賃內容第一條：甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范疇以乙方營業執照為準。甲方對所出租的商鋪含有正當產權。第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時，商鋪構造及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經甲方同意，乙方不得私自變化或破壞以上商鋪構造及配套設施。乙方因裝修商鋪需變化商鋪構造或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行。二，租賃期限第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自20__年___月___日起至20__年___月___日止，共____個月。第四條：乙方有以下情形之一時，甲方有權提前中斷合同，收回商鋪。1，乙方未經甲方同意私自將商鋪轉租，轉讓或轉借給別人使用的;2，乙方運用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;3，乙方拖欠租金累計超出30天的。第五條：合同期滿后，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如故意續租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同。三，租金，確保金及其它費用第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該商鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超出30天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方確保金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。第九條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相稱于____個月租金總額累計人民幣______元整（$______元）的確保金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該確保金一次退還乙方。第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。第十一條：合同期內，該商鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方確保金中扣除。其它租賃合同：廠房土地汽車商鋪場地設備融資倉庫房產辦公室廣告位車庫柜臺復印機四，雙方的責任和權利第十二條：甲方的責任和權利1，甲方應確保所出租的商鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。2，按公共契約負責商鋪構造維修和保養，凡遇政府部門規定需對商鋪或配套設施進行改造時，有關費用由甲方負責。3，負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及有關手續。4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。第十三條：乙方的責任和權利1，合同使用期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有正當使用權。2，乙方應恪守國家法律，法規，依法經營。3，乙方不得在租賃的商鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。4，乙方必須依約繳納租金及其它費用，不得無端拖欠。5，乙方在承租的商鋪內需要安裝或者使用超出水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。6，乙方在租賃期間，必須以合理防備方法，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得私自變化租賃商鋪的構造及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方有關損失。7，租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋構造或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予賠償。8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方。如發現有損壞的，則在乙方確保金中扣除，局限性部分，由乙方負責賠償。五，出租方和承租方的變更第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一辦法定代表人（或產權人）變更，公司遷址，合并，不影響本合同繼續推行。變更，合并后的一方即成為本合同固然執行人，并承當本合同的內容之權利和義務。第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，獲得使用權的第三方成為本合同的固然乙方，繼續推行本合同。六，違約及解決第十六條：任何一方未能推行本合同規定的條款的，均視為違約。第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在10天內向守約方賠付相稱于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在10天內一次予以賠償。第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期一天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額1%的滯納金。第十九條：因不可抗拒的因素引發本合同不能正常推行時，不視為違約，雙方互免承當違約責任。七，合同生效及糾紛解決第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，含有法律效力。第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充合同，補充合同經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同含有同等法律效力。第二十二條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛，應采用平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方都有權向租賃的商鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。八，其它第二十三條：本合同正文共____頁，隨附本合同的附件以下：附件1：________________________附件2：________________________附件3：_________________________第二十四條：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執一份，含有同等法律效力。甲方蓋章：_________________乙方蓋章：_________________甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________簽字日期：年月日簽字日期：年月日簽字地點：簽字地點：商鋪租賃合同5出租方(下列簡稱甲方)_____________承租方(下列簡稱乙方)_____________根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經和諧協商，自愿訂立本合同，雙方共同恪守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：____________________________________________。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。第三條確保金、租金、設施費、管理費等1.乙方須在訂立本合同時，向甲方繳納確保金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清晰并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述確保金給乙方(不計息)。2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的下列費用。從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。3.當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1.甲方負責在社區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。2.甲方負責制訂《______________商業社區的綜合管理規定》和社區內的其它管理制度。3.甲方根據本合同和《商業社區綜合管理規定》，對商業社區進行日常管理，甲方負責配備對應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護社區內正常的經營秩序。4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1.乙方完全自愿自覺恪守甲方制訂《______________商業社區綜合管理規定》(見附件)和商業社區的其它管理制度，以確保社區的正常運作。2.乙方在承租商鋪之后，應立刻到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理社區內自己的財產和人身保險。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(涉及二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨品雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此造成商業社區的損失均由乙方負責賠償。4.未經甲方同意，乙方不得私自改動，拆除鋪位內的建筑構造和裝修設備。5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6.乙方應主動協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，同意后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物構造內的附屬設施不得拆除，甲方也不予賠償。乙方在社區內張貼宣傳品或設立廣告，應按社區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其它用途或經營其它商品。9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承當。1._________年_______月_____日該社區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方持續停業、空置、歇業不得超出七天，否則按本合同第七條第6項解決。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內確需半途退租，應提前一種月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交確保金免費歸甲方。2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，半途轉租的，按乙方所交的確保金的____%退還給乙方(不計息)，其它_____%確保金免費歸甲方。3.如因不可抗力或政府有關部門征用等因素，確需收回商鋪時，甲方須提前一種月告知乙方。乙方應無條件按甲方規定交還商鋪，所繳的確保金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如確保金局限性抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2.乙方在租賃期內違約或人為損壞社區建筑物、設施的，先以確保金賠償，確保金如局限性以賠償時應補足差額;扣除確保金后，乙方應在____天內補足原確保金數額，如不按期繳納或補足確保金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承當全部違約責任。3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，確保金不予退還，乙方應承當全部違約責任。4.乙方如違反商業社區綜合管理規定，甲方將視情節輕重予以警告、扣除確保金、單方解除合同的解決。如造成甲方單方解除合同，乙方應承當全部違約責任。5.乙方如私自改動、拆除鋪位的建筑構造、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得私自變化商鋪使用性質和經營項目;不得私自轉租、分租;不得持續停業、空置、歇業超出____天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得運用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，確保金不再退還，并由乙方承當全部違約責任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方規定退還商鋪，并將寄存在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何賠償給乙方。第八條其它1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方持續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范疇，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響持續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承當責任。2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方訂立新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。3.本合同在推行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，訂立補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。第九條爭議的解決本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。附件：(略)甲方：_______________________乙方：_______________________簽字日期：___________________簽字日期：____________________商鋪租賃合同6合同編號：__________出租方：住址：統一社會信用代碼/公民身份號碼：法定代表人：，職務：委托代理人：身份證號碼：通訊郵政編碼：聯系電話：賬號：電子郵箱：承租方：法定住址：統一社會信用代碼/公民身份號碼：法定代表人：，職務：委托代理人：身份證號碼：通訊郵政編碼：聯系電話：帳號：電子郵箱：出租方樂意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家有關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，具體狀況以下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落__________省________市________區____________街____號商鋪，建筑面積_________平方米。承租方承租商鋪用途：用于經營_____________________________。第二條租賃期限租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。第三條租金和租金交納期限1、每年租金為為人民幣________元整（________元）。月租金每平方米不得超出________元，每米柜臺不得超出________元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元）3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，承租方于合同訂立之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金額商定以下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。4、租金收款賬戶信息：戶名：__________,開戶行：_______________,賬號：________________________。5、承租方必須按照商定向出租方繳納租金。如無端拖欠租金，出租方予以承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用繳費方法1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3、電話費：乙方自行向有關部門交納；4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當推行下列義務1、必須制作租賃商鋪標志并監督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監督承租方恪守經營場合內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范疇不符或反向的承租人。4、違反都市規劃及都市管理規定，私自在商店門前或占道設立的商鋪（涉及在店內自行設立妨礙顧客出入的柜臺），嚴禁出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經營提供方便。7、承諾商鋪能夠滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理有關的營業執照等手續，如因出租方的因素或房屋有關手續的瑕疵，承租方有權解除合同并規定出租方賠償損失。第七條在租賃商鋪的經營活動中，承租方應當推行下列義務1、不得超出核準登記的經營范疇。2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經營活動。4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其它違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;7、嚴禁轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、都市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場合管理的有關規章制度。第八條出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面告知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權利，承當原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權利，承當乙方的義務。第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。3、承租方違反合同，私自將承租房屋轉給別人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續租1、承租方若規定在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面告知出租方，出租方應當在租賃期滿前對與否同意續租作出書面回復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面回復的，視為出租方同意續租，租期為不定時，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。第十一條合同中斷承租人有下列情形之一的，出租方能夠中斷合同，收回房屋：1、承租方私自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方運用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;2、雙方通過書面合同解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表達或以自己的行為表明不推行合同重要義務的;5、當事人一方遲延推行合同重要義務，經催告后在合理期限內仍未推行;6、當事人有其它違約或違法行為致使合同目的不能實現的;7、因商鋪拆遷造成房屋滅失時，雙方商定拆遷的賠償由承租方享有；8、_________________________________________________。第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害造成損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害造成不能使用租賃房屋，承租方需立刻書面告知出租方。第十四條爭議解決方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在推行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決（1）提交_________仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十五條告知1、根據本合同需要發出的全部告知以及雙方的文獻往來及與本合同有關的告知和規定等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公示送達的方式。2、各方通訊地址以下：出租方：________________________________________________________。承租方：________________________________________________________。3、一方變更告知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式告知對方;否則，由未告知方承當由此而引發的對應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條補充本合同未盡事宜，根據有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方能夠協商解決。第十八條合同效力本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。使用期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，含有同等法律效力。（下列無正文）出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯系電話：_________年______月____日訂立地點：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯系電話：_________年______月____日訂立地點：商鋪租賃合同7出租方（下列稱甲方）：________身份證：____________________承租方（下列稱乙方）：________身份證：____________________經甲乙雙方協商，就場地租賃事宜達成以下合同；一、場地租賃狀況1、甲方同意將________________,________平米場地租給乙方使用。2、乙方經營項目。3、租賃時間為期______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。4、場地租金每年________元，租金繳納方式為上打租，每________年付一次。二、甲方權利和義務1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設備條件。2、甲方對乙方從業人員有培訓、指導、管理的權利。3、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。4、對于乙方不能服從甲方管理的從業人員，甲方有權按規章制度進行處分，并建議乙方調換或辭退。三、乙方權利和義務1、乙方負責辦理工商執照、稅務登記等有關手續。2、準時向甲方繳納租金。3、依法經營，明碼標價，不出售過期偽劣產品，確保質量，如因商品質量問題引發投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經濟責任均由乙方承當。4、乙方在租賃期限內，享有對場地的使用及維護權利，但不含有全部權，不得私自更改甲方硬件設施。5、乙方從業人員應嚴格恪守甲方各項規范規定，文明服務，禮貌待客，如因服務不周引發投訴和糾紛，按甲方有關條例解決。四、其它事宜1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續合同要經雙方協商后再行訂立手續。2、合同生效后，甲乙雙方要認真推行合同，如出現任何一方半途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付______元違約金。3、本合同未盡事宜雙方協商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自訂立之日起正式生效。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________電話：__________________電話：_________________________年______月_____日_______年______月_____日商鋪租賃合同8出租方（下列簡稱甲方）：身份證號（代表人）：承租方（下列簡稱乙方）：身份證號（代表人）：經甲、乙雙方和諧協商，就房屋租賃事宜達成以下合同，以供雙方恪守：根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成以下合同：第一條租賃范疇及用途：甲方同意將位于__________省________市________縣______________街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、確保金：1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在訂立本合同之日一次性付清第一種月房租，后來每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設施完好以及租期內有關費用如期結算，乙方在訂立本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用確保金。待合同期滿后乙方付清本應交納的全部費用后，甲方應將確保金全額退還給乙方（確保金不計算利息）。第四條設施及費用承當：1、房屋租賃期間所發生的一切費用（涉及房屋租賃稅）由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：1、甲方確保出租商鋪產權清晰，若有糾紛，由甲方負責解決。2、甲方在訂立合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規定，準時支付租金及其它各項費用，且正當使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的構造作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體構造和設施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其它有損甲方利益的行為。4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如規定續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。第七條合同的解除本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過失嚴重造成房屋毀損的。3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超出10天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其它的一切損失和費用。第九條補充商定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月告知乙方，乙方必須按告知規定辦理終止合同手續，準時退出所租用房屋，甲方不承當由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應提供產權證（或含有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文獻，乙方應提供身份證明文獻。雙方驗證后可復印對方文獻備存。全部復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在推行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同構成部分，與本合同含有同等法律效力。第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日商鋪租賃合同9出租方(下列稱甲方)：_______________________________法定代表人及身份證號：_______________________________營業執照號:_______________________________注冊或居住_______________________________電話：_______________________________承租方(下列稱乙方)：_______________________________法定代表人及身份證號：_______________________________營業執照號:_______________________________注冊或居住_______________________________電話：_______________________________甲方樂意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家有關規定，經和諧協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_______m2(使用面積_______m2)第二條租期____年,自_______年__月__日至_______年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____________元，乙方每___個月繳納一次租金。乙方能夠支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行：_______________________________收款人名稱：_______________________________帳號：_______________________________2.本合同一經訂立，乙方即應交納相稱于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等有關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費方法：1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3.電話費：乙方自行向有關部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面告知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方，享有原甲方的權利，承當原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權利，承當乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有無端拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一種月書面告知對方與否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防備方法，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得私自變化租賃房屋的構造及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內安裝超出電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理有關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理有關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須準時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當保管義務。甲方有權規定乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8.乙方確保承租甲方的房屋作為商業用房使用，恪守中華人民共和國法規和政府有關規定，正當經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的有關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。涉及出租房屋的產權證、房屋全部權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：(1)對本合同商定時內設施進行維修保養，涉及；(2)對本出租房所屬的大廈或社區的安全和管理負責；(3)負責租賃房屋的構造性維修。(4)甲方確保乙方在本合同期內正當經營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的'同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而合適調節)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害造成不能使用租賃房屋，乙方需立刻書面告知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害造成損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的原則，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同含有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請本地工商管理部門或人民法院裁決。本合同通過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。出租方：承租方：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：年月日年月商鋪租賃合同10出租方（下列簡稱甲方）：公民身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系/送達承租方（下列簡稱乙方）：公民身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：聯系/送達根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和我市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其正當擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其正當擁有的坐落于________________________的門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米；2、內附屬設施：___________________________________________________________________。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業門面使用；2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得私自變化門面的原有構造和用途。三、租賃期限本合同租賃期為二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。支付方式___________。第二年租金經雙方協商商定為_________元人民幣，大寫___________圓整。支付方式______________。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方（合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關承認的正式發票，否則乙方有權拒付租金）；2、甲方必須確保出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；不得在租賃期內房租加價；3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范疇內的土地使用權設定抵押。并確保所出租房屋權屬清晰，無共有人意見，無使用之糾紛；4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其全部權歸甲方全部；5、甲方有義務協助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致合同；6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的全部能夠移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動、拆除的設備設施________________________，乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同商定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責任；2、乙方在不破壞門面原主體構造的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承當；4、按本合同商定支付租金。七、房屋使用規定和維修責任1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時告知甲方；甲方應在接到乙方告知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承當；2、乙方應合理使用并愛惜房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當；3、乙方租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設施和設備處在正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日告知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先告知甲方。八、續租租賃期滿，甲方有權收回門店，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同商定情形，結合實際狀況重新協商后，訂立新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2、乙方按本合同商定返還該房屋時，應經甲方驗收承認，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續。十、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方轉租房屋須事先書面告知甲方，征得甲方的書面同意；2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權轉讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按商定時限交付租金，超出_______天以上的；（2）在租賃期內，未經甲方書面承認或同意，私自變化租賃房屋的構造或用途，經甲方書面告知，在限定的時間內仍未修復的；（3）在租賃期內，未經甲方書面承認或同意，私自轉租或轉讓承租房屋的；（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范疇內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范疇內的土地，致使乙方無法正常營業超出_______天的；（3）甲方未經乙方書面許可，私自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋主體構造存在缺點，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續推行的；（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素造成該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續推行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按當年租金的____％向乙方支付違約金。如支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列狀況除外：（一）該房屋占用范疇的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或都市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。十二、違約責任及賠償1、違反本合同第九條第1、2項的商定，甲方有權單方解除合同，并有權規定乙方按當年租金的_______％支付違約金，違約金局限性以彌補經濟損失的，還應賠償甲方的經濟損失；2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有關規定乙方按當年租金的_______％支付違約金，違約金局限性以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關規定乙方按當年租金的_______％支付違約金，違約金局限性以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其它條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的多種費用，甲方應給乙方開對應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其它費用，乙方應將對應收據復印件交于甲方；2、甲、乙雙方如有特殊狀況需提前終止合同，必須提前一種月告知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方對應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方能夠補充合同的方式另行商定，補充合同是本合同不可分割的部分，與本合同含有同等法律效力；4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均含有同等效力。十四、其它商定1、租賃期間的水費、電費（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊狀況商定不變。2、本合同的成立、有效性、解釋、推行、訂立、修訂和終止以及爭議的解決均應合用中華人民共和國大陸法律。3、租賃合同雙方在推行本合同時發生爭議，應及時協商解決；如協商不成時，按下列第（）種方式解決：（1）依法向【】人民法院起訴；（2）提交【】仲裁委員會仲裁。（下列無正文）附件：1、甲方身份文獻、及商鋪區位圖2、乙方營業執照及法人身份證復印件3、營業房消防管理責任書出租方（甲方）：聯系電話：證件號：產權證號：簽約日期：承租方（乙方）：聯系電話：證件號：代表人/代理人：簽約日期：商鋪租賃合同11合同雙方：出租方(下列稱甲方)：_____________________________承租方(下列稱乙方)：_____________________________甲方樂意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家有關規定，經協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣____________元，乙方每月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按0%遞增。2.本合同一經訂立，乙方即應交納相稱于個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等有關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和有關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產全部權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面告知乙方，房產全部權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承當原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權利，承當乙方的義務。第五條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其它費用，如有無端拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一種月書面告知對方與否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防備方法，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得私自變化租賃房屋的構造及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內安裝超出電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理有關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理有關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須準時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當保管義務。甲方有權規定乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8.乙方確保承租甲方的房屋作為商業用房使用，恪守中華人民共和國法規和政府有關規定，正當經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的有關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。涉及出租房屋的產權證、房屋全部權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：(1)對本合同商定時內設施進行維修保養，涉及;(2)對本出租房所屬的大廈或社區的安全和管理負責;(3)負責租賃房屋的構造性維修。(4)甲方確保乙方在本合同期內正當經營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害造成不能使用租賃房屋，乙方需立刻書面告知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害造成損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承當責任，甲方須將全部押金及預付租金無息退還乙方。第九條轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸甲方全部，營業設備等動產歸乙方。乙方在接受該門面后，有權根據經營需要，在確保房屋安全使用的狀況下進行裝修。第十條乙方接手前該店鋪全部的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。第十一條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同含有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請本地工商管理部門或人民法院裁決。本合同通過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同12甲方：_________乙方：_________根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_________社區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經和諧協商，自愿訂立本合同，雙方共同恪守。第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：_________。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條確保金、租金、設施費、管理費等1.乙方須在訂立本合同時，向甲方繳納確保金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清晰并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述確保金給乙方(不計息)。2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的下列費用_________。3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。第四條甲方責任1.甲方負責在社區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。2.甲方負責制訂《_________社區的綜合管理規定》和社區內的其它管理制度。3.甲方根據本合同和《_________社區綜合管理規定》，對商業社區進行日常管理，甲方負責配備對應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護社區內正常的經營秩序。4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。第五條乙方責任1.乙方完全自愿自覺恪守甲方制訂《_________社區綜合管理規定》(見附件)和商業社區的其它管理制度，以確保社區的正常運作。2.乙方在承租商鋪之后，應立刻到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理社區內自己的財產和人身保險。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(涉及二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨品雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此造成商業社區的損失均由乙方負責賠償。4.未經甲方同意，乙方不得私自改動，拆除鋪位內的建筑構造和裝修設備。5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。6.乙方應主動協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，同意后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物構造內的附屬設施不得拆除，甲方也不予賠償。乙方在社區內張貼宣傳品或設立廣告，應按社區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其它用途或經營其它商品。9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承當。10._________年_________月_________日該社區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方持續停業、空置、歇業不得超出七天，否則按本合同第七條第6項解決。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內確需半途退租，應提前一種月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交確保金免費歸甲方。2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，半途轉租的，按乙方所交的確保金的50%退還給乙方(不計息)，其它50%確保金免費歸甲方。3.如因不可抗力或政府有關部門征用等因素，確需收回商鋪時，甲方須提前一種月告知乙方。乙方應無條件按甲方規定交還商鋪，所繳的確保金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如確保金局限性抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。第七條違約責任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。2.乙方在租賃期內違約或人為損壞社區建筑物、設施的，先以確保金賠償，確保金如局限性以賠償時應補足差額;扣除確保金后，乙方應在5天內補足原確保金數額，如不按期繳納或補足確保金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承當全部違約責任。3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，確保金不予退還，乙方應承當全部違約責任。4.乙方如違反商業社區綜合管理規定，甲方將視情節輕重予以警告、扣除確保金、單方解除合同的解決。如造成甲方單方解除合同，乙方應承當全部違約責任。5.乙方如私自改動、拆除鋪位的建筑構造、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得私自變化商鋪使用性質和經營項目;不得私自轉租、分租;不得持續停業、空置、歇業超出七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得運用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，確保金不再退還，并由乙方承當全部違約責任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方規定退還商鋪，并將寄存在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何賠償給乙方。第八條其它1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方持續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙