二手房誠(chéng)意金承諾書(shū)二手房誠(chéng)意金承諾書(shū)簡(jiǎn)介二手房誠(chéng)意金是指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中，為表達(dá)對(duì)房屋真實(shí)意向的一種金錢(qián)保證手段。購(gòu)房者支付誠(chéng)意金后，賣(mài)方將認(rèn)定購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房具有真實(shí)意向，并承諾按照約定的條件進(jìn)行交易。本文檔將介紹二手房誠(chéng)意金的定義、作用、支付和退還等相關(guān)內(nèi)容。1.定義-二手房誠(chéng)意金是購(gòu)房者在找到心儀房源并表示購(gòu)買(mǎi)意向后，預(yù)先支付給賣(mài)方或中介的一筆金額。-誠(chéng)意金的支付可以作為購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房意向的證明，并減少惡意搬弄花枝行為的發(fā)生。2.作用-表達(dá)購(gòu)房者對(duì)房屋的真實(shí)意向：購(gòu)房者支付誠(chéng)意金后，賣(mài)方可以認(rèn)定購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房有真實(shí)意向，減少虛假意向的產(chǎn)生。-維護(hù)交易的可信度：誠(chéng)意金作為一個(gè)中間狀態(tài)，使交易雙方都能夠更加信任對(duì)方，并增加交易的可靠性。-防止惡意搬弄花枝行為：誠(chéng)意金的支付可以減少購(gòu)房者在看房過(guò)程中的惡意搬弄花枝行為，保護(hù)賣(mài)方的利益。3.支付-支付時(shí)間：購(gòu)房者在表示購(gòu)買(mǎi)意向后，一般需在約定的時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金。-支付方式：誠(chéng)意金可以在線上支付，也可以線下支付。可以使用銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行支付。-支付金額：誠(chéng)意金的金額一般是房屋總價(jià)的一定比例，具體比例可以賣(mài)方和購(gòu)房者協(xié)商確定。4.退還-條件：誠(chéng)意金一般在房屋交易達(dá)成時(shí)退還給購(gòu)房者。退還條件可以在誠(chéng)意金承諾書(shū)中詳細(xì)約定，如：交易成功、購(gòu)房者無(wú)違約行為等。-退還方式：退還誠(chéng)意金一般通過(guò)線上轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。5.注意事項(xiàng)-核實(shí)房源真實(shí)性：購(gòu)房者在支付誠(chéng)意金前，應(yīng)核實(shí)房源的真實(shí)性，避免假房源造成的損失。-約定退還條件：在簽署誠(chéng)意金承諾書(shū)前，雙方應(yīng)明確約定退還條件，避免因理解不一致導(dǎo)致糾紛。-保留相關(guān)證據(jù)：購(gòu)房者在支付誠(chéng)意金時(shí)應(yīng)保留支付憑證，以備可能出現(xiàn)的糾紛時(shí)使用。結(jié)論二手房誠(chéng)意金作為購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房真實(shí)意向的體現(xiàn)，具有維護(hù)交易可信度和防止惡意搬弄花枝行為的作用。購(gòu)房者在支付誠(chéng)意金前應(yīng)核實(shí)房源真實(shí)性，并在