任務二如何進行物業環境的綠化管理綠化的生態效益功能防風，防塵，保護生態環境凈化空氣，降低噪音，改善環境改善氣候，調節溫度，改善城市熱島效應物業綠化管理的相關概念物業綠化物業綠化是指在物業服務區域內種植樹木花草進行綠化，為業主，使用人創造舒適舒心的生活環境和工作娛樂環境的活動。物業環境綠化管理物業環境綠化管理是物業服務企業受業主的委托，通過對物業服務區域內樹木，花草等的養護和保持物業服務區域內環境的清新和優美，為業主提供舒心的工作和生活環境的活動綠地率綠化覆蓋率見實物p145頁二物業環境綠化系統的組成1·公共綠地，指物業服務范圍內公共綠地用地，如居住區的花園，住宅組群間小塊綠地。2-公共建筑和公共實施綠地，如物業服務區域范圍內的學校、醫院、影劇院周圍的綠地。住宅旁和綠地。3.街道綠地，如居住區的干道、步道兩旁種植的樹木。豎向綠化，如屋頂、墻面、陽臺等處的綠化。三物業環境綠化管理的主要內容〈一〉培訓綠化管理養護員工?！炊底龊梦飿I綠地建設工作。〈三〉做好物業綠化養護管理工作。〈四〉制定物業綠化管理條例。

見實物p145四物業綠化管理機構及員工的配置物業環境綠化管理機構及員工的配置是由許多因素決定的，沒有統一的配置標準，各個公司可以根據物業的建筑面積、物業服務區域的綠化覆蓋、綠化的種類、業主對物業綠化質量標準的要求等具體情況靈活掌握，可以設置專門的機構和專業人員，也可以不設置專門機機構，而將機構與寶潔部門合并，設專職綠化人員。五綠化管理中應注意的事項要根據當地的氣候環境條件選擇適宜栽種的樹種，特別是在經濟和技術比較薄弱的發展的新區，是非常重要的。要根據當地的土壤環境條件選擇適于栽種的樹種。要根據樹種對溫度、濕度光照的要求合理安排栽培用地及綠化使用場所六常規綠化藥品及保管A必須有專人負責保管，建立進出入登記制度嚴禁亂用B必須專柜分類保管C防止包裝破損藥品外溢D注意防潮E嚴禁將這些藥品用于物業綠化以外的用途七綠化養護等級質量標準一級養護質量標準二級養護質量標準三級養護質量標準<二>綠地養護標準一級綠地養護標準二級綠地養護標準三級綠地養護標準見實務149頁八物業環境綠化管理模式＜一＞全委托物業管理

全權委托物業綠化管理之物業服務企業對業主委托的物業服務項目進行管理時，為了使綠化管理項目能更好地保證質量，使工作更有效率，更節約成本，而將業主委托給物業服務企業的綠化管理服務項目的一部分或全部，以招標或契約的方式，委托給專業的綠化公司進行作業的方式。物業服務企業可根據《物業管理條例》第四十條規定（物業服務企業可以將物業服務區域內專項服務委托給專業性的綠化公司，但不得將該區域內）<二>自主管理自主管理是指物業服務企業對業主委托的物業服務區域內的物業服務綠化管理項目，不通過委托管理的形式，而是自己組織人員。進行物業作業的一種方式。<三>綜合管理

綜合管理是將物業服務區域內的綠化管