房屋維修改造施工合同范本(維修改造工程施工合同)房屋修理改造施工合同范本1

XXX直營店修理改造施工合同

甲方：xxx有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：xxx有限公司（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，雙方就甲方托付乙方擔當甲方部分經營區改造裝修項目事宜，在真實、充分表達各自意愿的基礎上，經過同等協商，達成如下（簡稱本合同），由雙方共同恪守。

第一條合同內容：

乙方擔當xxx號營業廳內部修理改造。

其次條合同價款（含稅價）

合同總金額（一口價）人民幣xx元整（￥xx元）。

第三條付款方式

簽訂合同后，先預付壹萬元材料款（￥10100.00元），余款工程完工驗收合格后一次性付清。

合同簽約地址

牡丹江xxx

第四條雙方權利與義務

1、甲方的權利和義務

1.1開工前，為承包方入場施工創建條件。包括：搬清室內陳設或將室內不易搬動的陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

1.2供應施工期間的水源、電源。

1.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系。

1.4施工期間發包方仍需部分運用該室內的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。

1.5參加工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

2、乙方的權利和義務

2.1施工中嚴格執行平安施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，近期保持完成工程。

2.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

2.3愛護好原室內的設備，保證室內上、下水管道的暢通。

2.4保證施工現場的整齊，工程完工后負責對施工現場進行衛生清潔直至發包方認可。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方協商一樣，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

第七條違約責任

任何一方違反本合同，給對方造成損失的，按以下約定擔當違約責任。

1.甲方遲于合同約定期限付款的，每日按應支付價款的萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方遲于合同約定期限交付托付內容的，每日按未交付活動項目應收價款萬分之五向甲方支付違約金。

第八條附則

1.本協議自雙方簽字后生效，一式兩份，甲方雙方各執一份。

2.本協議未盡事宜，雙方在不違反本協議原則的基礎上以補充條款的方式明確，補充條款與本協議具有同等的法律效力。

3.如無不行抗力因素（政策、斗爭、臺風、地震、冰雹、海嘯等），甲乙雙方不得擅自終止或變更本協議，如有糾紛，雙方應以友好的看法協商解決，協商不成，可干脆到當地人民法院起訴。

甲方：

法人代表/托付代理人：

乙方：

法人代表/托付代理人：

簽訂日期：2023年4月24日

房屋修理改造施工合同范本2

XX社區入戶大廳及室外修理改造工程施工合同

發包方（甲方）：XXX(集團)有限責任公司

承包方（乙方）：XX有限責任公司

根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程詳細狀況，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、工程名稱：XX社區入戶大廳及室外修理改造

二、工程地點：XX市白楊二期

三、承包范圍：XX小區修理改造項目

四、承包方式：施工總承包（包工包料）

五、合同訂立時間:年月日

六、合同訂立地點：XXX(集團)有限責任公司

七、本工程工期：年月日至年月日

八、工程質量：

1.乙方選購 本工程運用主要材料，乙方對其選購 的材料、設備，產品質量負責。

2.工程驗收標準，雙方同意根據國家的相關施工規范規定執行。

3.施工中，甲方如有特別施工項目或特別質量要求，雙方應簽證確認，增加的費用，據實計價。

九、工程計量與計價

1、計價方式：按投標時，乙方“報價表”單價,工程量據實結算,審核單價及總價結算工程價款；

2、“報價表”中未包含的甲方需增加工程,按甲方《零星工程計量計價方法》計量計價結算,《零星工程計量計價方法》中沒有的項目參照市場價，雙方現場議價，削減的工程量按“報價表”中扣減;

3、清單中綜合單價包含:人工費、材料費、機械設備費、運輸費、管理費、文明施工費、成品愛護費、材料轉運費、稅金、各類行政收費及利潤等相關一切費用。

十、合同金額與付款方式

合同暫定價：叁拾肆萬伍仟元整（￥345000.00），最終價款以甲乙雙方確認通過的實際完成工程量計算。

付款方式：本工程完工并驗收合格后支付已完工部分工程款80%，通過審計決算出據報告后十天內付清工程尾款。留5%的質保金,一年后退還,付款前應依據國家稅務管理要求供應完稅發票，否則甲方有權拒付。

十一、甲方責任

1、由甲方給乙方供應施工的裝修方案和施工圖，指定施工用水、電接入點，費用乙方擔當。

2、指派甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜,對乙方完駿工移交部分剛好進行接管。

3、甲方負責協調現場其他單位相關設備及與施工場地有關聯的一切事宜。

十二、乙方責任

1、依據甲方要求，負責承包范圍內修理工程達到甲方要求的修理效果，依據現場擬定施工方案和進度安排，交甲方確認。

2、指派乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工。保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規范，平安操作規程、防火平安規定、環境愛護規定，對現場造成的平安事故擔當一切經濟和法律責任。嚴格根據甲方確認的施工方案和施工圖進行施工，做好各項質量檢查，參與竣工驗收和完善相關資料，編制工程結算。

4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場的管理規定，妥當愛護好施工現場四周建筑物、設備管線，做好施工現場保衛和垃圾清理等文明施工工作，若有賠償,按價賠償,處理好由于施工帶來的擾民問題及四周單位（住戶）關系。

十三、關于工期的約定

1、因甲方緣由未按約定完成工作，影響工期，經甲方確認后工期順延。

2、因乙方責任，不能按期開工，中途無故停工，施工組織不力，影響工期，經甲方確認后工期不順延。

3、因施工方案變更、工程量增加工期順延,非乙方緣由造成的停電、停水及不行抗力因素影響，導致停工八小時以上（一周內累計計算），經甲方確認后工期相應順延。

十四、關于工程質量、驗收及質保期的約定

1、本工程以施工作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73-91）、《建安工程安裝質量檢驗評定標準》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

2、甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收等。

3、由于乙方緣由造成質量事故，其返工費由乙方自行擔當、工期不順延。

4、因為場地住戶多,本工程施工中,假如因小區業主或車輛對已完工部分造成損壞,由甲方擔當返工費用。

5、質保期為一年,時間按工程驗收交付甲方之日算起,假如因甲方運用過程中造成不行抗力的損壞不屬于保修范圍。

十五、有關平安生產和防火的約定

1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建安安裝工程平安技術規程》、《建安安裝工人平安操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。

2、由于乙方在施工生產過程中違反有關平安操作規程，消防條例，導致發生平安或火災事故，乙方擔當由此引發的一切損失。

十六、違約責任

1、由于甲方緣由導致延期開工或者中途停工，工期順延。

2、由于乙方緣由不履行合同義務或不按合同約定完工的，乙方擔當違約責任，違約金賠付按200元/天計算，違約金賠償按合同竣工日期或同意順延的工期竣工日期起起先計算，累計延期超過10天的，乙方無條件退場，已完工程按80%計量結算工程價款。由乙方緣由給甲方造成的質量損失，按實際造成的損失進行賠償。

3、乙方按甲方要求修理，驗收合格交付甲方運用按時支付工程款，如延期支付，甲方擔當違約責任，違約金按所欠付工程款的2倍銀行貸款利息每天支付給乙方。

十七、爭議或糾紛處理

1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協商解決或請有關部門進行調解。

2、當事人不情愿通過協商、調整解決或協商、調解不成時，合同雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。

十七、附則

1、未盡事宜，由雙方友好協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式肆份，甲乙雙方各方執貳份。

甲方：XXX(集團)乙方：XX

有限責任公司（蓋章）有限責任公司（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

電話：電話：

房屋修理改造施工合同范本3

為響應創建全國衛生城市要求，并提升縣保育院辦學質量和條件，建設一所讓家長放心，學生舒心的幼兒園。在本次教學樓滲水修理改造的主材選擇上本著用材環保、質量保障、平安穩定的原則，對該項目的主材選擇上以市場上優質、品牌的材料進行選樣，特對預算中主材的選樣進行說明：

1、原送審瓷磚選用800*800，后考慮便于放水坡度的限制，在保證瓷磚質量的要求下，改用同等價位的300*300瓷磚，經市場詢價，適用原送審的材料價格。

2、抹灰面油漆真石漆墻面經送審前市場調查，采納環保、耐污染、不褪色的高質量材料，且本項目施工面積小，損耗較其他工程大，經詢價，施工工料高于定額價，宜適用原送審的材料價格。

3、橋架送審規格（寬+高mm）≤600,因布線方案調整，經施工單位申請，選用101*50的橋架，主材價格略有下降。

房屋修理改造施工合同范本4

施工組織設計

一、工程概況及工程特點

1、工程概況

工程名稱：

工程地點：

建設單位：

2、工程特點：

本工程門廳長9m，寬10.50m，磚混結構。

基礎部分：柱基礎。

砌體部分：M7.5水泥砂漿，M7.5混合砂漿。

屋面部分：琉璃瓦屋面。

樓地面部分：水泥砂漿、花崗巖。

內墻部分：乳膠漆。

外墻裝修部分：涂料。

門窗部分：一般采納塑鋼窗。

3、主要工程量一覽表（見附表一）

4、場地特點及施工條件

二、指導思想及實施目標

1、指導思想

遵循我公司質量方針和企業宗旨，以質量為中心，建立工程質量體系，編制項目質量安排選配高素養的項目經理及工程技術管理人員，嚴格根據設計圖紙和施工驗收規范優質高速組織施工，向業主供應放心、滿足的產品，從而維護并力爭提高公司的企業信譽。

2、實施目標

工程目標：用152天完成圖紙中要求的全部工程量。

質量目標：工程質量按國家驗收規范，確保市優。

平安與文明施工目標：創建市文明施工現場，仔細貫徹公司質量奮斗目標，杜絕一切工程質量事故，殲滅重傷以上的人身傷亡事故，輕傷頻率限制在公司要求范圍內，殲滅火災、設備事故。

三、施工部署

1、施工組織機構項目部組成及職責分工

如我公司中標后，公司將成立董必武紀念館修理改造項目部，作為現場指揮機構，全面負責組織本工程施工，并與業主、監理、設計等單位親密協作，搞好施工和協調工作。

項目部由項目經理、項目工程師組成指揮核心，項目部實行項目經理負責制，嚴格按目標程序要求，組織施工，確保本工程按期、平安、優質的完成施工任務。

項目部下設工程、安質、物資、財務、辦公室等職能辦事部門，下轄土建裝修等多個作業隊，各作業隊之間在保證施工平安、質量、工期效益等方面對項目經理部負責。

項目部組成人員詳見《項目部任職的主要人員表》（見附表二）。

2、施工總體方案

施工依次以先地下后地上，先主體后裝修，垂直方向以各樓層分段，在施工的整個過程中，各專業、系統調試聯運轉，整個施工期劃分為三個階段：第一階段為基礎施工，其次階段為主體結構施工，第三階段為裝修施工，各階段工程作流程如下：

2.1基礎施工

軸線引測——開挖——驗槽——鋼筋混凝土基礎澆筑——土方回填夯實

2.2主體施工

基礎分部驗收——樓層放線定位——主體澆筑

2.3裝修施工

內外粉刷放通線——找規則——做樣板——粉基層——室內貼面——門窗框安裝——粉刷面油漆涂料——門窗安裝油漆

四、施工打算工作及各項資源須要量安排

1、建設單位負責解決事項

供應建筑場地軸線定位點及誤差數據等資料，解決施工場地范圍內原有物的拆遷工作及進場交通道路等問題，落實施工水電接入詳細位置，供應施工圖等有關設計文件。

2、技術打算工作

組織審查施工圖紙，剛好解決設計中存在的問題，組織編制分段施工組織設計在正式施工審批，進行施工技術交底，編制施工預算和施工組織設計，做好工料分析安排，探討解決交叉作業中施工工序支配等生產技術問題，裝修工程施工中一些施工工藝及成品愛護措施，施工中的測量偏差限制等生產技術問題。

3、施工現場打算工作

由建設單位劃清界線，項目部按要求進行場地平整，施工場地外已有道路對外流通，對施工場地內道路進行規范即可進行運輸，依據建設單位供應的場地范圍，設臨時圍墻，獨立管理。

4、現場施工機械和量主要施工機具一覽表（見附表三）

5、勞動力組織打算

依據此工程結構特點，困難程度，組建精干的生產班組，剛好組織進場，并做好入場前的技術、平安教化工作。

主要勞動力需用安排表（見附表四）

6、物資打算

對工程中的建筑材料構配件編制建筑材料需用量安排（見附表五），確定倉庫堆和場面積，并剛好組織運輸備料。

7、施工場外協調

依據各項材料需用量安排與建材供應，構件生產部門或單位取得聯系，簽訂合同，確保按時供應。

五、主要分項工程施工方法

1、標高、軸線限制

本工程的軸線，標高測量及放線過程嚴格遵循從整體到局部，并限制到相關細部的原則。

1.1軸線限制

依據業主移交的軸線定位點，運用DJ2經緯儀在擬建樓的基槽周邊相對少干擾處引測出軸線限制樁網和預定的主軸線限制樁網。主軸線限制樁具有相對堅固性并留意妥當愛護（能保持到該樓的結構施工完畢），同時應自成網絡且離擬建樓較遠處設置基準點，以便于樓層施工時進行仰角或鉛垂引測。

施測前應擬定測量方案，施測時要做好完整記錄，施測完畢后應經業主和監理方驗收且書面認定后可作為施工時的軸線限制網。

樓層施工時，主控軸線應用經緯儀和鉛垂儀引測，其余各軸線向下層相應軸線吊線校核。

每樓層施工完畢后，應剛好在樓板面和各柱上用墨斗彈出軸線。

1.2標高限制

基礎施工前依據業方移交的標高點，運用S3水準儀在擬建樓旁邊引測出±0.00標高限制點并標識在旁邊的永久建筑物上，經業主和監理方認可后方能作為標高限制點。

底層結構施工完畢后，剛好在墻體上彈出＋0.5M標高線作為基準線。樓層施工時，用鋼尺從標高線引測基準線逐層上引，再用水準儀統一找平并同上層墻體上標高校核。

每樓層施工完畢后，應剛好在各柱及墻上用墨斗彈出＋0.5M標高線。

2、地基基礎工程

開挖時應常常進行標高測量，同時應留意對其旁邊的軸線或標高限制樁點的愛護，基槽挖土方，預留基底厚的10~20cm的土層，待監理、質監、設計、業主進行驗槽后才予以清除，并馬上進行毛石條基的砌筑。

回填土必需在基礎隱藏驗收通過后方可進行。

回填前必需清除基底的雜物、積水、淤泥等，并充分夯實基底；回填時必需用蛙式打夯機或人工夯在同一水平面上分層夯填，填土虛鋪厚度過得超過300mm，施工過程中，要嚴格限制土質，土的含水理應限制在最佳范圍內，以保證土的密實性。同時應在基礎兩側基本對稱、勻稱地回填。

3、主體結構

3.1砌筑

砌筑前應預排磚，適當找平基底，將皮數標注在皮數桿上，并將拉結筋調直定位，同時應對機磚適度濕水。

砌筑時要通長拉線限制平整度、垂直度與水平灰縫平直度，要留意保證水平灰縫和立縫勻稱飽滿（尤其錨拉筋處），砌筑采納“三一”砌磚法。

3.2模板工程

模板采納竹模為主、輔以少量定型鋼模。

模板應先進行單體設計、支撐要進行計算，經審批后方能實施。

按設計和圖紙會審紀要及修改通知單進行模板翻樣，安裝時必需嚴格按審批后的模板設計執行?？缍却笥?M的梁，應在跨中按跨度的0.3%起拱；柱的角部連接必需用陰、陽角模，梁柱接頭處于模板制成專用模板。

支撐應堅固、穩定，保證在混凝土澆搗的過程中不發生爆模、變形等現象；支撐立桿下要加掃地桿及墊板，上下層立桿應盡可能在同一豎向中心線上；在支撐過程中必需先將一個網絡的水平支撐及斜撐安裝好后再漸漸向外安裝，以保證支撐系統在安裝過程中的穩定。

預埋鐵件及預留孔洞，安裝時除保證其位置的精確外，還應實行同模板錨固、同鋼筋焊接、同支撐連牢等固定措施，以保證不因混凝土的澆搗而產生位移。

每柱底部設一垃圾清除孔，待澆砼前封閉。

側模的拆除應在砼強度達到不因拆模而損傷棱角后，承重結構的支撐拆除至少應在砼強度達到設計強度后。

模板在運用前均刷隔離劑，運用后剛好清理歸堆和予以修整；裝拆和運輸時要輕放，嚴禁摔砸。

混凝土澆灌時必需支配專人看模。

3.3鋼筋工程

鋼筋統一在現場鋼筋加工車間配制，配制前應依據工程進度和施工圖先進行翻樣并做好對制作人員的書面技術交底。

鋼筋的原材料和半成品必需分別堆放并標識清晰，原材料注明廠家規格、檢驗狀態；半成品注明型號、規格、數量、運用部位。

材質的抽樣檢驗試件應嚴格按規范要求進行并提前請監理或業主方代表到場監督。

鋼筋的代換必需先提出申請，經設計、監理或業主代表認可后方能進行，并應作好具體記錄。

綁扎前依據圖紙要求和翻樣單細致檢查核對鋼筋的規格、型號、位置及翻樣圖的正確性。

綁扎時嚴格按工藝及翻樣單的要求進行操作，尤其要留意梁與板之間鋼筋的上、下位置關系，不得錯亂。

鋼筋愛護層采納預制砂漿塊，內埋鉛絲，規格為40×40mm，厚度同愛護層；間距：梁、柱不大于1010mm，板不大于1300×1300，梅花布置。

為避開在密集鋼筋下清除垃圾雜物，故在鋼筋綁扎前應將面層清掃干凈，施工時要嚴防垃圾、雜物落入。

技術檢查員要隨時跟班檢查，杜絕返工并做好隱藏工程記錄。鋼筋綁扎完畢后，必需通知建設方、監理、質監站等有關部門進行隱藏工程驗收，并辦理簽字手續后方能支模與澆搗砼。

d≤20的鋼筋連接，除設計要求進行焊接或機械連接的外，一般采納綁扎搭接方法（可依據實際狀況實行焊接）。

用做避雷引下線的鋼筋焊接，應嚴格滿意相應規定。

3.4砼工程

砼原材料供應廠家必需由公司合格供應商名冊中選擇。

砼用機械現場攪拌，龍門吊完成垂直運輸。除樓面板的砼采納平板振搗器外，其余部分砼的振搗均采納插入式振搗器。

鋼筋、模板閱歷收合格且將倉內壁充分潮濕及將垃圾、雜物、污水等清除干凈后方能進行砼的澆灌。

澆灌前應依據工程狀況，選擇合宜的澆灌線路，并由技術部門向有關施工人員做好書面技術交底工作。施工時必需嚴格按澆灌線路進行。

澆搗時霜限制倉內砼的一次性上上升度，分層澆搗（每層澆搗厚度不宜超過500mm或不大于振動棒作用部分長度的1.25倍）。要加強柱根部四角砼的振搗，防止漏振造成根部結合不良或棱角殘缺現象出現；澆搗時要快插慢撥，落棒勻稱，振搗時間適當。樓面砼澆灌時應同步進行平整，壓光（適當劃毛）。

砼養護主要采納自然澆水養護，每天澆水次數以保證砼表面始終呈潮濕狀態為度，養護時間依據水泥品種確定。

砼必需在現場取樣制作試塊，其組數必需符合規范要求，試塊應依據運用部分予以編號注明澆灌時間和做好取樣記錄，經同條件養護后送市質量檢測站檢驗。

3.5屋面

卷材屋面應在找平層表面平整、干凈、干燥的狀況下才可起先施工，刮抹勻稱后，在上面滿鋪一層玻璃絲布，玻璃絲布鋪設應平整、嚴實，沿屋背方向自下而上，上下層及相鄰玻璃絲布搭接縫須錯開，要切實按規范的要求作好各細部的處理。

施工完畢后剛好進行灌水試驗，并請業主及監理核定，辦理好相應簽證。

4、內外裝修

內外裝修施工前，必需先做樣板，經業主、設計院、監理方認可簽證后，方可大面積作業。

內外裝修前均應找好“規則”，內粉砌體在陰陽角兩側5cm左右沖筋（天棚至樓地面），且在墻面上距地坪或天棚15cm處彈出限制墨線，以保證陰陽角的方正。為保證外墻裝修施工的垂直度與平整度，粉刷前應用垂球線對陰陽角進行全面檢測，定準基點后按垂直方向每10m左右用水泥砂漿做標準點并以各陰陽角的垂直基點連接橫向水平線，再按每1.5m方格用水泥砂漿貼出標準點，形成墻面粉刷限制網。

基面處理的好壞，干脆關系到精裝面層的質量，故基面層在施工時必需細心操作，確保質量，為面層精裝修創建良好條件。

木門安裝前要整形，安裝框時要兩面吊線并留意留出粉層厚度。鋁合金安裝采納干脆固定法，正式安裝前要核對門窗洞口尺寸是否與擬安裝的框料吻合。要細致處理門、窗框同洞口的間隙，防止該處產生滲漏現象——木門框與洞口的間隙用水泥砂漿分層填塞；塑鋼窗框與洞口縫隙不得用水泥砂漿填塞，而應用耐候膠密封。

六、各項保證措施

1、質量保證措施

建立健全質量管理和質量保證系統，切實執行各項行之有效的質量管理制度，做到崗位明確，職責分明，管理制度化，施工規范化。

本工程項目的管理機構及職能安排、質量保證系統分別見下圖：

組織好圖紙的預審及會審工作，充分領悟設計圖和業主要求，對施工組織設計進行深化和優化，編制各單項工程具體作業設計并作好各項技術交底工作。

嚴格進行各項材料或半成品的進貨檢驗并按規定進行抽樣送檢和做好標識，確保工程上所運用的材料或半成品的合格性與可追溯性，鋼筋、水泥、防水材料等重要材料必需兩證（合格證、檢驗報告）齊全。

對本工程需用的各種計量、測量器具進行檢定，確保計量、測量數據的精確性。

仔細進行崗位資格的審定，關鍵或特別工序（如鋼筋搭連接、屋面防水作業）的作業人員必需具備合格資質并持證上崗。

在影響工程質量的關鍵部位和重要工序設置質量管理點，指定專責監控人。

嚴格執行班組自檢、質檢員復查、監理工程師終檢的“三檢制”，對各班組施工質量層層把關，做好工序交接與質量等級的驗證工作。

嚴格執行“質量一票推翻制度”，凡發覺的不合格分項一律進行整修、整改直至返工處理到合乎質量要求為止，決不允許將不合格項帶入下道工序中。

附：工序檢查、限制流程圖及工程質量檢驗、工程質量保證流程圖。

2、平安保障措施

成立以項目經理為首的平安生產管理小組，按工程的特點設專職平安員，各施工班組設兼職平安員，建立一套完整有效的平安管理體系。

現場施工用凹凸壓線及設備禁止運用破損或絕緣性能差的電線，嚴禁電線隨地走。電器設備要有良好的愛護接地和接零，并安裝漏電愛護器。傳動裝置有防護罩。機械操作必需定機定人，持證上崗。

道路兩側的過程架空線，要包上塑料絕緣套管。

垂直運輸機械必需安裝接地、接零設施和超高限位器及力矩限制器，經平安員驗收簽證后方可運用。

臨時施工洞口、樓梯間以及外側無圍護結構處，均應安裝臨時圍護欄，作明顯標記，防止意外事故發生。

加強防火消防管理，切實加強火源管理。易燃、易爆物品指定專人管理，焊工作業時必需清理四周的易燃物品，消防工具、器材要齊全并安裝在適當位置，指定專人負責清理并定期檢查。

施工人員進入現場必需戴平安帽。

施工圍墻上沿周邊設立警示牌，提示無關人員不要靠近。

夜間施工要有良好照明，行燈采納橡膠軟線，絕緣牢靠。

任何人不得從高空向下亂扔物品，腳手架拆除時應自上而下進行，并劃定平安作業范圍，指定專人警戒。

腳手架上堆放鋼筋、模板及砌塊時不得集載，更不得超載。

夏季做了防暑降溫。

3、保障工期進度措施

組成精干高效的項目班子，確保指令暢通。

作好施工協作及前期施工打算工作，擬定施工打算安排，專人逐項落實，確保后勤保障工作的高質、高效。

建立一套有效的組織體系，在保證質量的前提下，對整個工程劃分好合理的施工流水段，實行小流水作業，每一道工序為下一道工序創建工作面，后續工序盡可能提前，努力縮短每個分部工程的施工周期。

采納“S”形曲線圖進行進度限制。

施工期間加強與氣象部門聯系，提前做好季節性施工方案。

附：施工進度限制的組織系統圖。

4、文明施工管理

成立以項目經理為首的文明施工領導小組，對施工人員進行文明施工教化，加強文明施工意識，每周至少二次對現場進行文明施工檢查。

對施工現場場容實行分片包干制度，劃分管理區域，規定職責范圍，班組長分別是操作地點的負責人。項目按《文明施工中間檢查記錄表》自檢評分，并在每月的生產會議上總結評比。同時，堅持日常打掃與突出清掃相結合，限制和殲滅蚊、蠅滋生。

現場設置門衛，負責施工現場平安保衛工作，禁止無關人員進入現場。加強內部治安管理，維護良好的工作程序和勞動紀律，禁止打架、斗歐等流氓行為的發生，妥當處理好與周邊群眾的關系。

最大限度地支配噪聲較大工種在白天作業（避開午休時間），盡可能充分保證周邊住戶學習、休息時的環境寧靜。

施工現場內做好排水溝，保證場內不積水。

5、冬雨季施工措施

施工過程中要做好防凍技術措施，施工區域中的冰雪必需清除，嚴禁運用凍結成塊的材料，在澆搗砼時要摻加防凍劑，澆灌完畢要用彩條布覆蓋或草褥保養，腳手架中竹模板要做好防滑措施。

遇雨澆搗砼時剛好搭設移動防雨棚并對砼表面進行覆蓋。

攪拌砼、砂漿時，應隨時依據砂、石料含水率調整級配以保證強度等級。

留意收集天氣預報信息，合理支配工序，避開室外作業項目在雨雪天進行，做好現場排水防凍系統，將地面雨水剛好排出場外。

雨天砌墻每天不能超過1.2m高，收工時要進行覆蓋。

雨雪期間多儲存一些材料，防止雨雪天的運輸困難，造成施土受阻。

七、平面布置圖（見附圖一）

八、施工進度安排表（見附圖二）

九、質量保修和回訪

鑒于麻城建筑市場目前形勢，絕大部分房屋在工程竣工驗收后，在沒能出現重大的質量事故的狀況下，施工單位與建設單位缺少了親密的聯系，為了遵循企業宗旨，提高公司信譽，一心一意為建設單位服務，公司將嚴格遵守國家規范要求，在國家規定的年限里做好質量保養和回訪工作，房屋建成收接后若房屋出現漏水、裂縫等或大或小的問題，建設方都可以與公司干脆聯系反映，公司將剛好派人進行處理解決，另外，公司也會定期組織專業技術人員進行回訪，了解狀況，剛好解決問題，做好后期服務工作。

房屋修理改造施工合同范本5

西安房屋租賃合同范本為范文網的會員投稿舉薦，但愿對你的學習工作帶來幫助。

租房子的時候，有許多方面都是要我們去注意的，比如說簽合同的時候，這是我們須要去了解的一個部分。下面是我為大家整理的租房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

西安房屋租賃合同范本1

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條、房屋基本狀況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______區______路，位于第________層______號。

其次條、房屋用途

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條、租賃期限

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第四條、租金

該房屋月租金為(人民幣)_________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調整租金。

第五條、付款方式

乙方按(_________)支付租金給甲方。

第六條、交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條、甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條、修理養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔______個月檢查、修繕______次，乙方應予主動幫助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方擔當;日常的房屋修理費用由乙擔當。因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。租賃期間防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并擔當全部責任和聽從甲方監督檢查。

第九條、關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

(一)水、電費。

(二)煤氣費。

(三)供暖費。

(四)物業管理費。

第十條、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于______個月房租的金額)作為押金。

第十一條、租賃期滿

(一)租賃期滿后，如乙方要求接著租賃，甲方則優先同意接著租賃;

(二)租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方接著承租;

(三)租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前______個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十三條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等效力，中介執______份備案。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

聯系電話：_____________________聯系電話：____________________

_________年_________月_______日_________年_________月_______日

西安房屋租賃合同范本2

甲方：_________________________________(出租方)

乙方：_________________________________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條、出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況

1、本合同所出租房屋坐落在_________市_________區_________號。

(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積_________平方米、運用面積_________平方米。

(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產權編號：__________________________________________。

其次條、房屋內部的裝修狀況及主要設備

房屋為______________________________裝修，其內設備為_________________________________。

第三條、房屋租賃的期限

1、租賃期限為_________(月/年)。

從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

2、租賃期限屆滿前_________天，如乙方須要接著承租，須要向甲方供應提出，由甲方確定是否接著續簽合同。

3、租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前_________天通知乙方，乙方在接到通知后_________天內確定是否行使優先購買權。

如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條、租金及其交納方式

每月租金____________元，大寫_____________________。租金按_________交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第_________季度的租金。以后每月________日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

第五條、押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權根據市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應當在合同期滿日如數退還。

第六條、房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的運用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常運用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的________天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在運用過程中，不得擅自變更房屋的結構和裝修狀況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條、房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不情愿購買，則甲方應保證乙方可以接著租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條、違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方擔當違約責任。

(1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

(3)拖欠租金________月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的________%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付_________月的租金作為違約金。

4、一方假如具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應當支付_________元違約金。

第九條、優先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方接著出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方的確無法找到房屋，甲方應賜予_______個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條、免責條件

因不行抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補擔當責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

第十一條、爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條、合同自雙方簽字之日起生效。

一式______份，雙方各執______份，報公安部門備案___