目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、工程概況 3二、編寫根據 3三、本工程圖紙設計的裝飾裝修工程重要內容 3四、工程質量監理規定 41、本工程的見證點（W點）和停止點（H點） 42、工程材料規定 53、工程施工基本規定 6五、監理工作的辦法和方法 7（一）拆除工程： 7（二）增加的砌體工程 8（三）普通抹灰工程控制要點： 10（四）吊頂工程控制要點 11（五）飾面磚工程控制要點： 12（六）鋁合金門窗安裝工程控制要點： 13（七）裝飾木門安裝 14（八）涂飾(料)工程控制要點： 16（九）地面工程控制要點： 16（十）衛生間地面墻面防滲的控制要點： 17（十）輕質隔墻工程 18（十一）電氣工程 20（十二）給排水工程 23一、工程概況1、項目名稱：2、建設單位：3、設計單位：4、施工單位：5、建設地點：6、建設規模：。7、工期：年月日至年月日竣工二、編寫根據1、施工合同、施工圖設計文獻2、《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（GB50210—）3、《高級建筑裝飾工程質量檢查評定原則》（DBJ/T01-27-）4、《建筑工程施工質量驗收統一原則》（GB50300-）三、本工程圖紙設計的裝飾裝修工程重要內容拆除工程、拆除重做及增加(改造)砌體工程、普通抹灰工程(改造墻體的基層普通抹灰)、吊頂工程(輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁扣板、鋁塑板吊項、鋁方通)、飾面磚工程、鋁合金門窗安裝工程、裝飾木門安裝、涂飾(料)工程、地面工程（普通瓷磚地面、廚房地面、運動橡膠地面）、衛生間地面墻面防滲、屋面工程、輕質隔墻工程、電氣工程、給排水工程等。四、工程質量監理規定1、本工程的見證點（W點）和停止點（H點）1、停止點：但凡列為停止點的質量控制對象，規定務必在規定的控制點到來之前告知監理方派員對控制點實施監控，如果監理方未在商定的時間到現場監督、檢查，承包單位應停止進入該停止點對應的工序，并按合同規定等待監理方，未經承認不能越過該點繼續施工。本工程停止點為：材料見證取樣衛生間、淋浴室、廚房地面蓄水實驗吊頂埋件拉拔強度檢測飾面板后置埋件的現場拉拔強度監測飾面磚樣板件的粘結強度監測給水管道通水實驗排水管道通球實驗絕緣電阻測試剩余電流動作保護器測試接地電阻測試隱蔽工程驗收質量事故的解決2、見證點：但凡列為見證點的質量控制對象，在規定的核心工序（控制點）施工前，承包單位應提前告知監理人員在商定的時間內到現場進行見證和對其施工實施監督。如果監理人員未能在商定的時間內到現場進行見證和監督，則承包單位可進行該見證點的對應的工序操作和施工。本工程見證點為：除列為停止點以外的全部檢查批、分項工程驗收。2、工程材料規定（1）建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和質量應符合設計規定和國家現行原則的規定。當設計無規定時應符合國家現行原則的規定。嚴禁使用國家明令裁減的材料。（2）建筑裝飾裝修所用材料的燃燒性能應符合現行國標《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222）、《建筑設計防火規范》（GBJ16）的規定。（3）全部材料進場時應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書，中文闡明書及有關性能的檢測報告；進口產品應按規定進行商品檢查。（4）建筑裝飾裝修工程新用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料，有害物質限量原則的規定。（5）當國家規定或合同商定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發生爭議時，應進行見證檢測。（6）建筑裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采用有效方法避免損壞、變質和污染環境。（7）建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計規定進行防火、防腐和防蟲解決。（8）現場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設計規定或產品闡明書配制。3、工程施工基本規定（1）承當建筑裝飾裝修工程施工的單位應含有對應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應通過審查同意。施工單位應按有關的施工工藝同意或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實施質量控制。（2）承當建筑裝飾裝修工程施工的人員應有對應崗位的資格證書。（3）建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計規定和規范（GB50210－）的規定，由于違反設計文獻和本規范規定，施工造成的質量問題應由施工單位負責。（4）建筑裝飾裝修施工中，嚴禁違反設計文獻私自改動建筑主體、承重構造或重要使用功效；嚴禁未經設計確認和有關部門同意私自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。（5）施工單位應恪守有關環保的法律法規，并應采用有效方法控制施工現場的品種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周邊環境造成的污染和危害。（6）施工單位應恪守有關施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規，應建立對應的管理制度，并應配備必要的設備、器具和標記。（7）對現有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行解決，并達成規范GB50210－的規定。（8）管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完畢，當必須同時進行時，應在飾面層施工前完畢。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。（9）建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計規定和國家現行原則的規定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。（10）室內外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的規定。施工環境溫度不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采用確保工程質量的有效方法。（11）建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，避免防染和損壞。（12）建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現場清理干凈。（13）建筑裝飾裝修工程所采用的新型材料，應符合國家有關建筑節能的規定。五、監理工作的辦法和方法（一）拆除工程：1、原有裝飾層及改造墻體拆除前準備監控方法(1)審核施工單位編制的拆除施工方案，方案應明確針對實際工程狀況制訂拆除工程的安全技術方法、質量方法、原構造保護方法、拆除現場安全管理方法等；(2)督促施工單位對拆除作業人員進行安全、質量交底，避免超范疇拆除；(3)對建筑內部采用停水、停電方法，施工用水用電應重新單獨設立；(4)檢查拆除作業的安全防護方法貫徹狀況；(5)檢查水電管道、消防、屋頂設備等保存設施的保護方法貫徹狀況。2、拆除過程的監控方法(1)督促施工單位在拆除施工中遵照自上而下的原則進行拆除作業；(2)外墻面鏟除在腳手架上分層水平作業時，同一立面應避免上下同時作業；(3)采用移動腳手架作業施工時，應鎖緊萬向輪，并有專人監護；(4)在原少量墻體、原裝飾面、門窗拆除拆除時，不得損壞原建筑構造：(5)墻面鏟除前，鏟除至基層，清底應干凈、徹底；(6)原地面拆除時，應拆除至原找平層，拆除后地面應平整，無殘留無松動；(7)原門窗拆除時，應注意不要損壞門窗洞墻體；(8)拆除后的建筑垃圾應采用坡道下滑等辦法，不得直接拋灑，同時應采用沖水降塵和降噪音方法，避免粉塵污染和噪音污染；(9)施工現場拆除的建筑垃圾應及時清理，集中堆放，并及時清運。（二）增加的砌體工程1、砌體工程所用材料砌體工程所用的材料應有產品的合格證書、產品性能檢測報告，塊材、水泥及專用砌筑砂漿等尚應有材料重要性能的進場復驗報告，嚴禁使用國家和地方明令嚴禁、裁減的材料，干粉砂漿要符合《預拌砂漿應用技術規程》JGJ/T223-規定。

2、砼砌塊砌體工程控制要點：（1）砌體的水平和豎向灰縫砂漿飽滿度不得不大于90%。（2）砌體的灰縫厚度和寬度應為8～12mm。（3）砌體的普通尺寸偏差應符合規范規定：軸線位移偏移允許偏差：10mm；垂直度允許偏差：5mm；表面平整度允許偏差：8mm；門窗洞口高、寬允許偏差：±10mm；水平灰縫平直度：10mm(4)、干粉砂漿稠度控制在50-70mm，現場拌制的砂漿隨拌隨用，拌制的砂漿應在3h內使用完畢，砌筑砂漿試塊強度驗收其合格原則以下：eq\o\ac(○,1)同一驗收批平均值應不不大于或等于設計值的1.1倍。eq\o\ac(○,2)同一驗收批試塊抗壓強度最小一組值應不不大于或等于設計值的85%。預拌砂漿試塊不超出250m3砌體和3組。(5)砼砌塊控制要點：eq\o\ac(○,1)、混凝土砌塊當天氣炎熱干燥時提前噴水濕潤,雨天及砌塊有浮水時，不得施工。eq\o\ac(○,2)、砌塊上下皮應錯縫，搭砌長度不得不大于塊長的1/3也不應不大于90mm。eq\o\ac(○,3)如達不到規定時應在灰縫中設接結筋或網片，豎向通縫不行超出兩皮。eq\o\ac(○,4)、砌體組砌、排列辦法對的，豎向不應有通縫，轉角處和交接處的斜槎應通順、密實，留置直槎需留設拉結筋。小砌塊應將生產時的底面朝上反砌墻上。eq\o\ac(○,5)、施工洞口可預留直槎，但在洞口砌筑和補砌時，應在直槎上下搭砌的小砌塊孔洞內使用不不大于c20的砼灌實。eq\o\ac(○,6)填充墻體拉結筋植筋抗拔錨固力，拉拔承載力檢查值為6.0kn.eq\o\ac(○,7)后植筋拉拔實驗根據設計鋼筋型號和測試規范規定進行。eq\o\ac(○,8)允許偏差：混凝土砌塊砌體的允許偏差（mm）：項目允許偏差⑴軸線位移10mm⑵基礎頂面或樓面標高±15mm⑶墻面垂直度每層5mm全高≤10m10mm全高＞10m20mm⑷表面平整清水墻、柱5mm混水墻、柱8mm⑸水平灰縫平直清水墻7mm混水墻10mm(6)門窗洞口（后塞框）±10mm3、增加構造柱部分控制要點重要控制好與舊構造的鋼筋連接固定和植筋工序的控制，其它按照普通房建鋼筋砼有關程序控制及驗收。（三）普通抹灰工程控制要點：(1)抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計規定，商品干粉砂漿需復驗，復驗成果應符合設計規定。(2)墻面、門洞口的陽角做法應符合設計規定，設計無規定時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應不大于50mm。(3)多個砂漿抹灰層，在凝結前應避免快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采用方法避免玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養護。(4)抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。(5)抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。(6)抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度不不大于或等于35mm時，應采用加強方法，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采用避免開裂的加強方法，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應不大于100mm，監理應對上述加強方法辦理隱蔽驗收手續。(7)抹灰工程的表面質量應符合規定：光滑、干凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。(8)護角、孔洞、槽、盒周邊的抹灰表面應整潔、光滑；管道背面的抹灰表面應平整。(9)抹灰層的總厚度應符合設計規定；(10)有排水規定的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整潔順直，滴水線應內高外低，滴水槽的深度和寬度均不應不大于10mm。(11)抹灰工程質量的允許偏差和檢查辦法以下：項目允許偏差(mm)檢查辦法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺（四）吊頂工程控制要點1、輕鋼龍骨紙面石膏板(造型)吊項：(1)檢查彈線在樓層標高處的水平線，與設計標高與否一致，沿墻、柱四周彈出頂棚標高水平線與否清晰、精確。(2)檢查大龍骨吊點與基體連接與否牢固可靠。(3)主龍骨在端部的吊點，應不大于300mm，拉線調正平直、起拱高度應滿足短向跨度的1／200；吊桿要有足夠的承載力。當不不大于200mm時，應增加吊桿。當吊桿長度不不大于1．5米時，就設立反支撐。(4)檢查吊頂內的隔熱材料品種和厚度，應符合設計規定。(5)邊龍骨應按設計彈線，固定在四周墻上。(6)次龍骨應緊貼主龍骨安裝，次龍骨之問的間距要不大于600mm。與其它設備及物體相遇時，調節位置并增加吊點。(7)檢查連接件，應按設計規定錯位安裝。(8)安裝紙面石膏板時，板塊尺寸應與吊頂擱柵問距相符，板塊與擱柵全部貼緊，板與板塊之間應留有810nun伸縮縫。(9)吊項工中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿進行防火解決。(10)監理對吊頂工程應按下列隱蔽工程進行驗收：①預埋件及拉結筋；②吊桿安裝；③龍骨安裝；④管線敷設狀況等。2、輕鋼龍骨鋁扣板吊頂(1)、檢查進場鋁扣板材料的材質、品種、規格、圖案和顏色，應符合設計規定；(2)、檢查吊頂施工前，吊頂內管線、設備的安裝及水管試壓，應已完畢隱蔽過程驗收；(3)、監理對吊頂龍骨安裝的標高彈線進行復驗；(4)、檢查吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距應符合設計規定；(5)、檢查大龍骨吊點與基體連接與否牢固可靠；(6)、檢查鋁扣板材料表面，應干凈，色澤一致；壓條應平直、一致。(7)、吊頂工程安裝的允許偏差和檢查辦法以下：項次項目允許偏差（mm）檢查辦法石膏板礦棉板金屬板塑料板、玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接縫直線度3323拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺（五）飾面磚工程控制要點：1)飾面磚工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：大理石的放散性，粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度、陶瓷面磚的吸水率。2)飾面磚工程應對預埋件（或后置預埋件）、連接節點和防水層進行隱蔽驗收。3)飾面磚粘貼(1)飾面工程中飾面磚的品種、規格、顏色、圖案和性能應符合設計規定。(2)飾面磚粘貼前施工過程中，均應在相似基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結強度進行檢查。飾面磚粘貼必須牢固。(3)飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結和勾縫材料及施工辦法應符合設計規定和國家現行產品原則和工程技術原則的規定。(4)滿貼法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。(5)飾面磚表面質量平整干凈，色澤協調一致，無裂痕和缺損。(6)飾面磚陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應符合設計規定。(7)墻面實出物周邊的飾面磚整磚套割吻合，邊沿整潔，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。(8)飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應持續、密實，寬度和深度應符合設計規定。(9)有排水規定的部位應做滴水線（槽），滴水線應順直，流水坡應對的。(10)飾面磚粘貼的允許偏差和檢查辦法以下：項次項目允許偏差（mm）檢查辦法外墻面磚內墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直檢測尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺（六）鋁合金門窗安裝工程控制要點：(1)鋁合金門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、啟動方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計規定。金屬門窗的防腐解決及填嵌、密封解決應符合設計規定。(2)鋁合金門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計規定。(3)鋁合金門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落方法。(4)鋁合金門窗配件的型號、規格、數量應符合設計規定，安裝應牢固，位置應對的，功效應滿足使用規定。(5)鋁合金門窗表面應干凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應持續。(6)鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不不不大于100N。(7)鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。(8)有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數量應符合設計規定。(9)鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢查辦法應符合下表的規定：項次項目允許偏差（mm）檢查辦法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22門窗槽口對角線長度差≤mm3用鋼尺檢查＞mm43門窗框的正、側面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量1.5用鋼尺檢查（七）裝飾木門安裝(1)木門的木材品種、材質等級、規格、尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計規定。木門應采用烘干的木材，含水率應符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規定。木門窗的防火、防腐、防蟲解決應符合設計規定。(2)木門的結合處和安裝配件處不得有木節或已彌補的木節。木門如有允許限值以內的死節及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠彌補。(3)門框和厚度不不大于50mm門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌和，并應用膠楔加緊。(4)膠合板門、模壓門不得脫膠。膠合板門不得刨透表層單板，不得有戧槎。(5)木門的品種、數量、規格、扇安裝位置，啟動方向、安裝位置及連接方式應符合設計規定。(6)木門框必須安裝牢固，預埋木磚的防腐解決、木門框固定點的數量、位置及固定辦法應符合設計規定。(7)木門框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和辦法符合設計規定。(8)木門與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐解決并應設立防潮層；埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐解決。(9)木門扇安裝必須牢固，并應啟動靈活，關閉嚴密，無倒翹。(10)木門表面應干凈，不得有刨痕、錘印。木門上的槽、孔應邊沿整潔，無毛刺。(11)木門窗配件的型號、規格、數量應符合設計規定，安裝應牢固，位置應對的，功效應滿足使用規定。(12)高級木門窗制作的允許偏差和檢查辦法以下：項次項目構件名稱允許偏差（mm）檢查辦法1翹曲框2將框、扇平放在檢查平臺上，用塞尺檢查扇22對角線長度差框、扇2用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角3表面平整度扇2用1m靠尺和塞尺檢查4高度、寬度框0，-1用鋼尺檢查，框量口里角，扇量外角扇+1；05裁口、線條結合處高低差框、扇0.5用鋼直尺和塞尺檢查6相鄰柃子兩端間距扇1用鋼直尺檢查高級木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢查辦法以下：項次項目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢查辦法1門窗槽口對角線長度差/2用鋼尺檢查2門窗框的正、側面垂直度/1用1m垂直檢測尺檢查3框與扇、扇與扇接縫高低差/1用鋼直尺和塞尺檢查4門窗扇對口縫1.5~2/用塞尺檢查5門窗扇與上框間留縫1~1.5/6門窗扇與側框間留縫1~1.5/7窗扇與下框間留縫2~2.5/8門扇與下框間留縫3~4/9雙層門窗內外框間距/3用鋼尺檢查10無下框時門扇與地面間留縫外門5~6/用塞尺檢查內門6~7/衛生間門8~10/（八）涂飾(料)工程控制要點：(1)工程涂飾所用涂料的品種、型號、圖案、顏色、性能等必須符合設計或選定樣品的規定（應附有使用闡明書）。(2)工程涂飾的基底解決應符合規定：在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆?；炷粱蚰ɑ一鶎油克⑷軇┬屯苛蠒r，含水率不得不不大于8%；涂刷乳液型涂料時，含水率不得不不大于10%。木材基層的含水率不得不不大于12%。(3)水性涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4)溶劑型涂料涂飾工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。(5)基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內墻膩子的粘結強度應符合《建筑室內用膩子》（JG/T3049）的規定。(6)涂層與其它裝修材料和設備銜接處應吻合，界面應清晰。(7)水性薄涂料的涂飾質量和檢查辦法以下：項次項目普通涂飾高級涂飾檢查辦法1顏色同右均勻一致觀察2泛堿、咬色允許少量輕微不允許3流墜、疙瘩允許少量輕微不允許4砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順無砂眼、刷紋5裝飾線、分色線直線度允許偏差（mm）21拉5m線，局限性5m拉通線，用鋼直尺（九）地面工程控制要點：1、瓷磚地面工程(1)地磚等板塊地面工程中所用板塊的品種、規格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設計規定。(2)板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺點時應予剔除，品種不同的板材不得混雜使用；在鋪設前，應根據地磚的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計規定，試拼編號。(3)鋪設地磚面層前，板材應浸濕、晾干；結合層與板材應分段同時鋪設。(4)面層與基層必須結合牢固，無空鼓，用小錘輕擊檢查，抽查總數的5%。(5)板塊面層表面板塊擠靠嚴密，無錯縫隙，縫痕通直無錯縫，表面平整干凈，圖案清晰，無磨痕，周邊順直方正。(6)板塊鑲貼的質量任何一處獨立空間的地磚顏色一致，花紋通順，基本一致，地磚縫痕與地磚顏色一致，擦縫飽滿，與地磚齊平，干凈美觀。(7)踢腳線鋪設的質量，做到排列有序，擠靠嚴密不顯縫隙，表面干凈顏色一致，結合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。(8)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整潔，樓層梯段相鄰踏步高度差不應不不大于10mm，防滑條應順直、牢固。(9)面層表面的坡度應符合設計規定，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固，無滲漏。(10)地面鑲邊鋪設用料尺寸對的、邊角整潔、拼接嚴密、接縫順直。(11)地磚面層的允許偏差和檢查辦法見下表。項次項目地磚面層檢查辦法1表面平整度1.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2.0拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直1.0拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度1.0用鋼尺檢查（十）衛生間地面墻面防滲的控制要點：(1)封閉衛生間地面預留孔洞時，應采用高標號膨脹細石砼，澆筑前應將洞口沿邊鑿毛并清理干凈。(2)原有衛生潔具拆除后，如移位，對原有孔洞修補封堵需分層搗實，并在做涂膜防水之前，做蓄水實驗，無滲漏時方可進行表面防水層施工。(3)衛生間地面涂抹防水材料時，應按設計規定對四周墻面同時到頂部，AP膠泥要分二遍成活，并嚴格按照闡明配比進行。(4)地面應做24小時盛水實驗，目測無滲水后方可進入下一道工序施工。(5)給排水立管、地漏與樓地面交界處應用密封膏嵌填嚴實。(6)應按設計規定做好地面泛水，泛水坡最低點為地漏所在位置。（十）輕質隔墻工程1、板材隔墻工程:（1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工規定；(2)選材要點：隔墻板材的品種、規格、性能、顏色和接縫材料應符合設計規定；（3）施工要點：隔墻板材安裝必須牢固，垂直、平整、位置對的，所需預埋件、連接件的位置、數量及連接方式應符合設計規定；（4）表觀要點：表面應平整光滑、色澤一致、干凈，接縫均勻、順直，無裂縫或缺損。2、骨架隔墻工程：（1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工規定；（2）選材要點：骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計規定；（3）龍骨安裝：骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體構造連接牢固，龍骨間距和構造連接辦法應符合設計規定，門窗洞口等部位應安裝加強龍骨；（4）面板安裝：墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損，隔墻表面應平整光滑、色澤一致、干凈、無裂縫，接縫均勻、順直；（5）填充料：填充材料應干燥，填充密實、均勻、無下墜。3、活動隔墻工程：（1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工規定；（2）選材要點：活動隔墻所用的墻板、配件等材料的品種、規格、性能和木材的含水率應符合設計規定；（3）安裝要點：活動隔墻軌道必須與基體構造連接牢固，并應位置對的；用于組裝、推拉和制動的構配件必須安裝牢固，位置對的，推拉必須安全、平穩、靈活；（4）制作要點：隔墻制作辦法、組合方式應符合設計規定，推拉應無噪聲；（5）表觀要點；隔墻表面應平整光滑、色澤一致、干凈、線條順直、清晰。4、玻璃隔墻工程：（1）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工規定；（2）選材要點：玻璃隔墻所用的材料品種、規格、性能、圖案和顏色應符合設計規定，玻璃板隔墻應使用安全玻璃；（3）安裝要點：隔墻安裝辦法應符合設計規定，并應安裝牢固，與基體連接牢固；（4）表觀要點：隔墻表面應色澤一致、平整干凈、清晰美觀，接縫應橫平豎直，玻璃無裂痕、缺損和劃痕。5、驗收階段6、質量原則：執行GB50210-《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第七章中的規定。7、檢查辦法：（1）有關文獻和統計，檢查施工統計和隱蔽統計；（2）隔墻安裝質量檢查，采用拉通線、尺量、觀察和手扳、手摸、手推檢查。8、檢查數量：施工單位執行GB50210-《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第7.1.5和7.2.2、7.3.2、7.4.2、7.5.2中的規定；板材隔墻工程、骨架隔墻壁工程每個檢查批應最少抽查10%，并不少于3間；局限性3間時應全數檢查，活動隔墻工程、玻璃隔墻每個檢查批應最少抽查20%，并不少于6間，局限性6間時，應全數檢查。9、質量通病及其防治（1）輕鋼龍骨與基體固定不牢固。防治方法：（a）地枕帶應作牢固，當設計規定時，按設計規定做豆石混凝土地枕帶，作出枕帶應支模，豆石混凝土應澆搗密實，以此起防潮作用，同時增中累鋼龍骨的牢固性。（b）沿彈線位置固定沿頂、沿地龍骨，可用射釘或膨脹螺栓固定，固定點間距應不不不大于600mm，龍骨對接應保持平直。（c）沿彈線位置固定邊框龍骨，龍骨的端部應固定，固定點間距不應不不大于1m，固定應牢固。（d）安裝罩面板前，應檢查隔斷安裝的牢固程度，門窗框、多個附墻設備、管道的安裝和固定與否符合設計規定。如有不牢之處，應進行加固。（2）石膏板板縫開裂。防治方法：（a）首先要選擇好石膏板，受潮變形的石膏板不能使用，應盡量選擇強度和厚度適宜的板材。（b）輕鋼龍骨的邊框與基體構造應連接牢固。（c）龍骨的間距應設立合理，設備管線的安裝、門窗洞口等部位應增設加強龍骨，并固定牢固。以避免骨架變形而發生裂縫。（d）施工中避免強行就位，使板材產生內應力及形變；安裝石膏板時，應從板的中部向四周固定；安裝固定時緊固均衡，次序進行。（e）石膏板接縫寬度應留置適宜，普通為3~6mm。按設計規定進行板縫解決。（f）嵌縫材料的品種、性能要符合設計規定，應合用于板材配套的接縫材料，嚴格按廠方闡明書進行施工。（g）接縫內膩子要嵌密實。（h）當接縫內膩子干透且無裂縫后粘貼玻纖帶，壓實刮平。（i）超出12m長的墻體應按設計規定控制變形縫，以避免因溫度、濕度變化的影響產生墻體變形、開裂。（3）隔墻內的填充材料不干燥，鋪設過厚或過薄。防治方法：（a）隔墻內填充材料的品種、規格、性能應符合設計規定。填充材料應保持干燥，填充應密實、均勻、無下墜。（b）鋪設的厚度按設計規定檢查，保持厚度均勻。（4）隔墻表面不平整、不垂直，陰陽角不垂直、不方正。防治方法：（a）首先應檢查鋼絲架夾心板安裝與否平整、垂直，有缺點的應進行修理。（b）認真做好灰餅、沖筋。（c）陰陽角處抹灰用方尺套方。（d）抹灰后認真檢查，不符合規定的進行修理。（5）墻體罩面板不平。防治方法：（a）龍骨安裝就位必須嚴格按線進行，接頭不能錯位。（b）安裝輕鋼龍骨時要橫豎拉通線，以確保同一平面。（c）石膏板進行挑選，厚薄一致。（d）龍骨安裝完后不能隨便撬和碰撞，以避免變形造成墻面不平。（e）石膏板要避免受潮變形。（十一）電氣工程

1、監理范疇

（1）動力系統：涉及低壓配電箱（柜）、電動機、動力配線管等工程。

（2）照明系統：涉及照明配電箱、照明配線管、燈具、開關、插座面板等安裝。

（3）消防系統：消防控制柜、消防配線管、消防廣播、模塊、探測器、報警器、顯示、手報等安裝。

（4）弱電系統:涉及電視、電話、網絡布線等工程。

（5）防雷接地保護系統：涉及防雷裝置系統和接地裝置系統安裝。2、電氣安裝工程質量控制要點：

（1）監理工程師要堅持每道工序不經驗收承認不準轉入下道工序的原則，對圖紙、施工方案以及核心數據都應熟悉有關設計變更隨時標注在圖紙上，執行持證上崗制度。電氣管理人員和操作人員應有對應的技術職稱、職務證件和有效上崗證，并登記備案，對以上人員的素質及流動狀況做到心中有數。

（2）監理工程師要對施工單位報來的各項隱蔽報驗單進行認真審查驗收，對問題、凝點，缺點應及時解決，重新復驗，不讓下道工序留下任何隱患。

（3）監理工程師要嚴格執行規章制度，控制工程洽商。發生設計、工藝、材料及設備變動都應先辦理工程洽商后在施工。各項手續以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態。

（4）監理工程師要檢查督促施工單位貫徹質量確保方法，貫徹“三檢制”（自檢、互檢、交接撿），三按（按圖紙、按工藝、按原則）制度執行狀況。

（5）對供電系統，切換系統重要設備的安裝調試，監理工程師要親自監督校檢，掌握具體的技術資料及真實狀況。檢查與否滿足設計和施工驗收規范指標，并做好統計。

（6）對施工中的新技術、新設備、新工藝、新辦法及代用器材，以及施工中必須修改的工藝和方案，監理工程師必須對照原設計規定，進行審核，并取的建設單位和設計單位的書面同意，或有關業務主管部門的承認。

（7）監理工程師要定時參加工地例會，根據需要組織召開專業性協調會，新加工訂貨立項會，建設單位直接分包的項目與總承包單位之間的立項會，專業性較強的分包單位進場協調會等。

（8）在承包單位質檢人員三檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。要及時全方面收集有關技術資料及檢查統計。按實際進度及質量狀況，按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術原則，設計文獻及合同規定的規定。做好中間調試和收尾調試，含有完整的技術檔案和竣工圖資料。

（9）結合供用電條件，必要時可協助建設單位擬定對應的運行規章制度，為初送電試運行發明條件，順利地轉入工程運行階段。

（10）做好電氣安裝施工與其它專施工配合協調工作。監理工程師要在施工全過程中始終督促，檢查，協調電氣專業與其它專業的配合關系，明確職責分工，加緊工程進度，減少消耗確保工程質量。

①基礎施工階段：督促土建專業施工人員按土建圖注明的穿過基礎的管線位置予留孔洞，電氣專業人員配合土建施工，如予留土建圖中未注明的應予留孔洞及需要埋入基礎墊層的管線，接地位置。

②主體施工階段：督促電氣人員與土建專業人員親密配合，對防雷接地及距地面1.2米檢測點到位，設施及到下線的施工，每三層設立均勻帶，均應提前備好予埋件，土建到位時埋入。

③基礎抹灰階段應注意控制好下列幾點：

A、

檢查電氣工程的箱、盒、管卡、管套與否齊全完好，不合格及時更換或修理。

B、

檢查輕質墻體上箱、盒、管卡和予流孔位置尺寸，如有遺漏及時補救。

C、

電氣工程的管理、配電箱貼臉面安裝完畢后，如與墻面不齊或者有缺口，應及時補修。

D、

箱、盒口要規矩平整，不允許留大喇叭口，應與墻面平齊。

E、

電氣施工人員必須收箱、盒封堵（用紙或其它材料保護箱體，避免污染，掉進雜物）。

④刷涂料及后期階段應注意下列幾點：

督促涂料人員保護好接線盒，開關盒、插座盒及箱、盒等；

最后照明器具及面板安裝時，應保護土建成品、操作時站位對的，面板安裝平齊。

⑤電氣施工與土建配合時應掌握的幾條線：

軸線：通過軸線計算出管、線、盒箱的平面位置及互有關系。

水平線：普通稱50線或（1m線）電氣器具以此位置定線。

C、

墻面線；抹灰前，土建沖筋擬定墻面、電氣施工應以此為原則，調節多個箱盒位置。

D、

吊頂下皮線：精裝修時，吊頂下皮線是調節安裝嵌入式燈具或拉線開關，接線盒位置的基準。

E、

隔墻線及門中線：以此為據擬定燈具、開關位置。

3、施工過程的工序質量控制

1）施工工藝流程必須符合規范規定。

2）各工序的質量規定：

⑴所用的材料性能指標必須符合現行國家有關原則的規定。

⑵所用的材料性能指標必須符合設計規定。

⑶所用的材料經驗收合格后才可用于工程。

⑷各工序的質量規定及檢查辦法按照規范規定執行。

施工單位應執行全方面質量管理體系，建立健全質量確保體系，做到開工有報告，施工有方法，技術有交底定位有復核，材料設備有檢查，隱蔽工程有統計，質量有自檢互檢，交底資料齊全，執行質量與控制方法。質量原則：必須滿足符合設計規定和符合現行國家有關原則。

（十二）給排水工程給排水工程的的監理要點及基本工藝流程：

1）室內給水管安裝操作工藝流程：

安裝準備→預制加工→干管安裝→主管安裝→支管安裝→管道試壓→管道沖洗→管道防腐。

2）室內排水管安裝操作工藝流程：

安裝準備→管道預制→污水立管安裝→污水支管安裝→通水→灌水實驗。

3）衛生器具安裝操作工藝流程：

安裝準備→衛生潔、器具及配件檢查→衛生潔、器具安裝→衛生潔、器具配件安裝→衛生潔、器具與墻地縫隙解決→衛生潔、器具外觀檢查→通水實驗。

室內、外管道、衛生器具及其配件、附件的安裝嚴格按GB50242-驗收。2、預留孔洞及預埋鐵件監理實施方法

1）在砼樓板、梁、墻上預留孔洞、槽和預埋件時，施工方應有專人按設計圖紙將管道及設備的位置、標高尺寸測定，標好孔洞，將預制好的模盒、預埋鐵件在綁扎鋼筋前按標記固定牢，模盒內塞入紙團等物，在澆注砼過程中應有專人配合校對，以免模盒、埋件移位；

2）管道穿越現澆砼樓板和墻體的部位應預埋套管，按設計、施工安裝圖冊的規定預制加工；普通采用鋼套管，穿越有防水規定的構筑物時應用防水套管（在鋼管外壁焊接防水翼環）。根據所穿構筑物的厚度及管道外徑尺寸擬定套管規格、長度，下料后套管內刷防銹漆一道，在澆砼前按設計規定部位固定好，校對座標，校高，合格后一次澆注。待管道安裝完畢后填料塞嚴搗實。用于穿樓板的套管應在適宜部位焊好架鐵，避免其傾斜，套管上端應高出地面20mm，下端與樓板底面平。預埋上下層套管時，中心線垂直。水暖管道預留孔洞的尺寸如無設計規定可按《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-附表規定執行。實際施工中也有用不不大于管道外徑20mm以上的套管預留孔洞，孔洞中心坐標普通允許偏差為10mm；

3）施工單位進行預留工作后須填寫《隱蔽工程驗收證書》（即自檢報告），報送監理，由監理工程師復檢簽字承認后方可封模。

3、管道預制加工工藝的規定

詳見《建筑設備安裝分項工程施工工藝原則》第1.4.1條。對預制加工好的成品應妥善保護。

1）管道斷口有飛刺、缺膜、用砂輪鋸斷管口應銑口；

2）鋸口不平、不正出現馬蹄型，鋸管時站的角度不適宜或鋸條未上緊；

3）絲頭缺扣、亂扣，不能只套一板，套絲時應加潤滑劑；

4）管段表面有飛刺和環形溝，重要是管鉗失靈，壓力失修，壓不住管材，致使管材轉動出橫溝，應及時修理工具或更換；

5）管段局部凹陷，是由于調直時手錘用力過猛或錘頭擊管部位太集中，因此調直時發現管段彎曲過死或管徑過大，則應加熱調直；

6）PPR給水管熱熔連接應嚴格控制其熱熔溫度及時間，確保接頭質量；7）對于有干凈規定的管道，安裝前應按規范規定干凈并加以保護，監理人員應跟蹤檢查；8）捻口環形縫隙大小不均，灰口不飽滿。捻灰口時應將承插口環形縫隙找均勻，灰口內灰應填滿；

4、管道及設備安裝應注意的質量問題：

1）管道安裝時，管道的坡度必須符合設計規定和施工規范規定；對管道的標高、走向、傾斜度、平直度，除檢查其施工統計外，應現場實物抽查；

2）管道安裝前應完畢好橫管托、吊、卡架安裝和立管卡安裝，其工藝規定詳見《建筑設備安裝分項工程施工工藝原則》第1.4.4-1.4.6條；固定支架的位置和構造必須符合設計規定和施工規范規定；托、吊、卡架不牢固，是由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜物未去除理凈，又不澆水致使固定不牢；

3）對有探傷規定的管道焊接，檢查其探傷，必要時監理人員隨機指定抽樣復驗，并按規定增樣及返工；

4）排水管段及管件聯接處有彎曲現象，打麻時應認真將管與管件找正、找直；

5）小規格塑料給水管由于管細，容易變形，應多加管卡固定，以確保管道平直度及其穩固性；

6）暗埋塑料管放線必須精確，避免后續安裝工程及裝飾工程損壞；

7）跟蹤檢查各類管道的強度、嚴密性、灌水實驗及通球實驗、管道沖洗，檢查并簽認各類實驗統計；

8）普通狀況下，按照小管讓大管、有壓管讓無壓管、支管讓主管、普通管讓高溫管、低壓管讓高壓管、次要管讓重要管的原則安排管道；

9）管道安裝間斷時，臨時敞開的管口應封堵，避免雜物進入堵塞管道；

10）管理穿越樓板時，管道周邊應筑成厚度不不大于20mm，寬度不不大于30mm的阻水圈且PVC排水管在穿越樓板處設止水環。排水UPVC管伸縮節設立符合設計規定；

11）洗臉盆、蹲便器、小便斗等衛生器具的安裝應符合《給水排水原則圖集》的規定，重點控制支架、角閥安裝、排水管與便器的連接及衛生器具的安裝位置、高度；

12）嚴格控制雨水立管垂直度，確保建筑外立面效果；

13）多個隱蔽管道必須分部位在隱蔽邁進行驗收，各項指標必須符合設計規定和施工規范規定。同時管道實驗合格后才干進行覆蓋。

14）滅火器的規格、類型及其安放位置必須符合設計文獻及規范的規定；

15）噴淋管安裝支架要按規范規定采用防晃動支架；

16）噴頭安裝時，濺水盤與吊頂，門，窗，洞口或墻面距離應符合設計規定。噴頭安裝在管網實驗，沖洗合格后進行，以避免雜物堵塞管路；

17）噴淋系統最末端，每個分區系統末端設立末端試水裝置；管網排水坡度及輔助排水設施符合規范規定；報警閥后端不應安裝其它用途的給水支管；

18）安裝過程中