目錄一、 總體控制流程 11、項目組織機構 12、工程變更程序 23、竣工驗收流程 34、整體工程施工順序 45、工程建設基本流程 56、合同簽訂流程 67、建設項目設計階段工作流程 78、建設項目投資決策（建議書、可行性研究報告）流程 99、分項工程開工程序 1010、建設項目準備階段工作流程 1111、施工階段工程進度控制流程（一） 1212、施工階段工程進度控制流程（二） 1313、施工階段工程進度控制流程（三） 1414、施工階段工程投資控制流程 1515、施工階段工程質量控制流程 1616、施工質量事故處理一般程序 1717、施工準備流程 1818、項目風險管理流程 1919、項目管理基本流程 2020、項目信息管理流程 2121、信息管理控制流程 2222、施工工序方案審批、施工及檢驗流程圖 2323、施工資料管理流程 241)施工技術資料管理流程圖F 242)施工物資資料管理流程F 253)檢驗批質量驗收流程圖F 264)分項工程質量驗收流程圖F 275)子分部工程質量驗收流程圖F 286)分部工程質量驗收流程圖F 297)工程竣工驗收資料管理流程圖F 3024、粗裝修施工工序 3125、地下結構施工順序 3226、地上部分施工工序（一個結構層） 3327、招投標基本流程 3428、技術聯系工作流程 35二、 監理工作流程 361、工程洽商控制及簽證工作流程丨監理 362、施工準備階段監理工作流程 373、合同管理控制流程 384、合同管理總工作程序 395、工程竣工驗收控制流程 406、工程計量和進度款支付的工作程序 417、質量保證體系圖 428、分部分項驗收階段監理工作流程 439、工程項目實施監理的總流程 4410、監理單位審核雨季、高溫、汛期施工方案審批及工作流程 4511、監理服務過程控制流程圖 4612、監理進度控制工作流程 4713、監理組織協調控制流程 4814、施工階段安全監理控制流程 4915、工程安全事故處理流程丨監理 5016、玻璃幕墻監理驗收流程圖丨監理 51三、 質量控制流程 521、單位工程質量控制總流程 522、檢驗批、分項工程質量驗收工作流程圖（一） 533、檢驗批、分項工程質量驗收工作流程圖（二） 544、檢驗批、分項、分部工程質量控制程序丨施工、監理 555、隱蔽工程檢驗流程圖 566、工程質量問題及工程質量事故處理流程 577、工程材料構配件設備質量控制流程 588、原材料進場質量控制流程圖 599、鋼筋、模板、混凝土及隱蔽驗收工作流程 6010、原材料、成品、半成品驗收監理工作流程 6111、鋼筋原材質量控制流程圖 62四、 安全工作流程 631、安全管理工作流程 632、消防保衛管理體系圖 653、重大安全隱患整改通知工作程序 664、危險性較大的分部分項工程編審、專家論證流程圖 675、危險性較大的分部分項工程專項施工方案審批程序 686、危險性較大分部分項工程監理控制程序 697、緊急事故處理流程圖 718、項目部應急信息接收、處理、上報框圖 729、項目部事故應急救援程序圖 7310、項目部、公司應急救援程序圖 74五、 工藝及其他流程 751、樁基終孔判斷程序框圖 752、水泥土攪拌樁工藝流程圖 763、土釘墻施工工藝流程 774、防水混凝土施工監理工作流程 785、屋面工程施工工作流程 796、腳手架施工監理監督工作流程 807、高壓旋噴樁監理控制流程 818、隔震橡膠支座安裝施工工藝流程 829、砌筑工程流程 831)砌體工程基本工序 832)關鍵工序重點梳理 8310、幕墻工程施工監理控制程序工作流程圖 84 總體控制流程項目組織機構項目經理項目經理總工程師財務部機電安裝部

質量安全部技術管理部商務合約部土建南通隊裝飾施工隊機械施工隊各施工班組安裝施工隊項目副經理2人綜合辦公室

指揮局工程部現場辦公土建建湖隊工程變更程序

竣工驗收流程

整體工程施工順序基坑挖土基坑挖土基礎處理地下結構外防水屋面結構地坪水、電安裝抹灰砌筑多專業分包安裝清理收尾、驗收幕墻分包室外工程屋面防水保溫回填土門窗專業裝飾分包放線預留、預埋砼墊層主體結構工程建設基本流程

合同簽訂流程

建設項目設計階段工作流程圖表SEQ圖表\*ARABIC1 建設項目設計階段工作流程圖表SEQ圖表\*ARABIC2文件包含內容說明：根據《中共中央辦公廳國務院辦公廳關于調整住房和城鄉建設部職責機構編制的通知（2018年9月13日）》將公安部指導建設工程消防設計審查職責劃入住房和城鄉建設部，涉及消防部隊相關人員編制的劃轉待轉隸后另行核定。

建設項目投資決策（建議書、可行性研究報告）流程

分項工程開工程序承包人選擇開工項目承包人選擇開工項目承包人選擇開工項目駐監辦審核開工條件批復分項工程開工申請承包人收到批復申請分項工程開工通知承包人另選開工地點和工程否是

建設項目準備階段工作流程

施工階段工程進度控制流程（一）

施工階段工程進度控制流程（二）確定確定玻璃幕墻工程工期目標施工單位在開工前提交施工單位在開工前提交施工組織設計及施工進度計劃申否報可以實施過程分階段提交實施過程分階段提交詳細計劃和變更計劃申否報監理工程師監理工程師審核可以責成施工單位采取措施責成施工單位采取措施實實施監理工程師對較監理工程師對較可以按按計劃執行

施工階段工程進度控制流程（三）承包方調整計劃承包方調整計劃合同的進度要求監督計劃實施承包方提交進度計劃承包方調整計劃報業主批準計劃與實際比較監理工程師意見不同意同意有偏差同意不同意不同意施工階段工程投資控制流程

施工階段工程質量控制流程

施工質量事故處理一般程序

施工準備流程

項目風險管理流程

項目管理基本流程

項目信息管理流程

信息管理控制流程

施工工序方案審批、施工及檢驗流程圖申報施工方案申報施工方案【承包單位】審批施工方案【監理工程師】進場原材料檢驗【監理工程師】、【承包單位】按工程的內容及工藝要求、分工序施工按工序自檢、填報驗單【承包單位】監理工程師現場檢驗監理工程師簽發質量認可書下一道工序施工不同意修改后重報不合格清退重進同意修整不合格不合格合格合格說明：施工工序應方案先行，方案合格后材料進場施工，施工合格并經監理驗收后方可進行下道工序施工。此流程圖可應用于所有的專項施工方案、施工工序中。施工資料管理流程施工技術資料管理流程圖F施工單位根據圖紙、合同條件等要求施工單位根據圖紙、合同條件等要求編制施工組織設計、施工技術方案等施工單位內部審批、手續齊全施工單位進行施工技術文件報審建設（監理）單位批復意見施工單位依據批復意見與技術文件

進行技術交底進入施工質量驗收報驗流程施工組織設計施工方案《工程技術文件報審表》施工組織設計交底施工方案技術交底分項工程施工技術交底形成批準、形成形成形成補充修改

施工物資資料管理流程F供應單位根據貨物合同組織工程物資進場供應單位根據貨物合同組織工程物資進場施工單位組織工程物資進場檢驗抽樣復試開箱檢查施工單位進行工程物資進場驗收工程使用建設（監理）單位審核相關質量證明文件，包括：出廠合格證廠家質量檢驗報告廠家質量保證書進口商品商檢證明質量檢驗部門出具的檢驗報告環保、消防部門出具的認可文件等注：提交的質量證明文件內容用由供求雙方事先約定材料實驗報告（通用）設備及管道附件實驗記錄物資進場復試報告（實驗或檢驗單位提供）材料實驗報告（通用）設備開箱檢驗記錄退貨或按合同約定處理提交相關質量證明文件不合格合格形成審批簽認形成

檢驗批質量驗收流程圖F施工單位根據圖紙、規范、方案、交底等組織施工施工單位根據圖紙、規范、方案、交底等組織施工施工單位負責進行過程質量控制檢查、檢驗施工完成，施工單位自檢監理（建設）單位組織檢驗批質量驗收施工單位進入下一道工序施工按規范、方案等形成以下資料：施工測量記錄施工物資資料施工資料施工試驗記錄等《___________檢驗批質量驗收記錄》形成形成合格合格，報監理不合格不合格整改

分項工程質量驗收流程圖F同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過

同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過

（第1個）同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過

（第2個）同一分項工程檢驗批施工完成并驗收通過

（第N個）施工單位自檢監理（建設）單位組織施工單位進行分項工程驗收下一個分項工程質量驗收流程《______分項工程質量驗收記錄表》《分項/分部工程施工報驗表》……同一分項工程全部檢驗批完成合格，報監理形成

子分部工程質量驗收流程圖F同一子分部的分項工程施工完成并驗收通過同一子分部的分項工程施工完成并驗收通過

（第1個）同一子分部的分項工程施工完成并驗收通過

（第2個）同一子分部的分項工程施工完成并驗收通過

（第N個）施工單位自檢監理（建設）單位組織施工單位進行子分部工程質量驗收下一個子分部工程質量驗收流程子分部工程驗收文件：施工管理資料施工技術資料施工測量記錄施工物資材料施工記錄施工試驗記錄分項工程質量驗收記錄……同一子分部的工程的全部分項工程完成合格，報監理形成《______分部（子分部）工程質量驗收記錄表》《分項/分部工程施工報驗表》

分部工程質量驗收流程圖F同一分部工程的子分部工程施工完成并驗收通過同一分部工程的子分部工程施工完成并驗收通過

（第1個）同一分部工程的子分部工程施工完成并驗收通過

（第2個）同一分部工程的子分部工程施工完成并驗收通過

（第N個）施工單位自檢監理（建設）單位組織施工單位進行分部工程質量驗收（基礎、主體結構分部工程應有勘察、設計單位摻加）下一個分部工程質量驗收流程分部工程驗收文件：施工管理資料施工技術資料施工測量記錄施工物資材料施工記錄施工試驗記錄子分部工程質量驗收記錄……同一分部的工程的全部子分部工程完成合格，報監理形成《______分部（子分部）工程質量驗收記錄表》《分項/分部工程施工報驗表》形成

工程竣工驗收資料管理流程圖F同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過

（第1個）同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過

（第2個）同一單位（子單位）工程的分部工程施工完成并驗收通過

（第N個）單位（子單位）工程完工工程移交建設單位工程竣工備案《單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄》《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》《單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄》……同一單位（子單位）工程的全部分部工程完成不合格形成工程竣工驗收備案處具備上述工程文件外，還應有以下文件（主體）：1、《建設工程規劃許可證》；2、《建設工程施工許可證》；3、《工程質量監督注冊登記表》；4、《低級驗槽記錄》；5、《建設工程消防驗收報告》；6、《水質檢查檢驗報告》；7、《環保檢測檢驗報告》；8、《房屋工程質量保修書》；9、其他文件不合格施工單位自檢合格后，報監理單位驗收監理單位進行預驗收建設單位組織設計、勘察、監理、施工等單位竣工驗收《單位工程竣工預驗收報驗表》形成工程檔案預驗收《建設工程竣工檔案預驗收意見》（城建檔案館）形成1、《工程質量檢查報告》（勘察單位）2、《工程質量檢查報告》（設計單位）3、《工程質量評估報告》（監理單位）4、《工程竣工報告》（施工單位）5、《工程竣工驗收報告》（建設單位）6、《單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄》《竣工移交證書》（監理單位）形成形成整改合格

粗裝修施工工序提升機及電梯安裝提升機及電梯安裝磚墻隱蔽驗收門窗框安裝墻板抹灰樓地面找平層轉入裝飾攪拌站設置進入上一層樓地面找平進入上一層門窗框安裝進入上一層墻體砌筑進入上一層室內抹灰磚墻砌筑樓層清理放線

地下結構施工順序進入地上結構施工進入地上結構施工后澆帶外墻防水回填室內裝修墊層、胎模樁承臺框架柱鋼筋底板防水及保護層塔吊安裝機電安裝預留預埋配合測量定位土方開挖、地基處理室外工程

地上部分施工工序（一個結構層）鋪梁板平臺模板鋪梁板平臺模板柱墻鋼筋隱蔽驗收搭設梁板滿堂架轉入上一層施工準備轉入上一層結構施工拆除梁板、墻柱模板梁板鋼筋綁扎梁板鋼筋安裝隱蔽驗收梁板混凝土澆灌令澆筑梁板混凝土上一層結構測量放線梁板鋼筋下料制作梁板安裝預留預埋混凝土養護柱墻模板安裝澆筑柱墻混凝土拆除柱墻模墻柱模板驗收墻柱混凝土澆灌令混凝土養護柱墻鋼筋綁扎柱墻內安裝預留預埋柱墻豎向鋼筋連接接頭柱墻鋼筋下料制作測量放線

招投標基本流程

技術聯系工作流程施施工單位提出聯系內容申報否涉及未委托授權范圍的事項報建設單位設計單位總監理工程師審核涉及未委托授權范圍的事項報建設單位設計單位總監理工程師審核磋商同意可回應建設單位批準后，施工單位實施；不批準仍按原設計文件施工、監理施工單位提交技術方案和工程報價申建設單位批準后，施工單位實施；不批準仍按原設計文件施工、監理施工單位提交技術方案和工程報價（報價部分）

監理工作流程工程洽商控制及簽證工作流程丨監理

施工準備階段監理工作流程

合同管理控制流程

合同管理總工作程序

工程竣工驗收控制流程

工程計量和進度款支付的工作程序

質量保證體系圖

分部分項驗收階段監理工作流程上述表格為《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）附表，HYPERLINK點擊獲取

工程項目實施監理的總流程

監理單位審核雨季、高溫、汛期施工方案審批及工作流程熟悉內外施工環境熟悉內外施工環境【施工的那位、監理機構】報審專項施工方案【施工單位】審核施工方案【監理單位】依據已審核的方案開展夏季、雨季、汛期安全工作檢查、督促施工單位安全工作【監理單位】夏季、雨季、汛期結束不符合要求不符合要求符合要求說明：本工作流程適用于冬季、夏季、高溫、雨季、汛期等季節性施工監理工作指導流程。監理服務過程控制流程圖

監理進度控制工作流程

監理組織協調控制流程

施工階段安全監理控制流程

工程安全事故處理流程丨監理

玻璃幕墻監理驗收流程圖丨監理施工單位自檢合格提出工程驗收申請施工單位自檢合格提出工程驗收申請核驗施工驗收單現場檢查及抽檢試驗檢驗資料結果工程質量等級評定簽署驗收文件合格不合格重新報驗

質量控制流程單位工程質量控制總流程

檢驗批、分項工程質量驗收工作流程圖（一）子分項工程完工自檢合格子分項工程完工自檢合格（承包方）填報分項工程質量驗收簽證（承包方）現場檢查（現場監理工程師）試驗室檢查（專業監理工程師）檢查結果審核（監理工程師）簽署分項工程質量驗收單（監理工程師）通知承包方整改（監理工程師）不合格合格

檢驗批、分項工程質量驗收工作流程圖（二）分項分項、檢驗批工程完工后質量保證資料施工單位填寫“工程報驗申請表A4”“隱蔽工程驗收記錄A-13”

監理工程師核查質量保證資料抽查實物工程質量監理師簽署“工程報驗申請表A4”“隱蔽工程驗收記錄A-13”進入下一道工序施工單位自檢資料不合格實物不合格合格

檢驗批、分項、分部工程質量控制程序丨施工、監理

隱蔽工程檢驗流程圖施工單位自檢合格后，填寫施工單位自檢合格后，填寫工程報驗申請表A4、隱蔽工程驗收記錄A-13填報隱蔽工程擬隱通知書通知書監理工程師在旁站、巡視和平行檢驗的基礎上復驗對合格工程進行簽證施工單位·實施隱蔽施工單位申報不合格合格工程質量問題及工程質量事故處理流程

工程材料構配件設備質量控制流程

原材料進場質量控制流程圖承包商提出選用材料承包商提出選用材料實驗報告現場抽檢報告專業監理工程師審核材料質量證文件及試驗報告進行抽檢承包商重新試驗專業監理工程師審查批復雜承包商材料進場材料退場不合格合格承包商重新采購不合格合格鋼筋、模板、混凝土及隱蔽驗收工作流程原材料、成品、半成品驗收監理工作流程

鋼筋原材質量控制流程圖質量員質量員材料員甲方監理材料工程師填寫試驗委托單填寫材料報驗單驗收報監理公司投入使用物資設備管理部各種資料技術部存檔責任工程師技術部責任工程師鋼筋進場計劃單勞務隊伍審核材料員局物資部收集資料驗收批量物資設備管理部安全工作流程安全管理工作流程

消防保衛管理體系圖建設單位建設單位政府安全監督部門公司安全委員會工管部項目經理安全經理總工程師各個消防保衛小組副項目經理工程部物資部質安部安全工程師專職安全員消防保衛管理體系圖重大安全隱患整改通知工作程序

危險性較大的分部分項工程編審、專家論證流程圖危險性較大的分部分項工程專項施工方案審批程序

危險性較大分部分項工程監理控制程序

緊急事故處理流程圖發現后立即向項目經理或現場負責人報告發現后立即向項目經理或現場負責人報告發現人迅速作出判斷，下達應急指令；同時以最快方式向公司主管部門報告，并根據情況的嚴重程度決定是否報警求助。判定項目經理部應急措施的適宜性，重大情況立即趕赴現場協助處理，并向局工程管理部報告。項目經理或現場負責人公司環境主管部門應急電話：火警——119；匪警——110；交通事故——122；急救——120項目電話：項目經理電話：緊急事故處理流程圖

項目部應急信息接收、處理、上報框圖建設單位事件/事故屬地人民政府應急指揮部(辦公室)項目部事故應急救援指揮部辦公室公司事故應急救援指揮部辦公室項目部事故應急救援指揮部總指揮(副總指揮)插入方案等需要將方案這一頁改為橫頁

項目部事故應急救援程序圖發生突發事故啟動現場處置方案啟動一級應急行動上級或地方政府接到報警搶救遇險人員項目事故應急救援指揮部接到報警發生突發事故啟動現場處置方案啟動一級應急行動上級或地方政府接到報警搶救遇險人員項目事故應急救援指揮部接到報警現場自救領導小組接到報警現場自救領導小組接到報警啟動二級應急行動啟動二級應急行動項目部(分公司)事故應急救援系統配合上級或、地方政府救援機構進行救援項目部(分公司)事故應急救援系統配合上級或、地方政府救援機構進行救援進行現場應急救援進行現場應急救援搶險結束、恢復生產措施及善后處理、進行總結搶險結束、恢復生產措施及善后處理、進行總結項目部、公司應急救援程序圖相鄰可依托力量相鄰可依托力量應急救援機構上級主管部門、政府、安全監督管理部門事故現場項目部安全領導小組公司安全生產領導小組各應急小組相鄰可依托力量求救指令上報求助啟動報告指令救援救援求助報告

工藝及其他流程樁基終孔判斷程序框圖水泥土攪拌樁工藝流程圖施工場地平整施工場地平整樁位放樣攪拌樁機就位預攪下沉噴漿、攪拌、上升重復攪拌下沉重復攪拌上升清洗管路及攪拌頭移位，進行下一根樁的施工水泥材料檢驗報監理工程師制備水泥漿制作試塊水泥攪拌樁工藝流程圖水泥攪拌樁施工示意圖

土釘墻施工工藝流程施工前準備施工前準備測量放線基坑開挖至首層土釘下30cm土釘成孔下縱筋封口壓漿掛線修坡二次補漿編網焊接拉結筋面板噴射豆石混凝土養護挖土至下部土釘下30cm干料拌合縱筋加工水泥漿制備收尾及坡道處理

土釘墻相關方案：1、HYPERLINK防水混凝土施工監理工作流程屋面工程施工工作流程腳手架施工監理監督工作流程了解專業工程特點、平面的布置、腳手架規范；熟悉相關規程了解專業工程特點、平面的布置、腳手架規范；熟悉相關規程施工單位提供下列資料：架管、扣件、安全網合格證明文件；新架管、扣件進行復檢；架子工作業人員證書；搭設、拆卸專項施工方案；施工單位專職安全員及專業技術人員；安全事故應急救援預案；安全警示標志；架子工技術交底文件方案及資料初審資料符合，鋼管扣件與資料一致時同意進場施工單位：向安監站上報已審資料。合格后出具安全條件審查。搭設（拆除）前準備工作檢查腳手架搭設（拆除）過程中旁站搭設后驗收并審查