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文檔簡介

私人花園別墅買賣合同一、合同雙方買方：[購房者姓名或單位名稱]賣方：[賣方姓名或單位名稱]二、房源信息房源地址：[房源地址]房屋概況：房屋類型：私人花園別墅建筑面積：[建筑面積]平方米花園面積：[花園面積]平方米戶型結構：[戶型結構]規劃層數：[規劃層數]附屬設施：[設施列表]三、交易條款1.交易總價本次交易的房屋總價為[交易總價]萬元，買賣雙方確認無誤。2.付款方式（1）定金購房者應當在本合同簽訂之日起[定金時間]天內，向賣方支付[定金金額]元作為定金。（2）首付款購房者應當在本合同簽訂之日起[首付款時間]天內，向賣方支付[首付款金額]元作為首付款。（3）貸款支付購房者在首付款支付完畢后，在[貸款時間]天內向賣方支付貸款部分款項。3.過戶及稅費（1）房屋過戶日期及方式買賣雙方確認，房屋過戶日期為本合同生效日期后[過戶時間]天內，并由賣方向有關部門辦理房屋產權過戶的手續。（2）稅費房屋過戶的契稅及其他相關稅費由買方一次性繳納，具體款項及比例按照當地稅收規定執行。4.房屋交付房屋的交付時間以賣方通知交房時間為準，通知時間應當在房屋交付日期前[通知時間]天以書面形式通知買方。5.房屋保證（1）房屋產權和合法性問題賣方保證出售的房屋系賣方合法所有，不存在合法問題。（2）房屋建筑和質量問題賣方保證出售的房屋系合法建造并符合規定的質量標準，不存在影響房屋正常使用、安全性或衛生條件的質量問題。（3）權屬糾紛和異議賣方保證在該房屋上，不存在第三方的權屬糾紛和異議，亦無其他抵押、查封、扣押和凍結等限制性質的權利。6.合同變更和解除（1）變更本合同一旦簽訂，必須經買賣雙方協商一致并辦理相關手續，方可變更。（2）解除本合同一旦簽訂，除非在法定情形下解除，否則不允許單方面解除。7.合同爭議的解決本合同爭議的解決，以協商方式為先，協商不成的，則提交當地人民法院訴訟解決。四、合同生效和附加條款1.合同生效本合同簽訂后，買賣雙方應當按照合同的約定進行履行，并在履行時遵守相關法律法規，該合同自簽訂之日發生法律效力。2.附加條款（1）本合同未涉及的其他事項本合同所未涉及的其他事項，買賣雙方可以協商，形成補充協議，存入公證處備案。（2）違約責任在合同履行過程中，如買方違約，則應按照協議的約定承擔違約責任；如賣方違約，則應按照協議

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