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文檔簡介

二手房屋買賣合同協議書通用版二手房屋買賣合同協議書甲方：（出售方）_____________（身份證號碼：_______________）乙方：（購買方）_____________（身份證號碼：_______________）根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方經平等協商達成如下買賣協議：一、房屋基本情況1、房屋坐落地址：________2、房屋產權證號：________3、面積：____________㎡4、所有權人：_________5、房屋用途：_________6、房屋性質：（1）商品房（2）非商品房（3）其他______7、價格：人民幣______元（大寫______元整）8、房屋交付日期：_______年______月______日房屋應為獨立的住宅，有完整的房地產權證，未被第三人異議。房屋內部裝修應符合當前國家的安全和環保標準。如房屋的實際面積與產權證上注明的面積存在誤差，應按實際面積進行計價和交納稅費。二、權屬保證1、房屋權屬清晰，無限制、抵押、查封，不受司法或行政機關的拘留、查封等限制，且沒有發生被征收的糾紛或者受過政府征用等保留記錄。2、如因乙方原因，導致房屋權屬受到糾紛，甲方應當采取一切必要措施，盡快解決問題，保證乙方的合法權益不受到影響。三、交易條件1、雙方簽訂的本協議為房屋買賣合同的有效證明文件。2、乙方按照購房價款的規定，在簽訂本合同時支付房屋價款的____%作為定金，甲方收到定金即視為乙方同意購買房屋。3、乙方按照房屋價款的規定，在房屋交付時完全支付房屋價款，甲方在收到乙方的全額房款并辦理過戶登記手續后，將房屋所有權轉讓給乙方。4、乙方按照交付日期，在房屋交付時確認并驗收房屋，若房屋內部有安全隱患或者設施不全，乙方應及時提出，甲方應予以修復或補全。5、如房屋遲延交付，應按一天_____元的標準賠付乙方，同時在交付時處理好新增產生的房屋稅費。四、稅費支付責任1、過戶稅費：采用按照房屋交易價格和稅費政策的相關規定由雙方各自承擔的方式，由乙方出示相應的過戶發票或者其他稅務機關開具的經過交稅憑證，由甲方在交付房屋時給予正式支付房屋款項。2、其他稅費：房屋交易過程中產生的除過戶稅費以外的其他稅費由雙方各自承擔，如有一方未承擔即有任何其他糾紛，由未承擔方須負責處理。五、其他條款1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2、本合同自簽訂之日起生效，房屋過戶成功之日作為本合同的約定履行日期。3、本合同的修改、解釋和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式簽署。4、本合同的履行應當符合有關的法律法規和國家政策，如因雙方____導致未按時履行合同，由違約方承擔違約責任。6、本合同爭議發生，應協商解決。如協商不成，雙方可協商選擇仲裁或起訴解決。仲裁地點和仲裁機構由雙方協商確定。本合同自簽字蓋章之日起生效，本合同未約定事項其他均依法律、行政法規和有關規定執行。甲方：（賣方）乙方：（買方）簽字：

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