成都王府花園籌劃案例一一籌劃的有為與無為工程簡介王府花園位于成都玉林小區芳草街，由成都棠湖物業發展87000平方米，為99投資建造，年成都十大明星樓盤，總占地面積成都市區優質的大型高尚住宅社區。小區內有43000平方米中西園1000林景觀，平方米夏威夷園林游泳池，1000米生態運動步徑。王府花園在成都首創雙會所配套、網球場、高爾夫練習場、多功能健身30VIP7030中心等多項效勞，米超寬樓距，最短樓距也達米。王388-18府花園是由法國建筑泰斗麥克朗指導和規劃設計的。棟層融匯歐陸現代建筑精華的電梯髙層住宅，巍然屹立在玉林小區芳草街，以多層次空間定格，流暢的線條變化、典雅的外飄的陽臺、窗臺、落地玻璃窗,構成豐富的建筑立面層次。王府花園還創造了“一鍵通〞社區智能效勞中心。一成都房地產市場綜述99年的成都房地產市場熱點不斷，高潮迭起:1/27

〔一〕錦西宣言與城南“新成都"以錦西名宅文化節為主要內容的錦西宣言，其內涵涉及到生態、傳統、人居等豐富的戰略觀念。其中以金房集團開發的“金房苑〞占地500畝，按照可持續開展的要求設計的大型精品小區,成為錦西名宅戰略中的龍頭工程，其余還有：國家城市住宅試點小區------金房苑國家小康工程示范小區------錦城苑四川住宅建設示范小區------攀園、交大智能小區國家安居工程示范小區------黃忠小區而作為城南的“新成都"，這里被喻為富人區的高檔區域，不僅誕生了早期諸如“玉林小區錦繡花園〞等名貴住宅。到了現在，高檔住宅的扎堆效應更是愈演愈烈，土地價格直線上升，我們所要分析的王府花園就位列該區。另外還有錦宮新城、麗都花園、三九雅閣2/27

等等。盡管在房屋的經營上有著各自的銷售及推廣手段，但其城南的整體性價值還是決定了這是成都房地產市場民心所向的優質地段。由于城南地段的開發日益增多，成都府南河沿岸也順理成章地進入了房地產開發商的視線，臨河而居也便成了最主要的訴求點。自豪斯物業開展公司推出極具個性化的城市院宅“上河城〞后，成都金興集團開發的“興順苑〞，成都信特公司的“雅典的名義〞、大連萬達集團、成都市統建辦、青羊區政府統建辦聯合開發，總投資201300100逾億人民幣，占地畝，建筑面積達萬平方米的“成都花園〞等工程的相繼進駐，使得河邊沿岸景象萬千。〔二〕“蓉城好住宅〞99年成都房地市場前景一片燦爛，在這種情形下，由成都市房地產開發企業協會，成都房地產協會、成都市房地產交易中心聯合組織專家及專門的評審小組，從企業資信、小區規模及功能特征、樓宇23“99質量、小區配套、物業管理、效勞措施等方面評出了家蓉城好住宅〞、又將成都市場的繁榮推向另一個高度。3/27

99〔三〕成都十大風云樓盤成都的報業猶如成都的房地產界一樣活潑，報業之間的競爭也集中表現在各自對房地產界的緊密聯系。繼成都幾家政府部門“99聯合進行年蓉城好住宅〞的評比之后，由成都某媒體所評選的‘99成都十大風云樓盤〞亦迅速延續了那種激情的余熱。盡管這只是“99出了某媒體單方面的想法，但還是可以從中看出成都樓市〞的不同尋常。99不管是政府部門的參與，還是新聞媒體的借勢炒作，年成都房地市場無疑是成就了歷年來地產