工程部資料（內部資料）目錄一、工程部組織機構設立（一）組織機構圖………………3二、工程部崗位職責（一）工程部經理………………4（二）強弱電領班………………8(三）維修領班…………………13（四）文員……………………16（五）配電工……………………18（六）弱電工……………………20（七）維修電工…………………22（八）裝修工……………………24三、工程部工作程序與原則（一）機房值班工作程序與原則………………26（二）變配電倒閘工作程序與原則……………27（三）電梯安全操作工作程序與原則…………29（四）電梯放人工作程序與原則………………31（五）故障停電應急恢復工作程序與原則……………………32（六）管道設備檢修保養工作程序與原則……………………33（七）機械設備檢測與保養工作程序與原則…………………35（八）空調設備維修保養工作程序與原則……………………37（九）配電設備維修保養工作程序與原則……………………45四、附件：工程表格工程部組織機構設立組織機構圖工程部經理1名。下設強弱電領班、維修領班、文員崗位。領班下有配電工、弱電工、裝修工、維修工。工程部人員編制：8人其組織機構形式：工程部經理工程部經理維修領班文員強、弱電領班維修領班文員強、弱電領班裝修電工維修工弱電工配電工裝修電工維修工弱電工配電工崗位闡明書–工程部經理工作崗位：工程部經理級別：經理級工作班次：正常班直接上級：總經理直接下級：工程部領班工作目的：在總經理的領導下，與其它部門通力合作，帶領部門員工有效保障酒店設備、設施安全經濟運行，保障酒店的正常運轉，達成預期目的。任職條件：大專以上或同等文化程度，工程師以上技術職稱，30－55周歲，身高：男1.72m，女1.62m以上。身體健康、五官端正、身材勻稱，性格外向，善于溝通。有較好的語言體現能力和英語會話能力，純熟運用電腦。有強烈的責任心，愛崗敬業，品德端正。任職規定：5年以上酒店工作經驗，本部門3年以上的主管工作經驗。受過系統的酒店業務培訓，熟悉酒店及本部門運作。掌握機電工程設備的基礎知識。有一定的酒店財務及安全消防知識，熟知有關的法律法規。有較強的決策能力、經營觀念和組織管理能力。工作職責細述：工作職責具體內容組織構造員工招聘及人員日常管理福利政策4、建章立制5、考核評定6、日常工作*協助人力資源部完畢部門組織構造的擬定，并熟悉部門各崗位用人狀況。*嚴格按照部門人員編制，制訂招聘計劃，并協助人力資源部完畢員工招聘、面試工作。做好部門定編、定崗、定員工作。*經常理解部門員工思想動態及工作生活狀況，及時予以指導性管理。*理解并貫徹執行酒店制訂的薪資福利政策，并在與員工溝通過程中予以對的的引導。*有責任配合人力資源部對酒店薪資福利政策的變化做好本部門員工的解釋工作，涉及對員工進行有關內容的正面形象的宣傳工作。*負責制訂部門各項規章制度及工作程序。*負責建立和健全部門考勤、獎罰和分派等制度。*督導部門各項規章制度、程序及原則的實施。*負責部門內員工的試用期、年中及年末的考核評定。*負責部門內晉升及調動員工的見習期評定。*以認真負責的態度完畢對部門員工任何時期的評價、考核、評定。*參加酒店每日例會，并確保上傳下達。*按照原則、程序對部門員工進行日常管理，確保部門工作正常運轉。*負責同其它部門建立良好的工作關系，搞好對外公關工作。*負責制訂部門的年度和月度工作計劃、以及財務預算、財務分析。*根據酒店下達的營業指標，制訂對應的銷售計劃及管理方法，并帶工作職責具體內容7、令客人滿意8、員工滿意9、成本控制10、培訓11、團體建設與宣傳12、消防、安全及衛生防疫13、其它領下屬完畢各項指標。*不停學習先進的管理辦法，提高經營管理水平。*管理整個部門使之正常運轉，執行計劃、組織、督導及控制等工作，使客人得到最大的滿足及達成預期的效果。*定時檢查部門的各項政策、程序，使之保持簡潔科學，令客人滿意。*發明良好的工作氛圍，提高員工工作情緒，為客人提供優質服務和優質的產品，令客人滿意。*協調與其它部門的工作關系，確保工作流暢，令客人滿意。*不定時在工作現場檢查員工的工作狀態，及時指導員工工作，確保令客人滿意。*經常與員工進行交流，尋找使員工感到滿意的核心途徑。*協調內部矛盾，解決好聘任、獎勵、處分、調動等人事工作，及時解決員工不滿及糾紛，對于員工的杰出體現及時予以表彰，進行激勵，確保員工的工作激情，建立良好的上下級關系。*在解決員工事務的過程中，要發自內心地關心員工的感覺，理解員工的心情，始終保持微笑，給員工一種親切的感覺。*負責制訂、審核本部門的財務預算和支出。*合理安排、使用人力，在確保服務質量的前提下，努力減少勞動力成本。*抓好酒店設備的節能工作，全方面跟蹤工程部的節支運行，盡最大努力，最有效地調節控制，減少能、物耗，節省動力和維修費用開支。*負責本部門員工的培訓工作。*不停自我學習提高，以更高更新的培訓技巧和知識專家員工。*督導本部門各崗位培訓工作的開展狀況，并做出對應督導。*負責部門團體氛圍營造，主動開展活動，增強公司凝聚力。*圍繞酒店的公司文化主動開展宣傳及教育工作。*負責對本部門員工進行安全、消防及衛生防疫方面的教育工作。*擔任本部門消防安全負責人，確保本部門無安全、消防隱患，嚴格按照安全消防法規執行工作程序。*確保本部門員工均持有健康證或體檢合格證明，無傳染病流行危害別人健康等事故發生。*負責本部門和轄區的清潔衛生工作。*完畢上級領導交辦的其它工作。崗位闡明書–工程部經理時間工作內容8：008:30-8:509:00-9:159:15-12:0012:00-12:3013:00-18:00日常工作事務：提前30分鐘到崗，檢查各公共區域設施狀況。檢查各重要設備運行狀況和機房衛生狀況及上班人員到崗簽到狀況。參加酒店晨會，報告狀況，接受上級工作安排。解決日常工作事務。午餐。解決日常事務。每月檢查本部門員工的考勤狀況并做出有關注解，審視后上交人力資源部。審核運行報表，掌握能耗規律，發現異常，分析因素及時采用節能方法。審視各系統運行監測技術數據，發現偏差及時糾正。經常現場巡邏各設備及公共場合的動力設施的運行技術狀況，發現隱患及時報告并與有關工程師及時組織力量消除。發生影響運行的重大故障，立刻組織力量盡快解決。并填寫事故報告單分析因素，杜絕事故再次發生。經常現場巡邏部門內各崗位工作紀律及工作狀態。組織制訂設備更新、改造工程計劃、重大維修保養計劃、備件購進計劃并組織實施。根據營運需要及新產品發展狀況，對設備原設計缺點改善，大力支持下屬進行技術改造。參加每七天部門的例會，報告和總結上周工作狀況，計劃下周工作任務并確保上情下達，下情上呈。負責制訂部門的年度和月度工作計劃。負責同其它部門建立良好的工作關系。現場巡邏重點維修工程及增改工程質量和速度，發現失控及時采用方法。負責本部門的防火，防盜，防事故等安全工作，主動配合酒店安全部抓好安全保衛工作。日重要工作項目列表1、審查上一班的各值班統計、設備運行狀況。2、安排前一天未完畢的任務和當天的工作。3、理解當天的餐飲、會議及VIP客人狀況。4、實地巡邏各區域設備設施運行狀態。5、接受和安排完畢總經理下達的各項工作任務。6、檢查各班組前后方維修、保養人員的工作完畢狀況和質量。7、協調配合酒店其它部門和本部門各班組各項工作任務。8、做好所轄范疇的設施設備維保工作及員工業務培訓工作。周重要工作項目列表參加每七天部門例會，對一周能耗、維修、計劃保養等狀況進行分析和總結。檢查部門培訓工作的貫徹狀況和獲得的效果。對一周設備設施運行中存在的問題進行分析總結并攻關解決。計劃下一周的重要工作任務。月重要工作項目列表總結一種月的能源消耗規律，合理調節設備設施運行規律。總結部門維修、保養的完畢和質量狀況。舉辦一次部門員工大會，理解員工思想動態。總結全月工作狀況，合理調節。就員工思想狀況、工作技能等制訂對應培訓計劃并予以實施。計劃下一月的重要工作任務。季重要工作項目列表制訂各重要設備保養計劃并檢查貫徹完畢狀況。針對酒店設備設施在運行中存在的局限性或重大改造項目，提出可行性建議并予以實施。根據季節變化，收集和掌握各營運區域的經營需求，適時調節設備設施運行狀態和規律。年重要工作項目列表1、制訂下一年度能源消耗指標并遞交總經理審批。2、對部門全年工作進行總結，及員工年工作體現評定、績效考核。3、制訂下一年度的設備保養工作計劃。崗位闡明書–強、弱電領班工作崗位：強弱電領班級別：領班級工作班次：正常班直接上級：工程部經理直接下級：配電工、弱電工工作目的：在部門主管的領導下，帶領所屬員工完畢各項工作，確保本部門工作的正常運轉，達成預期目的。任職條件：大專以上文化，22－45周歲，身高：男1.70m，女1.60m以上。身心健康、形象端正，性格開朗，善于溝通。有強烈的責任心，愛崗敬業，品德端正。任職規定：2年以上酒店配電、弱電工作經驗。受過系統的酒店培訓，熟悉本部門的基礎工作。掌握酒店對客服務規定以及水暖空調系統和輔件的基礎知識，對酒店工程設備建筑設施等的布局功效有較深的理解。熟悉電視、電話通訊、保安監控、音響弱電系統，有豐富的排障經驗；較強的接受能力和理解能力，服從性強。有較新的思想觀念，有一定的發展潛力。工作職責細述：工作職責具體內容人員日常管理福利政策3、建章立制4、考核評定5、日常工作*熟悉本班組各崗位用人狀況。嚴格按照部門人員編制合理安排工作*協助部門主管進行新員工的面試、錄用、培訓工作。*經常理解部門員工思想動態及工作生活狀況，及時予以指導性協助。*理解并貫徹執行酒店制訂的薪資福利政策，并在與員工溝通過程中予以對的的引導。*有責任配合部門主管對酒店薪資福利政策的變化做好本班組員工的解釋工作，涉及對員工進行有關內容的正面形象的宣傳工作。*協助完畢本班組各項規章制度及工作程序的草擬工作并有責任根據需要及時提出修改建議。*協助草擬本班組內考勤、獎罰和分派等制度。*負責實施本班組的各項規章制度、程序及原則。*協助完畢本班組員工的試用期、年中及年末的考核評定的初評工作。*以認真負責的態度完畢對本班組員工任何時期的評價、考核、評定。*按照原則、程序對員工進行日常管理，并以身作則、帶頭吃苦耐勞完畢各項具體工作。確保本范疇工作正常運轉。*與員工建立良好的工作關系，搞好協調工作。*協助主管完畢制訂本范疇的年度和月度工作計劃、精確及時提交財務預算、財務分析需要的有關數據。*根據酒店和部門下達的各項指標，協助主管制訂對應的工作計劃崗位闡明書–強、弱電領班工作職責具體內容6、令客人滿意7、員工滿意8、成本控制9、培訓10、團體建設與宣傳11、消防、安全及衛生防疫12、其它管理方法，并帶領下屬完畢任務。*不停學習，提高工作技能和管理水平。*管理整個班組使之正常運轉，定時檢查本范疇的各項政策、程序，使之保持簡潔科學，使客人得到最大的滿足以達成預期的效果。*發明良好的工作氛圍，提高員工工作情緒，為客人提供優質服務和優質的產品，令客人滿意。*以身作則在工作現場帶領、指導并檢查員工的工作，確保令客人滿意。*經常與員工進行交流，尋找使員工感到滿意的核心途徑并及時反饋，形成良好的工作氛圍，確保員工的工作激情。*努力建立良好的員工關系。*在解決員工事務的過程中，要發自內心地關心員工的感覺，理解員工的心情，始終保持微笑，給員工一種親切的感覺和良好的示范。*抓好本班組設備的節能工作，盡最大努力，最有效地調節、控制、減少能、物耗，節省動力費用開支。*切實有效地控制多種成本消耗，和提高零配物件的修復率。*合理安排、使用人力，在確保服務質量的前提下，努力減少勞動力成本。*負責本班組員工的基礎培訓工作。*不停自我學習提高，不停更新培訓技巧和知識以提高自己和員工。*完畢既定的培訓計劃。*努力營造本班組員工的團體氛圍，主動參加員工活動，增強凝聚力。*圍繞酒店的公司文化主動開展員工宣傳及教育工作。*負責定時和及時對本班組員工進行安全、消防及衛生防疫方面的教育工作。*擔任本班次消防安全負責人，確保本班次無安全、消防隱患，嚴格按照安全消防法規執行工作程序。*確保本班組員工均持有健康證或體檢合格證明，無傳染病流行危害別人健康等事故發生。*負責本轄區的清潔衛生工作。*完畢上級領導交辦的其它工作。崗位闡明書–強、弱電領班時間工作內容8：208：308：459：0016：1516：30日常工作事務：提前10分鐘到崗。做好上崗前的準備工作。開始工作：檢查變、配電班組、強電維修班組工作場地的衛生狀況。查閱變、配電班組、強電維修班組交接班統計。查閱變、配電班組、強電維修班組上班設備運行統計。認真詢問、理解變、配電班組、強電維修班組上班移交工作具體狀況。完畢交接工作。進行轄區設備巡檢。向上級報告設備運行狀況。向上級報告轄區設備巡檢狀況。接受上司工作安排。根據交接班統計及工程部工作計劃安排下屬工作。根據規定及規定，定時檢查運行設備的巡邏及抄錄各運行設備參數。協調、完畢上班移交工作。檢查下屬工作質量及進度。對下屬工作中出現的問題提供對應的必要支持。完畢日常事務。高質量的完畢各項工作任務。完畢當值交接班統計，清點交班物品。完畢部門規定的個人工作統計。督促、檢查工作場合的衛生工作。準備與接班人員進行交接班。完畢交接班。結束當天工作。檢查、督促下屬工作。協助工程部倉庫材料驗收、入庫、領有等管理工作。制訂本班組負責設備的每日巡檢計劃。帶頭并督促下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程、員工守則、設備巡檢任務和各項規章制度，承上啟下及時完畢上級下達的各項任務。管理、使用好本班負責范疇的設備，使設備經常處在良好的技術狀態，優質高效、低耗、安全運行，對管轄設備要嚴格做到三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣（石油氣、蒸汽、制冷劑）；五良好：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調節良好。協助工程部主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題，工作以身作則，技術精益求精。做好日常工作安排，做到維修快速及時，確保質量，不留問題；設備發生故障時，有效地組織力量搶修，確保酒店的正常營業。負責制訂本班設備的年月檢修計劃和備品備件計劃，報工程部主管審核,并負責檢修保養計劃實施。做好本班組的技術檔案，設備維修，故障排除，更換零部件及零部件修復狀況等，每月定時交上級審視。現場巡邏班組內各人員的工作紀律和工作狀態。崗位闡明書–維修領班工作崗位：維修領班級別：領班級工作班次：正常班直接上級：工程部經理直接下級：裝修工、維修電工工作目的：在部門主管的領導下，帶領所屬員工完畢各項工作，確保本部門工作的正常運轉，達成預期目的。任職條件：大專以上文化，22－35周歲，身高：男1.72m，女1.60m以上。身心健康、形象端正，性格開朗，善于溝通。有強烈的責任心，愛崗敬業，品德端正。任職規定：2年以上酒店裝修工作經驗。受過系統的酒店培訓，熟悉本部門的基礎工作。有裝飾、裝潢方面的專業知識，理解家具、墻紙、地毯等材料的工藝特點和有關材料的規格、性能、質量和市場行情；較強的接受能力和理解能力，服從性強。有較新的思想觀念，有一定的發展潛力。工作職責細述：工作職責具體內容人員日常管理福利政策3、建章立制4、考核評定5、日常工作*熟悉本班組各崗位用人狀況。嚴格按照部門人員編制合理安排工作*協助部門主管進行新員工的面試、錄用、培訓工作。*經常理解部門員工思想動態及工作生活狀況，及時予以指導性協助。*理解并貫徹執行酒店制訂的薪資福利政策，并在與員工溝通過程中予以對的的引導。*有責任配合部門主管對酒店薪資福利政策的變化做好本班組員工的解釋工作，涉及對員工進行有關內容的正面形象的宣傳工作。*協助完畢本班組各項規章制度及工作程序的草擬工作并有責任根據需要及時提出修改建議。*協助草擬本班組內考勤、獎罰和分派等制度。*負責實施本班組的各項規章制度、程序及原則。*協助完畢本班組員工的試用期、年中及年末的考核評定的初評工作。*以認真負責的態度完畢對本班組員工任何時期的評價、考核、評定。*按照原則、程序對員工進行日常管理，并以身作則、帶頭吃苦耐勞完畢各項具體工作。確保本范疇工作正常運轉。*與員工建立良好的工作關系，搞好協調工作。*協助主管完畢制訂本范疇的年度和月度工作計劃、精確及時提交財務預算、財務分析需要的有關數據。*根據酒店和部門下達的各項指標，協助主管制訂對應的工作計劃及管理方法，并帶領下屬完畢任務。崗位闡明書–維修領班工作職責具體內容6、令客人滿意7、員工滿意8、成本控制9、培訓10、團體建設與宣傳11、消防、安全及衛生防疫12、其它*不停學習，提高工作技能和管理水平。*管理整個班組使之正常運轉，定時檢查本范疇的各項政策、程序，使之保持簡潔科學，使客人得到最大的滿足以達成預期的效果。*發明良好的工作氛圍，提高員工工作情緒，為客人提供優質服務和優質的產品，令客人滿意。*以身作則在工作現場帶領、指導并檢查員工的工作，確保令客人滿意。*經常與員工進行交流，尋找使員工感到滿意的核心途徑并及時反饋，形成良好的工作氛圍，確保員工的工作激情。*努力建立良好的員工關系。*在解決員工事務的過程中，要發自內心地關心員工的感覺，理解員工的心情，始終保持微笑，給員工一種親切的感覺和良好的示范。*合理安排、使用人力，在確保質量的前提下，努力減少勞動力成本。*負責本范疇的物資管理，執行節省制度，在不減少服務原則的前提下，努力控制各項成本。*抓好本班組設備的節能工作，盡最大努力，最有效地調節、控制、減少能、物耗，節省動力費用開支。*切實有效地控制多種成本消耗，和提高零配物件的修復率。*負責本班組員工的基礎培訓工作。*不停自我學習提高，不停更新培訓技巧和知識以提高自己和員工。*完畢既定的培訓計劃。*努力營造本班組員工的團體氛圍，主動參加員工活動，增強凝聚力。*圍繞酒店的公司文化主動開展員工宣傳及教育工作。*負責定時和及時對本班組員工進行安全、消防及衛生防疫方面的教育工作。*擔任本班次消防安全負責人，確保本班次無安全、消防隱患，嚴格按照安全消防法規執行工作程序。*確保本班組員工均持有健康證或體檢合格證明，無傳染病流行危害別人健康等事故發生。*負責本轄區的清潔衛生工作。*完畢上級領導交辦的其它工作。崗位闡明書–維修領班時間工作內容8：208：309：0016：1516：30日常工作事務：提前10分鐘到崗。做好上崗前的準備工作。檢查本班組工作場地的衛生狀況。查閱本班組工作統計。認真詢問、理解本班組移交工作具體狀況。根據上述狀況、工程部制訂工作計劃準備當天工作。接受上司工作安排。安排下屬工作。高質量的完畢各項工作任務。完畢上班移交工作。檢查下屬工作質量幾進度，并提供對應支持。完畢日常事務。完畢工作統計，清點交班物品。完畢部門規定的個人工作統計。督促、檢查工作場合的衛生工作。完畢交接班。結束當天工作。制訂本班組負責設施的巡檢計劃，制訂萬能工保養計劃和質量原則。帶頭執行崗位責任制、操作規程、員工守則、設備巡檢任務和各項規章制度，承上啟下,及時完畢上級下達的各項任務。管理、使用好本班負責范疇的設備設施，使設施經常處在良好的技術狀態，優質高效、低耗、安全運行，時刻保持工作場地清潔，合理安排本班組工作任務，分清主次，遇有VIP報修任務時，必須做到隨報隨到隨修，及時努力完畢。協助工程部主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題，工作以身作則，技術精益求精。做好日常工作安排，做到維修快速及時，確保質量，不留問題；設備設施發生故障時，有效地組織力量搶修，確保酒店的正常營業。負責制訂本班設備的年月檢修計劃和備品備件計劃，報工程主管審核,并負責檢修保養計劃實施。做好本班組的技術檔案，設備維修，故障排除，更換零部件及零部件修復狀況等，每月定時交上級審視。現場巡邏班組內各人員的工作紀律和工作狀態。協調工作中出現的問題，對工作中出現的問題提供對應的技術支持。協助工程部倉庫材料驗收、入庫、領有等管理工作。崗位闡明書–文員工作崗位：文員級別：領班級工作班次：正常班直接上級：工程部經理直接下級：工作目的：協助工程部經理解決工程部辦公室一切日常事務，確保工程部全部圖紙，技術資料等的完整性，確保部門運作正常。任職條件：大專以上學歷或同等文化程度年紀20—40周歲女性身高：160公分以上，身體健康、五官端正、身材勻稱；性格外向，善于溝通。任職規定：受過系統的酒店業務培訓1年以上酒店工作經驗或文秘工作經驗熱情禮貌，反映敏捷，記憶力強，含有純熟打字技藝，有起草工作總結和匯總會議內容的能力工作職責細述：工作職責具體內容1、組織構造 2、福利政策3、日常工作2、員工滿意3、成本控制*協助完畢部門組織構造，并掌握部門內人員狀況。*協助上級貫徹執行酒店制訂的薪資福利政策。*根據需要配合人力資源部對酒店薪資福利政策的變化做好解釋、貫徹工作。*每月檢查本部門員工的考勤狀況，并做好有關注解，交工程部經理審核后上交人力資源部。*努力完畢工程部經理交辦的各項事務，對酒店的告知、文獻、要做到及時上傳下達。*負責有關資料、文獻的收發和分類歸檔，精確無誤地填制多種報表和表格。*說話和氣、熱情，禮貌地接待內外來訪人員。*傳達工程部經理有關工作安排，并將貫徹狀況及時報告。*熟悉理解本部門員工的家庭狀況。*負責發放本部門員工的工資及辦理各項福利、獎懲事項。*參加會議并做好會議的統計、整頓工作。*協助上級定時檢查部門內各項政策、工作程序的貫徹狀況*在解決員工事務過程中，始終保持微笑服務，給員工一種親切感。*協助上級抓好酒店設備的節能工作，盡最大努力，最有效地調節、控制、減少能、物耗，節省動力費用開支。*切實有效地控制多種有關費用消耗，杜絕浪費。*盡一切可能對更換的零部件進行高質量的修復，提高運用率。崗位闡明書–文員工作職責具體內容4、培訓5、團體合作6、消防、安全及衛生防疫7、其它*主動參加酒店和部門組織的各項培訓活動。*主動參加酒店和部門舉辦的各類活動，參加團體氛圍的營造，重視團體合作，顧全大局。*認真參加酒店舉辦的各類消防、安全培訓，確保工作范疇內無安全、消防隱患，嚴格按照安全消防法規執行工作程序。*定時參加健康檢查，持有效健康證上崗。*負責工作區域和領導指定區域的清潔衛生工作。 *完畢上級交辦的其它工作。崗位闡明書–配電工工作崗位：配電工級別：員工級工作班次：24小時倒班直接上級：強弱電領班直接下級：工作目的：接受領班的工作安排,服從調度,確保酒店所屬設備設施的完好率和及時高質量的維修,保障正常運行,努力學習專業技術,不停提高業務知識,確保酒店經營正常運轉。任職條件：1、高中文化或中技畢業，含有電工專業知識；2、男性，年紀20-55周歲； 3、身體健康、精力充沛。任職規定：獲得有關勞動資格技術證書；熟悉酒店配電系統操作電路圖；掌握配電操作的多種規章制度和有關輸配電操作法規，掌握配電設備的維修保養規定；有強烈的責任感和事業心，工作認真負責，且對業務精益求精；含有一定的分析能力和較強的動手能力；工作職責細述：工作職責具體內容1、日常工作2、員工滿意*負責酒店供配電系統的運行管理及維護保養。*接受配電領班的領導。*嚴格恪守酒店員工守則和各項規章制度。*努力學習技術，純熟地掌握本酒店供電方式狀態、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。*努力做好設備的維修保養工作，做好防小動物工作，確保安全運行。*堅守崗位，定時巡視電器設備，親密監視控制運行信號屏的工作狀況，對的抄錄各項數據并填好報表。*嚴格按照制訂的對的操作規程進行安全快捷的操作，確保酒店正常運行。*嚴格恪守配電房的值班、交接班和人員進出配電房的有關規定，杜絕無關人員進入配電房。確保配電設施的安全運行。*負責與本地變電站的業務聯系，并做好統計。當發生停電事故時要立刻與供電部門聯系，問明因素和恢復時間，并做好統計。*負責保管配電房的日用儀器、儀表和各類工具，做到器具精確、完好、取用方便。*發生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規程及時排除故障。*事故未排除不進行交接班，應上下兩班協同工作，普通性設備故障應交代清晰并做好統計。*請假、補休需在一天前報告工程師，并由經理、工程師安排適宜的替班人。*在解決員工事務過程中，始終保持微笑服務，給員工一種親切感。崗位闡明書–配電工工作職責具體內容3、成本控制4、培訓5、團體合作6、消防、安全及衛生防疫7、其它*協助上級抓好酒店設備的節能工作，盡最大努力，最有效地調節、控制、減少能、物耗，節省動力費用開支。*切實有效地控制多種有關費用消耗，杜絕浪費。*盡一切可能對更換的零部件進行高質量的修復，提高運用率。*主動參加酒店和部門組織的各項培訓活動。*主動參加酒店和部門舉辦的各類活動，參加團體氛圍的營造，重視團體合作，顧全大局。*認真參加酒店舉辦的各類消防、安全培訓，確保工作范疇內無安全、消防隱患，嚴格按照安全消防法規執行工作程序。*定時參加健康檢查，持有效健康證上崗。*負責工作區域和領導指定區域的清潔衛生工作。 *完畢上級交辦的其它工作。崗位闡明書–弱電工工作崗位：弱電工級別：員工級工作班次：早中班直接上級：強弱電領班直接下級：工作目的：接受領班的工作安排,服從調度,確保酒店所屬設備設施的完好率和及時高質量的維修,保障正常運行,努力學習專業技術,不停提高業務知識,確保酒店經營正常運轉。任職條件：高中文化或中技畢業，男性，年紀20-55周歲；對弱電設備，電子器材，通訊廣播器材等有廣泛的理解3、身體健康、精力充沛。任職規定：1、獲得有關勞動資格技術證書；2、熟悉酒店的弱電設備設施和維修服務規定，能純熟地對弱電有關設備設施進行維修保養；強烈的責任感和事業心，工作認真負責，且對業務精益求精；含有一定的分析能力和較強的動手能力； 工作職責細述：工作職責具體內容1、日常工作2、員工滿意3、成本控制*負責酒店全部網絡系統的維護和保養工作。*負責酒店全部弱電控制電路系統設備的維護和保養工作。*負責酒店電子設備（涉及電話、電視、音響、廣播、錄像、攝影等）的日常維護保養和運行監測工作，并填寫工作日報表。*認真保管好電子設備維修專用儀器、儀表，保障達成儀器設備的各項工作指標。*根據計劃做好電子設備的月、季、年度的檢測維護工作。*嚴格執行巡檢制度，對各類電子設備運行狀況全方面掌握，發現問題及時解決。*對電子設備維修過程中所需備件，涉及備用零件、部件、組件，妥善保管，定時檢測，確保隨時應急使用。*確保電子設備機房的工作環境和條件達成設備所需規定，做好防火、防潮、防靜電及清潔衛生工作。*恪守員工守則，嚴格執行各項規章制度。*熱愛本職工作，努力學習技術，不停提高業務水平，做到一專多能。*服從主管的調度，主動搶修，搶修未完不得下班。*在解決員工事務過程中，始終保持微笑服務，給員工一種親切感。*協助上級抓好酒店設備的節能工作，盡最大努力，最有效地調節、控制、減少能、物耗，節省動力費用開支。*切實有效地控制多種有關費用消耗，杜絕浪費。*盡一切可能對更換的零部件進行高質量的修復，提高運用率。崗位闡明書–弱電工工作職責具體內容4、培訓5、團體合作6、消防、安全及衛生防疫7、其它*主動參加酒店和部門組織的各項培訓活動。*主動參加酒店和部門舉辦的各類活動，參加團體氛圍的營造，重視團體合作，顧全大局。*認真參加酒店舉辦的各類消防、安全培訓，確保工作范疇內無安全、消防隱患，嚴格按照安全消防法規執行工作程序。*定時參加健康檢查，持有效健康證上崗。*負責工作區域和領導指定區域的清潔衛生工作。 *完畢上級交辦的其它工作。崗位闡明書–維修電工工作崗位：維修電工級別：員工級工作班次：正常班直接上級：維修領班直接下級：工作目的：接受領班的工作安排,服從調度,確保酒店所屬設備設施的完好率和及時高質量的維修,保障正常運行,努力學習專業技術,不停提高業務知識,確保酒店經營正常運轉。任職條件：高中文化或中技畢業，男性，年紀20-55周歲；有電工基礎知識；3、身體健康、精力充沛。任職規定：1、獲得有關勞動資格技術證書；2、熟悉酒店的電氣線路布局維修服務工作的規定，能純熟的對慣用電氣照明設備、設施進行維護保養；強烈的責任感和事業心，工作認真負責，且對業務精益求精；含有一定的分析能力和較強的動手能力； 工作職責細述：工作職責具體內容1、日常工作2、員工滿意3、成本控制*負責酒店范疇內全部照明燈具、電器開關、插座、室內外霓虹燈、安全批示燈等設備的保養和故障檢修。*負責餐廳、廚房、客房、洗滌動力設備電器的維護保養和故障檢修工作。*負責電梯、空調、冷凍設備、水泵動力設備的維修保養和故障檢修工作。*協助配電工做好供、配電設備的維護保養和故障檢修工作。*嚴格恪守員工守則和各項規章制度。*制訂所管轄設備的檢修計劃，準時、按質、按量地完畢，并填好統計表格。*除完畢日常維修及計劃維修任務處，有計劃地承當其它工程任務。*主動協助配電班的工作，出現事故時無條件地快速返回配電房，聽從值班人員的指揮。*白班維修負責燈泡、燈具等必備品清點，發現局限性時要及時補充。*嚴格執行燈光管理制度。*交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才干下班，配電設備發生事故時不得離崗。*每月進行一次分管設備的維修保養工作。*在解決員工事務過程中，始終保持微笑服務，給員工一種親切感。*協助上級抓好酒店設備的節能工作，盡最大努力，最有效地調節、控制、減少能、物耗，節省動力費用開支。*切實有效地控制多種有關費用消耗，杜絕浪費。*盡一切可能對更換的零部件進行高質量的修復，提高運用率。崗位闡明書–維修電工工作職責具體內容4、培訓5、團體合作6、消防、安全及衛生防疫7、其它*主動參加酒店和部門組織的各項培訓活動。*主動參加酒店和部門舉辦的各類活動，參加團體氛圍的營造，重視團體合作，顧全大局。*認真參加酒店舉辦的各類消防、安全培訓，確保工作范疇內無安全、消防隱患，嚴格按照安全消防法規執行工作程序。*定時參加健康檢查，持有效健康證上崗。*負責工作區域和領導指定區域的清潔衛生工作。 *完畢上級交辦的其它工作。崗位闡明書–裝修工工作崗位：裝修工級別：員工級工作班次：正常班直接上級：維修領班直接下級：工作目的：接受領班的工作安排，服從調度，確保酒店所屬設備設施的完好率和及時高質量的維修，保障正常運行，努力學習專業技術，不停提高業務知識，確保酒店經營正常運轉。任職條件：高中文化或中技畢業，男性，年紀20-55周歲；2、身體健康、精力充沛。任職規定：1、獲得有關勞動資格技術證書；熟悉油漆工作，掌握多種裝飾材料的工藝特性和操作辦法強烈的責任感和事業心，工作認真負責，且對業務精益求精；含有一定的分析能力和較強的動手能力； 工作職責細述：工作職責具體內容1、日常工作2、員工滿意3、成本控制*負責家具、木器的修理和翻新。*負責墻紙、地毯、天花、玻璃等多種裝修的保養和修理。*負責墻壁、天花、金屬架架的油漆翻新。*負責大理石、云石、瓷片飾面的修補。*負責各類土建構造方面的滲漏水解決。*負責酒店各類鎖具的安裝和修理。*在力所能及的狀況下，承當部分裝修改工程和木器家具的制作或改造。*恪守《員工守則》，嚴格執行各項規章制度。*服從上級安排，認真細致，確保準時完畢工作任務，工作中發現問題及時請示報告。竣工后認真填寫竣工單交給主管，不得私接任務，不干私活。*熱愛本職工作，努力學習技術，不停提高業務水平，做到一專多能，同事間互相溝通，團結協助。*嚴格恪守操作規程，對的使用多種機具，發現問題及時調節，修理。*文明施工，來賓至上，工作時盡量不影響客人。*嚴格按計劃施工，嚴格執行在各部位施工的紀律，自覺做好施工場地的收尾工作，以保持酒店的優美環境。*遇有搶修任務時，必須服從主管或領班的調動，主動搶修，搶修工作沒有竣工以前不得下班。*在解決員工事務過程中，始終保持微笑服務，給員工一種親切感。*協助上級抓好酒店設備的節能工作，盡最大努力，最有效地調節、控制、減少能、物耗，節省動力費用開支。*切實有效地控制多種有關費用消耗，杜絕浪費。*盡一切可能對更換的零部件進行高質量的修復，提高運用率。崗位闡明書–裝修工工作職責具體內容4、培訓5、團體合作6、消防、安全及衛生防疫7、其它*主動參加酒店和部門組織的各項培訓活動。*主動參加酒店和部門舉辦的各類活動，參加團體氛圍的營造，重視團體合作，顧全大局。*認真參加酒店舉辦的各類消防、安全培訓，確保工作范疇內無安全、消防隱患，嚴格按照安全消防法規執行工作程序。*定時參加健康檢查，持有效健康證上崗。*負責工作區域和領導指定區域的清潔衛生工作。 *完畢上級交辦的其它工作。機房值班工作程序與原則1、經領導同意來機房參觀者，進出機房均應辦理登記手續，原則上不允許拍照和攝像，除非總經理室特批，方允許進行。2、值班人員要親密注意設備運行狀態，做到腿勤、手快、眼尖、耳靈、腦活，及時發現和解決隱患。3、要嚴格按照巡視規定，準點抄錄設備各運行數據，認真做好統計。4、值班人員必須嚴格恪守勞動紀律，不得將與工作無關的物品帶入機房，特別嚴禁的是食品。5、在機房內不允許接用臨時電器設備，不允許隨意挪動消防器材，不允許未經同意，使用電焊、氣焊，不允許在機房吸煙。6、保持機房清潔衛生，搞好文明生產。7、發現設備故障，當班人員無法解決時，應報告上級人員組織解決。8、早、午晚及夜餐時間是值班的單薄環節，全部運行值班機房都應有人值班（機房一人值班時應告知維修人員關注）。9、值班人員接到維修報告時，應及時告知有關人員前往修理。10、未經領導同意，員工不得私自引領外單位人員在機房內參觀。變配電倒閘工作程序與原則運行中的電氣設備有運行、冷熱備用、故障和檢修4種不同的運行狀態。要將電氣設備由一種狀態轉換到另一種狀態，就需要進行一系統的倒閘操作。所謂倒閘操作就是拉開或合上某些斷路器和隔離開關，其中涉及拉開或合上對應的直流操作回路，變化繼電保護裝置或自動裝置的定值，拆除或安裝臨時接地線，以及檢查設備的絕緣等。倒閘操作是值班配電工的一項復雜而重要的工作，為了不致發生誤操作，值班運行配電工應遵照以下倒閘程序：1、公布命令和接受任務 值班運行配電工在接受電工主管的操作任務或命令時，應明確操作目的和意圖，并填寫操作票,然后，按操作票的操作任務和程序向電工主管復誦，經雙方核對無誤后將雙方姓名填入各自的操作票上。2、填寫操作票 填寫操作票應按照電工主管公布的任務或命令，參考典型操作票核對模擬圖逐項填寫操作項目，填寫操作票的次序不可顛倒，筆跡應清晰，不得涂改，不得使用鉛筆填寫，最后，由操作人和監護人在操作票上共同簽字。 3、審票 操作票必須由第二人審核。操作人填寫好操作票后，先由自己核對，再交監護人審票。審票人發現錯誤應由操作人重新填寫。 4、公布命令 正式操作時，由電工主管公布操作任務和命令，監護人、操作人同時接受，并由監護人按照填寫好的操作票向發令人員復誦，經雙方核對無誤后，在操作票上填寫發令時間，并由操作人和監護人簽名。5、互致互問，預演 操作前，操作人、監護人應先在模擬圖上按照操作票所列的次序唱票預演，再次對操作票的對的性進行互致互問的核對。預演結束，撥正模擬圖，操作人、監護人帶好必要的安全用品和鑰匙到操作現場，并核對設備的實際位置。 6、核對設備 操作人應核對設備名稱和編號，監護人核對操作人所站立的位置及操作設備的名稱、編號應對的無誤。 7、唱票操作 監護人按照操作票上的次序高聲唱票，每次只準唱一步，操作人用手指點需操作的設備名稱和編號，并高聲復誦。在兩人一致認為無誤后，監護人發出“對，執行”的命令，操作人方可進行操作，并統計操作開始的時間。每進行一步操作，監護人都應將操作票指點給操作人看。 8、檢查 每一步操作完畢后，應由監護人在操作票上打一種“√”號。 9、操作報告 操作結束后，應檢查全部操作環節與否全部執行，然后由監護人在操作票上填寫操作結束時間，并向電工主管報告。 10、除外線或故障停電外，全部因運行需要而調節的倒閘操作均需經工程部經理同意同意后才干執行。電梯安全操作工作程序與原則1、機房設備的維修保養，普通必須拉開本機電源開關方可進行。特殊狀況下不能拉開電源時，應做好安全方法并小心謹慎工作，以免造成人身和設備事故。2、客梯因檢修或保養需停機時，必須確認轎箱內無乘客后，方可停機。3、在維修保養施工中，必須注意工作的協調和配合，有人協同工作時，行機停機時都必須揚聲，得到對方應答后方可操作。4、在機頂做檢修，保養工作時，除了鑒別故障和調試外，禁行快車。 5、下靜底作業時，嚴禁關閉廳門（廳站留有人監視時例外），廳門口必須擺設通告牌，避免無關人員靠近。6、7、8、9、維修、保養工作竣工時，必須認真清理現場，清點工具和物品，切記遺留。10、機房、井道因工作需要動火時，必須恪守酒店動火規定，辦好動火證，指定專人操作和監視事后清理現場。附（一）電梯斬纜操作程序：1、將機開至頂層，測其鉈鐵至井底地面距離（根據木方之長度，決定機身操作位置）。2、測出賠償纜轆至地面距離、和錘鉈至油壓緩沖器之距離，并做好統計。3、根據2項尺寸和計劃提高之高度，定出斬除纜之長度，并做好尺寸統計。4、拆除鉈鐵下面定位導靴、機房、機頂同時做手動葫蘆和做好拆纜準備工作。5、將機開至便于操作位置，檢查鋼繩緊固狀況無誤后，掛上手動葫蘆，把機降至適宜位置，井底用木桿分別靠鉈軌頂牢鉈鐵底，并用鐵線把木桿與鉈軌捆扎牢固。6、以上各項工作完畢，由負責作業指揮者做全方面檢查準備工作的牢固可靠性，確認無誤后即下令拉起轎箱，按應斬除纜之長度，決定提高高度。7、拆除鋼纜時，按原鋼纜編號，在纜頭上做好標記，免致截纜尺寸有誤。8、斬纜完畢，將纜裝好（其程序與上述反之進行），竟指揮者檢查無誤后，低速行機，經檢查無異常即快行車，觀察乘感無異，放自動供運行。9、斬纜次日做打纜檢查，并測準各安全距離，統計在設備檔案上。附（二）有關執行進入井底作業指令單的闡明： 1、凡進入井道（井底）作業者，作業時間在60分鐘以上，均要填寫本指令單（如作業時間在開始時預計工時有出入，而實際作業時間超出時，作業竣工后，也需補填本指令單），作業時間在60分鐘下列時，不需填寫本指令單。2、停機或開機時間，均由作業者用電話或對講機告知機房值班人員進行。3、進入井道或井底作業，視工作項目而定作業人數，在上述規定時間內，一人可施工，則可一人進行，超出上述規定時間，并且一人施工有困難，必須由兩人共同完畢之。4、除上述外，普通性小修，檢查（或排除困難）并且一人也可作到的，只要注意以上注意事項，可一人進行。5、當值主班，若要入井道工作，如長日班有人在機房，需協商妥機房留值班人后方可進行。電梯放人工作程序與原則1、動作要快速、通過監視板查看電梯停在哪一層？2、通過電話對乘客進行安撫,請客人靜候解救。3、快速趕至電梯停靠的上一層,用專用鑰匙小心將梯門打開,設法登上該機頂,關閉機頂開關和將運行開關置于“手動”（即慢車位置）4、判斷轎廂與否與樓層差不多相平，如距離不大，即在機頂盤動開門電機，轎門即可打開，客人就可輕松走出。5、如電梯困在兩層之間，應恢復門內開關，在機頂操作讓梯行慢車，直至平層，然后盤動開門放人。6、如發生慢車亦不可運行，則應快速去機放采用盤動電梯放人。7、在放人過程中，應有大堂副理或安全部值班人員在場，并對乘客進行交談和慰問。注意：電梯在載客運行過程中發生故障，便會發生困人，困于電梯內的乘客實質上并無危險，一旦電梯困人,必須由通過專業培訓并獲得有關資質證書的人員進行解救。故障停電應急恢復工作程序與原則1、各班組、各工種在現場維修時，一旦發生停電，現場做簡樸(避免來電是損壞設備和傷人)立刻回本班組，恢復送電后，各赴有關崗位檢查用電狀況及設備運行狀態（客房維修除外）。2、鍋爐房一旦停電，首先關閉運行鍋爐控制柜，關閉空調機房蒸汽源，關閉分汽間熱交換器源，等待來電恢復設備運行，同時檢查熱水循環水泵與否運行正常及管道煤氣電磁閥啟動狀況。3、配電房一旦停電，值班工程師、電工主管立刻赴配電房，配合配電工查明因素快速恢復送電。4、維修電工與監控室聯系，電梯快速放人。管道設備檢修保養工作程序與原則一、目的本程序旨在闡明工程部員工對機械管道設備的檢查保養規定二、工作程序運行檢查制度1、值班人員每兩小時按照巡回路線檢查所屬設備一次，并按表做好統計。2、值班人員必須每小時到地下室水泵房、熱水回水泵、污水泵、及泳池循環泵等進行檢查，理解其工作狀況：1）壓力表讀數與否正常。2）軸承溫度與否正常。3）機體有無震動及異常響聲。4）聯軸節填料狀況，排除不正常的漏水現象。5）閥門開關位置與否正常。6）潤滑油與否足夠，油封與否完好。3、值班人員必須每兩小時到地下室、一層對熱水加熱器進行檢查，理解其工作狀況：1）壓力表讀數與否正常。2）加熱器各連接處與否漏水、漏氣現象。4、值班人員必須每4小時對各水池自動裝水裝置做一次檢查。5、日班人員必須每天對各水池水質狀況做一次檢查，發現問題及時告知有關部門解決。6、值班人員必須經常注意管系運行狀況，特別要注意消防重要閥門和供水重要閥門與否處在正常開、關位置，發現管道漏水告知班組及時解決。月度保養1、備用系統應急實驗： 1）水泵房備用供水泵及消防泵試運轉。 2）污水集水池、糞水集水池及潛水泵試運轉。 3）備用熱水回水泵試運轉。 4）泳池排污泵試運轉。5）地下室備用潛水泵試運轉。6）排放死水管的水。7）全方面檢查消防管道重要閥門與否在正常位置，轉動一下平時不動的閥門。2、供水泵、泳池循環泵：每運轉4000小時：1）檢查密封環磨損狀況，測量運動間隙，必要時更換或修理。2）更換密封填料。3）檢查全部軸承的腐蝕狀況，更換軸承油。4）校對曲線，做好統計。5）檢查聯軸節鉸及銷的磨損狀況。6）檢查泵葉、泵殼的發市狀況，泵殼及機座除銹油漆。7）對電機做年度檢查保養。8）檢查泵的工作性能。3、泳池加藥泵1）檢查泵的工作性能，必要時拆檢修理。2）檢查各接頭及膠管與否完好。4、熱水加熱器：1）拆檢查蓋檢查清潔。 2）檢查壓力表、溫度表的精確可靠性。5、管系1）對整個管系做一次全方面檢查，判斷管系繼續運行的可靠性。2）檢查全部管道，閥門的防銹保護層與否完好，必要時做油漆大保養。3）更換已腐蝕或老化的密封件和不能繼續使用的管子。機械設備檢測與保養工作程序與原則一、目的本程序旨在闡明工程部對酒店機械設備的檢查和保養原則。二、工作程序1、洗碗碟機 1）、檢查鍋輪減速箱油位。2）、潤滑鏈條及各活動支點。3）、檢查水溫和蒸汽壓力與否正常。 4）、排除漏油、漏水、漏氣現象。5）、檢查傳動皮帶，輸送帶的緊張度，必要時調節。6）、檢查水泵運轉狀況。7）、檢查重要部件連接螺栓的緊固狀況。8）、檢查洗碟機清潔狀況督促使用部門作好維護保養工作。2、1）、加油潤滑全部運動件以及檢查齒箱油位。 2）、檢查調節皮帶緊張度，檢查皮帶磨損狀況必要時更換。 3）、檢查機器的工作狀況。 4）、檢查機器的清潔狀況，并督促使用部門做好維護保養工作。3、空氣壓縮機每運轉160小時1）、檢查皮帶松緊度，必要時調節。 2）、檢查潤滑油位及油質。3）、檢查清潔進氣濾網。4）、手動檢查安全閥的性能。5）、檢查重要部件連接螺栓的緊固狀況。4、空氣壓縮機每運轉小時 1）、更換機油。2）、檢查全部運動件的磨損狀況。3）、拆檢重要附屬閥件。4）、清潔儲氣筒，檢查腐蝕狀況，并對儲氣筒試壓。5、制面條機 1）、檢查皮帶和皮帶輪的磨損狀況，必要時換件或修理。2）、檢查全部軸承的磨損狀況，更換軸承油。 3）、檢查全部齒輪的磨損狀況。4）、檢查齒輪、皮帶輪、及鏈條的配合與否有松動現象。5）、檢查切面滾刀梳的磨損狀況。6）、檢查調節壓面滾筒和切面滾刀的間隙。7）、檢查整機工作性能。6、1）、檢查皮帶、皮帶輪、和開式齒輪的磨損狀況，必要時換件或修理。2）、檢查齒輪、皮帶輪、及鏈條的配合與否有松動現象，必要時修理。3）、檢查各軸承與否良好，添加軸承油。4）、更換齒箱機油。5）、調節運動間隙。6）、電機做年度檢修保養。7）、檢查整機工作性能，必要時局部或整機拆檢修理。 空調設備維修保養工作程序與原則一、目的本程序旨在闡明工程部對空調主機及其附屬制冷設備的操作、維護保養和檢查原則。二、工作程序運行檢查制度 值班人員每天必須按下列規定時間對所屬設備進行檢查并按運行統計表做好統計。1、空調主機（供冷季節）1）每小時按操作規定中運行檢查項目對空調主機進行檢查。2）每班檢查一次集水總管壓差裝置的工作狀況，并統計壓力表讀數。3）每七天清理一次機組外表及機組環境。2、空調水泵1）水泵、電機軸承溫度、運轉與否有異常。2）壓力表讀數與否正常。3）軸承器與否與異響、跳動及與否漏油。4）閥門開關位置與否正常。5）排除不正常漏水現象。6）每七天清理一次機組外表及機房環境。3、冷卻水塔 1）每兩小時檢查一次運行電流、電壓。 2）每天兩次到實地檢查運轉狀況。 3）每七天檢查一次皮帶松緊度，當標尺頭距離彈簧平面達1.5—2毫米時，必須進行調節，調到標尺頭與彈簧平面平齊。 4、金屬空調機1）每天到實地檢查兩次機組運行與否有異常響動和振動。檢查各氣動儀表與否讀數正常。 凝結水暢通狀況和機組出風狀況。氣動三通閥的工作狀態。2）每七天檢查一次皮帶松緊度，必要時調節。5、空氣壓縮機1）經常檢查壓縮機、電機運轉響聲、溫度和振動狀況。2）經常觀察儲氣瓶氣壓并檢查除濕裝置的工作狀況。3）每天日班檢查油位，排放儲氣瓶積水。4）每七天清理一次機組外表面。6、水汽熱交換器（采暖季節）每小時做以下檢查：1）進出水溫度與否正常。2）電磁閥開閉動作與否正常。3）與否有漏氣、漏水現象。7、風機 1）每天檢查一次附樓天面各廚房排氣離心風機。電機及風機各軸承溫度與否正常。機組運轉與否有異常響動和振動。2）皮帶傳動的離心風機每七天檢查一次皮帶松緊度，必要時調節。8、新風機解決每天做以下解決1）風機運轉與否有異常響動和振動。2）與否漏氣漏水，冷凝水排泄狀況。3）相對濕度調節器的位置與否正常。9、冷庫制冷機組 1）每天做以下檢查各儀表讀數與否正常。壓縮機的溫度、響聲和振動狀況。冷凝器、蒸發器的運轉狀況。電流、電壓與否正常。庫內堆貨與否適宜。2）開式機組每七天檢查一次皮帶松緊度，必要時調節。月度保養：除運行檢查項目外，增加以下項目：1、空調主機（供冷季節）1）認真檢查各儀表與否可靠，更換不正常的儀表。2）檢查冷凝器與否有泄露、漏油、漏水現象。3）分析機組一種月以來的運行狀況。2、空調水泵1）軸承加油2）檢查聯軸器潤滑油與否足夠。3）檢查地腳螺絲及重要螺絲接口與否有松動現象。3、冷卻水塔 1）檢查皮帶及皮帶輪磨損狀況，必要時更換或修理。2）軸承加油。3）清理減速器內外表面。4）檢查重要不見連接螺絲的緊固狀況。5）清理疏水濾網及冷卻水塔內外表面。 4、金屬空調機1）檢查空氣濾網、檢查冷卻盤管散熱片。 2）檢查皮帶及皮帶輪磨損狀況，必要時更換或修理。 3）檢查葉輪緊固螺栓及軸承與否有松緩現象。4）軸承加油（當軸承周邊溫度低于九十度，非持續運行，加油周期可適宜延長）5）清理機組外表及機房環境，每月清理一次消音器。5、風機 1）檢查皮帶及皮帶輪磨損狀況，必要時更換或修理。 2）軸承加油。3）清潔濾網。6、分體式空調機 1）清潔空氣濾網。 2）檢查機組運行狀況。7、空氣壓縮機 1）清潔空氣濾網。 2）手動檢查安全閥的性能。3）檢查各接頭與否有泄露現象。4）檢查機油質量，必要時換油。5）檢查皮帶及皮帶輪磨損狀況，必要時更換或修理。8、水汽熱交換器（采暖季節）1）檢查各接頭閥門與否有泄露。2）檢查蒸汽電磁閥的自動調節性能及檢查溫度調節器的誤差值。9、盤管風機 1）檢查室內空調效果。2）檢查各風機盤管運轉與否有異響及振動，必要時拆檢加油修理。3）清潔臥式盤管風機濾網檢查客房立式盤管風機濾網清潔狀況，督促使用單位做好清潔 維護工作。4）檢查冷凝水管及冷凍水管與否堵塞。10、新風機解決1）清潔濾網及機組外表。2）清潔冷凝器散熱片。3）檢查潤滑油與否足夠。11、冷庫制冷機組1）清理機組外表及機房環境。 2）檢查冷凍劑系統和機組的密封狀況。12、冷藏柜、制冷機1）清潔冷凝器散熱片及全部水過濾器。2）檢查制冷機組的溫度，響聲和振動狀況。3）檢查冷藏箱溫度或制冷能力。4）檢查溫控器與否失效。5）檢查自動溶霜性能。6）檢查內外表面清潔狀況，督促使用單位做好維護保養工作。 13、全部備用消防風機做應急實驗（消防中心配合進行）季度保養出月度保養項目外，增加以下項目：1、空調水泵 1）電機軸承加油。2）聯軸節清潔換油。3）檢查清潔泵前水過濾網。2、空氣壓縮機：1）檢查機油質量，必要時換油。2）清潔除濕裝置空氣過濾器。3、水系統1）檢查水質、必要時換水。2）閥門絲桿清理加油（室外三個月一次，室外六個月一次）3）檢查集水總管壓差裝置的性能，必要時進行調節。4、金屬空調機1）電機軸承加油。2）查氣動三通閥工作狀況與否正常，并檢查各氣壓調節值與否符合實際工作狀況規定，必要是進行調節。5、空調主機 1）檢查冷凍劑和機油與否足夠，機油與否變質，必要時添加或更換。2）檢查清潔水過濾器。年度保養除季度保養外，增加以下項目1、空調主機（供冷季節）1）做一次全方面的性能檢查，再作針對性的拆檢修理。2）檢查各儀表的精確可靠性。3）停機保養前后全方面檢查冷凍劑系統，潤滑系統、水系統的密封性能。 4）檢查保養安全閥及全部附屬閥件。5）清洗機油過濾器。 6）每兩年更換一次冷凍機油。7）測試電路動作的可靠性，模擬實驗各安全裝置的性能。8）電機做年度檢查保養。2、空調水泵 每運轉4000小時 1）檢查全部運行部件的磨損狀況，更換軸承器。2）檢查密封件的密封狀況，測量統計葉輪的密封環的密封間隙。3）檢查泵葉、泵殼的腐蝕狀況，清潔泵葉、泵殼的內外表面。4）檢查各儀表的精確可靠性。5）檢查保養全部附屬閥件。 6）電機做年度保養（告知電工配合進行） 7）測試電路動作的可靠性。 3、水汽熱交換器 1）檢查各儀表的精確可靠性。2）檢查保養各附屬閥件，測試安全閥安全性能。3）拆蓋檢查清理。4）檢修保溫層。5）運行前應將殘水排放干凈才干啟動蒸汽進氣閥。 4、冷卻水塔 1）檢查全部運行部件的磨損狀況，更換軸承器。2）檢查保養各附屬閥件。3）檢查非不修鋼管件防銹保護層與否完好，必要時做油漆保養。4）對電機做年度保養，并檢查電路動作的可靠性。 5、空氣壓縮機每運轉小時 1）更換機油，清洗曲軸箱。2）檢查各運動部件的磨損狀況，測量運動間隙，并做好統計。3）檢查氣閥組件的密封性。4）檢查全部儀表的精確可靠性。5）檢查安全閥的工作性能，保養全部附屬閥件。6）儲氣筒清潔、試壓。7）對電機做年度保養。6、金屬空調機 每運轉4000小時 1）檢查全部運行部件的磨損狀況，更換軸承油。2）清理葉輪、風機殼檢查腐蝕狀況，做好防銹保護工作。3）檢查統計葉輪密封間隙，檢查整個系統的密封狀況。4）檢查全部附屬閥件。5）檢修保溫層，檢查風管與否完好。6）對電機做年度保養。7）大修后起動前必須對葉輪、軸承座、電機、地腳螺絲等重要連接螺栓做一次全方面的緊固檢查，并運轉48小時后重新檢查一次。8）清潔消音器。7、風機盤管（涉及新風機解決）1）全方面檢查風機盤管運轉與否有異常響聲及電機過熱現象，必要時拆修電機，并對軸承加油或更換軸承。2）檢查電機的絕緣性能及電機設備與否完好。3）檢查所屬閥件，檢查皮帶輪的磨損狀況。4）檢查管系與否漏水、漏氣及檢查盤管與否堵塞。5）檢查風機及散熱片。6）夾層新風解決機蒸汽盤管集汽管油漆保養。8、風機1）檢查軸承的磨損狀況及更換軸承油。2）檢查皮帶及皮帶輪磨損狀況及內孔與軸和鍵的配合狀況。3）清潔葉輪及風機客體，檢查腐蝕狀況，作好防銹保護工作。4）檢查管系的密封狀況。5）對電機做年度保養。9、衛生間抽氣扇 全方面檢查各抽氣扇運轉與否有異常響聲及電機過熱現象，必要時拆檢修理。10、水系統1）檢修保溫層。2）檢查全部管道，閥門防銹保護層與否完好，必要時做油漆大保養。 3）更換已腐爛的密封件及檢查不能再使用的管子。4）檢查集水管道全部伸縮節繼續使用的可靠性。11、風管1）檢修保溫層。2）檢查防火閥熱熔片的完好狀態。3）更換經檢查不能再使用的風管。12、冷庫制冷機組、冷藏柜、制冷機、電冰箱、分體式空調機：1）做一次全方面的性能檢查，再作針對性的拆檢修理。2）檢查各儀表的精確可靠性。3）檢查保養全部的附屬閥件。4）對電機及電器部件做年度檢修保養。配電設備維修保養工作程序與原則1、變壓器1）每年冬季檢查高低壓絕緣及進行變壓器油間化實驗。2）每年冬季對變壓器線耳和各螺絲進行檢查和緊固。3）每六個月有載開關變壓器油要進行簡化實驗。4）每年冬季有載開關箱換油及檢修。2、高壓開關柜1）繼保委托給供電局繼保班，每年春秋兩次進行整組實驗，每兩年由他們進行各繼電器實驗。2）每年冬季油開關檢修及換油。3）每年冬季對手合閘和分閘回路進行實驗和檢修。4）每年冬季檢查高壓PT絕緣電阻。3、各變壓器低壓主開關1）每年冬季檢查開關的觸頭和機構。2）每年冬季對開關的電子保護進行一次模擬動作實驗。3）條件許可時每年對分開關極其出線電纜進行檢查。4、水泵房生活及消防水泵1）每月檢修經常使用的生活泵磁吸開關及控制回路。2）每年檢修水泵馬達絕緣及軸承換油。5、消防風機：1）每月進行一次試機及檢查。2）每年冬季檢查絕緣、軸承、開關及控制回路。6、防雷電網及工作地網1）普通每年冬季檢查一次。2）對氣站地網規定每季第一種月上旬測試一次。7、空調主機馬達及其它電器：1）配合使用單位檢修時一起檢修。變電所倒閘工作單操作任務（目的）：發令人：受令人：發令時間：年月日時分操作時間：年月日時分 開始操作時間：時分操作終了時間：時分操作次序：已執行√次序操作項目123456789101112131415審核人：監護人：操作人：工程部倉庫領料單領料時間：年月日材料名稱及規格用途數量單位單價累計備注主管：經理：領料人：發件人：無碳復寫，一式兩聯。（規格：10.5mm×22mm）工程部倉庫領料單領料時間：