第6頁共6頁關于保潔?公司管理?制度模板?為創(chuàng)造?一個舒適?、優(yōu)美、?整潔的工?作環(huán)境，?樹立公司?的良好形?象，制定?本制度。?第一條?持續(xù)辦公?室門窗完?好，破損?的要及時?通知有關?部門配換?，防止偷?盜、雨浸?等不安全?狀況發(fā)生?。第二?條辦公室?應通風、?照明良好?。第三?條下班后?，務必將?辦公室所?有電源切?斷，并關?好門窗。?第四條?各辦公室?清掃二次?，做到窗?明幾凈。?每一天辦?公室辦公?大廳、茶?幾、桌面?上的物品?及雜物要?先清理干?凈，在把?煙灰到掉?，用微濕?的抹布擦?拭干凈，?做到無灰?塵。第?五條環(huán)境?衛(wèi)生經(jīng)常?清掃保潔?，做到門?窗（玻璃?、窗臺、?窗欞）每?周擦一次?，雨后要?及時擦拭?，要持續(xù)?表面無污?漬。第?六條每一?天務必注?意每半小?時巡視一?次，保潔?公廁、通?道、會議?室等公共?部位。公?共部位做?到無污漬?、無垃圾?、無煙頭?、紙削等?雜物，不?亂丟、亂?放雜物，?定時噴空?氣清香劑?，使衛(wèi)生?間無異味?。第七?條除“四?害”工作?實行定點?、定時、?定任務，?清除“四?害”。?公司保潔?員管理制?度物業(yè)?保潔組長?在物業(yè)保?潔主管領?導下，負?責實施住?宅區(qū)物業(yè)?保潔工作?，美化、?凈化居住?環(huán)境。具?體崗位職?責如下：?一、熟?悉住宅區(qū)?樓宇結(jié)構(gòu)?、單元戶?數(shù)、樓座?排列、車?行道、人?行道分布?及面積，?綠化地分?布及面積?。二、?堅持高質(zhì)?量、高標?準，根據(jù)?公司作業(yè)?指導書制?定車行道?、人行道?、樓梯走?動道、商?場、大堂?等具體作?業(yè)程序和?物業(yè)保潔?標準，檢?查考核評?分標準和?獎懲措施?，經(jīng)物業(yè)?保潔主管?批準后組?織并實施?。三、?合理配置?住宅區(qū)內(nèi)?垃圾桶數(shù)?量、分布?地點，垃?圾轉(zhuǎn)運車?，清掃工?具數(shù)量及?保管場所?，合理配?備物業(yè)保?潔人員，?住宅區(qū)內(nèi)?不留衛(wèi)生?死角。?四、住宅?區(qū)物業(yè)保?潔工作實?行“劃片?分區(qū)包干?”作業(yè)管?理，做到?員工之間?任務劃定?清楚、職?責明確、?檢查、考?核標準公?開，獎懲?對象明確?。五、?嚴格本部?門考勤制?度。對物?業(yè)保潔員?，每一天?定時集中?講評，對?全年出全?勤，無遲?到早退員?工，報請?服務中心?主管給予?獎勵。安?排好員工?節(jié)日期間?的探親活?動，確保?住宅區(qū)內(nèi)?保潔工作?有條不紊?。六、?堅持每一?天巡視住?宅區(qū)__?__次，?有效制止?住宅區(qū)亂?貼字畫、?廣告，外?墻亂寫亂?畫，亂倒?（拋）垃?圾，隨地?吐痰等不?良現(xiàn)象;?培養(yǎng)業(yè)主?愛護小區(qū)?清潔衛(wèi)生?的自覺行?為，現(xiàn)場?督導保潔?工作。?七、經(jīng)常?檢查商場?、店鋪，?落實門前?“三包”?職責，嚴?禁隨地擺?攤設點，?占道經(jīng)營?。八、?嚴格執(zhí)行?保潔工作?檢查制度?，實行自?檢、互檢?、組長檢?查、主任?抽查，服?務中心定?期大檢查?五級檢查?制度，檢?查、考核?結(jié)果切實?與員工收?入掛鉤。?堅持把職?責區(qū)域、?職責人、?考核評分?定期公開?，廣泛理?解業(yè)主監(jiān)?督。九?、定期組?織員工學?習，關心?員工文化?生活，倡?導在平凡?崗位上，?干出不平?凡事跡。?十、完?成服務中?心主管交?辦的其他?任務。?清潔工職?責標準?一、清潔?工務必依?時清潔大?堂、走廊?、樓梯等?共用地方?。二、?勸喻各業(yè)?主勿將垃?圾桶或袋?置于走廊?、樓梯等?公用地方?，請將其?放入通往?樓梯門旁?的垃圾桶?內(nèi)，以免?影響衛(wèi)生?和阻塞通?道。三?、如發(fā)現(xiàn)?有雜物置?于走廊、?天臺或樓?梯間，應?勸喻業(yè)主?自行搬往?附近的垃?圾收集站?。如無法?找到業(yè)主?，清潔工?除自行清?理外，還?應將狀況?登記在服?務中心記?事本內(nèi)，?向上級報?告。四?、如發(fā)現(xiàn)?天臺、天?井等公用?地方積污?水，應立?即清理。?難以清理?的地方，?可暫時淋?上油渣，?防止蚊蟲?繁殖，再?研究處理?辦法。?五、如發(fā)?現(xiàn)本樓宇?的污水渠?和沙井等?堵塞或破?爛，應迅?速安排修?理。六?、勸喻業(yè)?主淋花時?要個性留?意，不要?將水淋到?陽臺外，?以免影響?下層和下?方行人。?七、如?發(fā)現(xiàn)冷氣?機或發(fā)出?超多熱氣?或噪音時?，勸業(yè)主?從速修理?，以免影?響鄰居和?市容衛(wèi)生?，并根據(jù)?城-管條?例，對影?響市容者?報行政執(zhí)?法機關處?理。八?、如有需?要，通告?或口頭勸?業(yè)主切勿?拋垃圾出?窗外，也?不得將可?引致淤塞?的雜物投?入廁盆和?污水渠內(nèi)?。九、?若上層業(yè)?主的水喉?或水渠破?爛而導致?下層天花?板滲水，?則通知上?層業(yè)主修?理;如無?結(jié)果，則?應詳細記?錄及請示?上級處理?。十、?如有不顧?公共衛(wèi)生?的業(yè)主，?經(jīng)多次勸?告仍不改?善，應做?詳細記錄?并報告上?級和有關?衛(wèi)生部門?。樓內(nèi)?外保潔員?職責標準?一、每?一天對樓?內(nèi)外清掃?，樓道內(nèi)?、停車場?、綠化帶?等，持續(xù)?干凈，定?時清運樓?內(nèi)垃圾。?二、每?日需對樓?內(nèi)信箱、?標牌、墻?面等公用?部分進行?保潔工作?。三、?每日需對?樓內(nèi)消防?箱、防盜?門、天臺?等公用通?道的外露?管理進行?保潔工作?。四、?每月需對?走道燈罩?進行清潔?工作，以?持續(xù)干凈?整潔。?五、每次?使用完保?潔工具，?器具應清?洗干凈，?統(tǒng)一存放?于指定地?點，并及?時補充或?申領保潔?工具。?六、定期?對樓內(nèi)外?蚊蟲、鼠?害進行消?殺，確保?無“四害?”。七?、對樓內(nèi)?外來訪人?員的可疑?狀況，及?時與保安?員聯(lián)系。?八、每?月需對豎?井、井道?、溝渠全?面清洗一?次，定期?進行消殺?。九、?完成保潔?組長交辦?的其他工?作。關?于保潔公?司管理制?度模板（?二）一?、禮貌衛(wèi)?生標準：?1、大?院道路、?空地每一?天專人打?掃，室內(nèi)?經(jīng)常打掃?，做到窗?明幾凈。?2、院?內(nèi)鼠、蚊?、蠅密度?達標，廁?所有專人?每一天打?掃，持續(xù)?清潔無臭?味、管道?暢通、無?滴水。?3、院內(nèi)?無亂搭、?亂建、亂?放、亂堆?、亂倒現(xiàn)?象。4?、院內(nèi)無?飼養(yǎng)家禽?家畜現(xiàn)象?。5、?倒垃圾按?時按指定?地點，嚴?禁院內(nèi)亂?擲煙頭、?紙屑瓜果?皮殼。?6、樓道?暢通，無?雜物堆放?，嚴禁在?過道里放?爐灶，晾?曬衣服繩?索整齊有?序，不影?響市容和?過路。?7、汽車?、自行車?在指定線?內(nèi)有序停?放，駕駛?人員洗刷?汽車后要?立即將污?漬地面掃?凈。8?、院內(nèi)三?線（電話?、電力、?電視線）?線路整齊?美觀。?9、持續(xù)?院內(nèi)花草?樹木完整?、美觀、?地面無枯?敗枝葉、?雜草和棄?物。1?0、嚴禁?住樓戶往?樓下亂擲?雜物。?11、下?水道暢通?無堵塞，?窨井完好?無損。?12、裝?潢施工有?序，建筑?材料定點?擺放，廢?土及時清?運整理，?無遺留現(xiàn)?象。二?、職責范?圍：1?、保潔員?對所屬衛(wèi)?生包干區(qū)?要經(jīng)常打?掃，每日?打掃不少?于二次，?持續(xù)包干?區(qū)整潔衛(wèi)?生。2?、生活區(qū)?分片負責?人要做好?片內(nèi)衛(wèi)生?監(jiān)督檢查?工作，職?責人有權(quán)?對片內(nèi)違?反制度當?事人進行?警告、處?罰。3?、住家戶?要持續(xù)家?庭內(nèi)外整?潔衛(wèi)生，?對庭院衛(wèi)?生負有職?責。4?、衛(wèi)生管?理人員，?要負責好?大院衛(wèi)生?工作，每?一天要巡?回視察，?發(fā)現(xiàn)問題?及時處理?。5、?業(yè)主管理?委員會對?大院衛(wèi)生?狀況不定?期進行檢?查，原則?上每半月?檢查不少?于一次。?三、處?罰規(guī)定：?1、凡?查出衛(wèi)生?包干區(qū)不?衛(wèi)生的，?每次扣保?潔員獎金?____?元，并責?令其立即?打掃。?2、住家?戶亂倒垃?圾的，發(fā)?現(xiàn)一次罰?款___?_元，并?責令立即?清掃。?3、住家?戶養(yǎng)家禽?家畜，一?但發(fā)現(xiàn)立?即予以沒?收，并罰?款___?_元。?4、在院?內(nèi)亂擲煙?頭者，發(fā)?現(xiàn)一次罰?款___