實用商品房房屋租賃合同樣本一、甲方與乙方的簽署甲方：（出租人姓名或單位名稱）____________，身份證號碼/營業執照號碼____________，聯絡地址：____________，電話/傳真：____________，電子郵箱：____________。乙方：（承租人姓名或單位名稱）____________，身份證號碼/營業執照號碼____________，聯絡地址：____________，電話/傳真：____________，電子郵箱：____________。雙方本著互惠互利的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律規定和雙方自愿協商的原則，達成以下合同：二、租賃物及地址甲方將其擁有的位于（市/區/縣）____________________________________（街道/小區/門牌號）________________________號的房屋出租給乙方使用，用途為個人居住，建筑面積為____________㎡，具體結構、編號詳見委托出租協議。三、租賃期限自____________（年/月/日）起至____________（年/月/日）止，共計____________月（年）。四、租金及支付方式租金：每月租金為人民幣____________元，共計____________元。租賃期間租金總額，如乙方提前返還租賃物，承租期未滿，租金按照實際使用天數計算，剩余部分按月租金計算。另外，由于停電、供水不足、供暖不足、天災等不可抗力因素致租賃物不能正常使用的，乙方不支付租金。支付方式：乙方于每月不遲于____________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如逾期支付，每逾期一天，應按月租金1%的標準支付違約金。支付方式見資金流向表。另外，甲方與乙方另行約定如下（如有）____________。五、押金及其他費用押金：乙方應在甲方指定的時間和地點交納押金人民幣____________元，于租期屆滿乙方將所租賃物歸還給甲方時，經雙方查驗，如屋內設施設備完好，沒有損壞、灰污，租賃物能夠正常交付甲方，則押金將全額退還給乙方，如有損壞則相應扣除押金。其他費用：甲方按照有關規定代為繳納租賃物的房產維修基金、房產稅金、物業維護費、水電煤氣費、電話費、寬帶費等，費用均由乙方以月結形式支付（具體見資金流向表），如有翻倍或什么異常情況甲方應向乙方說明原因并提供相應的費用清單，甲方應提供發票或明細清單。六、租賃物的使用乙方應按照法律規定使用房屋，不得用于違法活動、非法營利活動、存儲危險物品、實施危險行為等有損社會治安和安全的行為。乙方承諾認真保管甲方提供的鑰匙，使用完畢后及時歸還，避免鑰匙遺失或遺忘以致產生安全事故。乙方不得擅自拆卸和改造租賃物構造、設施、使用用途等，如需改造應經甲方同意。乙方應按照《居民區物業管理條例》和《各市相關條例》相關規定，配合物業、居委會、政府等部門建立和維護之秩序。改造：除事先經甲方同意并書面簽定《裝修服務協議》項目及相關材料外，乙方不得擅自更改或改變原有房屋的結構、翻建、裝修、改造和設備和用途。七、租賃物的維修租賃期間，因甲乙雙方原因導致租賃物出現非正常損壞的均由甲方負責修繕。如乙方因未經允許改動結構或損壞裝修設施需支付更改或修復費用，費用由乙方承擔。乙方應按照有關規定定期或不定期檢修租賃物內的設備設施和安裝電器設施，確保租賃物在良好工作狀態下使用。租賃物因自然災害、戰爭或其他非人為因素損壞，所伴隨的修復費用另行協商；因乙方的過錯或意外事故導致租賃物損壞及所伴隨的修復費用均應由乙方承擔。乙方在租賃期間違規停水或、電等違規要求，造成甲方因此損失的，乙方需賠償甲方的經濟損失。八、租賃物歸還租賃期屆滿后，租賃物應按照租賃合同規定的時間和地點歸還給甲方。租賃期滿乙方遲返租賃物的，乙方應按照日租金2倍的標準向甲方支付返還期限天數的違約金。乙方提前解除租賃合同，應征得甲方同意，并在乙方提前解除租賃合同前90天以書面形式通知甲方，甲方同意乙方提前解除租賃合同的，應當按照以下標準支付違約金。違約金的數額是指乙方應當在租賃期內應支付但未支付的租金總額減去甲方因此享有的物業稅、房產稅、基金和其他由甲方承擔的費用后的余額的50%。提前解約時間違約金數額提前90天以上不扣違約金提前30天以上但不足90天應付一個月租金作為違約金提前30天以內應付三個月租金作為違約金九、解決爭議本合同如有爭議應當協商解決，協商不成的，任何一方可以向甲方通知乙方的合同簽設區人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國法律。十、其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自