熱力管道工程施工統一用表熱力管道工程施工統一用表說明為了規范xx市熱力管道工程竣工資料收集、分類和填寫，根據《城鎮供熱管道工程施工及驗收規范》（CJJ28-2004）、《工業金屬管道工程施工及驗收規范》（GB50235-97）、《現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范》（GB50236-98）、《城市熱力網設計規范》（CJJ34-2002）的標準及文件，經xx燃氣熱力工程質量監督檢測站與xxxxxx公司交流后提出熱力管道工程竣工資料表格及填寫要求，供施工單位在施工過程中參考或使用，在工程竣工時向建設單位提交。該目錄中的資料為基本資料，無故不得進行減刪。建設單位在開工前可召集施工、監理和設計單位，就工程的規模和復雜程度，增加相應的技術文件、施工記錄、驗收合格記錄表等，對各項文件和表格中的技術參數要求更嚴格的要求。編號中代碼“RLGSZ”標示燃氣熱力工程質量監督監測站制定的熱力管道工程施工資料，“0806”表示08年6月制定，“0201”表示第二類資料中的第1號表格。若表格在08年7月修改，表格代碼中的“0806”改為“0807”，本統一用表以后新增加的表格代碼按分類增加序號，如在08年8月增加第十類的一份新的分項質量驗收表格，其編號為RLGSZ0808.10.09。對新增或修改的表格資料，質檢站將發出通知要求相關單位執行。工程竣工驗收的資料還應包括建設單位、監理單位和設計單位應遞交的相關資料，本資料中暫未列出。目錄序號文件材料名稱編號頁數頁碼一工程管理資料1-1工程概況表RLGSZ0806.01.011-2工程開工報告RLGSZ0806.01.021-3工程竣工報告RLGSZ0806.01.031-4工程停工報告RLGSZ0806.01.041-5工程復工報告RLGSZ0806.01.051-6施工進度分析表RLGSZ0806.01.061-7項目大記事RLGSZ0806.01.071-8施工日志RLGSZ0806.01.081-9不合格項處置記錄RLGSZ0806.01.091-10建設工程質量事故調（勘）查記錄RLGSZ0806.01.101-11建設工程質量事故報告書RLGSZ0806.01.11二工程技術資料2-1工程技術文件報審表RLGSZ0806.02.012-2技術交底記錄表RLGSZ0806.02.022-3設計交底記錄表RLGSZ0806.02.032-4工程洽商記錄表RLGSZ0806.02.042-5設計變更通知單RLGSZ0806.02.05三工程測量記錄3-1工程地位測量及交樁記錄RLGSZ0806.03.013-2工程地位高程測量記錄RLGSZ0806.03.02四資料驗收記錄4-1材料質量證明文件RLGSZ0806.04.014-2材料試驗報告RLGSZ0806.04.02五施工記錄5-1管線溝槽高程測量記錄RLGSZ0806.05.015-2溝槽開挖施工及檢查記錄RLGSZ0806.05.025-3管基處理記錄及示意圖RLGSZ0806.05.035-4管道焊接組對及焊縫外觀檢查記錄RLGSZ0806.05.045-5管道保溫、補口檢查記錄RLGSZ0806.05.055-6砌筑結構/混凝土施工檢查記錄RLGSZ0806.05.065-7溝槽回填檢查記錄RLGSZ0806.05.075-8管道穿跨越工程施工檢查記錄RLGSZ0806.05.08六試驗記錄6-1管道溝槽回填土密實度檢驗報告匯總表RLGSZ0806.06.016-2鋼管焊縫外觀檢查及無損檢測匯總表RLGSZ0806.06.02七管件安裝7-1閥門檢驗記錄（試壓）RLGSZ0806.07.017-2補償器檢驗記錄（試壓）RLGSZ0806.07.027-3閥門安裝記錄RLGSZ0806.07.037-4補償器安裝記錄RLGSZ0806.07.04八功能性試驗記錄8-1管道吹掃清管記錄RLGSZ0806.08.018-2管道強度試驗記錄RLGSZ0806.08.028-3管道嚴密性試驗記錄RLGSZ0806.08.03九管道修補工程9-1管道修補情況說明RLGSZ0806.09.01十施工驗收資料10-1溝槽質量驗收記錄RLGSZ0806.10.0110-2管道穿跨越安裝質量驗收記錄RLGSZ0806.10.0210-3管道附件與設備安裝質量驗收記錄RLGSZ0806.10.0310-4管道安裝質量驗收記錄RLGSZ0806.10.0410-5管道回填質量驗收記錄RLGSZ0806.10.0510-6單位（分部）質量驗收記錄RLGSZ0806.10.06十一竣工圖及其他工程概況表RLGSZ0806.01.01工程名稱工程地點開工日期年月日竣工日期年月日建設單位監理單位設計單位施工單位管道規格管線長度管道參數設計壓力（MPa）設計溫度(℃)工程情況描述：其他需備注內容：工程開工報告RLGSZ0806.01.02工程名稱工程地點工程報監號施工許可證號施工單位致：根據合同約定，建設單位已辦理工程建設的相關手續，我方已完成開工前的各項準備工作，計劃與年月日開工，請審批。已完成報審條件有：建設單位辦理的相關審批手續施工組織設計（含主要管理人員和特殊工程人員資格證明）現場定線交樁主要人員、設備、材料進場現場道路、水、電等達到開工條件項目經理（簽字）：施工單位（公章）：年月日審批意見：審批結論：□同意□不同意總監理工程師/建設單位項目負責人（簽字）：年月日工程竣工報告RLGSZ0806.01.03工程名稱施工單位開工日期年月日竣工日期年月日竣工工程內容致：根據合同約定，我方已完成以上工程內容，具備竣工驗收條件，特此報告，請批復。項目經理（簽字）：施工單位（公章）：年月日審批意見：審批結論：□同意□不同意總監理工程師/建設單位項目負責人（簽字）：年月日工程停工報告RLGSZ0806.01.04工程名稱施工單位停工日期年月日預計停工天數致：本工程于年月日開工，目前由于以下方面原因，現要求停止施工，特此報告，請批復。停工原因：項目經理（簽字）：施工單位（公章）：年月日審批意見：審批結論：□同意□不同意總監理工程師/建設單位項目負責人（簽字）：年月日工程復工報告RLGSZ0806.01.05工程名稱施工單位復工日期年月日實際停工天數致：本工程于年月日停工，目前已具備復工條件，特此報告，請批復。復工條件：項目經理（簽字）：施工單位（公章）：年月日審批意見：審批結論：□同意□不同意總監理工程師/建設單位項目負責人（簽字）：年月日項目大事記RLGSZ0806.01.07工程名稱序號日期項目經理整理人施工日志RLGSZ0806.01.08日期施工部位天氣風力/氣溫生產情況記錄：（施工項目內容、機械作業、班組工作、生產存在的問題等）：技術質量安全工作記錄（技術質量安全活動、技術質量安全問題、檢查驗收情況）：項目經理記錄人不合格項目處置記錄RLGSZ0806.01.09工程名稱發生/發現日期下達方不合格項發生的部位與原因：致：由于一下情況，使你單位在發生□嚴重/□一般不合格項，請及時采取措施予以整改。具體情況：自行整改整改后報我方檢查簽發人：簽發日期：年月日不合格項改正措施：不合格項整改結果：致：根據你方要求，我方已完成整改，請予以驗收。整改責任人：年月日整改復查意見：□整改合格□繼續整改□反工重做驗收人：年月日建設工程質量事故調（勘）查記錄表RLGSZ0806.01.10工程名稱發生/發現日期年月日調（勘）查時間年月日時分至時分勘測地點參加人員單位姓名性別年齡職務電話等其他調（勘）查人被調查人記錄：現場物證照片□有□無共張共頁事故證據資料□有□無共張共頁被調查人簽字調（勘）查人簽字建設工程質量事故報告書RLGSZ0806.01.11工程名稱建設地點建設單位設計單位監理單位施工單位事故發生地點事故發生時間年月日上報時間經濟損失（元）事故經過、后果與原因分析：事故發生后采取的措施：事故責任單位、責任人及處理意見：負責人報告人日期年月日工程技術文件報審表RLGSZ0806.02.01工程名稱施工單位現報上以下工程技術管理文件，請予審批。類別冊數編制人審批人總承包單位審核意見：總承包單位名稱：審核人：年月日監理/建設單位項目負責人審定意見：審定結論：□同意□修改后報□重新編制總監理工程師/建設單位項目負責人：年月日技術交底記錄RLGSZ0806.02.02工程名稱交底時間交底地點接收人員交底內容：接收人簽字：交底人簽字時間設計交底記錄RLGSZ0806.02.03工程名稱交底地點交底時間交底內容：各單位人員簽字建設單位建設單位蓋章設計單位監理單位施工單位工程洽商記錄RLGSZ0806.02.04工程名稱施工單位洽商內容致：事由：洽商內容：施工單位項目負責人：年月日洽商回復：（單位公章）回復人簽字：年月日監理工程師/建設單位項目負責人意見：監理工程師/建設單位項目負責人簽字：年月日設計變更單RLGSZ0806.02.05工程名稱變更部位變更內容：監理工程師/建設單位項目負責人意見：簽發人簽字：年月日施工單位收件人簽字：年月日工程定位測量及交樁記錄RLGSZ0806.03.01工程名稱交樁日期交樁地點參加交樁的單位和人員交樁單位交樁人員接樁人員監理人員交樁情況（管位及高程基準點）：附圖：施工單位代表簽字：設計單位代表簽字：監理單位代表簽字：建設單位代表簽字：其他單位代表簽字：工程地面高程測量記錄RLGSZ0806.03.02工程名稱工程地點測量日期基準點/臨時水準點編號及高程管道起止樁號樁號設計圖現狀地面標高程實測地面塔尺讀數實測地面高程實測高程與設計圖高程差值（mm）測量人簽字復核人簽字材料質量證明文件資料匯總表RLGSZ0806.04.01序號材料名稱型號規格數量及單位證明文件名稱及份數生產廠家1直埋管（直管）2直埋管（彎頭）3直埋管（三通）4焊接材料5沙子6鋼筋7混凝土8磚頭附件：產品合格證份材質證明書份生產廠家檢驗/實驗報告份檢測機構報告份進口產品商驗證份質量機構檢驗報告份環保消防部門文件份施工單位填報人簽字：年月日監理工程師/建設單位質檢員簽字：年月日材料檢驗記錄表RLGSZ0806.04.02名稱型號及規格單位數量外觀質量檢查記錄生產廠家施工單位檢查人意見：檢查人簽字：年月日監理單位/監督和單位審查意見：審查人簽字：年月日管線溝槽高程測量記錄RLGSZ0806.05.01工程名稱測量區間測量日期樁號槽底測量塔尺讀書槽底高程地面高程實際挖深（m）設計挖深（m）實際與設計挖深差值(mm)測量人簽字復核人簽字溝槽開挖施工及檢查記錄RLGSZ0806.05.02工程名稱起止樁號開挖方式土質邊坡率上口寬（m）溝底寬（m）管基處理檢查結論檢查日期施工員簽字質檢員簽字管基處理記錄及示意圖RLGSZ0806.05.03工程名稱樁號施工時間管基處理內容：附圖說明：質檢員簽字：年月日施工員簽字：年月日管道焊接組對及外觀檢測記錄RLGSZ0806.05.04工程名稱實焊日期焊縫編號焊縫位置（樁號）坡口內外清理范圍（mm）鈍邊（mm）坡口角度（°）間隙（mm）內壁錯邊量mm螺旋焊道間距（mm）焊縫余高(mm)表面缺陷（mm）外觀質量等級焊工簽字備注質檢員監理項目負責人管道保溫、補口驗收記錄RLGSZ0806.05.05工程名稱補口編號工作日期年月日當天氣溫（℃）補口方式□A：擠出式焊接＋熱縮帶□B：電熱熔套＋熱縮帶工序：鋼管表面處理合格□不合格□套管（電熱熔套）的處理合格□不合格□A：擠出式焊接合格□不合格□B：電熱熔套電流加熱時間合格□不合格□焊縫修磨合格□不合格□氣密性試驗合格□不合格□核算A、B料A：克B：克合格□不合格□擠出式封口合格□不合格□熱縮帶纏繞合格□不合格□封固定片合格□不合格□整體檢查結論□合格□不合格參加人員施工單位年月日監理單位年月日建設單位年月日其他單位年月日砌筑結構及混凝土施工檢查記錄RLGSZ0806.05.06工程名稱結構名稱所在部位施工時間年月日至年月日基礎處理：砌筑施工記錄：混凝土施工記錄：檢查意見和結論：施工員簽字：年月日質檢員簽字：年月日溝槽回填檢查記錄RLGSZ0806.05.07工程名稱回填時間回填部位槽底和回填土質：回填及分層夯實：警示帶敷設：路面恢復：檢查結果：施工員簽字年月日質檢員簽字年月日管道穿跨越工程施工檢查記錄RLGSZ0806.05.08工程名稱施工地點施工日期起止樁號管道長度穿跨越方式：施工前準備：管道安裝：穿跨越簡圖：檢查結果：施工員簽字年月日質檢員簽字年月日管道回填密實度檢測試驗報告匯總表RLGSZ0806.06.01工程名稱檢測單位檢測方法檢測日期檢測報告編號取樣部位樁號代表部位土質種類密實度%Ⅰ層Ⅱ層Ⅲ層施工員簽字：年月日鋼管焊縫外觀檢查及無損檢測匯總表RLGSZ0806.06.02工程名稱序號樁號焊縫編號外觀檢查級別超聲波級別射線檢測級別報告編號合計外觀檢查：Ⅰ級條，Ⅱ級條，Ⅲ級條，Ⅳ級條設計要求無損檢驗數量：%，實際數量：條，其中超聲波：Ⅰ級條，Ⅱ級條，Ⅲ級條，Ⅳ級條射線：Ⅰ級條，Ⅱ級條，Ⅲ級條，Ⅳ級條檢測結果的數量和等級符合/不符合設計和規范要求。如不符合要求，重新補焊后檢測結果□符合□不符合施工單位質檢員簽字:年月日監理工程師/建設單位質檢員簽字：年月日閥門安裝前檢驗記錄表RLGSZ0806.07.01工程名稱閥門名稱及規格檢驗時間公稱壓力（MPa）檢驗編號合格證外觀檢查壓力表數量量程有效期精度等級殼體試驗壓力(MPa)密封試驗壓力(MPa）殼體試驗介質密封試驗介質設計溫度介質溫度試驗持續時間（s）試驗持續時間(s)右側左側試驗結果試驗結果右側左側開啟度和靈活度檢查結果及過程中出現的問題及處理記錄試驗人員簽字：年月日質檢員簽字：年月日補償器安裝前檢驗記錄（試壓）RLGSZ0806.07.02工程名稱補償器型號及規格檢驗時間公稱壓力（MPa）檢驗編號合格證外觀檢查公稱最大補償量實測最大補償量壓力表量程精度等級試驗種類強度試驗嚴密性試驗試驗壓力（MPa）試驗介質介質溫度試驗持續時間試驗對象檢查結果及試驗中出現的問題及處理記錄檢測人員簽字： 年月日質檢員簽字： 年月日閥門安裝檢驗記錄RLGSZ0806.07.03工程名稱閥門型號及規格安裝部位公稱壓力（MPa）檢查時間閥門基礎檢查情況螺紋連接檢查情況法蘭密封面檢查情況傳動裝置和操作機構檢查情況安裝方向 （有方向要求的填寫）檢查結果及過程中出現的問題及處理記錄施工員簽字：年月日質檢員簽字：年月日補償器安裝檢查記錄表RLGSZ0806.07.04工程名稱補償器型號規格公稱壓力（MPa）安裝時間設計預拉伸（壓縮）量實際預拉伸（壓縮）量安裝方向 防積水措施檢查結果及過程中出現的問題及處理記錄施工員簽字：年月日質檢員簽字：年月日管道吹掃記錄表RLGSZ0806.08.01工程名稱吹掃管段管徑吹掃時間吹掃方式□氣體吹掃□清管球清掃□清管球清掃吹掃（清掃）示意圖過程記錄檢驗方法：吹掃結果施工單位質檢員簽字年月日監理單位工程師/建設單位質檢員（簽字）年月日管道強度試驗記錄表RLGSZ0806.08.02工程名稱試驗部位試驗日期管道材質、規格及長度試驗介質試驗壓力（MPa）試驗壓力（MPa）試驗壓力表彈簧壓力表數量塊里程0~MPa/mmHg精度等級級有效期至年月日介質溫度（℃）升壓時初檢情況升至試驗壓力時穩壓時間（h）觀察時間（h）試驗中的問題級處理措施實驗結果施工單位質檢員（簽字）年月日監理單位工程師/建設單位質檢員（簽字）年月日管道嚴密性試驗記錄表RLGSZ0806.08.03工程名稱試驗范圍試驗其實日期管道材質、規格及長度試驗介質□氣體吹掃□清管球清掃□其他設計壓力（Mpa）試驗壓力（Mpa）試驗壓力表溫度計氣壓表彈簧壓力表其他壓力表數量塊里程0~MPa/mmHg最小分格值MPa/mmHg精度等級級表盤直徑mm有效期至年月日Ⅰ記錄時間；Ⅱ壓力（Mpa/mmHg）；Ⅲ大氣壓（Pa）；Ⅳ介質溫度（℃）ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ試驗計算起止時間月日時分至月日時分修正壓力降（Pa）試驗結論施工單位質檢員（簽字）年月日監理單位工程師/建設單位質檢員（簽字）年月日管道修補情況說明RLGSZ0806.09.01工程名稱修補日期年月日時修補用時（h）破損管道規格修補管道類別內工作鋼管聚氨酯保溫層外套管管道破損情況□嚴重□一般破損原因說明修補使用材料外套管米保溫材料立方米工作鋼管實際用材修補使用設備器材及人員設備清單：人員簽名：修補后檢驗合格不合格（需重新修補）重新修補后情況施工單位項目經理簽字年月日監理單位監理工程師簽字年月日建設單位項目負責人簽字年月日埋地管道溝槽質量驗收記錄表RLGSZ0806.10.01工程名稱驗收單位施工單位施工執行標準施工質量驗收規范的規定施工單位檢查評定記錄監理\建設單位驗收記錄主控項目1管溝放線交樁2管線施工安全警示標志設置3管基處理設計要求4溝底處理一般項目1234施工單位檢查評定結果質檢員簽字：年月日監理\建設單位驗收結論監理工程師/建設單位質檢員簽字：年月日管道穿跨越安裝質量驗收記錄表RLGSZ0806.10.02工程名稱驗收部門施工單位施工執行標準施工質量驗收規范的規定施工單位檢查評定記錄監理\建設單位驗收記錄主控項目1穿跨越方式應符合設計和相關規范要求設計要求2穿越地段3管道的安裝施工單位檢查評定結果質檢員簽字：年月日監理\建設單位驗收結論監理工程師/建設單位質檢員簽字：年月日管道附件與設備安裝質量驗收記錄表RLGSZ0806.10.03單位工程名稱驗收單位施工單位施工執行標準安裝示意圖：安裝驗收情況記錄：施工單位檢查評定結果質檢員簽字：年月日監理\建設單位驗收結論監理工程師/建設單位質檢員簽字： 年月日埋地管道安裝質量驗收記錄表RLGSZ0806.10.03單位工程名稱建設單位監理單位單位施工單位施工執行標準驗收記錄：施工單位檢查評定結果質檢員簽字：年月日監理\建設單位驗收結論監理工程師/建設單位質檢員簽字： 年月日埋地管道回填質量驗收記錄表RLGSZ0806.10.04單位工程名稱驗收單位施工單位施工執行標準CJJ28-2004施工質量驗收規范的規定施工單位檢查評定記錄監理（建設）單位驗收記錄主控項目1回填前管溝的檢查3．3．1～52回填土質3．3．43回填分層壓實3．3．74井圈井蓋和護罩的安裝設計要求5路面標識設計要求1警示帶敷設距管頂0.5m設計要求2警示帶的數量符合要求設計要求3回填時溝槽支撐的拆除設計要求一般項目4井室內施工要求設計要求5井室內應嚴密不透水設計要求6路面恢復設計要求7密實度管道兩側≮90%管頂0.5m以上區域≮90%管頂以上0.5m區域設計要求施工單位檢查評定結果質檢員簽字： 年月日監理\建設單位驗收結論監理工程師/建設單位質檢員簽字： 年月日單位（分部）工程質量驗收記錄RLGSZ0806.10.05工程名稱分布工程名稱工程內容序號分部（分項）工程名稱質量控制資料試驗檢測結果觀感質量12345678驗收意見驗收結論施工單位項目經理簽字年月日監理單位監理工程師簽字年月日設計單位項目負責人簽字年月日建設單位項目負責人簽字年月日十一、竣工圖及其他竣工圖繪制要求繪制內容管線的平、立面位置，管徑、管材、管長、閥門、凝水缸、觀察井、地溝、套管、地下障礙物、道路名稱、區域名稱、管線兩側固定參照物、指北針等。繪制要求管線的平面位置必須標注管線與臨近固定參照物（永久建筑物、道路站臥石、電線桿）邊角線的水平凈距，有規劃紅線的還應標注與道路中心線的間距，管道起止點必須標注所接竣工圖號、樁號及氣流方向，若管道與參照物不平行，至少取兩個點標注管線與同一建筑物的距離，參照物為電線桿時，必須標注電線桿的編號。閥門、管線起止點、變坡點、變徑點、預留頭、彎頭、三通、地溝、套管起止點的標注，非90度彎頭應表明角度。管材、管徑、管長按氣流方向在管線起點、管道變徑處標出。標注方法和要求鋼管：ΦA×B(A:外徑B：厚度)4、地溝套管繪制要求一般應繪制橫斷面大樣圖，穿重要道路、鐵路、河流、湖塘、障礙物還應標注縱斷面大樣圖。地下障礙物（箱涵、上下水管及井、雨水管及井、電力電信溝、其他）的標注與熱力管道平行時標注水平間距，不平行時繪制斷面圖表明垂直間距、平面或立面大樣圖中應表明障礙物種類及規格建筑物的標注道路名稱、牌號、棟號、樓房層數、試用單位名稱或建筑物用途高度的標注有斷面圖的在斷面上標注地面高、管頂高、官底高、埋深。無斷面圖的閥門、管線起止點、變坡點、變徑點、預留頭、彎頭、三通、地溝、套管起止點標注地面高、管底高、埋深。誤差不大于0.1m比例竣工圖比例應同設計圖一致，大樣圖按1:10～1:100繪制10、線條粗細管道0.9mm虛線其他（尺寸線、建構筑物、地溝、套管道路邊、電線桿）0.3mm11、雙管同溝的標注同溝底時標水平凈距，不同溝底時還應標垂直高差12、竣工圖章基本內容：竣工圖字樣、施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期、監理單位、現場監理、總監等。竣工圖章尺寸：50mm×80mm顏色：不易褪色的紅印泥位置：標注欄的上方13、竣工圖的折疊不同幅面的竣工圖應按《技術制圖復制圖的折疊方法》（GB/10609.3—89）統一折疊成A4幅面（297mm×210mm）,圖標欄露在外面。14、編制竣工圖的時間：編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后），國家對編制竣工圖的時間之所以做出這樣的規定，其主要原因是編制竣工圖的工作具有下列幾個特點：(1)、工程建設周期一般較長，竣工后在編制竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后許多問題要靠回憶進行整理，往往因為當事人記不清楚，造成編制的竣工圖不準確。（2）、施工中往往出現管理組織，管理人員的變動和交替現象，特別是施工單位的人員變動，都會對竣工后編制竣工圖有影響，容易出現責任不清或互相扯皮的現象。（3）、由于有些施工單位承擔的工程項目較多，而技術力量又不足，一個技術人員要負責幾個工程，前面的工程剛接近收尾，新的工程又跟著上，全部精力主要用在工程建設上，造成竣工圖編制工作“老帳未了，新帳又來”的局面。隨著時間的推移，竣工的項目越來越多，編制竣工圖也就越困難。（4）有些施工單位本來技術人員有限，再加上竣工后要整理移交資料，勢必牽制一部分技術力量和需要一定的時間，既影響交工驗收，又影響新項目的開工。綜上所述，把編制竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時間要求緊，人員也不好安排，趕編出來的竣工圖質量也不高，所以，國家規定把編制竣工圖工作放在施工中進行，是百益而無害的，其優點是：（1）、跟隨施工進度進行編制，做到細水長流，把繁重工作量分散，可以克服技術力量不足的困難，（2）、跟隨施工進度編制，工程情況看的清，摸得準，觀測清楚，編制準確。（3）、工程質量檢查人員，能及時核對竣工資料與實物的誤差，以保證竣工圖的質量。15、編制竣工圖的套數：國家有關編制竣工圖的規定，原則上規定為：一般不少于兩套，一套移交生產使用單位保管，一套移交有關主管部門或技術檔案部門長期保存，國家重點建設項目或者其它重要工程，其兩套竣工圖不能滿足要求時，建設單位，施工單位在施工合同中必須明確其繪制竣工圖的套數。16、其它竣工圖必須是新藍圖，不得使用玻璃圖或計算機出圖及其復印件。利用設計圖改繪制的竣工圖在改動部分用不褪色的紅筆繪制，并標明修改依據，有重大變更的或變更超過圖面1/3的，應重新繪制竣工圖。有關照片、音像和光碟等材料的收集要求基本要求照片應完整全面的反映溝槽、埋地管道連接、防腐等隱蔽工程質量狀況，未實行監理的工程，埋地管道下溝后回填前應分段拍攝照片。音像資料應重點反映關鍵工序，示范操作，特殊的施工工藝等情況。將重要的資料保存在光盤里。做好照片、音像和光碟等聲像資料管理的策劃工作。明確聲像資料管理負責人的責任和權限;明確每項資料的編制、收集、整理責任人。工程開工前應在施工組織設計或質量計劃中確定聲像資料收集計劃。施工資料責任人應確定歸檔內容清單，并根據施工實際情況調整清單內容，向各項資料責任人進行交底；保證工程施工資料及時、完整的移交；加強聲像資料的收集、整理工作。工程施工照片、音像和光碟資料應與施工進度同步收集整理，與文字資料互相對應。制定聲像資料編碼或編號，方便查閱與整理。工程竣工時，聲像資料與文字資料一并提交歸檔，確保各項資料完整無失。

員工綜合考評表姓名：部門：職務：工作牌編號：序號考核項目標準考核辦法管理分值員工分值1儀容儀表按規定著裝，配帶工牌；舉止文明、大方；精神飽滿，儀表整潔；講究個人衛生；每天進行兩次抽查，每發現1次不合格扣2分；情節嚴重扣除5分10分10分2服務態度禮貌待人，說話和氣，微笑服務，使用規范文明禮貌用語；服務態度端正，主動熱情，耐心、周到，不發生一起爭吵、打斗事件；處理問題講原則、講方法，以禮服人；服從領導、團結同事；每天不定時進行觀察2次，每發現1次不合格扣2分；情節嚴重扣除5分10分10分3勞動紀律1、遵守公司考勤等制度；2、工作時間不得擅離崗位，用電話聊天；3、工作場地、工作時間內嚴禁做與工作無關的事情；每天不定時檢查考核，每發現1次不合格扣2分；情節嚴重扣除5分10分20分4工作標準詳見各崗位工作標準。每一次不合格項扣1-5分。50分60分5管理責任部門員工扣分的25％部門員工扣分的25％20分考評情況時間得分內容第一周第二周第三周第四周備注儀容儀表服務態度勞動紀律工作標準管理責任月度得分部門主管意見管理處主任意見年月日NO：各部門工作質量要求各部門工作質量要求客戶服務部入住手續資料完整，歸檔及時，無遺漏，值班日志內容詳細，清楚，及時反映處理業主報修、投訴，按規定回訪、無遺漏，催收欠費達90%以上，裝修監控過程到位，審批手續完備。工程部維修及時率到95%以上，維修合格率98%以上，維修記錄規范，完整，設施設備保養完好，記錄完整。綠化方面，植物長勢、休整、成活、保存率、病蟲害防治達標。財務部熟練掌握物業管理服務各項技能，認真，細致核算出業主應交納的物業管理費、水電費等，月底及時匯總當月的欠繳費用表。并協助客戶服務部催收欠繳費用，收到的各項費用日清月結，做到帳務無一差錯。按時向公司及上級部門提供各類報表，匯總每月工資情況。保安部保持各崗位的警用器械情況完好，按規定對小區、樓宇進行查巡；對停車場、通道的各類車輛停放進行管理，隨時注意消防情況，裝修時現場無火災隱患、無垃圾、材料亂堆放現象，檢查裝修工人的出入證辦理情況，監督按規定時間進行裝修；不定時進行突發事件演練，文明執勤，熱情服務。保潔部保持樓內樓梯、門廳、地下室地面、墻面及公共設施整潔；保持道路及綠化帶內無亂堆、亂放雜物和垃圾，無白色污染，保持公告欄、標識牌、建筑小品干凈、無亂貼亂畫、無污漬；保持地下車庫及公共設施設備整潔。詳見各部門工作標準環境保潔作業標準一、樓道保潔：公共樓梯、走道、天臺、地下室等公共部位保持清潔，無紙屑煙頭、無無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現象。大堂地面光亮、顯本色；無腳印、污跡，環境美觀。3、玻璃潔凈、光亮、無積塵：（1）距地面2米范圍內，潔凈光亮無積塵，用白色紙巾擦拭50cm無明顯污跡。（2）距地面2米以外玻璃目視無積塵。（4、門：目視表面無塵、無油跡、無污物、無明顯手印、無水跡、無蜘蛛網、呈本色。手接觸處要求用白色紙巾擦拭50cm無明顯污跡。5、天花：無蜘蛛網、污跡、變形、損缺、明顯灰塵。6、墻壁：無污跡、腳印；無積塵、呈本色。（1）涂料墻面無明顯污跡、腳印。（2）大理石貼瓷內墻面無污漬、膠跡白色紙巾擦拭50cm無灰跡；外墻面無明顯積塵。（3）水泥墻面目視無蛛網、呈本色。（4）不銹鋼內墻面目視無指印、無油跡、光亮，用白色紙巾擦拭50cm無污跡。不銹鋼外墻面無積塵，呈本色。（5）不銹鋼外墻面、玻璃幕墻無積塵，呈本色。7、電梯：門無明顯污跡、手印、灰塵，轎廂無砂粒、雜物、污跡；用白色紙巾擦拭50cm無污跡。無異味,通風性能良好。8、空置房：空置房無蜘蛛網、無異味、無雜物、無明顯積塵。二、室外保潔：1、公共部位：（1）房屋雨棚、消防樓梯等公共設施保持清潔、暢通；地面無積水、無紙屑煙頭等，無蜘蛛網、無異味、無積塵，不得堆放雜物和占用。（2）停車場、車庫、架空層、車行道、走道無污跡、無雜物、無積水、無明顯油跡、無明顯灰塵、無異味、無蜘蛛網。2、公共設施：人體不常接觸到的設施位置處目視無明顯灰塵、無油跡、無污跡、無雜物、無蜘蛛網；能常接觸到的